Методические рекомендации по передаче управления многоквартирными домами
Скачать 0.96 Mb.
|
II. На основании решений собственников (бюллетеней для голосования), которые являются неотъемлемой частью настоящего протокола, в соответствии с повесткой дня, приняты следующие решения: II.1 Избрать председателем собрания Сидорова Ивана Петровича , собственника кв. 27, членами счетной комиссии в составе 3-х человек: Петрова Ивана Сидоровича, Суворову Марию Владимировну, Гольдфарба Зиновия Иосифовича, и наделить их правом подсчёта голосов и подписания протокола собрания, «За» 72,6% голосов (_1345,00_кв.м), что составляет 65,4 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 13,6 % голосов (252,56 кв.м) ; «Воздержались» 13,8 % голосов (255,06 кв.м). II.2. Выбрать способ управления «товарищество собственников жилья»: «За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против»_11,6_% голосов(_214,6_кв.м) ; «Воздержались» __19,21_% голосов (_356,01_кв.м). II.3. Создать товарищество собственников жилья «Авиастроителей 2/1»: «За» 66,12 % голосов (1226,12 кв.м), что составляет 59,58 % от общего числа голосов собственников помещений, «Против» 12,37 % голосов (229,18 кв.м) ; «Воздержались» 21,45% голосов (397,32 кв.м). II.4. Утвердить устав товарищество собственников жилья «Авиастроителей 2/1»: «За» 92,58 % голосов (1715,26 кв.м), что составляет 83,35 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 5,67 % голосов(105,04 кв.м) ; «Воздержались» 1,75% голосов (32,42 кв.м). II.5. Избрать правление товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1» в составе: Сидорова Ивана Петрович – собственника квартиры №6 Кодряну Дмитрия Ивановича – собственника квартиры №20 Малышевского Бориса Всеволодовича – собственника квартиры №22 Кредиканова Петра Викторовича - собственника квартиры №29 Зверцеву Фаину Михайловну - собственника квартиры №35: «За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против»_11,6_% голосов(_214,6_кв.м) ; «Воздержались» __19,21_% голосов (_356,01_кв.м). II.6. Избрать ревизором товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1» Дыновского Павла Романовича, собственника квартиры №46: «За» 92,58 % голосов (1715,26 кв.м), что составляет 83,35 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 5,67 % голосов(105,04 кв.м) ; «Воздержались» 1,75% голосов (32,42 кв.м). II.7. Утвердить местом хранения документов собрания (уведомление, реестр уведомления, бюллетени, текст договора об управлении, протоколы счётной комиссии, протокол собрания) правление товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1»: «За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 11,6% голосов(214,6кв.м) ; «Воздержались» 19,21% голосов (356,01кв.м). II.8. Установить, что уведомление об очередном собрании по вопросам исполнения договора управления производится вывешиванием письменного текста уведомления на информационных стендах в подъездах дома: «За» 72,6% голосов (1345,00 кв.м), что составляет 65,4 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 13,6 % голосов(252,56 кв.м) ; «Воздержались» 13,8 % голосов (255,06 кв.м). Члены счетной комиссии: Петров И. С. Суворова М. В. Гольдфарб З. И. Решение собственников помещений являются неотъемлемой частью настоящего протокола
Приложение 4 Образец РЕЕСТР Членов ТСЖ товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1». ул. Авиастроителей № 2/1 общей площадью 2057,9 кв.м. в Дзержинском районе города Новосибирска По состоянию на 26.04.2009
Председатель правления ТСЖ «Авиастроителей 2/1» Сидоров И.П. Ревизор ТСЖ «Авиастроителей 2/1» Дыновский П.Р. Приложение 5 Образец Свидетельство о регистрации ТСЖ   Приложение 6 Образец ПРОТОКОЛ № 1 проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Ермака 40 в Центральном районе города Новосибирска (улица, № дома, корпус, район города) «_20_»__марта____20_09_г. г. Новосибирск Общая площадь дома _ 145,8__кв.м. Площадь жилых помещений __0,0_____кв.м. в том числе: муниципальная собственность ___ 0,0___ кв.м. государственная собственность Новосибирской области _____0,0_____ кв.м. государственная собственность Российской Федерации ____0,0______ кв.м. Нежилых помещений _____0,0_____ кв.м. в т.ч. муниципальная собственность ______0,0______кв.м. государственная собственность Новосибирской области _____0,0_____ кв.м. государственная собственность Российской Федерации _____0,0_____ кв.