Общество с ограниченной ответственностью
«Инвестиционно - строительная компания «Алгоритм»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 11.10.2016г
г. Барнаул
На строительство многоквартирного дома с объектами общественного назначения и гаражом стоянкой, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, улица Димитрова, 126.
1. Информация о застройщике
|
1.1
|
Фирменное наименование (наименование)
|
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Алгоритм» (ООО «ИСК «Алгоритм»).
|
|
Юридический адрес:
|
656031 Алтайский край г.Барнаул, пр.Строителей, д.38, кв.42.
|
|
Фактический адрес:
|
Главный офис:
656015 Алтайский край г.Барнаул пр.Ленина, 65.
Дополнительные офисы:
- г.Барнаул, пр.Калинина,12.
- г.Барнаул, ул.А.Петрова, 219А (офис 204).
- г.Барнаул, ул.Балтийская, 103 (офис 4).
Дополнительный офисы
|
1.2
|
Государственная регистрация
|
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно - строительная компания «Алгоритм», (именуемое в дальнейшем ООО «ИСК«Алгоритм»), свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 22 № 000978147, выдано ИФНС России по Октябрьскому району г.Барнаула 10.06.2005 года, ОГРН 1052202210543, свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет серии 22 № 003960611, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №15 по Алтайскому краю 01.11.2012 года, ИНН 2224094256 / КПП 222101001
|
1.3
|
Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица
|
Фирменное наименование (наименование) юридического лица – учредителя (участника); или
ФИО физического лица – учредителя (участника)
|
Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления
|
Тайчер Александр Аркадьевич
|
74,9
|
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Логика»
|
25,1
|
1.4
|
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
|
Место нахождения объекта недвижимости
|
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией
|
Фактический срок ввода в эксплуатацию
|
г. Барнаул, ул. Балтийская, д. 103
|
Не позднее 01.07.2016г.
|
11.01.2016г.
|
г. Барнаул, ул. Балтийская, д. 105
|
Не позднее 01.08.2016г.
|
05.02.2016г.
|
г. Барнаул, ул. Сергея Ускова, д. 40
|
Не позднее 22.08.2016г.
|
15.02.2016г.
|
1.5
|
Вид лицензируемой деятельности
|
Лицензирование отменено с 01.01.2010г.
|
1.6.
|
Финансовый результат текущего года
|
Финансовый результат положительный, размер прибыли на 30.06.16г составляет 140 891 тыс.руб.
|
|
Размер дебиторской и кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
Дебиторская задолженность на 30.06.16г составляет 136 637 тыс.руб,
кредиторская задолженность на 30.06.16г составляет 27 048 тыс.руб.
|
2. Информация о проекте строительства
|
2.1
|
Цель проекта строительства
|
Проект разработан исходя из комплекса экономических, социальных, эстетических факторов с целью:
-обеспечения устойчивого развития проектируемой территории;
-формирования благоприятной для человека среды жизнедеятельности.
|
|
Этапы и сроки реализации проекта строительства
|
Начало строительства - октябрь 2016г.
Окончание строительства – не позднее 11.08.2019г.
|
|
Результаты экспертизы проектной документации
|
Имеется положительное заключение негосударственной экспертизы № 22-2-1-2-0122-16 от «04» октября 2016г, выданное обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская негосударственная экспертиза».
|
2.2
|
Разрешение на строительство
|
Комитетом по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула выдано разрешение №22-RU22302000-327-2016 от 11.10.2016г. на строительство многоквартирного дома с объектами общественного назначения и гаражом-стоянкой, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, улица Димитрова, 126. Срок действия разрешения - до 11.08.2019 года.
|
2.3
|
Права застройщика на земельный участок
|
Участок строительства принадлежит Застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.03.2016г, договора купли-продажи от 15.03.2016г, договора купли-продажи от 29.03.2016г, договора купли-продажи от 29.03.2016г, договора купли-продажи от 06.04.2016г, договора купли-продажи от 29.03.2016г. Номер и дата государственной регистрации: 22-22/001-22/001/025/2016-4515/1 от 11.08.2016г.
|
|
Собственник земельного участка
|
ООО «ИСК «Алгоритм»
|
|
Кадастровый номер земельного участка
|
22:63:040435:2378.
|
|
Площадь земельного участка
|
2 579 кв.м.
|
|
Элементы благоустройства
|
Въезд на дворовую территорию предполагается с ул. Димитрова и переулка Циолковского.
Со стороны дворовой территории предусмотрено строительство подземного, пристроенного гаража-стоянки на 45 м/м манежного типа. Верхнее покрытие гаража эксплуатируемое, предусмотрено благоустройство с размещением спортивных площадок, площадок для отдыха и игр детей.
Со стороны южного фасада проектируемого здания, примыкая к проезжей части ул. Димитрова, а также со стороны восточного фасада, предусмотрена гостевая автостоянка для нужд жильцов, включая машино-места для маломобильных слоев населения, постоянное хранение автомобилей предусмотрено в проектируемом подземном гараже. Для постоянного и временного хранения автомобилей предусмотрено необходимое количество машино-мест.
Для удобства маломобильных групп населения, провоза багажа, проезда санок и колясок на пути движения пешеходов предусмотрены пандусы с уклоном 1:8. При пересечении проездов с тротуарами бордюрный камень не устраивается.
Площадки перед входами, а также площадки для взрослых, тротуары, отмостка, выполнены из бетонной тротуарной плитки.
Детские площадки для проектируемого жилого дома, так же как и площадка для отдыха взрослых, расположены со стороны северного и западного фасадов жилого дома.
Площадки оборудуются расстановкой малых архитектурных форм, согласно их функциональному назначению.
