Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства
Скачать 40.4 Kb.
|
| ПАМЯТКА о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства После передачи объекта долевого участия (квартиры, доли в праве собственности на автостоянку) по акту приема-передачи обязанность застройщика по исполнению договора считается исполненной. Действия по регистрации права собственности на объект долевого строительства участник долевого строительства осуществляет самостоятельно.
И получение кадастрового паспорта Для этого необходимо обратиться в любую организацию, осуществляющие кадастровые работы - кадастровому инженеру. Кадастровый инженер изготавливает технический план и подает заявление в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области о постановке объекта на кадастровый учет. Результатом работ является кадастровый паспорт на квартиру. Требуемые документы: - договор участия в долевом строительстве - акт приема-передачи объекта Сроки : - изготовление технического плана – договорной срок с кадастровым инженером. - постановка на кадастровый учет - не более чем 18 рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете. Куда обращаться: - ООО «БТИ 54», 630005, город Новосибирск, ул. Ольги Жилиной, 56, офис 1. тел.: 8 (383) 375-13-60, факс: 8 (383) 240-54-92 (организация, осуществляющая кадастровые работы по первой очереди строительства ЖК «Бавария»). - к иному кадастровому инженеру.
!!! Внимание. При наличие ипотеки после получения кадастрового паспорта на квартиру нужно обратиться в свой банк и уточнить порядок замены предмета залога с имущественных прав на квартиру. Государственная регистрация права собственности осуществляется Управлением Росреестра по НСО (ул.Державина, 28, в территориальные отделы Управления Росреестра по НСО, в Многофункциональный центр). Кроме того, прием документов на регистрацию осуществляется в дополнительных пунктах приема документов. График работы см. на сайте http://www.to54.rosreestr.ru/about/structure/grafik_raboty/ Необходимые документы: 1) Заявление о проведении государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости (оформляется сотрудников Управления Ростреестра по НСО). 2) Если на приобретение объекта недвижимости использованы кредитные (заемные) средства, то дополнительно подается заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона – представляет участник долевого строительства (залогодатель) или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица (залогодержатель) , регистрация ипотеки осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности. 3) Документ, удостоверяющий личность заявителя - паспорт. Представитель физического лица представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия. 4) Документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (оригинал и копия) См. ниже - Размер и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав. 5) Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации). 6) Зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если такая сделка совершалась) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации). 7) Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал в 2 экз.). 8) Кадастровый паспорт (оригинал и копия). Собственник долей в праве собственности на автостоянку кадастровый паспорт не предоставляют, указывают номер дела, в котором находится кадастровый паспорт на автостоянку (необходимо узнать у застройщика). 9) Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона) (оригинал и копия). Все документы (за исключением договора участия в долевом строительстве, договора уступки и акта о передаче объекта) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату. Размер и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Размер госпошлины – 1000 руб. за один объект недвижимости. Оплата производиться в любой банке. Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Получатель платежа: УФК по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) ИНН: 5406299278 КПП: 540601001 ОКАТО: код муниципального района или городского округа Новосибирской области* Номер счета получателя платежа: 40101810900000010001 Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по НСО БИК: 045004001 КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110 Назначение платежа: Государственная пошлина за регистрацию прав Образец квитанции указан на сайте http://www.to54.rosreestr.ru/registr/rekviziti/ Кроме того, госпошлину можно оплатить в пунктах приема документов на государственную регистрацию через терминал. При этом взимается комиссия 50 руб. за один платеж (иметь необходимую сумму без сдачи). Сроки регистрации – 18 календарных дней. |
Похожие:
 | До 01. 01. 2008 договор залога прав требования участника долевого строительства, заключенный между участником долевого строительства... | | Инициативная группа, созданная участниками долевого строительства многоквартирного дома, организует собрание участников долевого... |
| ... |  | В состав отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее... |
| Внесены изменения в законодательство, совершенствующие механизмы защиты прав участников долевого строительства | | Ответчики: (указывается наименование застройщика, с которым заключен договор долевого участия в строительстве) |
| У федеральный закон n 210-фз «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного... | | Встречи участников долевого строительства объекта капитального строительства по адресу: г. Иркутск, ул. Сарафановская |
| Требования к проектной декларации, установленные Федеральным законом от 30. 12. 2004 n 214-фз «Об участии в долевом строительстве... | | Для участников долевого строительства официальным документом, позволяющим почерпнуть информацию о застройщике и об объекте строительства... |