Дата опубликования изменений 02.11.2016 года
Дата опубликования 28 января 2015 года
Адрес опубликования: http://sk-olma.ru/
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
первого этапа строительства многоквартирного дома с подземной автостоянкой, трансформаторной подстанции, автономного источника электроснабжения,
расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район,
ул.Немировича-Данченко, 140/3 стр.
Информация о Застройщике
Фирменное наименование застройщика
|
Общество с ограниченной ответственностью
«БизнесИнвест»
|
Юридический адрес
|
630054, г. Новосибирск, ул. Плахотного, 27/1
|
Фактический адрес
|
630049, г. Новосибирск, Красный проспект, д.179/1
|
Телефон
|
+ 8 383 319-55-11
|
Режим работы
|
с 9.00 до 17.00 часов ежедневно,
кроме субботы, воскресенья
|
Данные о государственной регистрации
|
ОГРН 1115476014444,
дата регистрации 11.02.2011 года, зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №16 по Новосибирской области, свидетельство серия 54 № 004318124.
ИНН 5404430470, КПП 540401001,
дата постановки на учет 11.02.2011 года,
свидетельство серия 54 № 004318125
выдано ИФНС по Ленинскому району
г. Новосибирска
|
Данные об учредителях (акционерах) застройщика
|
Общество с ограниченной ответственностью
Агентство недвижимости «ОЛМА» адрес: 107023, г. Москва, ул. Буженинова, д.30, стр. 1
ОГРН 5077746673648 – 99,1%
|
Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
|
в иных проектах строительства в качестве застройщика участия не принимал
|
Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия
|
Свидетельство №0941.02-2010-5404233546-С-76 от 25.12.2012г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией НП «Новосибирские строители» Обществу с ограниченной ответственностью «ОЛМА-Строй», выполняющему функции заказчика по агентскому договору с ООО «БизнесИнвест»
|
Сведения о величине собственных денежных средств, о финансовом результате текущего года, о размере кредиторской задолженности Застройщика.
|
Собственные средства по состоянию на 30.09.2016 года составили 10 000 рублей, финансовый результат - +440,00 тыс.руб. Кредиторская задолженность - 2 731,00 тыс. руб., дебиторская задолженность 1 230,00 тыс.руб.
|
Информация, документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством
|
находятся в офисе ООО «БизнесИнвест» по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д.179/1, телефон (факс) + 8 383 319-55-11.
|
Информация о проекте строительства
Цель проекта
|
Строительство первого этапа многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией и аварийным источником электроснабжения, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район,
ул.Немировича-Данченко, 140/3 стр.
|
Этапы и сроки реализации строительства
|
Начало строительства первого этапа объекта - 3 квартал 2014 г.
Окончание строительства первого этапа объекта - 3 квартал 2017 г.
|
Результаты государственной экспертизы проектной документации
|
Положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0074-14 утверждено ООО «Эксперт-Проект» 20.08.2014 г. (с изменениями от 04.09.2015 г. № 55ЭП/И, от 10.12.2015 г. № 86ЭП/и от 10.12.2015 г., № 129ЭП/и от 18.04.2016 г.), свидетельство об аккредитации №РОСС RU.0001.610137
|
Разрешение на строительство
|
№ Ru 54303000-280 от 04 сентября 2014 года, выдано Мэрией г. Новосибирска, № Ru 54303000-280-и от 18 сентября 2014 года, выдано Мэрией г. Новосибирска, № 54-Ru 54303000-280-и1-2015 от 23.09.2015 г., выдано Мэрией г.Новосибирска, № 54-Ru 54303000-280-и2-2015 от 22.12.2015 г., № 54-Ru54303000-280и3-2016 от 11.08.2016 г. Срок действия разрешения на строительство - до 02.07.2018 г.
|
Права застройщика на земельный участок
|
Земельные участки под строительство: площадью 7302 (Семь тысяч триста два) квадратных метров, с кадастровым номером 54:35:052490:0099 находится в собственности застройщика, Свидетельство 54 АД 281956;
площадью 3311 (Три тысячи триста одиннадцать) квадратных метров, с кадастровым номером 54:35:052490:0095 находится в собственности застройщика, Свидетельство 54 АД 281957.
|
Сведения о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией
|
Участок для строительства жилого дома находится в Кировском районе г. Новосибирска. Площадь в границах участка 10613,00 кв.м.
|
Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, его описание (подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано Разрешение на строительство):
|
Земельный участок под строительство находится в зоне жилой застройки, ограничен с севера - строящимися жилыми домами, с юга – территорией физкультурного техникума, с востока – муниципальной землей. В плане здание жилого дома сложной конфигурации, симметричной относительно продольной оси, из трех секций переменной этажности, каждая секция имеет самостоятельный вход, с западной стороны к дому пристроена трехэтажная подземная автостоянка.
|
Благоустройство территории
|
Проектом предусмотрены следующие элементы благоустройства: подъезды к жилому дому, устройство проездов, тротуаров, временной автостоянки, детской игровой площадки, площадки для отдыха взрослых, спортивной площадки, площадок для хозяйственных целей, установка малых архитектурных форм, озеленение территории посадкой деревьев, кустарников, газонной травы и цветов.
|
Описание объекта
|
Объект представляет собой комплекс, состоящий из многоквартирного жилого дома и пристроенной подземной автостоянки.
