Скачать 461.31 Kb.
|
ПРОЕКТ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ»
1.2. Заявителями являются физические лица. 1.3. При подаче документов и получении договора социального найма интересы заявителя может представлять иное лицо на основании нотариально удостоверенной доверенности. Интересы недееспособных и ограниченно дееспособных лиц представляет представитель – опекун (опекуны), попечитель (попечители) на основании постановления об установлении опеки, попечительства; интересы несовершеннолетних лиц - законные представители (родители, один из родителей, усыновитель (усыновители), опекун (опекуны), попечитель (попечители), специалист органа опеки и попечительства). 1.4. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги:
- при личном или письменном обращении: в администрацию города Чебоксары по адресу: ул. К. Маркса, д. 36, г. Чебоксары; в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» по адресу: ул. Гагарина, д.26, г. Чебоксары. Тел.: 23-42-30 (юридический отдел), факс: 56-20-62; - в информационно - телекоммуникационной сети Интернет: а) на официальном сайте администрации г. Чебоксары: http://gov.cap.ru/ б) на сайте МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» http://www.jkh.cap.ru 1.4.2. Специалисты МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» осуществляют прием и консультирование заявителей в соответствии со следующим графиком:
Телефон для получения консультаций: (8352) 23-42-30 1.4.3. Консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется главным специалистом - юристом МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары». 1.4.4. Консультирование осуществляется по следующим вопросам: - перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги; - время приема и выдачи документов; - порядок и сроки предоставления муниципальной услуги; - требования, предъявляемые для оказания муниципальной услуги; - порядок обжалования действий (бездействия) и решений должностных лиц МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги. 1.4.5. Консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется бесплатно. 1.4.6. При ответах на телефонные звонки и устные обращения, специалисты в вежливой форме информируют заявителя по интересующим его вопросам. 1.4.7. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок переадресовывается другому лицу, либо заявителю сообщается номер телефона, по которому он может получить необходимую информацию. 1.4.8. С момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (на стадии выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
2.1. Наименование муниципальной услуги: «Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения». 2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, - МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» (далее - МБУ). 2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является: - заключение договора социального найма жилого помещения; - внесение изменений в действующий договор социального найма; - отказ в заключении договора социального найма жилого помещения или внесения изменений в договор социального найма жилого помещения; - выдача копии договора социального найма жилого помещения, дополнительного соглашения; - отказ в выдаче копии договора социального найма жилого помещения или дополнительного соглашения к договору социального найма. 2.4. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 14 дней со дня подачи заявления. Регистрация заявления осуществляется главным специалистом - юристом в день поступления заявления. 2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Жилищный кодекс РФ (Российская газета № 1 от 12.01.2005 г.); Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (с изменениями) (далее-Федеральный закон); Постановление Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» (Российская газета, № 112, 27.05.2005, Собрание законодательства РФ, 30.05.2005, № 22, ст. 2126); Постановление администрации г. Чебоксары от 21.01.2009 № 14 «О договорах социального найма и договорах найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда города Чебоксары» 2.6. Перечень документов необходимых для предоставления муниципальной услуги. 2.6.1. Исчерпывающий перечень документов необходимых для заключения договора социального найма жилого помещения: 2.6.1.1. Заключение договора социального найма жилого помещения на основании распоряжений Администрации города Чебоксары или постановлений администраций районов города Чебоксары о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма осуществляется при наличии следующих документов: 1. заявление о заключении договора социального найма жилого помещения (Приложение 1), подписанное заявителем либо его представителем; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя; 3. документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя; 4. свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке), свидетельство о расторжении брака; 5. при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность, постановление об установлении опеки (попечительства), свидетельство о рождении). 6. постановление администрации города Чебоксары или постановление администрации района города Чебоксары; 7. справка с места жительства (выписка из лицевого счета); 8. в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении). 