5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
5.1. Заказчик обязан:
5.1.1. Участвовать в приемке выполненных Работ.
5.1.2. Передать Исполнителю Объекты для выполнения Работ на основании Актов открытия Объекта по замене лифтового оборудования (Приложение №6 к Договору), оформляемых в соответствии с п.7.1 настоящего Договора.
5.1.3. Обеспечивать оплату выполненных Исполнителем Работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.1.4. Рассмотреть в десятидневный срок с момента получения письменное ходатайство Исполнителя о необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в документации и направить письменный ответ.
5.1.5. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора, уведомить Исполнителя о лицах, которые будут осуществлять строительный контроль на Объекте (Объектах).
5.1.6. Осуществлять строительный контроль за выполнением Работ в соответствии с утвержденной документацией, условиями Договора, технического задания, сметами и требованиями действующего законодательства РФ (строительных норм и правил, технических условий, стандартов и пр.) своими силами или с привлечением третьих лиц.
5.1.6.1. Если в ходе осуществления строительного контроля будет выявлена просрочка Исполнителя в выполнении Работ по настоящему Договору, установленные Графиком производства работ, Заказчик в срок не менее, чем за 1 (один) день направляет Исполнителю письменный вызов на Объект для составления Акта простоя. В случае неявки уполномоченного надлежащим образом представителя Исполнителя на Объект либо его необоснованного отказа от подписания Акта простоя, об этом производится соответствующая отметка в Акте простоя, и он принимается Заказчиком без участия Исполнителя и является допустимым и достаточным доказательством допущенной Исполнителем просрочки, а также основанием для привлечения Исполнителя к ответственности за несвоевременное исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренной настоящим Договором. Заказчик вправе привлечь к оформлению Акта простоя третьих лиц (эксплуатирующую организацию, авторский надзор). На основании составленного в соответствии с настоящим пунктом Акта простоя Заказчик направляет Исполнителю соответствующее письменное уведомление, в котором указывается срок, в течение которого отставание от Графика производства работ, должно быть устранено Исполнителем.
5.1.6.2. Если в ходе осуществления строительного контроля, авторского надзора в выполненных Работах будут обнаружены Недостатки (дефекты), Заказчик направляет Исполнителю письменный вызов на Объект для составления Акта об обнаружении недостатков (дефектов). В случае неявки уполномоченного надлежащим образом представителя Исполнителя на Объект либо его необоснованного отказа от подписания Акта, об этом производится соответствующая отметка в Акте, и он принимается Заказчиком без участия Исполнителя и является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) в выполненных Исполнителем Работах, а также основанием для привлечения Исполнителя к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренной настоящим Договором. Заказчик вправе привлечь к оформлению данного Акта третьих лиц (эксплуатирующую организацию, авторский надзор и пр.) На основании составленного в соответствии с настоящим пунктом Акта Заказчик направляет Исполнителю соответствующее письменное предписание, в котором указывается срок, в течение которого выявленные Недостатки (дефекты) должны быть устранены Исполнителем.
5.1.6.3. Устранение указанных в п.п. 5.1.6.1. и 5.1.6.2. настоящего Договора нарушений фиксируется Сторонами в Акте об устранении недостатков. Для составления указанного Акта Заказчик в срок не менее, чем за 2 (два) дня направляет Исполнителю письменный вызов на Объект.
5.1.6.4. Не устранение указанных в п. п. 5.1.6.1. и 5.1.6.2. настоящего Договора нарушений фиксируется путем составления Сторонами повторных Актов, предусмотренных п.п. 5.1.6.1. и 5.1.6.2. соответственно. Для составления указанных Актов Заказчик в срок не менее, чем за 2 (два) дня направляет Исполнителю письменный вызов на Объект. В случае неявки уполномоченного надлежащим образом представителя Исполнителя на Объект, либо его необоснованного отказа от подписания повторного Акта, об этом производится соответствующая отметка в Акте, и он принимается Заказчиком без участия Исполнителя и является допустимым и достаточным доказательством наличия просрочки и/или Недостатков (дефектов) в выполненных Исполнителем Работах, а также основанием для привлечения Исполнителя к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренной настоящим Договором. Заказчик вправе привлечь к оформлению Акта третьих лиц (эксплуатирующая организация, авторский надзор и пр.).
