|
|
 
|
|
|
|
УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
ООО «Кейсистемс»
_________________ А.А. Матросов
«___» ______________ 2012 г.
|
|
|
Программный комплекс «Муниципальное самоуправление-смарт»
версия 12.02
Руководство пользователя
Лист утверждения
Р.КС.04030 03 34 01 ЛУ
|
|
|
|
|
|
|
Подп и дата
|
|
|
СОГЛАСОВАНО
Руководитель департамента
ООО «Кейсистемс»
_________________ С. А. Васильев
«___» ______________ 2012 г
|
Инв.N дубл
|
|
Взам.инв.N
|
|
|
|
|
|
Подп и дата
|
|
|
|
|
Инв.N подл
|
|
2012
|
|
|
Литера А
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Программный комплекс «Муниципальное самоуправление-смарт»
версия 12.02
Руководство пользователя
Р.КС.04030 03 34 01
Листов 144
|
|
|
|
|
|
|
Подп и дата
|
|
|
|
Инв.N дубл
|
|
Взам.инв.N
|
|
|
|
|
|
Подп и дата
|
|
|
|
|
Инв.N подл
|
|
2012
|
|
|
Литера А
|
АННОТАЦИЯ
Настоящий документ является руководством пользователя программного комплекса «Муниципальное самоуправление - СМАРТ» версии 11.01.07.
Руководство состоит их четырех разделов:
Назначение и условия применения.
Описание операций.
Нестандартные ситуации.
Рекомендации по освоению.
В разделе Назначение и условия применения описываются виды деятельности, функции, для автоматизации которых предназначен программный комплекс, условия, при соблюдении которых обеспечивается его применение в соответствии с назначением (вид и конфигурация технических средств, требования к подготовке специалистов и т. п.).
Раздел Error: Reference source not found» содержит описание всех выполняемых функций, задач, описание операций технологического процесса обработки данных, необходимых для их выполнения.
Раздел Нестандартные ситуации содержит описание действий в случае несоблюдения условий выполнения технологического процесса, действий по восстановлению программ, данных при отказе технических средств или обнаружении ошибок в данных, а также действий в других аварийных ситуациях.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 6
1.Назначение и условия применения 1
1.1.Назначение программного комплекса 1
1.2.Область применения 1
1.3.Функциональные возможности 1
2.Учет 1
2.1.Земельный учет 2
2.1.1.Объединение двойников земельных участков 9
2.1.2.Ввод удельного показателя 11
2.1.3.Информация из Росреестра. 15
2.1.4.Кнопка «Копирование ЗУ» 18
2.1.5.Дополнительные адресные поля 19
2.1.6.Панель быстрого поиска 20
2.2.Имущественный учет 21
2.2.1.Переоценка БТИ. 25
2.3.Налоговый учет 26
2.3.1.Прием наличных денежных средств от налогоплательщиков 26
2.3.2.Реестр недоимок по налогу на имущество ФЛ 33
2.3.3.Реестр недоимок по земельному налогу (ЮЛ) 34
2.3.4.Реестр недоимок по земельному налогу (ФЛ) 34
2.4.Первичный воинский учет 34
2.4.1.Карточка первичного учета офицера запаса 35
2.4.2.Учетная карточка военнообязанного. 36
2.4.3.Карты первичного воинского учета призывников 37
2.5.Поквартирный учет 38
2.5.1.Создание поквартирной карточки 38
2.5.2.Работа с фильтрами 45
2.6.Похозяйственный учет 47
2.6.1.Похозяйственная книга 47
2.6.1.1.Ввод членов хозяйства 50
2.6.1.2.Вкладка «Земли хозяйства» 53
2.6.1.3.Вкладка «Земли хозяйства» 55
2.6.1.4.Вкладка «Жилой фонд» 58
