Методические рекомендации о порядке заполнения формы градостроительного
Скачать 282.6 Kb.
|
Проект Об утверждении Методических рекомендаций о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка В целях приведения в соответствие с требованиями Федерального закона от 20 марта 2011 г. № 41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования» (Собрание законодательства Российской Федерации 2011, № 13, ст. 1688), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 517 «О признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 28, ст. 4212), Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от __________________ № ___ «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» и для организации работы по предоставлению градостроительных планов земельных участков, п р и к а з ы в а ю: 1. Утвердить Методические рекомендации о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка согласно приложению к настоящему приказу. 2. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации И.В. Пономарева. В.Ф.Басаргин Приложение к Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от __________ 2011 г. № ____ МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ О ПОРЯДКЕ ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 2, ст. 205) и Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от __________________ № ___ «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка». Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях передается в орган, уполномоченный на регистрацию градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка оформляется в виде одного документа. Нумерация листов градостроительного плана земельного участка является сквозной в пределах документа. Копия утвержденного градостроительного плана земельного участка после его регистрации передается в орган, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования. I. Порядок заполнения общих сведений градостроительного плана земельного участка Номер градостроительного плана земельного участка присваивается после утверждения градостроительного плана земельного участка. Номер градостроительного плана земельного участка присваивается органом, уполномоченным на регистрацию утвержденных градостроительных планов земельных участков. Номер градостроительного плана земельного участка имеет следующую структуру А-Б
где: А - регистрационный номер, присвоенный муниципальному образованию, согласно Инструкции о ведении государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19 августа 2005 года № 136 «Об утверждении Инструкции о ведении государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации от 25 августа 2005 г. № 6944, Российская газета № 193 от 01.09.2005). Государственный регистрационный номер муниципального образования вносится в первые десять ячеек номера градостроительного плана земельного участка. Б - порядковый номер утвержденного градостроительного плана земельного участка муниципального образования, присвоенный органом, уполномоченным на регистрацию утвержденных градостроительных планов земельных участков. Составные части номера отделяются друг от друга знаком « - ». Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами. В строке «Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании» указывается: - в случае, когда основанием для подготовки документации по планировке территории, в составе которой подготавливается градостроительный план земельного участка, является решение уполномоченного федерального органа исполнительной власти, указывается наименование федерального органа исполнительной власти, издавшего акт, наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт; - в случае, когда основанием для подготовки документации по планировке территории, в составе которой подготавливается градостроительный план земельного участка, является решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указывается наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, издавшего акт, наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт; - в случае, когда основанием для подготовки документации по планировке территории, в составе которой подготавливается градостроительный план земельного участка, является решение органа местного самоуправления, указывается наименование органа местного самоуправления, издавшего акт, наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт; - в случае, когда основанием для выдачи градостроительного плана земельного участка является обращение физического лица, указываются фамилия, имя, отчество физического лица, дата регистрации обращения о выдаче градостроительного плана земельного участка; - в случае, когда основанием для выдачи градостроительного плана земельного участка является обращение юридического лица, указываются реквизиты юридического лица, организационно-правовая форма, наименование юридического лица и дата регистрации его обращения о выдаче градостроительного плана земельного участка. В строке «Местонахождение земельного участка» указываются наименования: - субъекта Российской Федерации; - муниципального района; - поселения. Или указываются наименования: - субъекта Российской Федерации; - городского округа. В строке «Кадастровый / регистрационный / инвентаризационный / условный номер земельного участка» указываются: - кадастровый номер земельного участка (при наличии), дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. - регистрационный, инвентаризационный или условный номер земельного участка и дата его присвоения - при размещении объектов капитального строительства на земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленных в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения. Такой государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, признается юридически действительным, и земельные участки считаются объектами недвижимости - ранее учтенные земельные участки. При этом земельные участки, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными земельными участками с условными номерами (часть 1 статьи 45 Федерального закона № 221 - ФЗ). При размещении линейных объектов на лесных участках в составе земель лесного фонда строка «кадастровый номер земельного участка» не заполняется до 1 января 2012 года (часть 1 статьи 4.1 Федерального закона от 4 декабря 2006 г № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»). В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – Земельный кодекс) в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом № 221-ФЗ (часть 7 статьи 36 Земельного кодекса). В строке «Описание местоположения границ земельного участка/адрес земельного участка» указывается: - описание местоположения границ объекта недвижимости в соответствии с кадастровыми сведениями, если объектом недвижимости является земельный участок (пункт 3 часть 1 статьи 7 Федерального закона № 221 – ФЗ). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов (часть 7 статьи 38 Федерального закона № 221 – ФЗ). Важно иметь ввиду, что местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (часть 7 статьи 36 Земельного кодекса). При этом сведения об адресе земельного участка в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона № 221 – ФЗ имеют статус дополнительных и вносятся на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса земельным участкам (Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»). В случае, если земельный участок имеет статус ранее учтенного в строке «Описание местоположения границ земельного участка / адрес земельного участка» может быть указан его адрес (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное) или при отсутствии адреса должны содержаться указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. В строке «Площадь земельного участка» указываются: сведения о площади земельного участка, определенной с учетом предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, максимального процента застройки в границах земельного участка (статья 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации) далее Кодекс), установленных в соответствии с требованиями Федерального закона № 221-ФЗ, если объектом недвижимости является земельный участок (пункт 6 часть 1 статьи 7 Федерального закона № 221 – ФЗ). При этом площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с частью 8 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В строке «Описание возможного местоположения проектируемого объекта на земельном участке» указываются: планировочные ограничения по размещению объекта капитального строительства, установленные на основании градостроительных регламентов в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки, а также зоны с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, а именно: охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранных зон, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. В строке «План подготовлен» указываются: - фамилия, имя, отчество, должность уполномоченного лица на подготовку градостроительного плана земельного участка, орган или организация, подготовивший(ая) градостроительный план земельного участка. Лицо, уполномоченное на подготовку градостроительного плана земельного участка, ставит свою подпись, дает ее расшифровку. Подпись подтверждается печатью соответствующего(ей) органа или организации. В строке «Представлен» указываются: - наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти Российской Федерации, в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждаются Правительством Российской Федерации; дата представления документов по планировке территории; - наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждаются высшим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, дата представления документов по планировке территории; - наименование органа местного самоуправления, в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждаются главой местной администрации, дата представления документов по планировке территории. В строке «Утвержден» указываются: - в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждены Правительством Российской Федерации, указывается наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт; - в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждены высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, указывается наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт; - в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждены главой местной администрации, указывается наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт. |
Похожие:
 | Порядок разработан в соответствии с частью 9 статьи 57. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства... |  | Во исполнение пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года n 840 "О форме градостроительного... |
| Во исполнение пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года n 840 "О форме градостроительного... | | Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера... |
| Получение разрешения на строительство не требуется в следующих случаях (согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса рф) | | Правительства Российской Федерации от 29. 12. 2005 n 840 "О форме градостроительного плана земельного участка" и приказом Министерства... |
| Федеральном казначействе, по заполнению Справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера | | Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах |
| Управлении Федерального казначейства по Оренбургской области, по заполнению Справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах... | | ... |