Анкета участника
в номинации «Мастер – план»- проекты комплексного освоения территорий.
Фото объекта:
Вставьте в анкету и отправьте фотографию объекта отдельным файлом в формате jpg, прикрепив к письму при отправке анкеты
|
 
|
Компания:
Наименование компании
ФИО представителя компании
Контакты
|
ОАО «СтройПанельКомплект»
Капралова Евгения Васильевна
Тел.: 8902-47-67-998
marketing-spk2015@yandex.ru
|
Адрес
|
г. Пермь, с/п. д. Кондратово, ул. Красавинская, 1, Строителей, 1, 5, 3/1, Артмьевская, 1, Красавинская, 2, 4, 6
Жилой комплекс «Медовый»
|
Общая площадь
|
267 243 кв.м.
|
Дата ввода в эксплуатацию
|
4 квартал 2015 года – 1 квартал застройки
|
Общее описание проекта
|
ЖК «Медовый» — яркий пример комплексного освоения территории деревни Кондратово в Пермском районе. Строительство первого квартала началось в 2014 году. Жилой комплекс Медовый это 7 полноценных кварталов застройки и дальнейшее точечное строительство домов (270 тыс.кв.м) обеспечит горожан новыми квадратными метрами. Проект предусматривает строительство на протяжении 10 лет до 2024 года.
Жилой комплекс представлен панельными домами 97 серии переменной этажности от семи до двенадцати этажей, образующие внутреннее дворовое пространство, которое позволит жителям комплекса чувствовать себя комфортно и безопасно даже за пределами квартиры. Находясь в непосредственной близости от центра деревни Кондратово, строительство домов осуществляется в отдаленности от суеты большого города, представляя собой уютный солнечный городок. Яркая окраска фасадов, красочные дворики, торговые центры в каждом квартале и благоприятное природное окружение создадут приятную эмоциональную атмосферу и дадут возможность насладиться тихим семейным счастьем.
Учитывая потребности современного рынка жилья, компания Стройпанелькомплект постоянно совершенствует и модернизирует 97 панельную серию. Ценовая политика данного жилого комплекса начинается от 40 р./кв.м. Квартиры в данном жилом комплексе пользуются большой популярностью у молодых семей.
Демократичные цены и разнообразие планировочных решений позволяют воплотить мечту о новом жилье людям со средним достатком. Успешность данного проекта показательна высоким уровнем доверия к застройщику, которая на протяжении 55-летней истории доказывает свою ответственность и гарантию качества.
Застройка такого масштаба является уникальной для Пермского края в целом и для д. Кондратово в частности и выполняется в соответствии с планом жилищного строительства д. Кондратово, предусмотренного Генеральным планом развития территорий.
|
Архитектура и проект
|
Архитектурный ансамбль жилого микрорайона удачно вписан в окружающую среду, расширяя территорию поселка новыми современными домами, которые обеспечат жильем значительное количество населения.
Освоение новых территорий является стратегическим направлением в реализации данного проекта, так как строительство ведется на участке, ранее используемом в сельскохозяйственном назначении. А это значит, что компания не только реализует программу строительства доступного жилья, но и берет на себя ответственность за развитие инфраструктуры.
В каждом квартале предусмотрено строительство торгового центра, помещений общественно-бытового назначения, автомобильных парковок. В 2016 году планируется начать строительство детского сада, в ближайшей перспективе строительство школы.
Уникальным архитектурным решением является квартиры с отдельным входом на первых этажах, которые могут быть использованы как для проживания, так и в коммерческих целях – под салон красоты, аптеку, отделения банков и т.д. Развитие инфраструктуры в самом жилом комплексе будет способствовать еще большему комфорту проживания в нем.
Особой заслугой застройщика является развитие коммуникаций. Со времени начала строительства проведено коммуникации: 2297,51 м водопровода, 1324,88 м. сетей водоотведения, 442,68 м0,4 кВ электросетей, 2126,84 м. наружного освещения, 532,74 м. тепловых сетей, 1500 м. автомобильных дорог. К 2024 году объемы работ будут увеличены в разы, а это значит, что поселок будет обеспечен новыми! внутренними и внешними коммуникациями.
Техническое оснащение домов:
Устройство узла учета тепловой энергии, лифт г/п 630 кг, приборы учета воды, устройство внутриквартирного пожаротушения, система противодымной защиты, ИТП в подвальных помещениях здания, автоматическое регулирование теплоотдачи и балансировка стояков отопительной системы, отопление в квартирах — стальные панельные радиаторы с терморегуляторами, 100% телефонизация дома, установка домофонов, освещение общедворовой территории.
Каждый подъезд оборудован специальным подъемником и пандусом для МГН.
Придомовые территории: оборудованная детская игровая, спортивная площадка, места для отдыха взрослых, зеленые насаждения.