2.6.1.5.Вкладка «Скот» 60
2.6.1.6.Вкладка «Технические средства» 61
2.6.1.7.Вкладка «Документы» 63
2.6.2.Перезакладка похозяйственных книг 63
2.6.3.Алфавитная книга хозяйств 65
2.6.3.1.Объединение хозяйств 66
2.6.3.2.Разъединение хозяйств 67
2.6.4.Список лиц, проживающих на территории МО 1 год и более. 70
2.6.5.Список лиц, проживающих в служебных и специализированных жилых помещениях (Форма №2С). 71
2.7.Учет документов ЗАГСА 72
2.7.1.Акты регистрации рождения. 72
2.7.2.Акты регистрации смерти 72
2.7.3.Акт регистрации перемены имени 73
2.7.4.Акты регистрации заключения брака. 73
2.7.5.Акты регистрации расторжения брака. 74
2.7.6.Учет документов ФМС 74
2.7.7.Адресные листки прибытия. 74
2.7.8.Адресные листки выбытия. 76
2.7.9.Реестр выданных справок. 77
2.8.Учет ФМС 78
2.9.Физические лица. 80
2.9.1.Вкладка «Общая информация» 80
2.9.2.Вкладка «Образование» 81
2.9.3.Вкладка «Работа» 82
2.9.4.Вкладка «Соцобеспечение» 82
2.9.5.Вкладка «Доп. Информация» 85
2.9.6.Вкладка «Собственность» 85
2.9.7.Объединение двойников 86
3.Справочники 88
3.1.Объединение справочников. 90
3.2.Настройка муниципального образования 91
3.2.1.Предварительные настройки 92
3.2.1.1.Настройка ОКАТО 92
3.2.2.Настройка классификатора СОНО 93
3.2.3.Обновление КЛАДРА 94
3.2.4.Настройка муниципального образования 95
3.2.5.Ответственные лица. 98
3.2.6.Параметры автонумерации справок 99
3.3.Юридические лица 99
4.Электронный обмен 101
4.1.1.Взаимодействие с ИФНС 101
4.1.2.Прием протокола из ИФНС (приказ №47н) 106
4.1.3.Выгрузка информации о прогнозных поступлениях по местным налогам 107
5.Отчеты 109
5.1.Печать отчетов 109
5.2.Шаблоны 110
5.3.Вывод документа на печать 111
5.4.Настройка отчета для вывода на печать 111
5.5.Отчеты 113
5.5.1.Земельные участки физических лиц 113
6.Действия пользователей при возникновении ошибок 133
7.Нестандартные ситуации 134
8.Рекомендации по освоению 135
Глоссарий 136
Перечень сокращений 137
Предметный указатель 138
Лист регистрации изменений 139
Введение
Программный модуль «Муниципальное самоуправление - СМАРТ» предназначен для автоматизации процессов учета, обработки, обобщения, анализа и контроля данных по объектам муниципальной собственности, объектам, находящимся на территории муниципального образования, обмена информацией между органами муниципального самоуправления (МСУ) и другими государственными организациями (ФНС, Росреестр).
При этом ПК «Муниципальное самоуправление - СМАРТ» предоставляет полноценное клиентское приложение, которое позволяет удаленным пользователям работать по Internet/Intranet каналам связи, подключаясь к центральной базе данных МО.
ПК «Муниципальное самоуправление - СМАРТ» обеспечивает возможность работы в режиме отсутствия постоянной связи с МО, что позволяет его эксплуатировать на неустойчивых и низкоскоростных каналах, и построен с использованием технологии «SMART» на базе объектного ядра прикладного ПК Бюджет-КС для поселений», эксплуатируемого в территориальных и муниципальных органах.
Перечень эксплуатационной документации
В состав эксплуатационной документации Программного комплекса входят следующие документы:
Р.КС.04030-01 33 01 Руководство администратора.
