ДОГОВОР № ____________________
на открытие и ведение специальных счетов, владельцем которых является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых для формирования фонда капитального ремонта
общего имущества не выбрали российскую кредитную организацию, либо выбрали российскую кредитную организацию, не соответствующую требованиям, установленным положениями
Жилищного кодекса Российской Федерации
город Москва
|
«____» ________________ 20____ г.
|
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, именуемый в дальнейшем «Региональный оператор», в лице ____________________________________________
(наименование должности
_____________________________________________________________________________________
и ФИО полностью уполномоченного лица Регионального оператора)
действующего на основании ___________________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует
уполномоченное лицо Регионального оператора)
с одной стороны, и ___________________________________________________________________,
(полное наименование российской кредитной организации)
именуемый в дальнейшем «Банк», в лице ________________________________________________,
(наименование должности
_____________________________________________________________________________________
и ФИО полностью уполномоченного лица Банка)
действующего на основании ___________________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует
уполномоченное лицо Банка)
с другой Стороны, далее совместно именуемые «Стороны», в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № _____ от «____» _____________ 2015 г. «_______________________», на основании протокола № _____ _______________________________________________________
(указать наименование процедуры)
от «____» _____________ 2015 г., заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Настоящий Договор определяет порядок взаимодействия Сторон при открытии, обслуживании и осуществлении операций по специальным счетам, владельцем которых является Региональный оператор, в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых для формирования фонда капитального ремонта общего имущества (далее – «фонд капитального ремонта») не выбрали российскую кредитную организацию, либо выбрали российскую кредитную организацию, не соответствующую требованиям, установленным положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – «Специальные счета»/ «Специальный счет»), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, города Москвы и конкурсным предложением Банка (приложение № 1 к настоящему Договору).
В соответствии с настоящим Договором Банк на основании заявлений Регионального оператора открывает Специальные счета в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. При этом, заявление подается, а Специальный счет открывается отдельно в отношении каждого многоквартирного дома, владельцем Специального счета которого является Региональный оператор.
Услуги Банка по открытию, обслуживанию Специальных счетов и совершению операций по ним оплачиваются в соответствии с условиями настоящего Договора, конкурсным предложением Банка (приложение № 1 к настоящему Договору), правилами и инструкциями Центрального банка Российской Федерации (Банка России).
На одном Специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
При осуществлении операций по Специальному счету Стороны руководствуются нормативными правовыми актами Российской Федерации, города Москвы, настоящим Договором и конкурсным предложением Банка (приложение № 1 к настоящему Договору).
Стороны пришли к соглашению о том, что по Специальному счету могут совершаться следующие операции:
перечисление денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – «ЖК РФ»);
перечисление денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 ЖК РФ, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
перечисление денежных средств, находящихся на Специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на Специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме о смене Специального счета;
перечисление денежных средств на счет Регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от Регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;
зачисление взносов на капитальный ремонт, процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;
зачисление процентов за пользование денежными средствами;
перечисление денежных средств, находящихся на Специальном счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 ЖК РФ;
списание денежных средств в оплату услуг Банка;
иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с ЖК РФ.
Осуществление других операций по Специальному счету не допускается.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Банк обязуется:
Открывать Специальные счета в валюте Российской Федерации без ограничения их количества на основании заявлений Регионального оператора в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем получения Банком заявления Регионального оператора и документов, необходимых для открытия Специального счета.
Для открытия Специального счета Региональный оператор, помимо заявления, представляет в Банк копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым оформлено решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и владельцем специального счета определен Региональный оператор.
Осуществлять прием, проверку и исполнение расчетных (платежных) документов и иных распоряжений Регионального оператора в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, города Москвы, правил и инструкций Центрального банка Российской Федерации (Банка России), условиями настоящего Договора и конкурсным предложением Банка (приложение № 1 к настоящему Договору). При этом, переданные Региональным оператором расчетные (платежные) документы и иные распоряжения подлежат исполнению Банком только в случае установления Банком соответствия по внешним признакам подписей уполномоченных лиц и оттиска печати образцам, с имеющимися в карточке с образцами подписей и оттиском печати.
Зачислять на Специальный счет денежные средства не позднее дня, следующего за днем поступления в Банк расчетного (платежного) документа, содержащего полный перечень реквизитов платежа и позволяющих однозначно установить, что получателем средств является Региональный оператор.
Перечислять денежные средства по расчетным (платежным) документам Регионального оператора со Специального счета по операциям, предусмотренным п. 1.6 настоящего Договора, не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления в Банк соответствующего расчетного (платежного) документа от Регионального оператора. Списание денежных средств со Специального счета осуществляется на основании расчетных (платежных) документов, составленных в соответствии с правилами и инструкциями Центрального банка Российской Федерации (Банка России), в пределах остатка средств на Специальном счете, при условии предоставления Региональным оператором документов, указанных в п.п. 3.2-3.3 настоящего Договора, с соблюдением требований нормативных правовых актов Российской Федерации, города Москвы, правил и инструкций Центрального банка Российской Федерации (Банка России), и в соответствии с конкурсным предложением Банка (приложение № 1 к настоящему Договору).
Представлять Региональному оператору выписки по Специальному счету за операционный день и приложения к ним, а также информацию, связанную с обслуживанием Специального счета, в соответствии с требованиями действующего в Банке документооборота, в том числе через ______________________________________________________________________
(указать применяемые Банком способы
____________________________________________________________________________________,
предоставления выписок по Специальному счету (через абонентские ящики, систему электронного документооборота и т.п.)
либо через уполномоченного представителя Регионального оператора на основании выданной им доверенности. При этом, выписки по Специальному счету и приложения к ним предоставляются Региональному оператору не позднее следующего рабочего дня после совершения операции по Специальному счету.