9. в случаях: а) признания нанимателем жилого помещения дееспособного члена семьи, в том числе вместо умершего нанимателя дополнительно прилагаются: - письменное согласие всех проживающих совершеннолетних членов семьи заявителя, в том числе временно отсутствующих, о признании нанимателем дееспособного члена семьи (Приложение 2), - документы, подтверждающие смерть первоначального нанимателя (в случае смерти первоначального нанимателя); б) вселения в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя дополнительно прилагаются: - письменное согласие членов семьи, в том числе временно отсутствующих, на вселение нового члена семьи в занимаемое жилое помещение (Приложение 3); - документ, удостоверяющий личность вселяемого члена семьи; в) исключения из ранее выданного договора социального найма членов семьи нанимателя дополнительно прилагаются (в зависимости от оснований исключения): - личные заявления выбывающих членов семьи нанимателя и личное присутствие данных граждан при подаче заявления, в случае отсутствия указанных лиц при подаче документов необходимы их нотариально заверенные заявления о выбытии из занимаемого жилого помещения и исключении из договора социального найма жилого помещения (приложение 4); - документ, удостоверяющий личность выбывающего члена семьи нанимателя; - документы, подтверждающие смерть отдельных членов семьи нанимателя; - разрешение органов опеки и попечительства об исключении из договора социального найма несовершеннолетних членов семьи (в случае исключения несовершеннолетних членов семьи); - решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением; 2.6.1.2. Заключение единого договора социального найма жилого помещения, части которого используются проживающими в них гражданами на основании отдельных договоров социального найма, и объединившихся в одну семью, осуществляется при наличии следующих документов: 1. заявления всех нанимателей, которые используют части жилого помещения на основании отдельных договоров социального найма, о заключении договора социального найма жилого помещения (Приложение 1); 2. документы, удостоверяющие личность заявителей; 3. документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителей; 4. свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке); 5. при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность, постановление об установлении опеки (попечительства), свидетельство о рождении); 6. распоряжение администрации города Чебоксары или постановлений администраций районов города Чебоксары; 7. справка с места жительства каждого заявителя (выписка из лицевого счета); 8. в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителей или членов их семей необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении); 2.6.1.3. Заключение договора социального найма жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда осуществляется при наличии следующих документов: 1. заявление о заключении договора социального найма жилого помещения (Приложение 1), подписанное заявителем, либо его представителем; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя; 3. документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя; 4. свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке); 5. при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность, постановление об установлении опеки (попечительства); 6. вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением; 7. справка с места жительства заявителя (выписка из лицевого счета); 8. ордер, договор социального найма жилого помещения или иной правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение (разрешение на вселение в общежитие, договор пользования жилым помещением) при наличии. 2.6.1.4. Заключение договора социального найма жилого помещения в связи с признанием нанимателем жилого помещения дееспособного члена семьи, в том числе вместо умершего нанимателя, осуществляется при наличии следующих документов: 1. заявление о заключении договора социального найма жилого помещения (Приложение 1), подписанное заявителем, либо его представителем; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя; 3. документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя; 4. свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке); 5. при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность, постановление об установлении опеки (попечительства), свидетельство о рождении). 6. действующий договор социального найма жилого помещения. 7. справка с места жительства заявителя (выписка из лицевого счета); 8. в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении). 9. письменное согласие всех проживающих совершеннолетних членов семьи заявителя, в том числе временно отсутствующих, о признании нанимателем дееспособного члена семьи (Приложение 2); 10. документы, подтверждающие смерть первоначального нанимателя (в случае смерти первоначального нанимателя). 2.6.2. Исчерпывающий перечень документов необходимых для внесения изменений в действующий договор социального найма жилого помещения. Внесение изменений в действующий договор социального найма жилого помещения осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору социального найма жилого помещения: 2.6.2.1. Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в связи с вселением в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя осуществляется при наличии следующих документов: 1. заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (Приложение 5), подписанное заявителем либо его представителем; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя; 3. документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя; 4. при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность, постановление об установлении опеки (попечительства), свидетельство о рождении). 5. действующий договор социального найма жилого помещения. 6. справка с места жительства (выписка из лицевого счета); 7. в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении). 