Р.КС.04030-10 34 01 Руководство пользователя
Условные обозначения
В документе используются следующие условные обозначения:
-
|
Уведомление
|
–
|
Важные сведения о влиянии текущих действий пользователя на выполнение других функций, задач программного комплекса.
|
|
Предупреждение
|
–
|
Важные сведения о возможных негативных последствиях действий пользователя.
|
|
Предостережение
|
–
|
Критически важные сведения, пренебрежение которыми может привести к ошибкам.
|
|
Замечание
|
–
|
Полезные дополнительные сведения, советы, общеизвестные факты и выводы.
|
[Выполнить]
|
–
|
Функциональные экранные кнопки.
|
|
–
|
Клавиши клавиатуры.
|
«Чек»
|
–
|
Наименования объектов обработки (режимов).
|
Статус
|
–
|
Названия элементов пользовательского интерфейса.
|
окна - навигатор
|
–
|
Навигация по пунктам меню и режимам.
|
п. 2.1.1
рисунок 5
|
–
|
Ссылки на структурные элементы, рисунки, таблицы текущего документа, ссылки на другие документы.
|
Назначение и условия применения
Назначение программного комплекса
Программный модуль «Муниципальное самоуправление - СМАРТ» предназначен для автоматизации процессов учета, обработки, обобщения, анализа и контроля данных по объектам муниципальной собственности, объектам, находящимся на территории муниципального образования, обмена информацией между органами муниципального самоуправления (МСУ) и другими государственными организациями (ФНС, Росреестр).
Область применения
При этом ПК «Муниципальное самоуправление - СМАРТ» предоставляет полноценное клиентское приложение, которое позволяет удаленным пользователям работать по Internet/Intranet каналам связи, подключаясь к центральной базе данных МО.
ПК «Муниципальное самоуправление - СМАРТ» обеспечивает возможность работы в режиме отсутствия постоянной связи с МО, что позволяет его эксплуатировать на неустойчивых и низкоскоростных каналах, и построен с использованием технологии «SMART» на базе объектного ядра прикладного ПК «Бюджет-КС для поселений», эксплуатируемого в территориальных и муниципальных органах.
Функциональные возможности
В состав программного комплекса АИС «Муниципальное самоуправление-КС» входит автоматизация следующих функций органов местного самоуправления, ответственных за организацию управления собственностью муниципального образования:
Ведение реестра населения и юридических лиц и информации о них.
Учет земли, находящейся в собственности населения и юридических лиц.
Учет недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам.
Похозяйственный учет (похозяйственная книга).
Выполнение требований Налогового кодекса, предъявляемых к муниципалитетам, и соответствующее электронное взаимодействие с ИФНС.
Автоматизированное информационное взаимодействие с ИФНС.
Автоматизация первичного воинского учета.
Автоматизация ряда функций ЗАГСа.
Автоматизация ряда функций паспортно-визовой службы.
Ведение учета обращений граждан и реестра выданных им справок.
Формирование справок, выписок, статистических отчетов.
Учет
Вход в программу
Запуск программы «Муниципальное самоуправление - СМАРТ» осуществляется с ярлыка «Самоуправление СМАРТ» на рабочем столе.
После запуска программы появляется окно, в котором необходимо указать имя пользователя, пароль (при необходимости), по кнопке [Параметры]- имя сервера и имя базы данных.
Во время загрузки программы на экране отображается заставка, которая отображает имя пользователя и пароль. Одновременно может быть запущена только одна копия программы. В случае проблемного запуска на экран выводится сообщение, которое содержит перечень ошибок запуска. Для устранения ошибок необходимо в случае невозможности их устранения на месте обратиться к администратору системы.
Рисунок 1. Экран запуска программы
Программа хранит предыдущие параметры подсоединения, включая имя пользователя, имя сервера, имя базы данных, поэтому при повторном соединении пользователю надо будет вводить только свой пароль.
Запуск программы на выполнение осуществляется по кнопке [Выполнить].
При первоначальном входе в программу выходит предупреждение о том, что муниципальное образование не настроено.
Рисунок 2. Предупреждение
Необходимо нажать на кнопку [Да], тогда открывается форма ввода информации о муниципальном образовании. Если же нажать на кнопку [Нет], то к данному режиму можно вернуться позднее из Навигатора.
Справочник-НАСТРОЙКИ-Муниципальные образования
Рисунок 3. МО
Земельный учет
учет-земельный учет-земельные участки
Данный раздел предназначен для ведения реестра земельных участков, находящихся на территории муниципального образования.