5.1.7. Осуществлять контроль качества и количества материалов, изделий и конструкций в соответствии с Журналом входного контроля и приемки продукции, изделий, материалов и конструкций (Приложение №4 к Договору), Техническим заданием, в том числе, при необходимости, направлять материалы, изделия и/ или конструкции на независимую экспертизу.
При выявлении (согласно заключению независимой экспертизы) несоответствия качества материалов, изделий или конструкций, расходы по их замене и компенсацию стоимости экспертизы, проведенной проверяющей стороной, производит Исполнитель.
5.1.8. Передать Исполнителю в установленном порядке с оформлением соответствующих Актов приема-передачи на период работ по Объектам необходимую техническую документацию в объеме, необходимом для поддержания бесперебойного, своевременного и надлежащего выполнения работ на Объектах.
5.1.9. Участвовать в работе комиссии по приёмке Объектов в эксплуатацию.
5.1.10. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
5.2. Заказчик вправе:
5.2.1. Требовать от Исполнителя, надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора, включая направление Исполнителю уведомлений о нарушении сроков по Договору, предписаний по качеству работ по Договору, обязательных для исполнения Исполнителем в сроки, указанные в соответствующих документах. За неисполнение, ненадлежащее/ несвоевременное исполнение требований Заказчика Исполнитель несет ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего гражданского законодательства.
5.2.2. Запрашивать информацию (в том числе в виде письменного отчета за подписью надлежащим образом уполномоченного Представителя Исполнителя) о ходе и состоянии выполнения Исполнителем принятых на себя обязательств.
5.2.3. Осуществлять контроль за порядком и сроками производства Работ. Количество проверок и сроки их проведения определяются Заказчиком единолично.
5.2.4. В любое время требовать от Исполнителя приостановки выполнения Работ полностью либо в части (в том числе отдельных видов работ, либо применения отдельных видов материалов, конструкций, оборудования, изделий, систем). Требование о приостановке выполнения Работ по настоящему Договору должно быть предъявлено в письменной форме с указанием причин приостановки и срока его удовлетворения Исполнителем.
Приостановка работ по причине некачественного выполнения отдельных видов работ, либо применения некачественных материалов, конструкций, оборудования, изделий, систем должна быть произведена Заказчиком немедленно после выявления вышеуказанных фактов.
За отказ в удовлетворении требования о приостановке работ Исполнитель несет ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством РФ. Отказ Исполнителя в приостановке работ в соответствии с настоящим пунктом фиксируется в Журнале производства работ.
Исполнитель обязан устранить причины приостановки в пределах сроков, установленных настоящим Договором. Исполнитель не вправе требовать увеличения сроков выполнения Работ.
5.2.5. Запретить Исполнителю, без увеличения общего срока производства работ по настоящему Договору и возмещения убытков Исполнителя, производство работ в случае непредставления Исполнителем копий сертификатов и других документов, заверенных руководителем Исполнителя, подтверждающих соответствие материалов требованиям, Технического задания (Приложение №5 к Договору).
5.2.6. В любое время в ходе производства Работ на Объекте производить выверку объемов выполненных Исполнителем работ. Для производства выверки объемов Работ и составления Акта выверки объемов Работ, фактически выполненных на Объекте, Заказчик в срок не менее, чем за 1 (один) день до предполагаемой даты выверки направляет Исполнителю письменный вызов на Объект. В случае неявки уполномоченного надлежащим образом представителя Исполнителя на Объект либо его необоснованного отказа от подписания Акта выверки, об этом производится соответствующая отметка в Акте, и он принимается Заказчиком без участия Исполнителя и является допустимым и достаточным доказательством объемов работ, фактически выполненных на Объекте. Заказчик вправе привлечь к оформлению Акта выверки третьих лиц (эксплуатирующая организация и пр.).