8. письменное согласие членов семьи, в том числе временно отсутствующих, на вселение нового члена семьи в занимаемое жилое помещение (Приложение 3); 2.6.2.2. Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в связи с вселением в жилое помещение к родителям их несовершеннолетних детей осуществляется при наличии следующих документов: 1. заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (Приложение 5), подписанное заявителем либо его представителем; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя; 3. документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя; 4. при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность, постановление об установлении опеки (попечительства), свидетельство о рождении); 5. действующий договор социального найма жилого помещения; 6. справка с места жительства (выписка из лицевого счета); 7. в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении). 2.6.2.3. Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в связи с исключением из договора социального найма членов семьи нанимателя осуществляется при наличии следующих документов (в зависимости от оснований исключения): 1. заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (Приложение 5), подписанное заявителем либо его представителем; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя; 3. документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя; 4. при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность, постановление об установлении опеки (попечительства), свидетельство о рождении). 5. действующий договор социального найма жилого помещения. 6. справка с места жительства (выписка из лицевого счета); 7. в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении); 8. личные заявления выбывающих членов семьи нанимателя и личное присутствие данных граждан при подаче заявления, в случае отсутствия указанных лиц при подаче документов необходимы их нотариально заверенные заявления о выбытии из занимаемого жилого помещения (Приложение 4); 9. документ, удостоверяющий личность выбывающего члена семьи нанимателя; 10. документы, подтверждающие смерть отдельных членов семьи нанимателя; 11. разрешение органов опеки и попечительства об исключении из договора социального найма несовершеннолетних членов семьи (в случае исключения несовершеннолетних членов семьи); 12. решение суда о признании утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением; 2.6.2.4. Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда осуществляется при наличии следующих документов: 1. заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (Приложение 5), подписанное заявителем либо его представителем; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя; 3. документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя; 4. при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность, постановление об установлении опеки (попечительства); 5. вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением либо о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением; 6. справка с места жительства (выписка из лицевого счета); 7. в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении); 8. действующий договор социального найма жилого помещения. 2.6.2.5. Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в связи с изменением (уточнением) занимаемой площади жилого помещения осуществляется при наличии следующих документов: 1. заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (Приложение 5), подписанное заявителем либо его представителем; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя; 3. при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность, постановление об установлении опеки (попечительства); 4. технический паспорт на жилое помещение; 5. в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении); 6. действующий договор социального найма жилого помещения; 7. документы, подтверждающие изменение (уточнение) площади жилого помещения (при переустройстве или перепланировке жилого помещения – решение администрации города Чебоксары о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения; при образовании коммунальной квартиры – решение администрации районов г. Чебоксары; в иных случаях, предусмотренных законодательством). 2.7. В случае утери либо приведения в негодность (порчи) гражданином своего экземпляра договора социального найма жилого помещения, дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения МБУ выдает дубликат договора социального найма жилого помещения, либо дубликат дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, заверенный руководителем МБУ и гербовой печатью МБУ. Оформление и выдача дубликата договора социального найма жилого помещения, дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения осуществляется на основании следующих документов:
2.8. Для предоставления муниципальной услуги все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов. Копия документа после сверки с оригиналом заверяется лицом, принимающим документы. Оригиналы документов возвращаются заявителям. 2.9. При подаче заявления с документами на предоставление муниципальной услуги в МБУ, а также в процессе предоставления муниципальной услуги, запрещается требовать от заявителя: 1) предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги; 2) предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2.14. В предоставлении муниципальной услуги отказывается в случае если: - заявителем не представлены документы; - с заявлением обратилось лицо, не являющееся нанимателем муниципального жилого помещения либо членом семьи нанимателя; либо не являющееся лицом, представляющим интересы заявителя на основании нотариально удостоверенной доверенности или его законным представителем; - отсутствия в реестре выдачи договоров социального найма, либо в реестре выдачи дополнительного соглашения к договору социального найма ранее заключенных между заявителем и МБУ (в случае предоставления муниципальной услуги по выдаче копии запрашиваемых документов). 