На участках территории, свободных от застройки и покрытий, предусмотрено, устройство газонов.
|
2.4
|
Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома
|
Проектируемый многоквартирный дом с объектами общественного назначения и гаражом-стоянкой располагается между улицами Крупской и Димитрова, в Железнодорожном районе г.Барнаула, по улице Димитрова 126.
|
|
Описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома
|
Проектируемое здание - 16-ти этажный жилой дом с объектами общественного назначения в цокольном и 1-ом этажах, а также со встроено - пристроенным гаражом-стоянкой в подвальном и цокольном этажах. В здании предусмотрен теплый чердак.
Высота этажей: подвал - 3,6 м, цокольный этаж - 3,3 м, технический чердак - 1,8м (в чистоте от пола до потолка), остальные этажи – 3м. Здание разработано как самостоятельный законченный объем со всеми видами инженерного оборудования: водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением, отоплением, электроснабжением, слаботочными устройствами.
Конструктивно здание решено в монолитном рамно-связевом каркасе. Заполнение каркаса наружных стен предусмотрено кирпичом с последующим утеплением минераловатными плитами и облицовкой керамогранитными плитами. В качестве фундаментов дома и гараж-стоянки приняты монолитные железобетонные плиты, разделенные деформационными швами. Подвальная и цокольная часть здания по периметру выполняется в виде монолитной железобетонной стены.
|
2.5
|
Количество самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме) в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, их технические характеристики
|
Общее количество квартир - 135 шт.
из них однокомнатных - 45 шт., площадью 30,56-34,6 кв.м.
двухкомнатных - 75 шт., площадью 36,9-52,6 кв.м.
трехкомнатных - 15 шт, площадью 66,5 кв.м.
Техническое состояние на момент сдачи: Застройщиком выполняется: установка входной металлической двери; установка пластиковых оконных и балконных блоков; остекление лоджии (балконов); монтаж системы электроснабжения до распределительного квартирного щитка, без электротехнической разводки по объекту; монтаж системы водоснабжения с установкой поквартирных счетчиков горячей и холодной воды, до места установки сантехнических приборов; монтаж системы канализации до места установки сантехнических приборов; монтаж системы вентиляции; монтаж системы отопления с установкой отопительных приборов и индивидуальных регистраторов тепла; штукатурка стен; шпаклевка стен и потолков; по полу — цементно - песчаная стяжка; установка межкомнатных перегородок.
Офисные помещения площадью 26-142 кв.м.
Подземный пристроенный гараж-стоянка на 45 м/м манежного типа.
|
2.6
|
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
В цокольном и первом этажах запроектированы офисные помещения площадью 26-142кв.м. Входы в офисные помещения обособлены от входа в жилую часть, ориентированы на ул. Крупскую и ул. Димитрова.
Со стороны дворовой территории предусмотрено строительство подземного, пристроенного гаража-стоянки на 45 м/м манежного типа. Гараж двухуровневый с двумя въездами - выездами, расположенными на разных уровнях и не сообщающимися между собой.
|
2.7
|
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
|
Земельный участок, на котором расположен данный дом (кадастровый номер 22:63:040435:2378), с элементами озеленения и благоустройства; места общего пользования: лестничная клетка, общие коридоры, лифт, технический подвал и чердак.
|
2.8
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – до 30.09.2018г.
|
|
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию.
|
Комитет по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула.
|
2.9
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства. Меры по добровольному страхованию
|
Риск увеличения планируемой стоимости строительства и иные предпринимательские риски. Риски не застрахованы.
|
2.9.1
|
Планируемая стоимость строительства (создание) многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости
|
Планируемая стоимость строительства 193 096 тыс. руб.
|
2.10
|
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно – монтажные и другие работы (подрядчиков)
|
Строительство жилого дома осуществляет генподрядная организация ООО «Домостроительная компания» (ООО «ДСК») свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО 262-12-15-12228.
Для выполнения спецработ на доме привлекаются субподрядные организации: ООО «Венталь», ООО «Основа», ООО «САН».
|
2.11
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
|
Залог земельного участка и строящегося на этом участке многоквартирного жилого дома.
Страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
ООО «ИСК «Алгоритм» является членом некоммерческой организации «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ИНН 7722401371 ОГРН 1137799018367 Адрес: г.Москва ул.Авиамоторная, д.10, корп.2), что подтверждается свидетельством №00179 от 13.10.2015г.
|
2.12
|
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением денежных средств на основании договоров
|
Денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве, иных договоров и сделок по привлечению денежных средств нет.
|
Изменения в проектную декларацию:
1.1
|
Фирменное наименование (наименование)
|
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Алгоритм» (ООО «ИСК «Алгоритм»).
|
|
Юридический адрес:
|
656015 Алтайский край г.Барнаул пр.Ленина д.65 пом.Н4.
|
|
Фактический адрес:
|
Главный офис:
656015 Алтайский край г.Барнаул пр.Ленина, 65.
Дополнительные офисы:
- г.Барнаул, пр.Калинина,12.
- г.Барнаул, ул.А.Петрова, 219А (офис 204) ДЦ «Ледокол».
-г.Барнаул, ул.Балтийская 103 (офис 4).
Часы работы офисов опубликованы в разделе «Контакты» на сайте www.alg22.ru.
Дополнительный офисы
|
Пункт 2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве дополняется следующими договорами страхования:
№ Договора страхования (Страхового Полиса)
|
Дата Договора страхования (Страхового Полиса)
|
Квартира №
|
ДС-22/80789/10-16
|
24.10.16г
|
84
|
Проектная декларация от 11.10.16г с изменениями от 24.10.16г опубликована 31.10.16г. |