5.2.7. Отказаться от оплаты выполненных Исполнителем работ в случае неисполнения/ ненадлежащего исполнения последним принятых на себя в соответствии с условиями настоящего Договора обязательств, включая обязательства, предусмотренные п. 6.1. настоящего Договора, до момента устранения Исполнителем соответствующих нарушений. Отказ от оплаты выполненных работ в соответствии с настоящим пунктом не является основанием для предъявления Исполнителем требований о продлении сроков выполнения Работ.
5.2.8. Передать функции технического заказчика, полностью или частично, иной организации, по своему усмотрению, уведомив об этом Исполнителя в письменной форме.
5.2.9. Передать функции строительного контроля, полностью или частично, в рамках настоящего Договора иной организации, по своему усмотрению, уведомив об этом Исполнителя в письменной форме.
5.3. Заказчик имеет иные права и обязанности, определенные настоящим Договором и действующими правовыми актами Российской Федерации.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
6.1. Исполнитель обязан:
6.1.1. Перед началом выполнения работ по настоящему договору исполнитель обязан разместить на информационном щите подъезда многоквартирного дома, в котором будет выполнять Работы информационную табличку по форме и содержанию, установленными в Приложении № 17 к Договору.
6.1.2. Выполнить и сдать Работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, по Актам (Приложения № 7, 14 к Договору).
6.1.3. Выполнить все работы по настоящему Договору собственными силами в соответствии с условиями настоящего Договора, а также требованиями:
- ГОСТ Р 53780-2010 «Лифы. Общие требования безопасности к устройству и установке»
- ГОСТ 22011-95 «Лифты пассажирские и грузовые. Технические условия»;
- СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»;
- СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»;
- ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 23.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011, утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 №824).
Используемые при производстве реконструкции материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам и техническим условиям: ГОСТ 8267-93, ГОСТ 8736-93, ГОСТ 8735-88, ГОСТ 7473-2010, ГОСТ 10178-85, ГОСТ 3640-94, ГОСТ 535-2005, ГОСТ 380-2005, ГОСТ 14918-80, ГОСТ 1146-80, ГОСТ 17474-80, ГОСТ 7798-70, ГОСТ 7805-70, ГОСТ 5927-70, ГОСТ 5915-70, ГОСТ 5781-82, ГОСТ 5089-2011, ГОСТ 10503-71, ГОСТ 1145-80, ГОСТ 1055-88, ГОСТ 8509-93. На всех этапах реконструкции должны быть представлены сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество используемых подрядчиком материалов (комплектующих и оборудования).
Безопасность выполнения работ и обеспечение требований безопасности для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды осуществляется в соответствии со следующими нормативными документами:
- СНиП 12-03-99 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
- СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»;
- Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
- СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства монтажных строительных работ».
Безопасность выполнения работ и обеспечение требований безопасности для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды осуществляется в соответствии со следующими нормативными документами:
- СНиП 12-03-99 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
- СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»;
- ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
- СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства монтажных строительных работ», а также иными нормативно-правовыми документами, действующими на территории РФ. Любые отклонения от условий настоящего Договора, требований Заказчика, в том числе не влияющие на технологию и качество работ, Исполнитель обязан согласовать с Заказчиком.
- Технический регламент таможенного союза ТР ТС 011/2011 безопасность лифтов утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011г. № 824
6.1.4. Выполнять требования, предъявляемые Заказчиком или его законного представителя, при осуществлении контроля за ходом выполнения и качества работ, а также уполномоченных представителей контролирующих и надзорных органов.
6.1.5. Своими силами и средствами обеспечить получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений и допусков на право производства Работ, требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе разрешения и согласования, связанные с использованием иностранной рабочей силы.