Здание – трехсекционное переменной этажности 23, 23 (первый этап строительства) и 25 (второй этап строительства) этажей (включая технический чердак), во всех секциях предусмотрено техническое подполье. Секции изолированы друг от друга на уровне типовых этажей и имеют сообщение на уровне техподполья. С западной стороны к дому пристроена трехэтажная подземная автопарковка.
Конструктивная основа зданий – монолитный железобетонный каркас с колоннами и диафрагмами жесткости.
Фундаменты свайные.
Монолитный железобетонный каркас с колоннами и диафрагмами жесткости, монолитные перекрытия.
Наружные стены – кирпичные не несущие с поэтажным опиранием на перекрытия с утеплением минераловатными плитами и декоративно-защитной стенкой из лицевого кирпича.
Оконные заполнения – из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами.
В центральной части каждой секции размещены три пассажирских лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг (последний с возможностью перевозки пожарных подразделений), лифтовой холл, незадымляемая лестничная клетка тина Н1.
Тепло-электро-водоснабжение будет осуществляться от магистральных сетей.
|
Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
|
В первом этапе строительства всего предусмотрено:
439 квартир, в том числе:
квартир-студий – 243, из них:
1 квартира, общей площадью 23,37 кв.м.
6 квартир, общей площадью 24,47 кв.м.
16 квартир, общей площадью 24,62 кв.м.
12 квартир, общей площадью 24,74 кв.м.
12 квартир, общей площадью 24,87 кв.м.
31 квартира, общей площадью 24,89 кв.м.
44 квартиры, общей площадью 25,02 кв.м.
1 квартира, общей площадью 25,06 кв.м.
32 квартиры, общей площадью 25,17 кв.м.
24 квартиры, общей площадью 25,75 кв.м.
64 квартиры, общей площадью 25,91 кв.м.
однокомнатных – 131, из них:
12 квартир, общей площадью 36,93 кв.м.
31 квартира, общей площадью 37,20 кв.м.
18 квартир, общей площадью 37,90 кв.м.
48 квартир, общей площадью 38,17 кв.м.
6 квартир, общей площадью 43,86 кв.м.
4 квартиры, общей площадью 43,95 кв.м.
12 квартир, общей площадью 44,01 кв.м.
Двухкомнатных – 65, из них:
4 квартиры, общей площадью 57,03 кв.м.
12 квартир, общей площадью 57,09 кв.м.
6 квартир, общей площадью 56,94 кв.м.
6 квартир, общей площадью 63,22 кв.м.
6 квартир, общей площадью 63,26 кв.м.
3 квартиры, общей площадью 63,42 кв.м.
4 квартиры, общей площадью 63,46 кв.м.
12 квартир, общей площадью 63,48 кв.м.
12 квартир, общей площадью 63,52 кв.м.
парковочных мест в подземной парковке: 245;
внеквартирные хозяйственные кладовые – 26;
индивидуальные колясочные – 88.
|
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
|
Часть помещений технического подвала, помещения технического этажа, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые камеры, венткамеры, коридоры, лифтовые холлы, тамбуры жилой части, помещение ТСЖ, помещение охраны, помещение уборки инвентаря, помещение электрощитовой и т.д.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.
|
Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома
|
Первый этап строительства 3 квартал 2017 г.
|
Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
|
Инспекция ГСН по Новосибирской области;
УАСИ Мэрии г. Новосибирска
Эксплуатирующая организация,
застройщик ООО «БизнесИнвест»,
технический заказчик ООО «ОЛМА-Строй»
|
Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
|
генеральный подрядчик ООО «Новосибирскспецстрой»,
генеральный проектировщик ООО «Крона».
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
|
финансовые и иные риски при реализации проекта не предвидятся
|
Планируемая стоимость строительства объекта
|
845 млн. рублей
|
Меры по страхованию Застройщиком таких рисков
|
Договор №ГОЗ-0009/15 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 27.01.2015г. Заключен с ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС» (Лицензия на осуществление страхования С №3492 50 от 16.04.2009г.)
|
Оригинал Проектной декларации хранится
|
ООО «БизнесИнвест» по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д.179/1
|
Способы обеспечения обязательств
|
Обязательства Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются в соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Залог земельного участка в пользу участника долевого строительства в силу закона.
Привлечение денежных средств планируется осуществлять на основании договоров участия в долевом строительстве.
Другие договоры, по которым возможно привлечение денежных средств в строительство жилого дома, отсутствуют.
Страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
|
Директор ООО «БизнесИнвест» Келина М.С. |
