Изменения в законодательные акты
С 1 сентября 2014 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс РФ, которые существенно меняют правила работы предприятий.
Наименование ПО должно содержать слова «потребительский кооператив». Например: Потребительский кооператив «Потребительское общество Нахрачи»
При этом закон не ограничивает срок внесения изменений в Устав ПО Учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до 01 сентября 2014 года, подлежат приведению в соответствии с изменения в Гражданский кодекс при первом изменении учредительных документов.
Изменение наименования потребительского кооператива не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование (документы на недвижимое имущество, в том числе лицензии).
Ранее не только граждане, но и только юридические лица (не менее трех) могли создать потребительские общества. Сейчас обязательно присутствие граждан.
Союзы. Ранее в ГК было записано: союзы вправе заниматься предпринимательской деятельностью. Сейчас – союза вправе заниматься деятельностью, приносящей доход. По существу ничего не изменилось. Однако надо иметь в виду, что виды деятельности союза, определяемые в уставе должны совпадать с целью создания союза.
Ответственность руководителя.
Ранее руководитель привлекался к ответственности при доказанности его вины, сейчас достаточно доказать в его действиях недобросовестность и неразумность.
Так как трудовой договор с руководителем содержит в себе элементы гражданско-правового договора, то убытки, причиненные неразумными и недобросовестными действиями руководителя, могут быть взысканы с него в полном объеме.
Такую же ответственность несут члены коллегиального органа (совет, правление), за исключение тех, что голосовал против решения, которое повлекло причинение убытков или не принимал участия в голосовании.
Также руководитель должен проявить должную осмотрительность при заключении сделки, то есть проверить правоспособность контрагента, полномочия руководителя контрагента (в данном случае достаточно запросить выписку из ЕГРЮЛ).
Сейчас сделку, может оспорить не только сторона по сделке, но и заинтересованная сторона (например, пайщик, если, к примеру, сделка заключена во вред потребительскому обществу)
Самовольная постройка.
Самовольную постройку можно узаконить применив институт приобретательной давности. То есть владение недвижимым имущество (открытое, добросовестное, непрерывное) более 15 лет. Согласно арбитражной практике к приобретательной давности необходимо прибавить срок исковой давности, который составляет 3 года. То есть, юридическое лицо должно было доказать факт владения более 18 лет. Сейчас, согласно внесенным изменения в Гражданский кодекс, максимальный срок исковой давности 10 лет. Есть мнение, что это продлит требование к факту владения до 25 лет. Однако, исходя из судебной практики 2015 года суды применяют по-прежнему 3 года исковой давности.
Трудовое законодательство.
Ужесточены санкции за нарушения трудового законодательства.
Часть первая ст. 5.27 КоАП РФ предусматривает наказание за общие нарушения прав работников. Так, наиболее частые нарушения норм трудового законодательства, за которые юридические лица привлекаются к административной ответственности: задержка выплаты заработной платы, не предоставление работнику ежегодного оплачиваемого отпуска, несвоевременный расчет и несвоевременная выдача трудовой книжки после увольнения и даже, если приходно-расходная книга по учету бланков трудовой книжки и вкладыша в нее и книга учета движения трудовых книжек и вкладышей в них не пронумерованы, не прошнурованы, не заверены печатью руководителя организации, а также не скреплены сургучной печатью или не опломбированы, не выдан работнику расчетный листок заработной платы с указанием всех выплаченных и удержанных сумм в месяц.
Вторая часть предусматривает наказание за не заключение трудового договора с лицом, фактически приступившим к трудовым обязанностям, заключение гражданского-правового договора, фактически регулирующие трудовые отношения между работником и работодателем, влечет наложение на юридическое лицо административного штрафа в размере от 30 т.р. до 100 т.р., на должностное лицо – от 1 т.р. до 20 т.р.
За повторное нарушение штраф еще больше до 200 т.р. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток, а должностное лицо может быть подвергнуто дисквалификации до 3-х лет.