6.1.6. Принять от Заказчика Объекты к выполнению работ с обязательным оформлением Актов открытия Объекта по замене лифтового оборудования (Приложение № 6 к Договору).
6.1.7. В ходе выполнения работ проводить мероприятия, направленные на предупреждение несчастных случаев на производстве, профессиональных заболеваний, улучшения условий и охраны труда, санитарно-бытового обеспечения персонала.
Обеспечить в ходе выполнения Работ выполнение мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, пожарной безопасности, антитеррору и пр.
6.1.8. Обеспечить Объекты необходимыми материально-техническими ресурсами, строительной техникой и инструментами. В счет Цены Договора Исполнитель самостоятельно обеспечивает их приобретение, доставку, разгрузку и хранение, а также их сохранность вплоть до окончания Работ.
6.1.9. Осуществлять охрану Объекта, на котором производятся Работы, в порядке, установленном ст.8 настоящего Договора.
6.1.10. В течение 1 (одного) рабочего дня, следующего за датой вступления Договора в силу, назначить ответственных Представителей для координации и согласования с Заказчиком хода выполнения Работ, поставки материалов и оборудования и решения иных вопросов, о чем направить Заказчику официальное уведомление. В уведомлении должны содержаться: Ф.И.О. Представителей, занимаемая у Исполнителя должность, срок полномочий, номер и дата распорядительного документа о назначении Представителей, номер и дата Доверенности. К уведомлению прилагаются выданные Исполнителем Доверенности, подтверждающие объем и срок полномочий его Представителей.
6.1.11. Не допускать до производства работ на Объектах иностранную рабочую силу, не прошедшую в установленном порядке миграционный учет в органах Федеральной миграционной службы РФ.
6.1.12. Передавать любую документацию на Объекты или ее отдельную часть третьей стороне только после согласования с Заказчиком.
6.1.13. Обеспечить при производстве работ на Объектах применение материалов и оборудования, соответствующих требованиям условиям договора. Все используемые Материалы и Оборудование должны быть надлежащего качества, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Исполнитель не менее, чем за 10 (десять) рабочих дней до момента производства работ с использованием соответствующих Материалов, Оборудования представляет для согласования сертификаты и другие документы на указанные материалы, изделия, конструкции Заказчику с оформлением сводного реестра материалов и конструкций, применяемых при производстве работ (далее по тексту – «сводный реестр») в двух экземплярах (каждый лист сводного реестра должен быть заверен подписью уполномоченного Исполнителем лица и скреплен печатью Исполнителя). Рассмотрение и согласование представленной документации осуществляется Заказчиком в течение 7 (семи) рабочих дней с момента их представления, по итогам рассмотрения Заказчик готовит письменный ответ с приложением одного экземпляра сводного реестра. В отсутствие визы согласования уполномоченного представителя Заказчика на сертификате Исполнитель не вправе использовать для производства Работ по настоящему Договору соответствующие материалы, изделия конструкции. Неисполнение указанного требования приравнивается к качественным недостаткам в выполненных Работах, и Исполнитель несет ответственность, аналогичную ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по качеству выполнения Работ по настоящему Договору. При этом Заказчик обязан не допускать выполнения подготовительных работ, связанных с работами с использованием указанных материалов, изделий, конструкций, в том числе демонтаж существующих конструкций.
6.1.14. Вести Журнал входного контроля и приемки продукции, изделий, материалов и конструкций по форме, указанной в Приложением № 4 к Договору, а также общий журнал работ.
6.1.15. Гарантировать в течение Гарантийного срока, установленного договором, что качество материалов, применяемых Исполнителем для выполнения Работ, будет соответствовать требованиям настоящего Договора, технического задания, ГОСТам, СНиП, техническим условиям. Направить Заказчику надлежащим образом заверенные копии соответствующих документов, включая документы, перечисленные в п. 6.1.13. настоящего Договора, в срок не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до начала производства работ, выполняемых с использованием поставленных материалов, изделий и/или конструкций.