Проект является ярким примером реализации современной социальной концепции «Двор без машин». Все дома расположены таким образом, чтобы максимально расширить дворовое пространство, сделать его безопасным для детей, вместе с тем, обеспечить жителей машиноместами – в комплексе оборудованы большие открытые парковки для постоянного и временного хранения автомобилей.
В каждом подъезде предусмотрены общественные помещения для колясок, велосипедов и т.д.
В каждом квартале в жилых домах предусмотрены встроенные офисные помещения от 22 кв.м. с отдельным входом, что, несомненно, даст толчок развитию малого бизнеса. Такие площади могут быть использованы под зоомагазины, магазины садоводства и огородничества, под часовую мастерскую и т.д.
|
Развитие и строительство
|
Общая площадь земельного участка составляет 267 243 кв.м.
Первый квартал застройки состоит из четырех домов по ул. Красавинская, 1 и ул. Строителей, 1, 5, 3/1 . В настоящее время в активной стадии строительства находится третий квартал застройки, который включает в себя четыре жилых дома переменной этажности от 7 до 12 этажей и строительство торгового центра. Параллельно готовится площадка седьмого квартала, где будут возведены четыре 16-этажных дома. Учитывая потребности современного рынка жилья, впервые застройщик готов предложить малоформатное жилье – от 26 квадратных метра. Стоит заметить, что все квартиры сдаются с полной строительной отделкой, включая остекление балконов и лоджий.
Аккуратные кварталы ЖК образуют единый архитектурный ансамбль, обеспечивая социальную среду спортивными площадками и сооружениями, а также игровые зоны для детей. Жилые дома возводятся вдали от магистрали и признаны самыми привлекательными с точки зрения экологии, а Вашим детям хватит простора для игр и прогулок.
Каждый этап производства и строительства проходит несколько ступеней контроля качества. На предприятии функционирует внутреннее подразделение – служба контроля качества. Плановый контроль проводят инженеры и геодезисты.
|
Общественная польза и влияние проекта на окружающие территории
|
В течение восьми лет компания «СтройПанельКомплект» - один из лидеров жилищного домостроения в Прикамье - возведет в Кондратово 270 тыс. кв.м. жилья, что повлечет за собой и развитие социальной инфраструктуры в этом районе.
Застройщик не только обеспечивает жильем население, но и делает все возможное для улучшения инвестиционного климата и создания благоприятных условий для инвестирования – строит коммерческие помещения на территории комплекса, детский сад на 300 мест. Также за счет строительства комплекса планируется увеличение населения, которое к 2024 году составит 11 250 человек.
Помимо этого, застройщик активно сотрудничает с властью, в том числе с Администрацией Пермского района по вопросу строительства стратегически значимых объектов – моста через реку Мулянка, который должен соединить д. Кондратово и строящийся микрорайон с Дзержинским районом Перми.
Динамичная реализация данного проекта делает жилой комплекс Медовый еще более привлекательным для его будущих жителей. Приток населения вызовет необходимость в скорейшей реализации Генерального плана по оптимизации, капитальному ремонту и модернизации интенсивно используемых участков дорог, а значит, улучшится и сообщение общественного транспорта.
Юлагодаря активному участию и содействию ОАО «СтройПанельКомплект» в настоящее время запущено 10 автобусных маршрутов, которые датируются непосредственно застройщиком.
Компания «СтройПанельКомплект», как социально-ориентированная, всегда готова содействовать охране природной зоны жилого комплекса. Так, выполняются работы по отчистке притоков р. Мулянка. Данные действия направлены на сохранении привлекательности района с точки зрения экологии.
За счет территориального расположения, сейчас п. Кондратово очень привлекателен для молодых семей, а это значит, что его развитие является вкладом в целое поколение, которое и в дальнейшем будет строить, застраивать и обживать Пермский район.
|
Финансирование и маркетинг:
- Эффективность инвестиций. Достигнутые экономические показатели
и рыночные перспективы проекта.
- Эффективность принятых при реализации проекта решений по использованию финансовых, материальных и людских ресурсов.
- Эффективность управления проектом после его завершения. Стоимость текущей эксплуатации.
|
По итогам 2015 года сдано в эксплуатацию 31 667 кв.м. жилья, что составляет 588 квартир.
В 2016 году планируется сдать в эксплуатацию еще четыре жилых дома - 662 квартиры или 30 725 кв.м. жилья.
Стоимость строительно-монтажных работ первого строительного квартала составила – 1 103 178 240 рублей.
Стоимость строительно-монтажных работ третьего строительного квартала составляет – 1 153 043 750 рублей.
|
Заполненную анкету необходимо отправить в орг.комитет конкурса по эл. адресу info@iamediana.ru до 18 мая 2016 г. Контактный телефон: (342) 220-61-11. В помощь участникам для заполнения анкеты ниже приведены критерии оценки.
|
