Рабочая программа дисциплины «Ценообразование строительных работ» для специальности
Скачать 234.74 Kb.
|
ФГБОУ ВПО «Московский государственный гуманитарный университет им. М.А. Шолохова» Экономико-технологический колледж РАБОЧАЯ ПРОГРАММА дисциплины «Ценообразование строительных работ» для специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» специальности 270103.12 «Сметная документация, нормирование и ценообразование строительных работ и строительной продукции» Москва 2012 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Учебная программы разработана для дисциплины «Ценообразование строительных работ», предусмотренной учебным планом для студентов специальности 270103.12 «Сметная документация, нормирование и ценообразование строительных работ и строительной продукции». Среди важнейших направлений социально-экономических преобразований в стране выделяется реформирование и развитие инвестиционно-строительного комплекса, создающего необходимые условия для жизнедеятельности общества. Сметная стоимость строительства является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и т.д.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляется инвестиционное проектирование, внутрифирменное планирование, учет и отчетность, внутрихозяйственный расчет и оценка деятельности стоительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и других субъектов инвестиционной деятельности. Поэтому овладение знаниями сметного ценообразования является настоятельной необходимостью для экономистов и бухгалтеров строительных предприятий. Дисциплина «Ценообразование строительных работ» относится к блоку специальных дисциплин. Для ее освоения студент должен знать экономическую теорию, сметную документацию. Рабочая программа рассчитана на 142 часа (из них 30 часов - практические занятия, 20 – курсовое проектирование, 30 часов – самостоятельная учебная нагрузка). В соответствии с учебным планом количество часов, отведенных для практических занятий в примерной программе учебной дисциплины, было сокращено на 6 часов. Вид промежуточной аттестации студентов по данной дисциплине – зачет. Цель изучения дисциплины – приобретение студентами теоретических знаний и практических навыков в области ценообразования, которые позволят им эффективно действовать на рынке строительства. В результате изучения дисциплины студент должен иметь представление о: основных принципах ценообразования и сметного нормирования; классификации строительной продукции; организации строительного проектирования; знать: особенности и структуру ценообразования; сметные нормативы; сметно-нормативную базу 2001г., в том числе федеральный уровень, отраслевой, региональный; порядок и обоснование инвестиций. В результате практического изучения дисциплины студент должен уметь: определять сметные затраты и затраты, сопутствующие строительству; определять сметную стоимость строительной продукции; делать оценку экономичности проектных решений. I. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
II. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ Тема 1.1. Система и особенности ценообразования в строительствеФункции цены в рыночной экономике: измерительная, стимулирующая, распределительная, балансирования спроса и предложения. Этапы ценообразования. Методы ценообразования: затратный, основанный на спросе и ценах конкурентов. Принципы ценообразования в строительстве в условиях рынка. Взаимодействие субъектов строительного рынка в процессе ценообразования. Понятия строительного рынка, инвестора, заказчика, индивидуального застройщика, подрядчика. Принципы взаимодействия субъектов строительного рынка. Факторы, влияющие на цену на строительную продукцию. Государственное регулирование цен на строительную продукцию на трех уровнях: Министерство регионального развития, его структурное подразделение Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству; региональные центры по ценообразованию в строительстве, подрядные торги. Понятие цены в строительстве. Особенности ценообразования в строительстве. Понятие и структура сметной стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: Функциях цены в рыночной экономике; методах ценообразования; знать: принципы ценообразования в строительстве; функции цены; факторы, влияющие на цены на строительную продукцию; особенности ценообразования в строительстве. Тема 1.2. Сметное нормирование в строительстве Понятия сметных нормативов и сметных норм. Функции сметных норм. Сметное нормирование и система сметных норм. Государственные (федеральные) сметные нормативы (ГСН); отраслевые сметные нормативы (ОСН); территориальные сметные нормативы (ТСН); фирменные сметные нормативы (ФСН). Элементные и укрупненные сметные нормативы. Понятие проекта. Порядок разработки, экспертизы и утверждения проектно-сметной документации. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: функциях сметных норм; системе сметных норм; знать: порядок применения элементных и укрупненных сметных нормативов; порядок разработки, экспертизы и утверждения проектно-сметной документации. Тема 2.1. Общие правила подсчета объемов работ Понятие ведомости объемов работ. Информация, необходимая для расчета объемов работ. Последовательность подсчетов объемов работ в жилищно-гражданском строительстве и в производственном строительстве. Основные приемы подсчета. Определение строительного объема здания с чердачным перекрытием, без чердачного перекрытия. Определение строительного объема подземной части.В результате изучения темы студент должен иметь представление о: информации, необходимой для расчета объемов работ; последовательности подсчетов объемов работ в жилищно-гражданском строительстве и в производственном строительстве; знать: основные приемы подсчета; определение строительного объема здания с чердачным перекрытием, без чердачного перекрытия; определение строительного объема подземной части. Тема 2.2. Земляные работы Механизированная разработка грунтов. Понятия черной и красной отметки земли. Определения объема земляных работ в котлованах (траншеях). Ведомость подсчета земляных работ на рытье траншей и котлованов с вертикальными стенками. Ведомость подсчета земляных работ на рытье траншей и котлованов с откосами. Разработка грунта вручную. Горно-вскрышные и буровзрывные работы. Скважины. Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: понятии черной и красной отметки земли; формулах определения объема земляных работ в котлованах (траншеях); знать: порядок заполнения ведомости подсчета земляных работ на рытье траншей и котлованов с вертикальными стенками и откосами; условия выполнения земляных работ вручную; порядок определения объема горно-вскрышных и буровзрывных работ. В результате практического изучения темы студент должен уметь: определить объем земляных работ; заполнить ведомости подсчета земляных работ на рытье траншей и котлованов. Тема 2.3. Подземная и надземная часть строительного объекта Монолитные конструкции. Ведомость подсчета объемов фундаментов и стен подвалов. Ведомость подсчета объемов железобетонных фундаментов (монолитных/сборных). Ведомость подсчета объемов работ на перегородки (вид продукции). Бетонные и железобетонные конструкции сборные. Фундаменты. Конструкции из кирпича и блоков. Металлические конструкции. Деревянные конструкции. Полы. Ведомость подсчета объемов работ по полам. Кровли. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: порядке заполнения ведомости подсчета объемов фундаментов и стен подвалов; порядке заполнения ведомости подсчета железобетонных фундаментов; порядке заполнения ведомости подсчета объемов работ на перегородки; знать: условия расчета объемов работ по бетонным и железобетонным сборным конструкциям; условия расчета объемов работ по строительству фундаментов, конструкций из кирпича и блоков, металлических конструкций, деревянных конструкций; В результате практического изучения тем методами; определить объем работ по подземной и надземной части строительного объекта; заполнить ведомости подсчета объемов работ по фундаментам; заполнить ведомости подсчета объемов работ на перегородки заполнить ведомости подсчета объемов работ по полам. Тема 2.4. Отделочные и прочие работы Облицовочные работы. Окраска стальных конструкций. Штукатурные работы. Молярные работы для фасадов и для внутренних помещений. Стекольные работы. Обойные работы. Прочие работы: отмостки, крыльца, пандусы. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: порядке расчета объема облицовочных работ; порядке расчета объема работ по окраске стальных конструкций; знать: методику расчета объема штукатурных работ; отличие расчетов объема молярных работ для фасадов и для внутренних помещений; порядок расчета объема стекольных, обойных и прочих работ. В результате практического изучения темы студент должен уметь: определить объем отделочных и прочих работ. Тема 3.1. Состав сметной стоимости строительства и методологические основы определения элементов прямых затрат Методические основы определения сметной стоимости строительства и СМР. Виды расходов, входящих в состав сметной стоимости: строительные (ремонтно-строительные) работы (общестроительные и специальные); работы по монтажу оборудования (монтажные работы); затраты на приобретение (в том числе и изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, приспособлений, инструментов, инвентаря, мебели; прочие затраты. Состав сметной стоимость строительных и монтажных работ по содержанию и методам экономического расчета: прямые затраты, накладные расходов и сметная прибыль. Система нормативных документов в строительстве. Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Виды оптовых цен на строительные материалы. Сметные цены на перевозку груза. Калькуляция транспортных расходов. Калькуляция стоимости материалов, изделий и конструкций. Методические положения по определению размера средств на оплату труда рабочих. Ресурсный метод. Метод на основе сметной величины заработной платы. Метод на основе тарифных ставок. Порядок определения стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин. Постоянные эксплуатационных затрат. Оплата труда рабочих, управляющих строительными машинами (машинистов, водителей). Затраты на замену быстроизнашивающихся частей. Затраты на энергоносители. Затраты на смазочные материалы. Затраты на гидравлическую жидкость. Затраты на все виды ремонтов машин, их техническое обслуживание и диагностирование. Затраты на перебазирование машин с одной стройплощадки (базы механизации) на другую строительную площадку. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: видах расходов, входящих в состав сметной стоимости; составе сметной стоимость строительных и монтажных работ по содержанию и методам экономического расчета; системе нормативных документов в строительстве; знать: порядок определения сметных цен на материалы, изделия и конструкции; методические положения по определению размера средств на оплату труда рабочих; порядок определения стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин. В результате практического изучения темы студент должен уметь: определить сметные цены на материалы, изделия и конструкции; рассчитать размер средств на оплату труда рабочих; стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин; составить калькуляцию транспортных расходов и калькуляция стоимости материалов, изделий и конструкций. Тема 3.2. Определение накладных расходов Виды нормативов накладных расходов: укрупненные, по видам строительных и монтажных работ, индивидуальные. Статьи затрат накладных расходов: административно-хозяйственные, расходы на обслуживание работников строительства, расходы на организацию работ на строительных площадках, прочие накладные расходы. Методы определения накладных расходов: ресурсный, базисно-индексный. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: видах нормативов накладных расходов; статьях затрат накладных расходов; определении таможенной стоимости экспортируемых товаров; знать: структуру и порядок определения накладных расходов; методы определения накладных расходов. В результате практического изучения темы студент должен уметь: рассчитать ресурсным методом величину накладных расходов. Тема 3.3. Определение величины сметной прибыли Назначение и порядок расчета сметной прибыли. Нормативные базы расчета сметной прибыли: общеотраслевые нормативы; нормативы по видам строительных и монтажных работ, ремонтно-строительных работ; индивидуальной нормы. Методы расчета сметной прибыли: ресурсный, базисно-индексный. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: назначении сметной прибыли; нормативных базах расчета сметной прибыли; знать: порядок определения сметной прибыли; методы определения сметной прибыли. В результате практического изучения темы студент должен уметь: рассчитать ресурсным методом величину сметной прибыли. Тема 3.4. Лимитированные затраты Понятие и состав лимитированных затрат: временные здания и сооружения, дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Временные здания и сооружения: титульные и нетитульные. Методы учета лимитированных затрат. Классификация производственного оборудования по назначению; по условиям изготовления; по условиям транспортировки. Состав сметной стоимости оборудования: цена приобретения оборудования; стоимость запасных частей; стоимость тары, упаковки и реквизита; транспортные расходы и услуги посредников или снабженческо-сбытовых организаций; расходы на комплектацию; заготовительно-складские расходы; другие затраты, относимые к стоимости оборудования. Порядок определения сметной стоимости оборудования и его монтажа. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: составе лимитированных затрат; отличие титульных и нетитульных временных зданий и сооружений; знать: методы учета лимитированных затрат; классификации производственного оборудования; порядок определения сметной стоимости оборудования и его монтажа. Тема 3.5. Определение цены на проектные работы для строительства Справочники базовых цен на проектные работы для строительства. Способы определения базовых цен на проектные работы: 1) в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощности, протяженности, емкости, площади и др.); 2) от общей стоимости строительства. Понижающие и повышающие коэффициенты, применяемые при определении цен на проектные работы В результате изучения темы студент должен иметь представление о: справочниках базовых цен на проектные работы для строительства; способах определения базовых цен на проектные работы; знать: факторы, влияющие на удорожание стоимости строительных работ; условия применения понижающих коэффициентов. В результате практического изучения темы студент должен уметь: определить базовую цену проектирования сооружений. Тема 4.1. Ресурсно-индексный метод разработки смет Понятие и сущность ресурсно-индексного метода разработки смет. Локальная ресурсная ведомость и локальный ресурсный сметный расчет. Оценка сметных затрат в составе прямых затрат: трудовых затрат, машинных ресурсов, материальных ресурсов. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: особенностях применения ресурсно-индексного метода разработки смет; нормативных документах, регламентирующих применение ресурсно-индексного метода разработки смет; знать: порядок заполнения локальной ресурсной ведомости и локального ресурсного сметного расчета; порядок оценки сметных затрат в составе прямых затрат. В результате практического изучения темы студент должен уметь: заполнить локальную ресурсную ведомость и локальный ресурсный сметный расчет; рассчитать сметные затраты в составе прямых затрат. Тема 4.2. Базисно-индексный метод разработки сметВарианты составления локальных смет: традиционный и модифицированный. Этапы составления традиционного варианта смет. Отличие модифицированного варианта от традиционного. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: особенностях применения базисно-индексного метода разработки смет; вариантах составления смет; знать: этапы составления традиционной сметы; отличие модифицированного варианта от традиционного. В результате практического изучения темы студент должен уметь: составить локальную смету. Тема 4.3. Экспресс-метод определения прогнозной стоимости строительства объектаУсловия применения экспресс-метода определения прогнозной стоимости строительства объекта. Сущность экспресс-метода определения прогнозной стоимости строительства объекта. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: условиях применения экспресс-метода определения прогнозной стоимости строительства объекта; знать: методику экспресс-метода определения прогнозной стоимости строительства объекта; методику расчета прогнозной величины компенсационного фонда. В результате практического изучения темы студент должен уметь: рассчитать сумму прогнозной сметной стоимости строительства объекта и прогнозную величину компенсационного фонда в ее составе. Тема 4.4. Виды и состав цен на строительную продукцию Виды и структура цен на строительную продукцию на стадии проектирования и заключения контракта: оценка сметной стоимости строительства объекта, инвесторская договорная цена в базисном и текущем уровне цен на ресурсы и тарифы, прогнозная сметная стоимость строительства объекта и договорная цена. Виды и структура цен на стадии строительства объекта: инвесторская сметная стоимость строительств объекта и договорная цена на строительную продукцию. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: видах цен на строительную продукцию на стадии проектирования и заключения контракта; видах цен на стадии строительства объекта знать: структуру цен на строительную продукцию на стадии проектирования и заключения контракта; структуру цен на стадии строительства объекта. Тема 5.1. Виды сметной документации Основания для определения сметной стоимости строительства. Формирование сметной стоимости строительства и виды разрабатываемой документации. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: основаниях для определения сметной стоимости строительства; знать: порядок формирования сметной стоимости строительства; виды разрабатываемой сметной документации. Тема 5.2. Локальные сметные расчеты Данные для составления локальных сметных расчетов (смет). Виды локальных сметных расчетов (смет) по зданиям и сооружениям; по общеплощадочным работам. Разделы локального сметного расчета (сметы). В результате изучения темы студент должен иметь представление о: необходимых данных для составления локальных сметных расчетов (смет); видах локальных сметных расчетов (смет) по общеплощадочным работам; знать: виды локальных сметных расчетов (смет) по зданиям и сооружениям; разделы локального сметного расчета (сметы). В результате практического изучения темы студент должен уметь: составить локальный сметный расчет (смету). Тема 5.3. Объектные сметные расчеты Структура и порядок заполнения объектного сметного расчета. Разделы объектного сметного расчета (сметы). В результате изучения темы студент должен иметь представление о: необходимых данных для составления объектных сметных расчетов (смет); знать: разделы объектного сметного расчета (сметы). В результате практического изучения темы студент должен уметь: составить объектный сметный расчет (смету). Тема 5.4. Сводный сметный расчет Структура сводного сметного расчета. Главы сводного сметного расчета стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства. Главы сводного сметного расчета стоимости объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Пояснительная записка к сводному сметному расчету. Методика заполнёния сводного сметного расчета стоимости строительства. Затраты, указываемые за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства. В результате изучения темы студент должен иметь представление о: структуре сводного сметного расчета; главах сводного сметного расчета стоимости объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения; знать: главы сводного сметного расчета стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства; содержание пояснительной записки к сводному сметному расчету; затраты, указываемые за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства. В результате практического изучения темы студент должен уметь: составить сводный сметный расчет и пояснительную записку к нему. III. СОДЕРЖАНИЕ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ Практическое занятие 1. Земляные работыСодержание занятия: на основании предложенной информации определить объем земляных работ; заполнить ведомости подсчета земляных работ на рытье траншей и котлованов. Практическое занятие 2. Подземная и надземная часть строительного объекта Содержание занятия: на основании предложенной информации определить объем работ по подземной и надземной части строительного объекта; заполнить ведомости подсчета объемов работ по фундаментам; заполнить ведомости подсчета объемов работ на перегородки; заполнить ведомости подсчета объемов работ по полам. Практическое занятие 3. Отделочные и прочие работы Содержание занятия: на основании предложенной информации определить объем отделочных и прочих работ. По окончании изучения темы проводится контрольная работа. Практическое занятие 4. Состав сметной стоимости строительства и методологические основы определения элементов прямых затрат Содержание занятия: на основании предложенной информации определить сметные цены на материалы, изделия и конструкции; рассчитать размер средств на оплату труда рабочих; стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин; составить калькуляцию транспортных расходов и калькуляция стоимости материалов, изделий и конструкций. Практическое занятие 5. Определение накладных расходов Содержание занятия: на основании предложенной информации рассчитать ресурсным методом величину накладных расходов. Практическое занятие 6. Определение величины сметной прибыли Содержание занятия: на основании предложенной информации рассчитать ресурсным методом величину сметной прибыли. Практическое занятие 7. Определение цены на проектные работы для строительства Содержание занятия: на основании предложенной информации определить базовую цену проектирования сооружений. По окончании изучения темы проводится контрольная работа. Практическое занятие 8. Ресурсно-индексный метод разработки смет Содержание занятия: на основании предложенной информации заполнить локальную ресурсную ведомость и локальный ресурсный сметный расчет; рассчитать сметные затраты в составе прямых затрат. Практическое занятие 9. Базисно-индексный метод разработки смет Содержание занятия: на основании предложенной информации составить локальную смету. Практическое занятие 10. Экспресс-метод определения прогнозной стоимости строительства объекта Содержание занятия: на основании предложенной информации рассчитать сумму прогнозной сметной стоимости строительства объекта и прогнозную величину компенсационного фонда в ее составе. По окончании изучения темы проводится контрольная работа. Практическое занятие 11. Локальные сметные расчеты Содержание занятия: на основании предложенной информации составить локальный сметный расчет (смету). Практическое занятие 12. Объектные сметные расчеты Содержание занятия: на основании предложенной информации составить объектный сметный расчет (смету). Практическое занятие 13. Сводный сметный расчет Содержание занятия: на основании предложенной информации составить сводный сметный расчет и пояснительную записку к нему. По окончании изучения темы проводится контрольная работа. IV. ЛИТЕРАТУРА Основная литература
Дополнительная литература
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Рабочая программа учебной дисциплины общеобразовательного цикла «Немецкий язык» предназначена для профессии спо 08. 01. 08 Мастер... |  | Рабочая программа учебной дисциплины разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта по специальности... |
| Рабочая программа учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» предназначена для реализации государственных требований к минимуму содержания... | | Рабочая программа учебной дисциплины «Автоматизация сметных расчетов» предназначена для реализации Государственного образовательного... |
| Рабочая программа учебной дисциплины является частью основной профессиональной образовательной программы в соответствии с фгос по... | | Рабочая программа предназначена для преподавания дисциплины профессионального цикла студентам очной формы обучения по специальности... |
| Рабочая программа учебной дисциплины разработана на основе федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального... | | Рабочая программа учебной дисциплины составлена на основе требований Федерального государственного образовательного стандарта по... |
| Рабочая программа учебной дисциплины разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта по специальности... | | Рабочая программа учебной дисциплины является частью основной профессиональной образовательной программы в соответствии с фгос спо... |