м. Инициатор проведения общего собрания Сидоров Иван Петрович , собственник кв. 6, свидетельство о праве собственности 54-БА № 19458_______________________ (Ф.И.О. гражданина) или наименование юридического лица с указанием документов на право собственности на помещение в доме (если инициатор - орган местного самоуправления, то должна быть указана доверенность уполномоченного лица) Сообщение о заочном голосовании было размещено «_20_» февраля 2009 года Заочное голосование окончено «_10_» _марта_2009 года Роздано (вручено, направлено по почте) 4 бюллетеней на площадь _145,8_ кв.м. Собрано _3_ бюллетеней на площадь __ 124,75__ кв. м. (_85,5_% от общего количества голосов собственников). Кворум имеется. Собрание правомочно. Повестка дня:
II. На основании решений собственников (бюллетеней для голосования), которые являются неотъемлемой частью настоящего протокола, в соответствии с повесткой дня, приняты следующие решения: II.1 Избрать председателем собрания Иванова Ивана Петровича , собственника кв. 1, членами счетной комиссии в составе 2-х человек: Зюзину Елену Евгеньевну , Кривова Сергея Петровича, и наделить их правом подсчёта голосов и подписания протокола собрания, «За» 100 % голосов (_124,75_кв.м), что составляет 85,5 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 0,0 % голосов (0,0 кв.м) ; «Воздержались» 0,0 % голосов (0,0 кв.м). II.2. Выбрать способ управления «непосредственное управление собственниками помещений»: «За» 84,3 % голосов (105,18 кв.м), что составляет 72,1 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против»_0,0_% голосов(_0,0_кв.м) ; «Воздержались» __15,7_% голосов (_19,57_кв.м). II.3. Выбрать для управления домом уполномоченного доверенного представителя собственников Иванова Ивана Петровича и выдать ему доверенность на все действия, связанные с управлением дома, в кроме вопросов, связанных с использованием общего имуществом, которые решаются только на общем собрании с участием всех собственников. «За» 84,3 % голосов (105,18 кв.м), что составляет 72,1 % от общего числа голосов собственников помещений, «Против» 0,0 % голосов (0,0 кв.м) ; «Воздержались» 15,7% голосов (19,57 кв.м). II.4. Утвердить местом хранения документов собрания (уведомление, реестр уведомления, бюллетени, тексты договоров об управлении и обслуживании общего имущества дома, протоколы счётной комиссии, протоколы собрания) – у собственника квартиры №1 Иванова Ивана Петровича. «За» 100,0 % голосов (124,75 кв.м), что составляет 85,5 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 0,0 % голосов(0,0 кв.м) ; «Воздержались» 0,0% голосов (0,0 кв.м). II.5. Установить, что уведомление об очередном собрании по вопросам исполнения договора управления производится вывешиванием письменного текста уведомления на информационных стендах в подъездах дома: «За» 100 % голосов (124,75 кв.м), что составляет 85,5 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 0,0 % голосов(0,0 кв.м) ; «Воздержались» 0,0 % голосов (0,0 кв.м). Члены счетной комиссии: Зюзина Е.Е.. Кривов С.П. Решение собственников помещений являются неотъемлемой частью настоящего протокола
Приложение 7 Образец РЕЕСТР Собственников помещений в многоквартирном доме ул. Ермака 40 общей площадью 145,9 кв.м. в Центральном районе города Новосибирска По состоянию на 26.03.2009
Уполномоченный доверенный представитель собственников дома действующий по доверенности от 24.03.2009 №Ю-376 Петров И.П. Приложение 8 Образец ДОВЕРЕННОСТЬ Вы дана настоящая ИВАНОВУ Ивану Петровичу, собственника квартиры № 1 в многоквартирном доме №40 по ул. Ермака в Центральном районе города Новосибирска (далее по тексту – Дом), паспорт которого 50 12 568392, выданный УВД Центрального района города Новосибирска 26.04.2003 и подпись которого: ___________________________________________________________________________________ Подпись Расшифровка подписи: фамилия имя отчество, написанные рукой доверенного как уполномоченному доверенному лицу собственников помещений в Доме для принятия решений по всем вопросам и выполнения действий, связанных с управлением Домом, кроме следующих: 1) перечень работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитального, общего имущества Дома на текущий год; 2) определение, начисление и внесение платы за жилищно-коммунальные услуги; 3) использование общего имущества указанного выше многоквартирного дома; 4) порядок контроля и отчёта доверенного лица об исполнении доверенных полномочий.