Перед началом работы в программном комплексе необходимо заполнить ряд справочников:
кадастровые кварталы;
виды разрешенного использования земельных участков;
ставки налога на землю;
удельные показатели кадастровой стоимости.
Занесение информации о новых земельных участках, производится на основании оригиналов или копий кадастровых паспортов. Необходимо всю информацию, имеющуюся в кадастровом паспорте отразить в базе данных в карточке земельного участка.
Перед вводом нового земельного участка необходимо убедиться в отсутствии земельного участка с данным кадастровым номером в базе данных.
В случае если у вводимого земельного участка отсутствует кадастровый номер необходимо его номер формировать следующим образом: в качестве квартала выбирать «Неизв» - неизвестный кадастровый квартал и присваивать ему номер в порядке возрастания.
Т.е. кадастровый номер земельного участка будет выглядеть следующим образом:
<Неизв:n>, где n – максимальный номер земельного участка среди относящихся к неизвестному кадастровому кварталу
Рисунок 4. Окно ввода нового ЗУ
Итак, сначала необходимо выбрать нужный кадастровый квартал из справочника «Кадастровые кварталы».
Рисунок 5. Справочник «Кадастровые квартала»
Номера кадастровых кварталов хранятся в виде справочника:
Справочники - Земельный учет-Кадастровые квартала
Рисунок 6. Добавление нового кадастрового квартала
Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.
Номером земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе государственного реестра земель кадастрового района.
Порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой земельного кадастра России.
Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
В программе Кадастровый № состоит из двух составляющих: Кадастрового квартала и № Земельного участка.
Тип ЗУ - выбираем из выпадающего списка:
- пустой тип – неразграниченная земля;
-частный – земельный участок находится в собственности физического или юридического лица;
- муниципальный – право собственности на земельный участок документально закреплено за муниципальным образованием;
- субъекта РФ – право собственности на земельный участок документально закреплено за субъектом РФ;
- федеральный – право собственности на земельный участок документально закреплено за Российской Федерацией.
Категория земли - выбираем из справочника «Категории земельных участков».
Рисунок 7. Справочник «Категории земельных участков»
Вид использования - выбираем из справочника «Виды разрешенного использования»:
Рисунок 8. Справочник «Виды разрешенного использования»
Далее переходим к заполнению вкладки «Местоположение».
Муниципальное образование - заполнилось автоматически. Значение поля берется из настроек справочника «Муниципальные образования».
Рисунок 9. Информация о ЗУ, вкладка «Местоположение»
Населенный пункт - выбираем из списка населенных пунктов данного МО.
Местонахождение земельного участка заполняется в окне «Выбор адреса».
Если в КЛАДРе отсутствует наименование улицы в населенном пункте, то необходимо уведомить об этом орган ИФНС. Для выгрузки данных о ЗУ в ИФНС нужно в поле Наименование ориентира указать название улицы и номер дома.
Рисунок 10. Местонахождение земельного участка
Далее приступаем к заполнению вкладки «Правообладатели».
Рисунок 11. Окно ввода данных о правообладателях ЗУ
Для того чтобы ввести владельца (или владельцев) ЗУ нужно нажать на кнопку [Создать]. В раскрывшемся окне «Информация о владельце» заполняем поля.
Рисунок 12. Правообладатели земельного участка
Тип - выбираем значение из выпадающего списка.
Правообладатель выбираем ФЛ - владельца ЗУ.
Вид права - нажимаем на кнопку  и выбираем нужный тип права.
Рисунок 13. Справочник «Виды права»
Заполняем поля Размер доли в праве и дату Возникновение права.
Нажимаем на кнопку [Добавить строку] и в поле Документы вводим информацию о Правоустанавливающих и Правоудостоверяющих документах.
Рисунок 14. Справочник «Виды документов права»
Если у ЗУ несколько владельцев, то в поле Размер доли в праве указывается размер доли отличный от 1/1 . Затем в окне повторяется процедура ввода правообладателей.
