Внимание!!!
При наличии в собственности жилого, дачного или садового дома в разделе 3.1 «Имущество, находящееся в собственности» или 6.1 «Имущество, находящееся в пользовании» должен быть указан соответствующий земельный участок, на котором он расположен (под индивидуальное жилищное строительство, дачный или садовый).
Понятие «дача» не относится к числу правовых категорий. Оно имеет собирательное значение и обозначает загородный дом для летнего проживания и отдыха (Толковый словарь русского языка под ред. Д. Н. Ушакова).
Данный термин применяется к жилому строению (дому), построенному как на садовом, так и на дачном земельном участке.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ члены садоводческого или дачного некоммерческого объединения имеют право осуществлять в соответствии с установленными требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений – на дачном земельном участке.
Местом нахождения дачи является место нахождения дачного или садового земельного участка.
В строке 3 "Квартира":
При заполнении пункта 3 «Квартиры» соответственно вносятся сведения о ней, например, 2-комнатная квартира.
Квартира – вид жилого помещения. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст.16 ЖК РФ).
Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие "общая площадь" равнозначно понятию «площадь квартиры» (Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»).
Комната
В соответствии с ЖК РФ комната – вид жилого помещения. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (п.4. ст.16 ЖК РФ).
В случае, если у гражданина, гражданского служащего в собственности находится комната в жилом доме ыили квартире, часть жилого дома (квартиры), то данные сведения необходимо отобразить в графе 2 "Вид и наименование имущества" указывается соответственно - "Комната", "Часть жилого дома", "Часть квартиры", а в графе 5 "Площадь" указывается соответственно - площадь данной комнаты (независимо от того, находится данная комната в индивидуальной, совместной или долевой собственности), части жилого дома (квартиры).
В строке 4 "Гаражи" указываются сведения об организованных местах хранения автотранспорта – "Гараж", "Машино-место", "здание подземной автостоянки" и другие.
Гараж – помещение для стоянки и ремонта автомобилей может находиться как в индивидуальной, так и в общей собственности.
Право собственности на гараж подтверждается согласно свидетельству о регистрации права собственности (иным правоустанавливающим документам).
Внимание!!!
Земельный участок, на котором расположен гараж, в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности, должен быть указан в разделе 3.1 «Имущество, находящееся в собственности» или 6.1 «Имущество, находящееся в пользовании».
В строке 5 "Иное недвижимое имущество" отражаются сведения об ином недвижимом имуществе (не указанном в строках 1 – 4), в том числе об объектах незавершенного строительства.
К иному недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно статье 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":
здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ "право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации".
Единого законодательного понятия "объект незавершенного строительства" не определено.
Объект незавершенного строительства возникает в момент приобретения им свойств недвижимого имущества:
1) объект должен быть прочно связан с землей;
2) его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению (ст. 130 ГК).
От зданий и сооружений объект незавершенного строительства отличает его незаконченность (это создаваемое недвижимое имущество).
Статья 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.
В графе 3 "Вид собственности":
- указывается вид собственности (индивидуальная, долевая, общая) недвижимого имущества, указанного в строках 1 – 5 графы 2.
Для совместной собственности указываются иные лица (Ф.И.О. или наименование), в собственности которых находится имущество; для долевой собственности указывается доля лица, сведения об имуществе которого представляются.
Вид отношений собственности зависит от субъекта собственности. Имущество, находящееся в собственности одного лица – это индивидуальная собственность, двух или нескольких лиц – общая совместная собственность.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (общая совместная собственность).
Вид собственности (индивидуальная, общая совместная, долевая) отражается на основании регистрационных документов, удостоверяющих право собственности на соответствующий объект недвижимого имущества.
Для общей совместной собственности указываются иные лица (Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица), в собственности которых находится имущество (например, земельный участок может находиться в совместной собственности супругов).
Для долевой собственности указывается доля лица, в отношении которого представляются сведения (например, в договоре купли – продажи доли в праве собственности на квартиру указывается размер доли, являющейся предметом договора (например, 1/2 доля квартиры).
Сведения о том, что лицо пользуется другой долей (например, 1/8) объекта недвижимого имущества, не принадлежащей ему на праве собственности, в подраздел 6.1 "Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании" не вносятся.
В графе 4 "Место нахождения (адрес)" и в графе 5 "Площадь (кв. м)":
- указываются место нахождения (адрес) и площадь (кв. м) недвижимого имущества. Данная информация указывается согласно свидетельству о регистрации собственности (иным правоустанавливающим документам). Например, "дом 40 км автодороги Петропавловск-Мильково, Елизовский р-н, Камчатский край, Россия"; "снт. Кунчилово, Елизовский р-н, Камчатский край, Россия"; "М. Горького ул., д. 15, кв. 78, г. Минск, Республика Беларусь"; "П. Ильичева ул., д. 1, кв. 8, г. Петропавловск-Камчатский, Камчатский край, 6830012, Россия".
Площадь объекта недвижимого имущества указывается на основании правоустанавливающих документов. В том случае, если недвижимое имущество принадлежит гражданину, гражданскому служащему на праве совместной собственности (без определения долей) или долевой собственности, указывается общая площадь данной недвижимости, а не площадь доли. Кроме того, в скобках указывается площадь доли, принадлежащей служащему.
