ТЕХНИЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Форма 3)
Лот __
Участник запроса цен: ________________________________
Суть технического предложения
_________________________________ ___ ___________________________
(Подпись уполномоченного представителя) (Имя и должность подписавшего)
М.П.
ИНСТРУКЦИИ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ
Данные инструкции не следует воспроизводить в документах, подготовленных участником запроса цен.
Участник запроса цен приводит номер и дату заявки на участие в запросе цен, приложением к которой является данное техническое предложение.
Участник запроса цен указывает свое фирменное наименование (в т.ч. организационно-правовую форму).
Выше приведена форма титульного листа Технического предложения.
Техническое предложение участника запроса цен, помимо материалов, указанных в тексте технических требований, должно включать:
описание предлагаемых функциональных характеристик (потребительских свойств) товара, его количественных и качественных характеристик;
указание производителя и страны происхождения предлагаемого товара;
описание комплектации предлагаемого товара;
указание количества предлагаемого товара.
«ПРОЕКТ ДОГОВОРА»
Проект договора. Который будет заключен по результатам запроса цен, приведен в Части 2 Тома 1 в виде отдельного файла в формате Word.
ДОГОВОР № ______
аренды нежилых помещений
г. Озерск Челябинской обл. «___» ________ 20__г.
Федеральное государственное унитарное предприятие «Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора филиала № 18 ФГУП «Атом-охрана» Зонова Владимира Павловича, действующего на основании доверенности от 01.07.2013 года № 64, с одной стороны,
и
_______________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________________, действующего на основании _________________,
с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, далее именуемый «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. По настоящему договору Арендодатель передает во временное владение и пользование, а Арендатор – принимает нежилые помещения в административном здании, назначение: нежилое, общей площадью _______ (___________________________________) кв.м (далее – Объект аренды), кадастровый номер __________________, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Озерск, ________________________________.
1.2. Объект аренды принадлежит Арендодателю ______________________________________
Все помещения объекта имеют централизованное отопление, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, оборудованы пожарной сигнализацией, первичными средствами пожаротушения, телефонизированы, отвечать санитарно-гигеническим нормам.
1.3. Объект аренды подлежит использованию Арендатором для размещения _______________________________________________________________________ филиала № 18 ФГУП «Атом-охрана».
1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта аренды, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника Объекта аренды не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.
1.6. Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования Объектом аренды передается право пользования той частью земельного участка, которая занята этим Объектом и необходима для его использования.
2. СРОК АРЕНДЫ, ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА.
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с 01.01.2014 и действует до 30.11.2014.
2.2. Объект передается в аренду по акту приема-передачи, подписанному Сторонами
2.3. Арендатор обязан в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю Объект аренды по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта аренды на момент возврата.
При возврате Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акт приема-передачи отражаются ухудшения Объекта аренды, сумма ущерба и сроки ее уплаты.
2.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий настоящего Договора в период его действия.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.
3.1 Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно арендную плату в размере _______ (__________________) рублей за один квадратный метр арендуемой площади в месяц, всего в сумме _______________ (_________________________) рублей в месяц. Стоимость настоящего договора составляет ____________________ (____________________________)рублей в том числе НДС _______________________.
Арендатор выплачивает арендную плату в следующем порядке: арендная плата по настоящему Договору должна перечисляться с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа после отчетного месяца, на основании выставленного счета.
3.2. В стоимость арендной платы за 1 кв.м, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, включена стоимость коммунальных платежей и обслуживания по: электроснабжению, теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, канализации, вывозу ТБО, охранно-пожарной сигнализации, вентиляции, плата за негативное воздействие на окружающую среду.
3.3. Арендная плата по настоящему Договору не включает в себя размеры платежей за пользованием телефоном и доступом к сети «Интернет».
3.4. Размер арендной платы по настоящему Договору подлежит ежегодному увеличению в результате изменения цен и тарифов, оказывающих влияние на оценочную стоимость арендной платы, но не более размера индекса потребительских цен в текущем году по данным Госкомстата РФ.
3.5. Изменение размера арендной платы осуществляется в соответствии с п. 10.5. настоящего Договора.
3.6. Арендодатель ежемесячно (не позднее 2 числа месяца следующего за отчетным) предоставляет Арендатору - Акт выполненных работ.
3.7. Стороны обязаны ежеквартально оформлять Акт сверки расчетов по настоящему Договору.
4. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Передать Арендатору Объект аренды по акту приема-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании Объекта аренды.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта. Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются дополнительным соглашением к настоящему Договору. Самостоятельно и за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем Объекта аренды: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
4.1.4. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. При этом если ущерб, причиненный Объекту перечисленными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель может зачесть понесенные Арендатором расходы в счет оплаты по настоящему Договору или возместить Арендатору понесенные расходы, при наличии подтверждающих расходы финансовых документов. Арендодатель не возмещает ущерб от чрезвычайных событий в том случае, если эти события произошли по вине Арендатора.