Во вкладке «Здания/строения» отображается информация о зданиях или строениях, находящихся на этом ЗУ. Информация вводится из режима имущественного учета. Здесь данные доступны только для просмотра.
Рисунок 15. Окно ввода данных о правообладателях ЗУ вкладка «Доп. Информация»
Во вкладке «Доп. информация» можно заполнить при наличии данных поля Предыдущий кадастровый № и Примечание. Если эти данные отсутствуют- то заполнять поля необязательно.
Рисунок 16. Окно ввода данных о правообладателях ЗУ вкладка «Доп. Информация»
После ввода всей информации по земельному участку нажимаем на кнопки [Сохранить] и [Выполнить]. Данные по земельному участку сохранены.
Объединение двойников земельных участков
Для того чтобы объединить двойников ЗУ в МО, необходимо перейти в режим
Учет - Земельный учет
Установить фильтр для отображения всех ЗУ в данном МО и нажать на кнопку [Список двойников].
Рисунок 17. Кнопка «Объединение двойников»
После нажатия на кнопку, сформируется список ЗУ, у которых есть двойники. Следующим шагом нужно выбрать одну из записей, встать на эту запись и нажать на кнопку [Список двойников].  .
Рисунок 18. Список двойников ЗУ
В открывшемся окне «Земельные участки», нужно из найденных вариантов выбрать нужный ЗУ, в поле «Итоговое» отобразится напротив этого выбранного значение «ДА».
Рисунок 19. Объединение двойников
Нажимаем на кнопку  . Выходит сообщение о том, что объединение произошло успешно.
Рисунок 20. Информационное сообщение
Ввод удельного показателя
Значение удельного показателя для ЗУ зависит от группы видов разрешенного использования и кадастрового квартала. В зависимости от этих параметров и подтягивается соответствующий удельный показатель.
Для того чтобы завести удельный показатель для ЗУ необходимо проделать следующие шаги:
Перейти по Навигатору в справочник:
СПРАВОЧНИКИ\ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧЕТ\Группы видов разрешенного использования
Рисунок 21. Группы видов разрешенного использования
Убедиться, что каждому значению группы видов разрешенного использования соответствует свое значение категории земель. Для того чтобы создать новую группу, нужно нажать на кнопку [Создать]. В открывшемся окне заполнить поля:
Код – номер группы видов разрешенного использования:
Наименование – наименование группы;
Категория земель – из справочника выбрать категорию ЗУ.
Рисунок 22. Окно ввода группы видов разрешенного использования
Перейти по Навигатору в справочник:
СПРАВОЧНИКИ\ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧЕТ\Виды разрешенного использования
Рисунок 23. Виды разрешенного использования
Убедиться, что каждому значению вида разрешенного использования соответствует свое значение из справочника группа видов разрешенного использования. Для того чтобы создать новый вид, нужно нажать на кнопку [Создать]. В открывшемся окне заполнить следующие поля:
Код – номер вида разрешенного использования;
Наименование – наименование вида;
Вид использования – из справочника выбрать вид разрешенного использования.
Рисунок 24. Окно ввода видов разрешенного использования
Рисунок 25. Видов разрешенного использования
Нажать на кнопку [Сохранить] . Только в этом случае произойдет сохранение новых записей на сервере.
Перейти по Навигатору в справочник:
СПРАВОЧНИКИ\ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧЕТ\Удельные показатели кадастровой стоимости.
Необходимо произвести привязку кадастрового номера земельного участка с видом использования. Нажимаем на кнопку [Создать].
Рисунок 26. Удельные показатели кадастровой стоимости
В открывшемся окне необходимо заполнить следующие поля:
Квартал - из справочника Кадастровые квартала необходимо выбрать квартал;
Вид использования – значение выбирается из справочника Группы видов разрешенного использования;
Удельный показатель – вводим значение удельного показателя;
Дата – дата начала действия.
Рисунок 27. Справочник Кадастровые квартала
Рисунок 28. Группы видов разрешенного использования
Для того чтобы при создании ЗУ автоматически подтягивалось нужное значение удельного показателя, необходимо выбрать соответствующий Кадастровый № и соответствующий Вид использования, для которых и настраивался этот показатель.
