ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-Строительная компания «Дом» на строительство объекта:
|
Жилой дом ГП-2
в составе жилых домов в районе ул.Широтная – объездная дорога Тюмень – Омск в г.Тюмени
|
1. Информация о застройщике
|
1.1
|
Фирменное наименование (наименование)
|
Общество с ограниченной ответственностью «Проектно-Строительная компания «Дом»
|
1.2
|
Место нахождения.
Режим работы.
Телефоны.
Почтовый адрес
|
625048, Россия, Тюменская обл., г.Тюмень, ул. Барабинская, 1
Понедельник - четверг 09.00 - 18.00, пятница 09.00 - 17.00, обед с 13-00 до 14-00
Тел. (3452) 44-84-84, 277-181, факс (3452) 792-492
625048, Россия, Тюменская обл., г.Тюмень, ул. Барабинская, 1
|
1.3
|
Государственная регистрация
|
Зарегистрировано Регистрационной палатой города Тюмени 13 марта 2000 года, регистрационный № 501, запись в Единый государственный реестр юридических лиц внесена Инспекцией МНС России по г.Тюмени № 3 22 ноября 2002 г., свидетельство серия 72 № 000209105, ОГРН 1027200824991, ИНН 7202088233
|
1.4
|
Участники застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица
|
Общество с ограниченной ответственностью «Трейд КомФорт», размер доли в уставном капитале (голосов на общем собрании участников) составляет 99,5 процента
|
1.5
|
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих размещению проектной декларации
|
Жилой дом по ГП-5-1
Строит. адрес: г.Тюмень, 2 мкрн. жилого района «Тюменский», квартал 4
Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.П.Артамонова, д.8 корп.1
Проектный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2011 года
Жилой дом по ГП-4-4
Строит. адрес: г.Тюмень, 2 мкрн. жилого района «Тюменский», квартал 4
Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.С.Карнацевича, д.6
Проектный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2011 года
Жилой дом по ГП-1, ГП-2, ГП-3
Строит. адрес: г.Тюмень, 2 мкрн. жилого района «Тюменский», квартал 4
Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.П.Артамонова, д.8
Проектный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2011 года
Подземная автостоянка ГП 4-6
Строит. адрес: г.Тюмень, 2 мкрн. жилого района «Тюменский», квартал 4
Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.С.Карнацевича, д.6 стр.1
Проектный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2011 года
Жилые дома по ГП-4-1, ГП-4-2
Строит. адрес: г.Тюмень, 2 мкрн. жилого района «Тюменский», квартал 4
Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.Суходольская, д.16
Проектный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2013 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – октябрь 2012 года
Жилой дом по ул.Мельничная -Фабричная
Строит. адрес: город Тюмень, улица Мельничная - Фабричная. Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.Фабричная, д.9
Проектный срок ввода в эксплуатацию – октябрь 2012 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – октябрь 2012 года
Жилые дома по ГП 4-5, ГП 10
Строит. адрес: г.Тюмень, 2 мкрн. жилого района «Тюменский», квартал 4.
Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.С.Карнацевича, д.4
Проектный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2013 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 года
Жилые дома по ГП-7, ГП-8, ГП-9
Строит. адрес: г.Тюмень, 2 мкрн. жилого района «Тюменский», квартал 4.
Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.М.Сперанского, д.17
Проектный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2013 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 года
Жилой дом по ГП-6
Строит. адрес: г.Тюмень, 2 мкрн. жилого района «Тюменский», квартал 4.
Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.М.Сперанского, д.17 корп.1
Проектный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2013 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 года
Жилой дом по ГП-4-3
Строит. адрес: г.Тюмень, 2 мкрн. жилого района «Тюменский», квартал 4.
Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.Суходольская, д.18
Проектный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2013 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 года
Жилой дом по ГП-1
Строит. адрес: г.Тюмень, ул.Федюнинского.
Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.Самарцева, д.30
Проектный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2013 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 года
Жилой дом по ГП-2
Строит. адрес: г.Тюмень, ул.Федюнинского.
Почтовый адрес: г.Тюмень, ул.Самарцева, д.32
Проектный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2013 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 года– октябрь 2012 года
|
1.6
|
Вид лицензируемой деятельности/
Информация о лицензии
|
Подлежащие лицензированию виды деятельности не осуществляются
|
1.7
|
Финансовый результат текущего
года (9 месяцев 2013 года)
Кредиторская задолженность на дату размещения проектной декларации
Дебиторская задолженность
на дату размещения проектной декларации
|
43 733 тыс. рублей
3 529 166 тыс. рублей
2 209 130 тыс. рублей
|
2. Информация о проекте строительства
|
2.1
|
Цели проекта строительства
Этапы и сроки реализации проекта строительства
Результаты государственной экспертизы проектной документации
|
Реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», активизация застройки города Тюмени, развитие общественной инфраструктуры местного значения, скорейшее обустройство застраиваемой территории и обеспечение комфортного проживания граждан, извлечение прибыли
Фактическое начало строительства – ноябрь 2013 года
Планируемое окончание строительства – декабрь 2015 года
Этапность строительства не предусматривается.
Проект получил положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0020-13, выданное Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство строительного проектирования и консалтинга» 20.08.2013
|
2.2
|
Разрешение на строительство
|
Разрешение на строительство № RU 72304000-417-рс выдано Администрацией города Тюмени 30.10.2013.
Срок действия разрешения – до 25.11.2014.
|
2.3
|
Описание земельного участка, на котором осуществляется строительство (кадастровый номер, площадь, категория, разрешённое использование)
Права застройщика на земельный участок
Собственник земельного участка
|
Земельный участок кадастровый номер 72:17:1313001:603 площадью 3596 кв.м. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: многоквартирные дома от пяти этажей и выше
Принадлежит на праве субаренды: договор субаренды земельного участка № 23-20/2129/603-С от 19.11.2012 с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» сроком действия с 19.11.2012 по 18.08.2015, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 28.12.2012, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 72-72-01/588/2012-235.
Основной договор аренды земельного участка № 23-20/2129 от 02.11.2011 (сроком действия с 01.11.2011 по 18.08.2015) заключён между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области», зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 16.01.2012, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 72-72-01/474/2011-231.
Субъект Российской Федерации – Тюменская область
|
2.4
|
Элементы благоустройства территории
|
Благоустрйоство территории предусмотрено устройством проездов, открытых стоянок автотранспорта, тротуаров, дорожек, хозяйственной площадки, детской игровой площадки, площадки для занятия спортом, площадки для отдыха взрослых, оборудованных малыми архитектурными формами и переносными изделиями (скамейки, вазоны, урны, детские игровые комплексы, ограждения газонов и площадок). Предусмотрено устройство наружного освещения территории. Покрытие проездов, стоянок, площадок, дорожек и тротуаров – асфальтобетон, детской площадки – песок.
Озеленение территории предусмотрено устройством газонов и цветников, посадкой кустарников и деревьев.
|
11.5
|
Местоположение строящегося объекта
Описание строящегося объекта
|
Объект территориально расположен в Восточном административном округе г.Тюмени в квартале 3-1, микрорайона № 3 жилого района Тюменский-2, в районе улиц Широтная – Федюнинского, и граничит: с севера – с улицей № 4 и существующим гаражным кооперативом вдоль улицы Широтной; с запада и юга – с территорией жилой застройки АИЖК; с востока – с территорией проектируемого жилого дома ГП-3 ООО ПСК «Дом». Подъезд к жилому дому предусмотрен с улиц № 4 и № 8.
