 Конкурсный управляющий ООО "Сибирская сырьевая компания"
Пицун Виктор Евтихьевич
658820, Алтайский край, город Славгород, Главпочтамт, а/я 25, тел.: 8-38568-5-28-04, 5-28-05, факс: 5-34-47
|
Исх. № 17 от «11» мая 2012 г.
|
Арбитражный суд Алтайского края
проспект Ленина 76, город Барнаул, Алтайский край, 656015
по делу № А03-12584/2011
|
Заявление о разрешении разногласий по вопросу о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога
Решением арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-12584/2011 от «7» ноября 2011 г. ООО "Сибирская сырьевая компания" (ИНН 0411051900, ОГРН 1020400735190) признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим ООО "Сибирская сырьевая компания" утвержден Пицун Виктор Евтихьевич.
Определением арбитражного суда Алтайского края от 15.02.2012 г. по делу № А03-3781/2011 требование Алтайского отделения № 8644 Сбербанка России г. Барнаул на сумму 45 229 964 руб. 54 коп. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Сибирская сырьевая компания" как обеспеченные залогом имущества должника. Задолженность в размере 23 493 879 руб. 86 коп. включена в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Сибирская сырьевая компания", 1 987 311 руб. 32 коп. неустойки учтены отдельно в реестре требований кредиторов.
В соответствии со ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
10.04.2012 г. кредитору, в соответствии с п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.2009 г. «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», было направлен запрос об определении и предоставлении конкурсному управляющему ООО "Сибирская сырьевая компания" порядка и условий продажи вышеуказанного имущества. До настоящего времени ответ на данный запрос от кредитора не получен. Таким образом, между конкурсным управляющим ООО "Сибирская сырьевая компания" и ОАО «Сбербанк России» имеются разногласия по вопросу о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога.
В соответствии с п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается ст. 60 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
На основании изложенного прошу разрешить разногласия между конкурсным управляющим ООО "Сибирская сырьевая компания" и ОАО «Сбербанк России» путем Утверждения следующего Положения о порядке, срок и условиях продажи имущества должника:
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение (далее – Положение) определяет порядок, сроки и условия продажи имущества ООО "Сибирская сырьевая компания" (далее - Должник).
1.2. Продажа имущества Должника осуществляется в соответствии с настоящим Положением, разработанным на основании ст. ст. 110, 111, 131, 139 Федерального закона «О несостоятельности (Банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. (далее – Закон), ст. ст. 447, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.3. В качестве Организатора торгов выступает конкурсный управляющий ООО "Сибирская сырьевая компания".
1.4. Организатор торгов предоставляет претендентам на участие в торгах настоящее Положение для ознакомления, в порядке и сроки, установленные для принятия заявок, в месте принятия данных заявок.
II. ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА, ПОДЛЕЖАЩЕЕ ПРОДАЖЕ
2.1. Оценка имущества Должника осуществлена независимым оценщиком – ООО «Агенство оценки «Регион-Эксперт»:
Рыночная стоимость имущества Должника определена в соответствии с отчетом независимого оценщика:
- отчет № 12.03-10 от 30 марта 2012 г.
2.2. Продаже на торгах подлежит имущество Должника, указанное в п. 3.1.2 настоящего Положения.
2.3. Начальная цена продажи имущества, указанное в п. 3.1.2 настоящего Положения, определяется исходя из его рыночной стоимости и составляет 23 681 051 руб.
III. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ В ФОРМЕ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА
3.1. Общие положения
3.1.1. Предметом торгов является имущество должника, выставленное на торги и указанное в указанное в п. 3.1.2 настоящего Положения.
3.1.2. Имущество Должника, выставляется на торги 1 (одним) лотом.
Лот 1:
АЗС: здание операторской полезной площадью 92,7 кв.м, 4 подземных резервуара объемом 100 куб.м., 4 раздаточных колонки, расположенное по адресу: Алтайский край г. Барнаул, пр. Энергетиков д. 29 (литер Ю), кадастровый номер 22:63:030323:4:01:401:600:000064460:2800
Расходный склад ГСМ: здание насосной, полезной площадью 127,3 кв.м., 16 подземных резервуара объемом 957,0 куб.м., 2 наземных резервуара, расположенное по адресу: Алтайский край г. Барнаул, пр. Энергетиков д. 29, литер Э, кадастровый номер 22:63:030323:4:01:401:600:000064460:2700
Железнодорожные пути протяженностью 125,85 м., литеры IX, X, XI, расположенное по адресу: Алтайский край г. Барнаул, пр. Энергетиков д. 29, кадастровый номер 22:63:030323:4:01:401:600:000064460:7009
Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации зданий и сооружений складской базы горюче-смазочных материалов с подъездными железнодорожными путями. Площадь: 10371 кв.м., находящийся по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр. Энергетиков д. 29, кадастровый номер 22:63:03 03 23:4
3.1.3. Продажа имущества осуществляется на открытых торгах в электронной форме. Форма подачи предложения о цене имущества должника – открытая.
Подготовка к проведению торгов
3.2.1.После утверждения настоящего Положения Организатор торгов определяет дату проведения торгов.
3.2.2.После определения даты проведения торгов Организатор торгов публикует информационное сообщение о проведении торгов в газете Издательского дома «Коммерсантъ» и печатном органе Алтайского края, определяемом Организатором торгов, и Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты проведения торгов.
3.2.3. Организатор торгов обеспечивает проведение торгов по продаже имущества должника в электронной форме, в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 г. № 54, Регламентом системы электронных торгов, выбранной организатором торгов для проведения торгов по продаже имущества должника.
3.2.4. Организатор торгов осуществляет проведение торгов на электронной площадке «Аукционы Сибири» (www.ausib.ru).
3.2.5.Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать:
♦ сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;
♦ сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;
♦ порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок);
♦ порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых Участниками торгов документов и требования к их оформлению;
♦ размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;
♦ начальная цена продажи имущества Должника;
♦ шаг аукциона;
♦ порядок и критерии выявления Победителя торгов;
♦ дата, время и место проведения торгов, подведения результатов;
♦ порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;
♦ сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
♦ сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
3.2.6. Организатор торгов выполняет следующие функции:
опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;
представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа;
проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной оператору электронной площадке заявке, и их соответствие установленным требованиям и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки;
в случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям;
осуществляет прием задатков;
принимает решение о допуске Заявителей к участию в торгах, подписывает протокол об определении участников торгов и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа;
утверждает представленный оператором электронной площадки протокол о результатах проведения торгов;
осуществляет иные полномочия, связанные с подготовкой и проведением торгов.
3.2.7. К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов проект договора о задатке и проект договора купли-продажи имущества должника.
3.2.8. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере двадцати процентов от начальной цены продажи имущества.
3.2.9. Шаг аукциона составляет пять процентов от начальной цены.
3.2.9. Для участия в торгах Заявитель вносит задаток в размере и сроки, указанные в сообщении, на указанный в сообщении счет. Задаток признается внесенным в установленный срок, если подтверждено поступление денежных средств на счет, указанный в сообщении, на дату составления протокола об определении участников торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт, является выписка (выписки) со счёта, квитанция, иной документ – с отметкой банка, подтверждающий зачисление (поступление) установленного задатка. Датой поступления задатка считается дата зачисления (поступления) его на расчетный счет, указанный в сообщении. Суммы внесенных Заявителями задатков возвращаются всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
3.3.Условия участия в торгах
3.3.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявки, уплатившие в установленный срок задаток и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с установленным перечнем. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются Участниками торгов (далее – Участники торгов).
3.3.2.Одно лицо может подать только одну заявку на участие в торгах.
3.3.3.Продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 (Двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
3.3.4. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 г. № 54, и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах должна содержать:
обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;
фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;
сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;
К заявке прилагаются следующие документы:
копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, действительную на день предоставления заявки на участи в торгах (для юридического лица), копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей действительную на день предоставления заявки на участи в торгах (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);
3.3.5. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.
3.3.6. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.
3.3.7. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 г. № 54 и указанным в сообщении о проведении торгов;
представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов;
в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
3.3.9. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.
3.4. Порядок проведения торгов
3.4.1. Принимать участие в проведении торгов от каждого Участника вправе только одно лицо.
3.4.2. Организатор осуществляет проведение торгов, определяет победителя открытых торгов и утверждает протокол о результатах проведения торгов.
3.4.3. Победителем торгов признается Участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
3.4.4. Протокол о результатах проведения торгов должен соответствовать требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ и Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 г. № 54.
3.4.5. Организатор торгов утверждает протокол о результатах проведения открытых торгов и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.
3.4.6. В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном ст.28 Закона, и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения Должника, в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о Победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Победителя торгов по отношению к Должнику, Кредиторам, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной Победителем цене имущества.
3.4.7. В течение двух рабочих дней с даты подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет Победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания (утверждения) этого протокола Конкурсный управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене имущества.
3.4.10. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения Конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае предлагается заключить договор купли-продажи имущества Участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими Участниками торгов, за исключением Победителя торгов.
3.4.11. В случае если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимся с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке.
Расчеты после проведения торгов.
3.5.1. Покупатель должен уплатить денежные средства за приобретенное имущество Должника в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи.
3.5.2.Оплата производится путем перечисления денежных средств на банковский счет Должника. Факт оплаты имущества Должника в полном объеме, подтверждается выпиской (выписками) со счёта, квитанцией, иным документом - с отметкой банка Должника о зачислении денежных средств. Датой оплаты имущества Должника считается дата зачисления денежных средств на банковский счет Должника.
3.5.3.Задаток, уплаченный Победителем торгов, засчитывается в счет исполнения обязательства Покупателя по оплате приобретенного имущества Должника.
3.5.4. Право собственности на имущество Должника переходит к Покупателю и само имущество передается Покупателю после полной оплаты данного имущества.
3.5.5. В случае нарушения Победителем торгов (Покупателем) сроков полной оплаты приобретенного имущества Должник в лице конкурсного управляющего вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения соответствующего договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков. При этом задаток не возвращается.
3.6.Порядок проведения повторных торгов.
3.6.1.Повторные торги по продаже имущества Должника проводится в следующих случаях:
если принято решение о признании торгов несостоявшимися;
в случае не заключения договора купли-продажи имущества.
3.6.2.Начальная цена продажи имущества, выставляемого на повторные торги, устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
3.6.3.Повторные торги проводятся в том же порядке, что и первые торги.
IV. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА НА ТОРГАХ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
4.1. В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
4.2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере двадцати процентов от действующей цены имущества на дату подачи заявки.
4.3. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника – 10% от начальной цены продажи имущества должника, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
4.4. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена – 14 дней.
4.5. Таким образом, начальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения снижается на 10 процентов каждые 14 дней с публикации информационного сообщения о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
4.6. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном в разделах I-III настоящего Положения.
4.7. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется каждые 14 дней на 10%.
4.8. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.
4.9. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Приложение:
Запрос конкурсного управляющего № 10 от 10.04.2021 г.
С уважением,
Конкурсный управляющий
ООО "Сибирская сырьевая компания"
|
|
В.Е. Пицун
| |