После того как заполнены все необходимые поля необходимо сохранить данные и выйти из режима ввода ЗУ. После повторного входа - удельный показатель автоматически подтягивается.
Р исунок 29. Информация о земельном участке
Информация из Росреестра.
В режимах:
Учет/Земельный учет и
Учет/Имущественный учет
добавлена возможность получения информации об объектах с портала государственных услуг Росреестра -https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hPd68AD293QwP3QB8DA09nl2DDAEdzA4MAI_1wkA48Kgwg8gY4gKOBvp9Hfm6qfkF2dpqjo6IiAGGp0WM!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfSUdKUEhLRzEwOERRNTBJQ1I2MjhBQTAwSzQ!/. .
Портал оказания государственных услуг в электронном виде предназначен для обеспечения информационного взаимодействия органов кадастрового учета и регистрации прав и лиц, заинтересованных в получении или предоставлении данных для учетных систем (Единого государственного реестра прав или Государственного кадастра недвижимости).
Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости").
В случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Рассмотрим возможность получения информации с сайта Росреестра на примере работы этой функции в Земельном учете.
исунок 30. Кнопка Информация из Росреестра.
При нажатии на кнопку [Информация из Росреестра], открывается выпадающий
список, в котором доступны два способа получения это информации:
-По кадастровому номеру,
-По адресу.
Суть механизма заключается в том, что пользователь при работе с земельным участком может оперативно получить информацию о нем с сайта Росреестра на основе данных о кадастровом номере ЗУ или его адреса.
Например, при выборе получения информации с сайта по кадастровому номеру ЗУ 45:12:0407038:80, программа проанализирует данные с сайта Росреестра и выведет следующее окно Данные Росреестра:
 Рисунок Рисунок 31. Данные Росреестра
Как видно на этом примере, источником информации являются Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав.
А если кадастровый номер ЗУ будет 45:12:0407038:8, то тогда при получении информации Росреестра, в окне Данные Росреестра отобразятся все ЗУ, в номере которых будет присутствовать этот номер участка -8.
Рисунок 32. Данные Росреестра
При выборе получения информации по адресу, окно Данные Росреестра будет выглядеть точно также, только информация будет получена на основе данных адреса.
Рисунок 33. Данные Росреестра
Для режима Имущественный учет данная функция работает аналогичным образом
Кнопка «Копирование ЗУ»
Необходимо инвертировать выбранный ЗУ и нажать на кнопку [Копировать]. В новом окне откроется точная копия данного ЗУ с заполненными вкладками «Параметры» и «Местоположение», при этом поле «№ Земельного участка» будет пустым.
Рисунок 34.
В самой форме редактирования ЗУ добавлена такая же кнопка.
Рисунок 35.
Рисунок 36.
Дополнительные адресные поля
В этих полях сохраняются адреса в виде текстового поля, указанные не по КЛАДРу, которые могут появляться при загрузке объектов учета из сторонних программных комплексов. Далее при помощи нового режима «Приведения адресов к КЛАДР» администратор комплекса приводит эти адреса к структуре КЛАДРа.
Рисунок 37.
Рисунок 38.
Панель быстрого поиска
Учет/Земельный учет/Земельные участки,
Учет/Физические лица,
учет/Имущественный учет
Используя значение «Да/Нет» в настройке «Панель быстрого поиска» можно отображать или скрывать эту панель в указанных режимах.
Рисунок 39. Настройка
При нажатии на кнопку [Настройки] открывается окно «Настройка объектов», далее в поле «Панель быстрого поиска» выбираем значение настройки «Нет». После это повторно открываем режим учета – панель скрыта.
Данную настройку можно производить так же для одного конкретного пользователя.
Рисунок 40. Панель быстрого поиска
Рисунок 41. Земельные участки
Имущественный учет
учет-имущественный учет-учет недвижимого имущества
Данный раздел предназначен для ведения реестра объектов недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам, юридическим лицам и муниципальному образованию.