Объект представляет собой жилой односекционный 19-тиэтажный дом (в том числе технический этаж, подвальный этаж, жилых этажей – 17) в монолитно-каркасном исполнении прямоугольной формы в плане.
|
2.6
|
Технические характеристики строящегося объекта
|
Жилой дом ГП-2:
Площадь земельного участка – 3596 кв.м.; количество этажей – 19, в т.ч.: жилые этажи – 17, технический этаж – 1, подвальный этаж – 1; площадь жилого здания – 11003,3 кв.м.; строительный объем – 38886,0 куб.м., в т.ч. выше отм.0.000 – 37234,5 куб.м., ниже отм.0.000 – 1651,5 куб.м.; с инженерными сетями.
Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас. Фундаменты – комбинированные свайно-плитные. Перекрытия – монолитные железобетонные. Наружные стены техподполья – монолитные железобетонные. Наружные стены здания выше отметки 0,000 – трехслойные толщиной 520 мм, внутренний слой толщиной 250 мм из кирпича, утеплитель из минераловатной плиты толщиной 130 мм, облицовочный слой из кирпича толщиной 120 мм.
Перегородки – из керамзитобетонных блоков, кирпича. Окна, балконные двери – из ПВХ профилей. Кровля – плоская с внутренним водостоком. Здание оборудовано двумя лифтами.
Архитектурные решения: высота помещений жилых этажей (от пола до потолка) – 2,7 м., высота помещений подвала – 2,2 м, высота помещений технического этажа – 1,8 м.
|
2.7
|
Количество и площади квартир (жилых помещений) в составе строящегося жилого дома в соответствии с проектной документацией
Описание их технических характеристик
|
Количество квартир – 152 штуки, в том числе:
1-комнатные – 118 штук (площадью от 39,7 кв.м. до 50,2 кв.м.)
2-комнатные – 33 штуки (площадью от 58,3 кв.м. до 59,2 кв.м.)
3-комнатная – 1 штука (площадью 82,0 кв.м.)
Общая площадь квартир (с учетом лоджий) – 7630,5 кв.м.
Общая площадь квартир (без учета лоджий) – 7221,6 кв.м.
Все квартиры имеют необходимый состав помещений, включающий в себя раздельный или совмещённый санузел, прихожую, кухню, гостиную, а также лоджии, площадь которых не включается в общую площадь жилых помещений. Многокомнатные квартиры имеют также спальные комнаты.
|
2.8
|
Наименование (функциональное назначение), количество, площади нежилых помещений в строящемся жилом доме, не входящих в состав общего имущества жилого дома, их технические характеристики в соответствии с проектной документацией
|
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества жилого дома, не запроектированы
|
2.9
|
Состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и передачи объектов долевого строительства участникам строительства
|
В состав общего имущества жилого дома входит имущество предусмотренное ст.36 ЖК России, в том числе:
1. Межквартирные лестничные клетки, лифтовые холлы, лестницы, входные тамбуры.
2. Лифты, лифтовые и иные шахты, машинные помещения лифтов
3. Помещения ИТП (тепловой пункт, насосная, помещение связи, помещение для размещения сетей инженерно-технического обеспечения), иные помещения и инженерные коммуникации в подвале
4. Электрощитовая, помещение уборочного инвентаря
5. Вентиляционные шахты и иные помещения технического этажа
6. Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома
7. Иное механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения
8. Земельный участок, на котором будет расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства
|
2.10
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию/ Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
|
Декабрь 2015 года
Администрация города Тюмени в лице Департамента градостроительной политики
|
2.11
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства/
Меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
|
Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства невелика, так как ООО ПСК «Дом» имеет значительный опыт работы с аналогичными проектами. Финансовое положение ООО ПСК «Дом» является стабильным.
Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких, как стихийные бедствия (землетрясения, наводнения), военные действия, забастовки, а также принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления решений, которые могут повлечь за собой увеличение срока ввода жилого дома в эксплуатацию.