4.1.5. Направлять уведомления Арендатору в случаях:
- корректировки величины арендной платы;
- принятия решения о прекращении действия настоящего Договора по истечении срока его действия, не позднее одного месяца до даты прекращения срока действия Договора.
4.1.6. Обеспечить техническое обслуживание средств охранно-пожарной сигнализации.
5. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект аренды по его назначению в целях, указанных в п. 1.3. настоящего Договора.
5.1.2. Содержать Объект аренды в исправности и надлежащем санитарном состоянии, в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность, до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Производить оплату арендной платы по настоящему Договору в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.
5.1.4. Поддерживать Объект аренды и находящиеся в нем коммуникации в исправном состоянии.
5.1.5.Обеспечить доступ специалистов Арендодателя и специалистов организации, осуществляющей техническое обслуживание и оказывающей услуги по эксплуатации, в Объект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций арендуемого Объекта, связанного с общей эксплуатацией Объекта аренды; в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ на Объект аренды работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.
Обеспечить беспрепятственный допуск на Объект аренды полномочных представителей Арендодателя, представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования помещений.
5.1.6. По истечении срока настоящего Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Объекте аренды перестройки и переделки, а также неотделимые без вреда для имущества улучшения.
5.1.7. Не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.
Возврат Арендатором Объекта аренды производится в исправном состоянии Арендодателю в порядке и срок, установленные п. 2.3. настоящего Договора.
5.1.8. В случае несвоевременного возврата Объекта аренды, возместить арендную плату за все время просрочки.
5.1.9. В случае возврата Объекта аренда в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок, в порядке установленном п. 2.3. настоящего Договора.
5.1.10. При намерении заключить договор на новый срок Арендатор не позднее чем за 2 (два) месяца до окончания срока аренды, указанного в п. 2.1. настоящего Договора, обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок.
5.1.11. Уведомлять Арендодателя об изменении реквизитов (изменение адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование, изменение банковских реквизитов и т.д.) в течение 14 календарных дней, начиная с даты изменения.
5.2. Арендатор не вправе сдавать Объект аренды в субаренду, передавать в пользование, вносить права аренды в залог, уставный капитал, иным образом обременять его правами третьих лиц.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ.
6.1 Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на вход на Объект аренда с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время, а в случае аварии – в любое время суток.
6.2. После получения письменного уведомления от Арендатора о предстоящем освобождении Объекта аренды или его части Арендодатель вправе, предварительно уведомив Арендатора, показывать освобождаемые помещения потенциальным арендаторам. Визиты Арендодателя в указанные помещения не должны существенным образом нарушать деятельность Арендатора и ограничивать его возможность пользования Объектом.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА.
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. Пользоваться имуществом, предназначенным для обслуживания Объекта аренды.
7.1.2. Производить с письменного согласия Арендодателя любые улучшения, перепланировки, отделку помещений Объекта аренды при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности. Содействие в получении необходимых согласований и разрешений для этого осуществляет Арендодатель. Стоимость таких улучшений не возмещается Арендодателем.
7.2. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя по настоящему Договору аренды обязательства, пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем переговоров между Сторонами.
8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение 20 (двадцати) календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в арбитражном суде по месту нахождения Объекта аренды.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана полностью возместить другой Стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду.
9.3. В случае если Объект аренды в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендатор восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендодателю нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.
9.4. В случае просрочки платежей в счет арендной платы по вине Арендатора Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
9.5. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает виновную Сторону от исполнения обязательств по настоящему Договору.
9.6. В остальных случаях Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1.Настоящий договор не подлежит государственной регистрации.
10.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любой момент по соглашению Сторон.
10.4. Настоящий Договор составлен и подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены письменно, подписаны Сторонами, и вступают в силу после их подписания полномочными представителями Сторон.
11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель:
|
Арендатор:
|
____________________/_______________/
м.п.
|
__________________/___________/
м.п.
|
Техническое задание
По субаренде недвижимого имущества для обеспечения деятельности ФГУП «Атом-Охрана». В соответствии с приложениями к тому 2 «Техническая часть»
Утверждаю
Генеральный директор
ФГУП «Атом-охрана»
__________А.В. Флоринский
«_____» декабря 2013 года
|
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на проведение открытого запроса цен в электронной форме
по аренде недвижимого имущества для обеспечения деятельности
ФГУП «Атом-охрана»
лот № 1
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
|