2.15. При предоставлении муниципальной услуги МБУ осуществляют взаимодействие со следующими государственными органами и организациями: - Чебоксарский городской комитетом по управлению имуществом для получения выписки из реестра муниципальной собственности. - Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Чувашской Республики для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для получения сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. - МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда г. Чебоксары» - для получения сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. 2.16. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно. 2.17. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 минут. 2.18. Требования к местам предоставления муниципальной услуги. - на территории, прилегающей к МБУ, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. Доступ заявителей к парковочным местам осуществляется бесплатно. - входы в помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ лиц с ограниченными возможностями передвижения, в том числе лиц, использующих кресла-коляски. - центральный вход в здание должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике работы МБУ. - помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать установленным противопожарным правилам. - помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны иметь туалет со свободным доступом к нему в рабочее время. - помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, включают места для ожидания, места для информирования заявителей и заполнения необходимых документов, а также места для приема заявителей. - места ожидания в очереди на предоставление или получение документов оборудованы стульями и столами для возможности оформления документов. - прием заявителей осуществляется в служебных кабинетах должностных лиц, ведущих прием. - кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием: а) номера кабинета; б) фамилии, имени, отчества и должности лица, ведущего прием. - места для приема заявителей должны быть снабжены стулом, местом для письма и размещения документов. - в целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе, одним должностным лицом одновременно ведется прием только одного заявителя. Одновременный прием двух и более заявителей не допускается. - каждое рабочее место должностного лица должно быть оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством. - при оборудовании помещений, в которых предоставляется муниципальная услуга, обеспечивается возможность беспрепятственной эвакуации всех заявителей и должностных лиц в случае возникновения чрезвычайной ситуации. 2.19. Показателями доступности муниципальной услуги являются: - время, затрачиваемое пешеходом от ближайшей остановки общественного транспорта до МБУ (не более 10 мин.); - общее количество специалистов, к которым должен обратиться получатель в процессе предоставления услуг (не более 2 специалистов); - доля случаев правильно заполненных получателями услуги документов и принятых с первого раза (не менее 95%); - наличие актуальной и исчерпывающей информации, необходимой для получения услуги (о местонахождении МБУ, графике работы, порядке предоставления услуги, порядке досудебного (внесудебного) обжалования): на информационных стендах (100%); на официальном сайте органа местного самоуправления (100%); на портале государственных и муниципальных услуг Чувашской Республики (100%); - наличие указателей о местах приема заявителей на этажах (не менее 1); - наличие мест для сидения в местах ожидания (не менее 4). 2.20. Показателями качества муниципальной услуги являются: - доля случаев предоставления услуги в установленный срок с момента подачи документов (100%); - доля заявителей, ожидавших получения услуги в очереди более 30 минут (не более 10%); - доля случаев правильно оформленных документов должностным лицом (не менее 99%); - доля обоснованных жалоб к общему количеству получателей услуги (не более 0,5%); - доля обоснованных жалоб, рассмотренных и удовлетворенных в установленный срок (не менее 99%). |
Наименование муниципальной услуги и цель административного регламента. Административный регламент предоставления муниципальной услуги... | Административный регламент, муниципальная услуга разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги и устанавливает... | ||
Далее административный регламент), разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги и устанавливает... | Административный регламент и муниципальная услуга соответственно разработан в соответствии с Федеральным законом от 27. 07. 2010... | ||
Административный регламент (далее регламент) предоставления муниципальной услуги «Оказание материальной помощи» разработан в целях... | Струкции объектов капитального строительства (далее соответственно – Административный регламент, муниципальная услуга) разработан... | ||
Административный регламент это нормативный правовой акт, устанавливающий порядок предоставления муниципальной услуги и стандарт предоставления... | Административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги при осуществлении... | ||
Настоящий административный регламент устанавливает требования к организации предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений... | Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков»... |
Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |