Методические рекомендации по представлению сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера г. Красноярск, 2015
Скачать 0.91 Mb.
|
РАЗЛИЧНЫЕ СИТУАЦИИ:1. «Неприватизированная либо деприватизированная квартира»В данной ситуации информацию о квартире необходимо отражать в разделе 6. Сведения об обязательствах имущественного характера, подразделе 6.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании. 2. Ситуация «Квартира в ипотеке»При приобретении квартиры в ипотеку также возможны различные ситуации, в зависимости от заключенного с банком, либо иной кредитной организацией, ипотечного договора. Например: а) в рамках ипотечного договора квартира находится в собственности банка (кредитной организации) и переходит в вашу собственность только после выплаты вами полностью всей суммы. В данной ситуации необходимо отражать сведения в разделе 6. Сведения об обязательствах имущественного характера. В подразделе 6.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании указываются сведения о самой квартире, как объекта пользования, а в подразделе 6.2. Срочные обязательства информацию о самом ипотечном договоре. б) в рамках ипотечного договора квартира переходит в вашу собственность, но является залогом (закладывается) в банк до момента полной выплаты. В данной ситуации информация о квартире указывается и в разделе 3 Сведения об имуществе подраздела 3.1. Недвижимое имущество, и в разделе 6 Сведения об обязательствах имущественного характера подраздела 6.2. Срочные обязательства отражается информация о самом ипотечном договоре. 3. Ситуация «Квартира представлена работодателем» (коммерческий найм)В данной ситуации информация о квартире отражается в разделе 6. Сведения об обязательствах имущественного характера подраздела 6.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании. 4. Ситуации, связанные с продажей/покупкой объекта недвижимости.В связи с тем, что сведения представляются на отчетную дату (для гражданского служащего – 31.12.2014), следует рассмотреть варианты, которые должны учитываться при покупке/продаже квартиры, но всё указанное будет также относиться и к покупке/продаже объектов недвижимости. Продажа В конце декабря гражданский служащий (гражданин) продал (подарил) квартиру. Договор купли-продажи, либо договор дарения зарегистрирован 10.12.2014 и документы сданы в регистрационную палату, для оформления прав собственности на покупателя. Процедура регистрации в соответствии с законодательством длится 30 дней и право собственности на квартиру у покупателя возникнет только 10.01.2015. Таким образом, на отчетную дату гражданский служащий (гражданин) всё ещё является собственником квартиры, поэтому информация о квартире отражается в разделе 3.1 Сведения о недвижимом имуществе. При этом, учитывая, что доход от продажи получен гражданским служащим 10.12.2014, то: во-первых, гражданский служащий (гражданин) должен отразить сумму дохода в разделе 1. Сведения о доходах подраздела Иные доходы, указав доход от продажи квартиры; во-вторых, до момента получения регистрации о праве собственности покупателем в январе 2015 года, у гражданского служащего (гражданина) на отчетную дату возникают Срочные обязательства финансового характера в размере полученной суммы от продажи квартиры, что следует отразить в подразделе 6.2. Срочные обязательства. Покупка «Зеркальная» ситуация возникает при приобретении квартиры, когда даты регистрации права собственности включают в себя отчетную дату (для гражданского служащего (гражданина) - 31.12.2014). Например, Гражданский служащий (гражданин) приобрел квартиру в декабре 2014 года. Договор купли-продажи заключен 07.12.2014 и документы сданы в регистрационную палату для регистрации права собственности, ориентировочная дата регистрации по истечению 30 дней – 06.01.2015. Собственником квартиры граждански служащий (гражданин) на отчетную дату ещё не является, соответственно отражать квартиру в разделе 3.1. Объекты недвижимого имущества не требуется. Но если в договоре купли-продажи указана декабрьская дата, с которой можно въехать в квартиру («дата передачи ключей»), то: во-первых, до момента оформления собственности на приобретенную квартиру у гражданского служащего (гражданина) возникает Обязательство имущественного характера в виде Объекта недвижимого имущества, находящегося в пользовании, информация о котором отражается в подразделе 6.1. сведений; во-вторых, до момента регистрации нового права собственности, продавец, по отношению к гражданскому служащему (гражданину) будет являться должником, так как если при регистрации прав будут выяснены обстоятельства, препятствующие возникновению нового права собственности, то продавец будет обязан вернуть полученные денежные средства гражданскому служащему (гражданину). Таким образом, информацию о продавце, как должнике необходимо будет отразить в подразделе 6.2. Срочные обязательства. Если же дата «передачи ключей» указана январская, но до регистрирования нового права собственности (в указанном примере до 06.01.2015) , тогда Объекта недвижимого имущества, находящегося в пользовании нет, а срочные обязательства должника возникают и их необходимо отразить в подразделе 6.2. 5. Ситуация: проживание гражданского служащего (гражданина), либо члена их семьи в квартирах, собственниками которых они не являютсяЕсли гражданский служащий (гражданин), либо член их семьи проживает в квартире родителей, друзей, знакомых, при этом не заключены никакие договоры на пользование квартирой, рекомендуется отразить пользование данной квартирой в подразделе 6.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании. Ситуация, когда квартира неприватизирована и при этом, в ней зарегистрированы (прописаны) все в ней проживающие, тогда информация о данной квартире должна быть также отражена в подразделе 6.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании. Например: а) гражданский служащий (гражданин) с семьей проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности родителям. Требуется указывать наличие Объектов недвижимого имущества находящихся в пользовании; б) квартира принадлежит гражданскому служащему (гражданину) на праве индивидуальной собственности. С ним совместно проживают супруга и несовершеннолетние дети. В сведениях у супруги и детей требуется указывать наличие Объектов недвижимого имущества, находящихся в пользовании; в) гражданский служащий (гражданин) снимает квартиру и проживает в ней с супругой и несовершеннолетними детьми. Между ним и собственником квартиры заключен договор. В сведениях гражданский служащий (гражданин) должен указать в подразделе 6.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании, сведения о снимаемой квартире и сроки, а в основании возникновения - реквизиты заключенного договора. У супруги и детей отразить аналогичные сведения; г) гражданский служащий (гражданин) со своей семьей проживает совместно с родителями в неприватизированной квартире, при этом в ней все прописаны (зарегистрированы). В данной ситуации во всех сведениях, и у гражданского служащего (гражданина), и у членов их семьи необходимо указать в подразделе 6.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании сведения о данной квартире. 6. Жилые дома, дачи, объекты незавершенного строительства По аналогии с квартирами, права собственности на жилые дома точно также как и права на квартиру, оформляются через регистрационную палату. Если право собственности зарегистрировано, то сведения об объекте недвижимого имущества отражается в соответствующем подразделе раздела 3. Если право собственности не зарегистрировано, то сведения о нём отражаются в подразделе 6.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании. Информация об объектах незавершенного строительства указываются в подразделе «Иные объекты недвижимого имущества», при этом, если регистрация объекта незавершенного строительства не производилась, то отражать информацию о нём в сведениях необязательно. |
Похожие:
 | Методические рекомендации по представлению сведений о доходах, расходах об имуществе и обязательствах имущественного характера | | Методические рекомендации по представлению сведений о доходах, расходах об имуществе и обязательствах имущественного характера |
 | Рекомендации) подготовлены с учетом норм действующего законодательства и предназначены для практического применения лицами, на которых... | | Президента Российской Федерации, которым утверждается новая форма справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного... |
| Губернатора Красноярского края с учетом норм действующего законодательства и предназначены для практического применения лицами, на... | | Утвердить Методические рекомендации по представлению сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера согласно... |
| О противодействии коррупции ) направляет Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе... | | О противодействии коррупции ) направляет Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе... |
| О противодействии коррупции ) направляет Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе... | | Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера... |