Подлинность настоящей доверенности и подписей доверителей, сделанных в моём присутствии заверяю. Нотариус ________________________________ Зеленина Е.Д ЛПН (личная печать нотариуса) о чем в книге регистрации сделана запись от _24.03.2009 №Ю-376 Приложение 9 Образец Руководителю управляющей организации ООО «Жилупруслуга» ___________________________ (инициалы, фамилия) копия: Главе администрации Октябрьского района города Новосибирска ___________________________ (инициалы, фамилия) Начальнику департамента ЭЖиКХ города Новосибирска ___________________________ (инициалы, фамилия) ЗАЯВЛЕНИЕ Настоящим уведомляю, что собственники помещений в многоквартирном доме № 72 на ул. Декабристов в Октябрьском районе города Новосибирска выбрали и реализовали способ управления и выбрали в качестве управляющей организации ЗАО «Сервис-ЖКХ» , (наименование уполномоченной собственниками управляющей организации) регистрационное свидетельство 54 № 005668780 28.03.2008 ИФНС по Октябрьскому району 1055407009338 , ОГРН ______________________, ИНН/КПП _____________________________, Местонахождение ___________________________________________________ Телефон/факс ________________________, Электронный адрес ______________________________ Банковские реквизиты _______________________________________________ ___________________________________________________________________ и прошу передать управление указанным домом и прилагаю следующие основания: 1. Копия протокола общего собрания на 3 листах в 1 экз., 2. Реестр заключенных договоров управления с собственниками помещений, обладающих более чем половиной от всех голосов собственников на ___ листах в 1 экз. 3. Заявления собственников о расторжении ранее заключенных договоров управления на ___ листах в ___ в 1 экз. Генеральный директор ЗАО «Сервис-ЖКХ» А.Ю.Яковлева МП Приложение 10 Образец Руководителю управляющей организации ООО «Жилупруслуга» ___________________________ (инициалы, фамилия) копия: Главе администрации Дзержинского района города Новосибирска ___________________________ (инициалы, фамилия) Начальнику департамента ЭЖиКХ города Новосибирска ___________________________ (инициалы, фамилия) ЗАЯВЛЕНИЕ Настоящим уведомляю, что собственники помещений в многоквартирном доме № 2/1 на ул. Авиастроителей в Дзержинском районе города Новосибирска выбрали и реализовали способ управления и создали качестве управляющей организации товарищество собственников жилья «Авиастроителей-2/1» , (наименование уполномоченной собственниками управляющей организации) регистрационное свидетельство 54 № 005668780 28.03.2008 ИФНС по Дзержинскому району 1055407009338 , ОГРН ______________________, ИНН/КПП _____________________________, Местонахождение ___________________________________________________ Телефон/факс ________________________, Электронный адрес ______________________________ Банковские реквизиты _______________________________________________ и прошу передать управление указанным домом и прилагаю следующие основания: 1. Копия протокола общего собрания на 3 листах в 1 экз., 2. Реестр собственников помещений - членов ТСЖ, обладающих более чем половиной от всех голосов собственников на ___ листах в 1 экз. 3. Свидетельство о регистрации ТСЖ – на ___ листах в 1 экз. 4. Заявления собственников о расторжении ранее заключенных договоров управления на ___ листах в ___ в 1 экз. Председатель ТСЖ «Авиастроителей-2/1» Д.И.Кодряну МП Приложение 11 Образец Руководителю управляющей организации ООО «Жилупруслуга» ___________________________ (инициалы, фамилия) копия: Главе администрации Центрального района города Новосибирска ___________________________ (инициалы, фамилия) Начальнику департамента ЭЖиКХ города Новосибирска ___________________________ (инициалы, фамилия) ЗАЯВЛЕНИЕ Настоящим уведомляю, что собственники помещений в многоквартирном доме № 40 на ул. Ермака в Центральном районе города Новосибирска выбрали и реализовали способ управления непосредственное управление и избрали своим уполномоченным доверенным представителем ИВАНОВА Ивану Петровичу, собственника квартиры № 1 в многоквартирном доме №40 по ул. Ермака в Центральном районе города Новосибирска, паспорт которого 50 12 568392, выданный УВД Центрального района города Новосибирска 26.04.2003 Местонахождение ___________________________________________________ Телефоны/факс ______________________________________________________ Электронный адрес __________________________________________________ и прошу передать управление указанным домом и прилагаю следующие основания: 1. Копия протокола общего собрания на 3 листах в 1 экз., 2. Реестр собственников помещений, на ___ листах в 1 экз. 3. Доверенность от _24.03.2009 №Ю-376 – на ___ листах в 1 экз. 4. Заявления собственников о расторжении ранее заключенных договоров управления на ___ листах в ___ в 1 экз. Уполномоченный собственник И.П.Иванов МП Приложение 12 Образец формы |
Похожие:
 | ЖК, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, Правил предоставления... | | ЖК, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, Правил предоставления... |
 | В целях обеспечения прав собственников помещений в многоквартирных домах и создания единых методологических основ деятельности организаций,... | | Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... |
| Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... | | «О конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... |
| Общество с ограниченной ответственностью «Центр управления многоквартирными домами»,1 (гк маторин) | | Общество с ограниченной ответственностью «Центр управления многоквартирными домами»,1 (гк маторин) |
| Концепция Программы совершенствования системы управления, обслуживания и эксплуатации многоквартирными домами мо бугровское сельское... | | Свердловской области по предоставлению государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными... |