Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ 3

1. ВВЕДЕНИЕ 7

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 9

3. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАХВИТИЯ (КОМПЛЕКСНЫЙ ГРАДОСТОРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ) 11

3.1. Основные сведения о территории. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана 11

3.2. Природные условия и ресурсы 14

3.2.1. Климат 14

3.2.2. Гидрологическая и гидрогеологическая характеристика 15

3.2.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы 15

3.3. Планировочная ситуация 17

3.3.1. Современное использование территории. Объекты культурного наследия 17

3.3.2. Особо охраняемые природные территории 21

3.3.3. Система озеленения 21

3.3.4. Зоны с особыми условиями использования территорий 22

3.4. Социально-экономическая ситуация 25

3.4.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость 25

3.4.2. Население 27

3.4.3. Жилищный фонд 29

3.4.4. Социальная инфраструктура 30

3.5. Транспортная инфраструктура 32

3.6. Инженерная инфраструктура 41

3.7. Состояние окружающей среды 48

4. ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 55

4.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории 55

4.2. Социально-экономическое развитие 59

4.2.1. Экономический потенциал 59

4.2.2. Население. Экономическая база 59

4.2.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство 60

4.2.4. Развитие общественных центров и объектов социальной инфраструктуры 64

4.3. Развитие транспортной инфраструктуры 70

4.4. Развитие инженерной инфраструктуры 78

4.5. Охрана окружающей среды 99

4.6. Развитие системы озеленения 101

4.7. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 104

4.8. Обеспечение пожарной безопасности 108

5. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 117

5.1. Мероприятия по изменению границ муниципального образования «Город Обнинск» 117

5.2. Мероприятия по развитию планировочной структуры и функциональному зонированию территории 117

5.3. Мероприятия по развитию экономической базы 120

5.4. Мероприятия по размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 121

5.4.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов жилищного фонда 121

1.4.2.Мероприятия по развитию и размещению учреждений обслуживания 121

5.4.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов транспортной инфраструктуры 123

5.4.4. Мероприятия по развитию и размещению объектов инженерной инфраструктуры 126

5.5. Мероприятия по охране объектов культурного наследия 129

5.6. Мероприятия по охране окружающей среды и санитарной очистке территории 131

5.7. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 134

5.8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 135

6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 136

7. ПРИЛОЖЕНИЯ 140