В отдельную статью Кодекса об административных правонарушениях РФ выделены нарушения в области охраны труда:
допуск работника к исполнению им трудовых обязанностей без прохождения в установленном порядке обучения и проверки знаний требований охраны труда, а также обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических (в течение трудовой деятельности) медицинских осмотров, обязательных медицинских осмотров в начале рабочего дня (смены)
Ответственность предусмотрена за не проведение специальной оценки условий труда, которая некоторое время назад была введена вместо аттестации рабочих мест и является обязательной.
За такие нарушения влечет наложение административного штрафа на юридических лиц от 110 т.р. до 130 т.р. на должностных лиц – от 15 т.р. до 25 т.р.
За повторное нарушение штраф до 200 т.р. или приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Кстати, теперь штрафы за нарушение в отношении каждого сотрудника складываются в общую сумму.
С 01 января 2015 года увеличена давность привлечения к ответственности за нарушение трудового законодательства и составляет один год, то есть в течение года юридическое лицо может быть привлечено к ответственности за нарушение.
Поэтому, учитывая все эти изменения, скорее всего, Государственной трудовой инспекции, дано указание об активизации деятельности по проверке применения новых статей закона.
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества
Оспаривание целесообразно в случае, если разница между рыночной и кадастровой стоимостью более 10%-20%.
До обращения в суд (важно: суд общей юрисдикции, а не арбитражный суд) необходимо предварительное обращение в комиссию по рассмотрению споров, то есть предусмотрен досудебный порядок обжалования.
Рыночная стоимость должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Под датой установления кадастровой стоимости следует понимать дату определения кадастровой стоимости.
Новые правила предусматривают возможность обжалования оценки вплоть до внесения в кадастр результатов следующей (очередной) оценки, но не позднее пяти лет с даты внесения обжалуемых результатов в кадастр.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
отчет рыночной стоимости объекта;
положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет,
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
Если от комиссии получен отрицательный ответ или нарушены сроки рассмотрения, то обращаетесь в суд общей юрисдикции.
Если суд удовлетворит требования и установит рыночную стоимость объекта, то новая стоимость подлежит применению с 1 января календарного года, когда начат сам процесс обжалования. По сути, "задним числом".
С 23 января 2015 года Роспотребнадзор вправе проводить внеплановые выездные проверки магазинов, пекарней и общепита без предварительных уведомлений.
С марта т.г. введено наказание в размере от 20 до 100 т.р. за использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) использования юридическим лицом, не выполнившим в срок обязанности по переоформлению такого участка в собственность или в аренду.
Существенно вырастут штрафные санкции за самовольное занятие земельного участка и его нецелевого использования. Штраф будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости земли. Наравне с юридическим лицом к ответственности может быть привлечен руководитель и штраф может составить до 1 млн. рублей.
Тахограф. Работодатели обязаны оснащать транспортные средства техническими средствами контроля, тахографами, которые фиксируют скоростной режим, маршруте, режим труда и отдыха водителей.
С 01 апреля 2015 года тахографами д. б. оснащены транспортные средства, предназначенные для перевозки грузов, имеющие максимальную массу свыше 3,5 тонны, но не более 12 тонн
Управление транспортным средством, не оборудованным тахографом, а также с неработающим или с не соответствующим установленным требованиям тахографом, а равно с нарушением установленных правил использования тахографа влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 3000 руб., на должностных лиц - от 5000 до 10 000 руб. (ст. 11.23 КоАП РФ).
Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена ответственность юридических лиц в размере 200 тыс. рублей в случае изменения условий контракта, заключенных в результате участия в электронных торгах, в том числе увеличения цен товаров, работ, услуг, если такая возможность не предусмотрено контрактом, законом.
В 2015 году в Федеральный закон №44-ФЗ внесены изменения, допускающие изменения по соглашению сторон срока исполнения контракта, цены контракта, цены единицы товара, работ, услуг, количества товара, объем работ, услуг, предусмотренных контрактами, срок исполнения которых завершается в 2015 году.
С 15 сентября 2015 года вводится в действия Кодекс административного судопроизводства в РФ, для рассмотрения административных дел, то есть меняется процессуальный порядок оспаривания нормативных правовых актов, ненормативный актов, решений, и бездействий государственных, муниципальных органов.
Вести дело в суде по наиболее сложным делам разрешается только лицу с высшим юридическим образованием.
Главный специалист
по правовым вопросам И.Ш.Угрелидзе |