ООО ПСК «Дом» не планирует производить добровольное страхование от финансовых и прочих рисков
|
2.12
|
Планируемая стоимость строительства жилого дома
|
290 000 000 рублей
|
2.13
|
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
|
Проектная организация – ООО «Реконструкция – 2000 и К»
Генеральный подрядчик – ООО «Стройпроект»
Подрядчики – ООО «ПРИЗ», ООО «СТиТ», ООО «Инж.Сервис», ООО «Промэлектромонтаж», ЗАО «УМ-15», ООО «Оконные системы «ТДС», ООО СП «Лифт».
|
2.14
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика
|
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 – 15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
|
2.15
|
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (за исключением договоров участия в долевом строительстве)
|
По иным договорам и сделкам (кроме договоров участия в долевом строительстве) денежные средства не привлекаются, строительство ведётся за счёт собственных средств застройщика.
|
Проектная декларация размещена в сети Интернет на сайте www.72DOM.com
Дата размещения проектной декларации «31» октября 2013 г.
Директор ООО «Проектно-
Строительная компания «Дом» А.Н.Ионин
ИЗМЕНЕНИЯ №1 к Проектной декларации Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-Строительная компания «ДОМ» на объект
|
Жилой дом ГП-2
в составе жилых домов в районе ул.Широтная – объездная дорога Тюмень – Омск в г.Тюмени
Проектная декларация размещена в сети Интернет на сайте www.72DOM.com «31» октября 2013 г.
|
Информация о застройщике
|
7
|
В п.7 проектной декларации изменить информацию о:
Финансовом результате текущего года
(за 2013г.)
Кредиторской задолженности
изложив ее в следующей редакции:
Дебиторской задолженности
изложив ее в следующей редакции:
|
56 625 тыс. рублей
3 365 619 тыс. рублей
2 060 168 тыс. рублей
|
Изменения к проектной декларации размещены в сети Интернет на сайте www.72DOM.com
Дата размещения изменений к проектной декларации 28 марта 2014 г.
Директор А.Н.Ионин
|
ИЗМЕНЕНИЯ №2 к Проектной декларации Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-Строительная компания «ДОМ» на объект
|
Жилой дом ГП-2
в составе жилых домов в районе ул.Широтная – объездная дорога Тюмень – Омск в г.Тюмени
Проектная декларация размещена в сети Интернет на сайте www.72DOM.com «31» октября 2013 г.
|
Информация о застройщике
|
7
|
В п.7 проектной декларации изменить информацию о:
Финансовом результате текущего года
(за 1 квартал 2014г.)
Кредиторской задолженности
изложив ее в следующей редакции:
Дебиторской задолженности
изложив ее в следующей редакции:
|
3 139 тыс. рублей
3 310 943 тыс. рублей
2 381 136 тыс. рублей
|
Изменения к проектной декларации размещены в сети Интернет на сайте www.72DOM.com
Дата размещения изменений к проектной декларации 29 апреля 2014 г.
Директор А.Н.Ионин
|
ИЗМЕНЕНИЯ №3 к Проектной декларации Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-Строительная компания «ДОМ» на объект
|
Жилой дом ГП-2
в составе жилых домов в районе ул.Широтная – объездная дорога Тюмень – Омск в г.Тюмени
Проектная декларация размещена в сети Интернет на сайте www.72DOM.com «31» октября 2013 г.
|
Информация о застройщике
|
7
|
В п.7 проектной декларации изменить информацию о:
Финансовом результате текущего года
(за 1 полугодие 2014г.)
Кредиторской задолженности
изложив ее в следующей редакции:
Дебиторской задолженности
изложив ее в следующей редакции:
|
14 499 тыс. рублей
3 278 190 тыс. рублей
2 196 941 тыс. рублей
|
Изменения к проектной декларации размещены в сети Интернет на сайте www.72DOM.com
Дата размещения изменений к проектной декларации 29 июля 2014 г.
Директор А.Н.Ионин
| |