Соблюдать тайну Специального счета, операций по Специальному счету и сведений о Региональном операторе и собственниках помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на Специальном счете. Сведения, составляющие банковскую тайну, могут быть представлены Банком государственным органам и их должностным лицам только в случаях и в порядке, предусмотренных нормами действующего законодательства Российской Федерации.
Предоставлять предусмотренную ЖК РФ информацию по Специальному счету собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на Специальном счете, непосредственно – на основании письменных заявлений таких собственников и писем Регионального оператора, подтверждающих статус заявителей в качестве собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, либо через Регионального оператора на основании письменных запросов Регионального оператора о предоставлении необходимой информации по Специальному счету.
Информировать Регионального оператора по его запросам об условиях совершения банковских операций по Специальному счету, а также о правилах оформления расчетных (платежных) документов и иных распоряжений.
Обеспечивать сохранность архивов расчетных (платежных) документов и иных распоряжений Регионального оператора, а также __________________________________________
(указать сведения и информацию, подлежащие хранению
_____________________________________________________________________________________
в соответствии с правилами и инструкциями Центрального банка Российской Федерации (Банка России)
(утратившие действие ключи телекса, телеграфа, коды электронной подписи и т.д.)
в течение сроков, установленных правилами и инструкциями Центрального банка Российской Федерации (Банка России).
Уплачивать проценты за пользование денежными средствами, находящимися на Специальном счете, в соответствии с конкурсным предложением Банка (приложение № 1 к настоящему Договору), а при наличии возможности начисления процентов на неснижаемый остаток по Специальному счету – на условиях, предусмотренных дополнительным соглашением, регламентирующим размер такого неснижаемого остатка по Специальному счету, процентные ставки и период начисления соответствующих процентов.
Обеспечить сохранность вверенных ему денежных средств, поступивших на Специальный счет.
Осуществлять по заявлению Регионального оператора расследование при перечислении денежных средств, списанных со Специального счета, и не поступивших на счет получателя.
Обеспечивать соответствие осуществляемых по Специальному счету операций требованиям ЖК РФ и настоящего Договора.
Предоставлять федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, информацию для осуществления контроля за использованием Региональным оператором средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Настоящим Региональный оператор поручает Банку предоставлять, в установленном Правительством Российской Федерации порядке, федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере, информацию по Специальным счетам, необходимую для осуществления контроля за использованием Региональным оператором средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Банк имеет право:
Списывать со Специального счета без дополнительного распоряжения Регионального оператора (в порядке заранее данного акцепта):
плату за предоставленные Банком услуги по Договору в соответствии с конкурсным предложением Банка (приложение № 1 к настоящему Договору) по мере предоставления Банком соответствующих услуг, а также плату, взимаемую банками-корреспондентами при исполнении распоряжений Регионального оператора и другие непредвиденные расходы – по фактически понесенным затратам;
денежные средства в погашение обязательств собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на Специальном счете, перед Банком по возврату кредита и уплате процентов по кредиту, предоставленному таким собственникам Банком на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуг (работ) по разработке проектной документации, услуг по строительному контролю на основании заключенного между Банком и такими собственниками договора (кредитного договора, договора об открытии кредитной линии и т.д.), а также обязательств таких собственников перед Банком по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по предоставленному кредиту, указанных в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ, возникших из заключенного с Банком договора поручительства или договора о предоставлении банковской гарантии;
денежные средства, ошибочно зачисленные на Специальный счет по вине Банка, не позднее следующего дня с момента их обнаружения с уведомлением об этом Регионального оператора в день списания.
Приостановить проведение операции по Специальному счету до выяснения возможности осуществления списания или зачисления денежных средств в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе:
если полученные распоряжения вызывают у Банка сомнение в их подлинности;
если полученные распоряжения не соответствуют требованиям, предъявляемым к их оформлению;
если цель платежа противоречит действующему законодательству Российской Федерации;
если Региональным оператором не предоставлены документы, необходимые для осуществления внутреннего контроля в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации в области противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансирования терроризма, выявления и идентификации выгодоприобретателей.
В этих случаях Банк не позднее рабочего дня следующего за днем получения соответствующего распоряжения информирует об этом Регионального оператора путем направления письменного извещения с одновременным устным уведомлением Регионального оператора посредством телефонной связи и (или) электронной почты по телефонам и адресам, указанным в разделе 8 настоящего Договора.
Приостановить проведение операции по Специальному счету или отказать в проведении операции по Специальному счету по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, в том числе в случае несоответствия операции по Специальному счету режиму, установленному п. 1.6 настоящего Договора, или непредставления пакета документов, необходимых для совершения соответствующей операции согласно п.п. 3.2-3.3 настоящего Договора.
Отказать Региональному оператору в осуществлении операции по Специальному счету, в случае если такая операция противоречит нормам законодательства Российской Федерации.
Исполнять распоряжения, поступившие к Специальному счету в силу закона, в соответствии с законодательством Российской Федерации, правилами и инструкциями Центрального банка Российской Федерации (Банка России) и установленными Банком правилами.
Отказать в зачислении поступающих на Специальный счет денежных средств, если поступающие на Специальный счет денежные средства не являются соответствующей частью денежных средств, разрешенных к зачислению на Специальный счет в соответствии с п. 1.6 настоящего Договора. В этом случае Банк не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких денежных средств, информирует Регионального оператора о необходимости дополнительного подтверждения целевого характера денежных средств в рамках установленного п. 1.6 настоящего Договора режима Специального счета. При отсутствии подтверждения Регионального оператора Банк вправе осуществить возврат поступивших денежных средств плательщику.
|
