МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 февраля 2013 г. N 284-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ
МИНИСТЕРСТВОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННОГО
ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ НА ПРАВЕ
ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
В соответствии с постановлением Администрации Волгоградской области от 20.12.2010 N 693-п "О порядке осуществления органами исполнительной власти Волгоградской области функций и полномочий учредителя государственного учреждения Волгоградской области" и в целях повышения эффективности процесса управления объектами, находящимися в государственной собственности Волгоградской области:
1. Утвердить Положение о порядке согласования министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области сдачи в аренду государственного имущества Волгоградской области, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за государственными учреждениями на праве оперативного управления (приложение 1).
2. Утвердить примерные формы договоров аренды государственного имущества, находящегося в собственности Волгоградской области, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за государственными учреждениями на праве оперативного управления (приложения 2, 3).
3. Признать утратившим силу распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 16.05.2011 N 847-р "Об утверждении Положения о порядке согласования Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области сдачи в аренду государственного имущества Волгоградской области, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за государственными учреждениями на праве оперативного управления".
4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2013.
И.о. министра
Волгоградской области
В.В.ТИХОМИРОВА
Приложение N 1
к распоряжению
министерства по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 15 февраля 2013 г. N 284-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СДАЧИ
В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ
УЧРЕЖДЕНИЯМИ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральных законов от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Закона Волгоградской области от 06.12.1999 N 335-ОД "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области", в целях эффективного использования государственного имущества Волгоградской области.
2. Действие настоящего Положения распространяется на имущество, относящееся к государственной собственности Волгоградской области (имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования), являющееся объектом аренды, закрепленное за государственными унитарными предприятиями (далее именуется - предприятие) на праве хозяйственного ведения и за государственными казенными, бюджетными, автономными учреждениями (далее именуется - учреждение) на праве оперативного управления, за исключением объектов, распоряжение которыми осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.
Объектом аренды могут быть здания, сооружения, помещения, прошедшие государственный кадастровый учет, часть помещения. При этом минимальная площадь для сдачи в аренду составляет 1 квадратный метр.
Объекты историко-культурного наследия могут быть сданы в аренду при условии заключения между уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия и арендатором охранного обязательства в соответствии с федеральным законодательством.
Согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - Мингосимущество) подлежит передача в аренду:
- недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятиями;
- недвижимого и движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за казенными учреждениями;
- недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными и автономными учреждениями, а также названное имущество, приобретенное учреждениями за счет средств, выделенных собственником на приобретение такого имущества.
3. Арендаторами государственного имущества могут выступать юридические и физические (граждане и предприниматели) лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане, зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке.
4. Предоставление в аренду государственного имущества Волгоградской области осуществляется путем проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров в порядке, установленном федеральным законодательством.
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской обл. N 865-р издано 19.05.2011, а не 19.05.2001.
5. Величина арендной платы (начальная цена арендной платы в случае заключения договора аренды по результатам торгов) за пользование государственным имуществом определяется в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности с учетом особенностей, определенных Методикой по определению арендной платы за объекты, относящиеся к государственной собственности Волгоградской области, утвержденной распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 19.05.2001 N 865-р.
Расходы на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не входят в состав арендной платы, определенной договором аренды, и возмещаются арендатором по отдельным договорам.
6. Для получения согласия Мингосимущества на передачу в аренду государственного имущества Волгоградской области предприятие или учреждение представляет в Мингосимущество:
1) заявление по установленной форме (приложение к настоящему Положению);
2) проект договора аренды, соответствующий примерной форме договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Волгоградской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, пронумерованный, сброшюрованный и заверенный подписью уполномоченного лица и печатью государственного предприятия (учреждения) - приложения N 2, 3 к настоящему Положению;
3) информацию о составе передаваемого в аренду имущества, позволяющую однозначно идентифицировать имущество.
При передаче в аренду объекта (части объекта) недвижимости:
- выкопировка из технического паспорта с указанием передаваемых в аренду площадей;
- копия отчета о рыночной стоимости объекта аренды с рекомендуемым размером арендной платы за пользование объектом аренды;
- копии документов о государственной регистрации вещного права заявителя на имущество, передаваемое в аренду;
- обоснование необходимости и прогноз влияния передачи в аренду государственного имущества на повышение эффективности деятельности предприятия или учреждения с отражением производственных и финансовых показателей;
- согласие исполнительного органа государственной власти Волгоградской области, к которому по отраслевой принадлежности относится предприятие; исполнительного органа государственной власти Волгоградской области, в ведомственном подчинении которого находится учреждение; решение наблюдательного Совета автономного учреждения, сдающих в аренду имущество;
- для образовательных учреждений - экспертная оценка последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей, подготовленная в соответствии с требованиями, изложенными в письме Федерального агентства по образованию от 26.10.2004 N 16-55-363 им/02-12;
- документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды без проведения торгов, в случае если передача имущества в аренду в соответствии с пунктом 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" предполагается без проведения торгов.
При передаче в аренду транспортного средства и иного имущества:
- копия паспорта транспортного средства, на иное имущество представляется его характеристика с указанием инвентарного номера, балансовой и остаточной стоимости, годовой нормы (суммы) амортизационных отчислений;
- копия отчета о рыночной стоимости объекта аренды с рекомендуемым размером арендной платы за пользование объектом аренды;
- обоснование необходимости и прогноз влияния передачи в аренду государственного имущества на повышение эффективности деятельности предприятия или учреждения с отражением производственных и финансовых показателей;
- согласие исполнительного органа государственной власти Волгоградской области, к которому по отраслевой принадлежности относится предприятие; исполнительного органа государственной власти Волгоградской области, в ведомственном подчинении которого находится учреждение; решение наблюдательного Совета автономного учреждения, сдающих в аренду имущество;
- документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды без проведения торгов, в случае если передача имущества в аренду в соответствии с пунктом 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" предполагается без проведения торгов.
7. Заявление на получение согласия на передачу в аренду государственного имущества Волгоградской области рассматривается в срок не более 30 дней с даты регистрации заявки Мингосимуществом.
Согласие Мингосимущества (либо отказ) оформляется письмом, которое направляется заявителю по почте заказным отправлением с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения данного письма, или вручается заявителю под роспись.
8. Согласие Мингосимущества должно содержать:
1) указание способа заключения договора аренды;
2) местонахождение и площадь передаваемого в аренду имущества; цель передачи имущества в аренду;
3) срок, на который имущество передается в аренду;
4) размер арендной платы (начальный размер арендной платы, в случае если заключение договора осуществляется путем проведения торгов).
9. Мингосимущество принимает решение об отказе предприятию, учреждению в заключении договора аренды областной собственности, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении соответственно, в следующих случаях:
1) непредставление документов, указанных в п. 6, или представление не в полном объеме документов, указанных в п. 6 настоящего Положения;
2) отсутствие зарегистрированного права хозяйственного или оперативного управления на объекты недвижимости, предполагаемые к сдаче в аренду;
3) несоответствие условий проекта договора аренды примерной форме договора аренды государственного имущества Волгоградской области, находящегося в собственности Волгоградской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, утвержденной настоящим распоряжением, и требованиям законодательства Российской Федерации;
4) неэффективное или ненадлежащее использование арендодателем государственного имущества Волгоградской области, в том числе недобросовестное исполнение функций арендодателя по действующим договорам аренды государственного имущества Волгоградской области, выявленное в ходе осуществления контроля за использованием по назначению, распоряжением и сохранностью государственного имущества Волгоградской области;
5) необходимость использования областной собственности для государственных нужд.
10. После подписания и оформления договора аренды (дополнительного соглашения к нему) в установленном законом порядке арендодатель в течение 5 рабочих дней представляет в Мингосимущество сведения о предоставленных в аренду объектах согласно приложению N 3, утвержденному распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 19.02.2010 N 229-р "Об организации учета объектов государственной собственности Волгоградской области и ведении Реестра объектов государственной собственности Волгоградской области", в комплекте со следующими документами:
1) сопроводительное письмо;
2) договор аренды (дополнительное соглашение), подписанный сторонами (оригинал);
3) приемо-сдаточный акт на арендуемое имущество, подписанный сторонами договора (оригинал);
4) копии учредительных документов организации-арендатора (представляются при заключении договора аренды однократно);
5) копии свидетельства о постановке на налоговый учет и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданные налоговым органом по месту регистрации арендатора (представляются при заключении договора аренды однократно);
6) копия паспорта арендатора - индивидуального предпринимателя (представляется при заключении договора аренды однократно);
7) выкопировка из технического паспорта сдаваемого в аренду объекта с указанием места размещения арендатора, согласованная арендодателем и арендатором;
8) копии извещения о проведении конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды и итогового протокола конкурса (аукциона) (представляются при заключении договора аренды однократно);
9) приемо-сдаточный акт на сдачу имущества в случае расторжения (окончания срока действия) договора.
11. Договоры аренды государственного имущества, заключенные без согласования с Мингосимуществом, в соответствии с действующим законодательством признаются недействительными.
12. Нарушение порядка распоряжения государственным имуществом Волгоградской области является административным правонарушением и в соответствии с действующим законодательством влечет наложение административного штрафа.
Приложение
к Положению о порядке
согласования министерством
по управлению государственным
имуществом Волгоградской области
сдачи в аренду государственного
имущества Волгоградской области,
закрепленного за государственными
унитарными предприятиями на праве
хозяйственного ведения и
государственными учреждениями
на праве оперативного управления
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ,
НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
|