6.1.16. Обеспечить собственными силами и за свой счет ежедневную уборку строительного мусора на каждом Объекте, на котором производятся работы, и прилегающей непосредственно к нему территории на протяжении всего периода выполнения работ, а также в случаях, установленных законодательством, производить платежи за загрязнение окружающей природной среды от выбросов, сбросов, размещения отходов, образующихся в результате производственной деятельности.
6.1.17. Заключать и исполнять договоры на утилизацию отходов строительного производства.
6.1.18. В течение 1 (Одного) дня известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком технической документации;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
- иных, не зависящих от Исполнителя обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
6.1.19. Обеспечить:
- производство работ в полном соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами, и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;
- качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объектов;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объектов в течение гарантийного срока.
6.1.20. Участвовать в работе комиссий по приёмке выполненных работ, установленного оборудования в эксплуатацию.
6.1.21. Вывезти в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания Акт приемки выполненных Работ (Приложение №14 к Договору) принадлежащие Исполнителю строительные материалы, привлеченные к выполнению работ строительные машины и механизмы и другое имущество. В случае неисполнения Исполнителем обязанности по освобождению строительной площадки Заказчик вправе привлечь с отнесением расходов на Исполнителя третьих лиц для выполнения работ и мероприятий, обеспечивающих освобождение строительной площадки. При этом ответственность за просрочку Исполнитель несет в полном объеме в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.1.22. Самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Исполнителем на Объекте Работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи. Возместить в полном объеме Заказчику суммы штрафов в случае их наложения на последнего административными органами за нарушения, допущенные при производстве Работ Исполнителем.
6.1.23. Выполнить весь комплекс работ, являющихся предметом настоящего Договора, собственными силами. Исполнитель вправе привлекать к выполнению работ, являющихся предметом настоящего Договора, субисполнителей, соисполнителей только после письменного согласования с Заказчиком.
6.1.24. В Особый период (п. 1.7. настоящего Договора) в ходе исполнения принятых на себя в соответствии с условиями настоящего Договора обязательств, руководствоваться положениями действующего законодательства, регулирующего отношения, связанные с действиями граждан и организаций в Особый период, и принятыми в соответствии с ним подзаконными нормативными правовыми актами, а также выполнить все обязательства, возложенные на него в соответствии с таким законодательством и подзаконными нормативными правовыми актами.
6.1.25. В течение 1 (одного) рабочего дня с момента назначения своего Представителя/Представителей уведомить об этом Заказчика с приложением соответствующей доверенности.
6.1.26. В порядке и сроки, установленные настоящим Договором, на основании полученного от Заказчика в соответствии с условиями настоящего Договора (включая п.п. 5.2.4, 5.2.5) требования, приостановить выполнение Работ на Объекте до получения соответствующих указаний со стороны Заказчика.
6.1.27. По требованию Заказчика, в порядке и сроки, установленные настоящим Договором обеспечить явку своего надлежащим образом уполномоченного представителя для составления и подписания предусмотренных настоящим Договором документов, включая составление и подписание Актов простоя, Актов об обнаружении недостатков (дефектов), Актов об устранении недостатков, Актов выверки объемов Работ, и других документов, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.
6.1.28. Выполнить в полном объеме свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
6.1.29. В срок до____________ предоставлять отчеты о ходе выполнения Работ в электронном виде по согласованной с Заказчиком форме.
6.1.30. Обеспечить ведение отчетности о ходе выполнения работ, являющихся предметом договора, на информационном ресурсе в порядке и сроки, установленные Заказчиком.
6.2. Исполнитель вправе:
6.2.1. Получить оплату за выполненные качественно и в срок работы, предусмотренные настоящим Договором.
6.3. Исполнитель имеет иные права и обязанности, определенные настоящим Договором и действующими правовыми актами Российской Федерации и Московской области. |