В графе 6 "Основание приобретения и источник средств":
Для каждого объекта недвижимого имущества указывается основание приобретения, например, реквизиты свидетельства о государственной регистрации права собственности, регистрационный номер записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме этого, указываются наименование и реквизиты документа, являющегося основанием для возникновения права собственности, например, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор купли-продажи; договор мены; договор дарения; свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.
В качестве источника средств приобретения имущества должны быть указаны все виды дохода, за счет которых оно приобретено, например, доход по основному месту работы (службы) гражданского служащего, и его супруги (супруга); доход от иной разрешенной законом деятельности; доход от вкладов в банках и иных кредитных организациях; накопления за предыдущие годы; доход от продажи имущества; иные кредитные обязательства; доход от продажи имущества; дарение; наследование; кредитный договор; другое.
Внимание!!!
графе 6 "Основание приобретения и источник средств" заполняется
Обязанность сообщать сведения об источнике средств, за счет которых приобретено имущество, находящееся за пределами территории Российской Федерации, распространяется только на лиц, указанных в части 1 статьи 2 Федерального закона от 7 мая 2013 г. № 79-ФЗ «О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации», в том числе:
должности государственной гражданской службы Камчатского края в исполнительных органах государственной власти Камчатского края, отнесенные в соответствии с разделами I - VI Реестра должностей государственной гражданской службы Камчатского края, утвержденного Законом Камчатского края от 20.11.2013 № 343 "О государственной гражданской службе Камчатского края", к высшей группе должностей и осуществление полномочий по которым предусматривает участие в подготовке решений, затрагивающих вопросы суверенитета и национальной безопасности Российской Федерации;
другие должности государственной гражданской службы Камчатского края в исполнительных органах государственной власти Камчатского края, осуществление полномочий по которым предусматривает участие в подготовке решений, затрагивающих вопросы суверенитета и национальной безопасности Российской Федерации и исполнение обязанностей по которым предусматривает допуск к сведениям особой важности (форма 1 - в соответствии с Номенклатурой должностей работников, подлежащих оформлению на допуск к государственной тайне в Правительстве Камчатского края и иных исполнительных органах государственной власти Камчатского края, утвержденной губернатором Камчатского края).*
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* Постановление Правительства Камчатского края от 14.09.2015 № 320-П "Об утверждении Перечня должностей государственной гражданской службы Камчатского края в исполнительных органах государственной власти Камчатского края, при замещении которых запрещается открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами".
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(аналогичная обязанность установлена также для лиц, замещающих государственные должности Камчатского края,
глав городских округов, глав муниципальных районов, глав иных муниципальных образований, исполняющих полномочия глав местных администраций, глав местных администраций; депутатов представительных органов муниципальных районов и городских округов, осуществляющим свои полномочия на постоянной основе, депутатов, замещающих должности в представительных органах муниципальных районов и городских округов)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подраздел 3.2 "ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА"
В данном подразделе указываются сведения о транспортных средствах, находящихся в собственности (включая находящиеся в угоне, полностью негодные к эксплуатации, – не снятые с регистрационного учета и т.д.), – легковые и грузовые автомобили, автоприцепы, мототранспортные средства, сельскохозяйственная техника, водный транспорт, воздушный транспорт и иные транспортные средств, – независимо от того, когда они были приобретены, в каком регионе Российской Федерации или каком государстве зарегистрированы.
Транспортные средства, переданные в пользование по доверенности, находящиеся в угоне, в залоге у банка, полностью негодные к эксплуатации, снятые с регистрационного учета и т.д., собственником которых является лицо, члены его семьи, также подлежат указанию в справке.
Изменение регистрационных данных о собственнике по совершенным сделкам, направленным на отчуждение в отношении зарегистрированных транспортных средств, осуществляется на основании заявления нового собственника (пункт 6 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 24.11.2008 № 1001 «О порядке регистрации транспортных средств» (в редакции приказа МВД России от 07.08.2013 № 605).
Если транспортное средство по состоянию на отчетную дату было зарегистрировано на лицо, члена его семьи (указанные лица являлись собственниками транспортного средства), то его следует отразить в данном подразделе справки. Если на отчетную дату транспортное средство уже было отчуждено и зарегистрировано на имя покупателя, то в подразделе 3.2 справки его отражать не следует. При этом в разделе 1 справки следует указать доход от продажи транспортного средства, в том числе по схеме «трейд-ин».
В отличие от государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (которым являются также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты), государственная регистрация транспортных средств (локомотивы, автотранспортные средства) является условием допуска транспортного средства к участию в дорожном движении. Приобретение или прекращение права собственности на транспортные средства не связаны с фактом государственной регистрации. Право собственности на транспортное средство, передаваемое по договору купли-продажи, возникает по общему правилу с момента его передачи от продавца к покупателю (согласно соответствующему акту либо по условиям договора купли-продажи)*.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*Решением Верховного Суда РФ от 10.10.2003 № ГКПИ2003–635 признаны недействующими документы, регулирующие регистрацию транспортных средств в части, обязывающей собственников транспортных средств снять их с учета перед заключением договора о прекращении права собственности на транспортные средства.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|