Учет недвижимого имущества разбит на 2 реестра – это «Здания и дома» и «Помещения и квартиры».
Рисунок 42. Справочник «Здания и дома»
Открываем режим «Имущественный учет», выбираем «Здания/дома».
Рисунок 43. Окно ввода нового здания
В открывшемся окне заполняем поля.
Частное (приватизированное) - если ФЛ проживает в частном (приватизированном) доме,
Жилое - если ФЛ проживает в частном (приватизированном) жилом доме.
Вводим значение в поле Инв.№(БТИ).
Типы строений - выбираем из справочника.
Рисунок 44. Справочник «Типы строений»
Наименование пишем Частный дом.
Вид жилья - выбирается из выпадающего списка - Индивидуальный дом для постоянного проживания.
Заполняем вкладки «Параметры здания» - указываем все характеристики жилого здания.
Далее переходим к заполнению вкладки «Владельцы». Нажимаем на кнопку [Создать] и начинаем заполнять поля в открывшемся окне «Информация о владельце».
Тип - выбираем из выпадающего списка значение – Физическое лицо.
Правообладатель - выбираем ФЛ, владельца ЗУ.
Рисунок 45. Правообладатели земельного участка
Вид права - нажимаем на кнопку  и выбираем нужный тип права.
Рисунок 46. Справочник «Виды права»
Заполняем поля Размер доли в праве и дату Возникновение права.
Нажимаем на кнопку [Создать].
В поле Документы в столбце Тип документа вводим данные по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам.
Рисунок 47. Справочник «Виды документов права»
Если у ЗУ несколько владельцев, то в поле Размер доли в праве указывается размер доли отличный от 1/1. Затем в окне повторяется процедура ввода правообладателей.
Переоценка БТИ.
Переоценка проводится в целях периодического пересчета стоимости, по которым они учтены в бухгалтерском учете, в единые цены, существующие на дату, по состоянию на которую проводится переоценка.
Переоценка проводится индексным способом — посредством применения коэффициентов.
В панели инструментов — появилась данная кнопка – [Переоценка стоимости]  . Для того чтобы произвести переоценку инвентарной стоимости объекта, необходимо сначала его инвертировать (выделить) в реестре Здания/дома. Затем нажать на кнопку [Переоценка стоимости].
Рисунок 48. Справочник «Виды права»
Перед началом переоценки выходит предупреждение.
Рисунок 49. Справочник «Виды права»
В окне Переоценка БТИ вводится коэффициент.
Рисунок 50. Справочник «Виды права»
После завершения процесса выходит сообщение.
Рисунок 51. Справочник «Виды права»
Налоговый учет
В данном разделе ведется учет недоимок по налогам, поступающим в местный бюджет, осуществляется учет приема денежных средств от населения в счет погашения задолженности по налогам. Недоимка попадает автоматически при приеме файла с информацией из налогового органа.
Прием наличных денежных средств от налогоплательщиков
Данный режим предназначен для тех МО, на территории которых нет ни отделений банков, ни почтовых отделений. В форме списка отображаются квитанции, заведенные в МО.
Рисунок 52. Прием наличных денежных средств
Для корректной работы режима нужно проверить следующие настройки комплекса:
В настройках МО во вкладке Юридические лица должны быть настроены все обязательные поля,
Заполнено ОКАТО для МО,
Принят глобальный справочник банков,
В режиме СПРАВОЧНИКИ — СЧЕТА И БАНКИ – Банки нужно выбрать банк, через который будут поступать платежи.
Заполнены данные по Налоговому органу в режиме Классификатор СОНО (с ИНН и КПП);
Установлен Орган Федерального Казначейства по настройке в Настройки/Настройки/Настройки параметров по умолчанию/ Орган Федерального Казначейства;
У этого Органа ФК должен быть расчетный счет казначейства 40101***************;
В реквизитах счета указан банк (у него соответственно свой БИК и Корсчет);
Необходимо выбрать ответственное лицо, которое будет отвечать за прием платежей, в настройках режима;
|
