Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Никель печенгского района мурманской области содержание

ГЛАВА 1.Общие положения 4

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 4

Статья 2. Сфера применения документа 6

Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 8

Статья 4. Объекты и субъекты градостроительной деятельности 8

Статья 5. Состав и структура Правил 8

ГЛАВА 2.Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления 9

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки 9

Статья 7. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки 9

Статья 8. Права и обязанности лиц, осуществляющих землепользование и застройку 10

ГЛАВА 3.Положение о подготовке градостроительной документации 11

Статья 9. Градостроительная документация 11

Статья 10. Генеральный план городского поселения 12

Статья 11. Документация по планировке территории 12

Статья 12. Проекты планировки территорий 13

Статья 13. Проекты межевания территорий 13

Статья 14. Градостроительные планы земельных участков 14

Статья 15. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности 16

ГЛАВА 4. Порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель 17

Статья 16. Собственность на землю 17

Статья 17. Принципы организации процесса градостроительной и землеустроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам 17

Статья 18. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта 18

Статья 19. Предоставление земельных участков для жилищного строительства 19

Статья 20. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта 19

Статья 21. Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. 20

Статья 22. Предоставление земельных участков в аренду 21

Статья 23. Отказ в предоставлении земельного участка 21

ГЛАВА 5. Порядок изъятия, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд, добровольного прекращения прав на земельные участки, установление сервитутов. 21

Статья 24. Градостроительные основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд 21

Статья 25. Градостроительные основания и условия принятия решений о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд 22

Статья 26. Установление и отмена публичных сервитутов 23

ГЛАВА 6. Порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. 24

Статья 27. Заказчики и разработчики 24

Статья 28. Технические условия на инженерное обеспечение объекта 24

Статья 29. Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 25

Статья 30. Архитектурно-строительное проектирование 25

Статья 31. Согласование и экспертиза проектной документации 26

Статья 32. Разрешение на строительство 26

Статья 33. Порядок внесения изменений в разрешение на строительство 28

Статья 34. Вынос границ земельного участка в натуру, разбивка осей зданий 29

Статья 35. Осуществление работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства 29

Статья 36. Архитектурно-строительный контроль, строительный контроль, государственный строительный надзор 30

Статья 37. Ввод объекта в эксплуатацию 31

ГЛАВА 7. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 32

Статья 38. Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 32

Статья 39. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 34

Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 35

ГЛАВА 8. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 36

Статья 41. Общие положения о публичных слушаниях 36

Статья 42. Особенности проведения публичных слушаний по проекту Правил 36

ГЛАВА 9. Положение о внесении изменений в Правила 37

Статья 43. Действие Правил по отношению к генеральному плану, документации по планировке территории 37

Статья 44. Внесение изменений и дополнений в Правила 37

ГЛАВА 10. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки 38

Статья 45. Права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Правил 38

Статья 46. Ответственность за нарушение градостроительного и земельного законодательства, настоящих Правил 39

Часть II. Карта градостроительного зонирования 3

Статья 1. Виды территориальных зон и порядок их установления 3

Статья 2. Кодировка территориальных зон 4

Статья 3. Жилые зоны 7

Статья 4. Общественно-деловые зоны 16

Статья 5. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 28

Статья 6. Зоны сельскохозяйственного использования. 36

Статья 7. Рекреационные зоны 38

Статья 8. Зоны специального назначения 45

Статья 9. Зона военных и режимных объектов 48

Статья 10. Иные зоны 49

Статья 11. Зоны с особыми условиями использования территории 52