Зданий и сооружений, выполняющих различные функции: производственного, жилого, административного, социально-культурного и т д. назначения. Поддержание зданий и
Скачать 0.79 Mb.
|
| Лекция 1 1. Введение Каждый из городов и различные населённые пункты состоят из комплекса разных по назначению, объемно-планировочному и конструктивному исполнению зданий и сооружений, выполняющих различные функции: производственного, жилого, административного, социально-культурного и т.д. назначения. Поддержание зданий и сооружений в исправном, пригодном для использования по назначению состоянии является одной из важных задач руководителей этих объектов и главной задачей для жилищно-эксплуатационных и других эксплуатационных и ремонтно-восстановительных служб. Каждое здание и сооружение обладает определёнными научно обоснованными эксплуатационными качествами: соответствие назначению по размерам, планировке, инженерному оборудованию и т.п.; обладание требуемыми прочностью, долговечностью и надежностью; отвечать эстетическим требованиям, т.е. отличаться определенными архитектурными качествами; быть экономичным при возведении и эксплуатации. Отсутствие хотя бы одного из этих параметров снижает потребительскую ценность здания или сооружения. Использование зданий и сооружений по их назначению принято называть технологической эксплуатацией. Чтобы здания можно было эффективно использовать, они всегда должны быть в исправном состоянии, т. е. стены, покрытия и прочие конструктивные элементы совместно с системами отопления, вентиляции и другими системами жизнеобеспечения должны поддерживать в помещениях соответствующий температурно-влажностный режим, а системы водоснабжения и канализации, освещения и кондиционирования обеспечивать требуемую комфортность. Различные организационно-технологические и технические процессы, связанные с поддержанием зданий и сооружений в исправном состоянии рассматриваются в данном лекционном курсе. Проектирование, организация и проведение работ по техническому обслуживанию зданий и сооружен ий регламентирована следующими нормативными документами:
2. Определение курса. Цели и задачи. Система технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений — это комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, трудовых и финансовых ресурсов, нормативно-технических документов, направленных на обеспечение сохранности зданий и сооружений. Основной целью изучаемого курса является обеспечение нормальной эксплуатационной пригодности зданий и сооружений, т.е. выполнение ими всех заданных функций, при условии проведения регулярного технического обслуживания. Для эффективного технического обслуживания зданий и сооружений должны быть решены следующие задачи:
3. Основные термины и определения. Техническое обслуживание — комплекс работ по контролю их технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке, регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации отдельных элементов зданий и зданий в целом, а также соблюдению в них и на прилегающих территориях экологических требований. Осмотры зданий и сооружений — работы по контролю за техническим состоянием зданий и сооружений, осуществляемые путём проведения систематических осмотров с использованием средств технической диагностики. Текущий ремонт — комплекс ремонтно-строительных мероприятий, направленный на поддержание эксплуатационных показателей зданий и сооружений. Капитальный ремонт — комплекс ремонтно-восстановительных работ, направленный на восстановление эксплуатационных показателей здания. Техническая эксплуатация — комплекс мер по поддержанию зданий и сооружений в исправном состоянии. Эксплуатационные требования к зданиям, сооружениям и их элементам — комплекс физико-технических и технологических (функциональных) требований к зданиям, сооружениям и их элементам, обеспечивающих полноценное использование их по назначению. Эксплуатационные качества зданий, сооружений и их элементов — фактические физико-технические и технолгические качества зданий, сооружений и их элементов. Гарантийный срок зданий и сооружений — срок, в течении которого генеральный подрядчик по требованию заказчика обязан за свой счёт устранить допущенные по его вине дефекты и недоделки. Долговечность зданий и сооружений — срок службы зданий и сооружений, в течении которого экономически целнсообразно их техническое обслуживание и ремонт. Физический износ зданий, сооружений и их элементов — это несоответствие их физико-технических параметров первоначальным. Моральный износ зданий и сооружений — это их несоответствие современным требованиям (санитарно-гигиенические, архитектурно-планировочные, теплоизоляционные и т. п.). Реконструкция зданий и сооружений — это комплекс ремонтно-строительных работ и научно-технических мероприятий, направленных на изменение основных ТЭП (площадь застройки, площадь здания или сооружения, строительный объём здания, пропускная способность, мощность и т. п.). Элемент здания, сооружения — отдельный конструктивный элемент, группа элементов, инженерные системы или их элементы, находящиеся в составе здания. Исправное состояние элемента — это такое техническое состояние элемента, при котором выполняются все предъявляемые к нему эксплуатационные требования. Неисправное состояние элемента — это такое техническое состояние элемента, при котором не выполняется хотя бы одно из предъявляемых к нему эксплуатационных требований. Модернизация здания, сооружения — комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на приведение эксплуатационных показателей здания, сооружения в существующих габаритах, в соответствии с современными требованиями. Дефект элемента — это неисправное состояние элемента, вызванное нарушением правил, норм и технологии при его изготовлении. Повреждение элемента — это неисправное состояние элемента, вызванное нарушениями правил, норм и технологии при его транспортировке, погрузочно-разгрузочных работах, монтаже, демонтаже и эксплуатации. Капитальность здания — это совокупность признаков долговечности и огнестойкости. Работоспособность здания, сооружения — это их техническое состояние, при котором все их элементы нормально функционируют в заданном режиме. Ремонтопригодность здания, сооружения, конструкции — это свойство надёжности, заключающееся в приспособленности объекта к техническому обслуживанию и ремонту. Ремонтопригодными считаются здания, сооружения или конструкции, стоимость ремонта которых не превышает 0,5-0,7 от их строительной стоимости. Нормативный срок службы — установленная нормативная продолжительность эксплуатации здания при соблюдении правил и сроков технического обслуживания и ремонта. Лекция 2 1. Организация ремонтно-восстановительных работ Техническое обслуживание зданий и сооружений включает в себя контроль их технического состояния, поддержание их работоспособности или исправности, наладку и регулировку инженерного оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации зданий, сооружений и их элементов, а также обеспечение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Контроль технического состояния зданий и сооружений осуществляется проведением постоянного мониторинга их технического состояния, а также систематических плановых и неплановых осмотров. При проведении осмотров должны применяться новейшие эффективные методы обследования их технического состояния с использованием современных средств технической диагностики. Результаты проведённых осмотров отражают в документах по учету технического состояния зданий. В этих документах должно отмечаться следующее: оценка технического состояния зданий, сооружений и их элементов; выявленные неисправности, дефекты, повреждения и причины, вызвавшие их. Согласно Положений о системе технического обслуживания и ремонта (ТоиР) - ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" и «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений», утверждённое Постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279., все здания и сооружения подвергаются периодическим техническим осмотрам, проводимым комиссиями, специально назначаемыми руководителями соответствующих организаций. Установлено три вида осмотров:
Результаты всех видов осмотра оформляют актами, в которых фиксируются выявленные дефекты и повреждения, а также сроки их устранения. Как правило, очередные общие технические осмотры зданий проводятся два раза в год: весной, после таяния снега и осенью при приемке здания в зимнюю эксплуатацию. Материалы осеннего осмотра служат основой для планирования текущего ремонта в будущем году. Во время весеннего осмотра и начала подготовки здания к зиме уточняются предстоящие работы, которые должны быть выполнены к началу зимней эксплуатации и приняты при осеннем осмотре. Таким образом, техническое обслуживание зданий и сооружений – это комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов каждого здания, сооружения, заданных им параметров, а также режимов работы его технических устройств. К перечню работ технического обслуживания зданий и сооружений относятся также работы по подготовке их к сезонной эксплуатации – к весенне-летней и осенне-зимней: в первом слчае это работы по раскрытию подполий, вентиляции чердаков, проверка работоспособности водоотводящих кровельных систем и т.д., а во втором, наоборот, - закрывание, утепление-герметизация, проверка работоспособности инженерных систем (отопление, водопровод, канализация и т.д.). Техническое обслуживание как правило планируется по годовым, полугодовым и квартальным планам-графикам. 2. Текущий ремонт зданий и сооружений Текущий ремонт здания осуществляется с целью поддержания исправного состояния (работоспособного) его конструкций, инженерных систем и технологического оборудования и поддержания на заданном уровне их эксплуатационных показателей. К текущему ремонту относятся такие ремонтно-строительные работы, которые предохраняют конструкции, системы и оборудование от преждевременного износа, а также работы по устранению в них мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации Все работы по текущему ремонту подразделяются; на две группы:
Профилактический текущий ремонт является основой нормальной технической эксплуатации зданий и сооружений. Проведение его в строго регламентированные сроки обеспечивает установленную долговечность конструктивных элементов и оборудования путем защиты их от преждевременного износа. Непредвиденный текущий ремонт заключается в оперативной ликвидации случайных повреждений и дефектов, которые необходимо устранить' в срочном порядке. На такие работы предусматривается примерно около 10% средств, заложенных на текущий ремонт. Здания и сооружения, которые в планируемом году будут подвергнуты капитальному ремонту, в план текущего ремонта не включаются, так как при капитальном ремонте выполняется весь комплекс работ, относящийся и к текущему ремонту. Текущий ремонт ведется по нарядам или по планам работ. На опасные работы оформляются специальные наряды. Первоочередными при текущем ремонте должны быть не внутренние отделочные работы, а наружные - на кровлях, водостоках и отмостках, по защите конструкций от увлажнения, промерзания, по ремонту окон, дверей и ворот, работы по подготовке сооружений к самому сложному и трудному периоду - зимней эксплуатации. Последние должны быть закончены за 15 сут до начала отопительного сезона. На скрытые работы составляются специальные акты, подписываемые производителем работ и представителями эксплуатационной службы. Приемка работ состоит в проверке их соответствия перечню и объемам, предусмотренным планом, их качества, правильности применения норм и расценок, наличия актов на скрытые работы. Приемка завершается оформлением акта, который служит основанием для списания израсходованных материалов. Работы непредвиденного ремонта учитываются в специальном журнале. Суммарная стоимость непредвиденных работ включается в акт приемки работ по данному объекту. 3. Капитальный ремонт зданий и сооружений Капитальный ремонт зданий и сооружений проводится с целью восстановления их ресурса - параметров эксплуатационных качеств. Это такой ремонт, когда производится усиление или замена изношенных конструкций, оборудования более прочными, долговечными и экономичными, улучшающими их эксплуатационные качества. Исключением являются основные конструкции, к которым относятся все виды стен, каркасы, каменные фундаменты и т. п. - их нельзя заменять. В результате капитального ремонта снижается износ зданий и сооружений. Он может быть выборочным (ремонт отдельных конструкций) или комплексным. Комплексный капитальный ремонт, охватывающий все здание, является видом этого ремонта. Он предусматривает обычно замену изношенных частей, перепланировку, улучшение благоустройства. Выборочный капитальный ремонт производится в зданиях, которые в целом находятся в удовлетворительном состоянии, но некоторые их конструкции и оборудование изношены, пришли в неудовлетворительное состояние и нуждаются в усилении или замене. Ремонт таких конструкций производится в первую очередь. Ежегодные расходы на капитальный ремонт составляют около 2% восстановительной стоимости зданий. За счет средств, предназначенных для капитального ремонта, оплачиваются проектные работы и СМР, а также работы по замене изношенного оборудования. Объект, намеченный к капитальному ремонту, подвергается тщательному обследованию технического состояния его строительных конструкций и инженерных систем, в результате которого оформляются отчёт по обследованию технического состояния здания или сооружения, акт технического состояния отдельных элементов здания или сооружения и расценочная опись или смета предстоящих работ. Согласно этим данным по форме титульного списка составляется заявка на финансирование работ по капитальному ремонту здания или сооружения. Обследование проводит специализированная организация, обладающая необходимой нормативной и материально-технической базой. Отчёт по обследованию технического состояния здания или сооружения, акт технического состояния и опись работ или смету утверждает заказчик по капитальному ремонту. Все это осуществляется до июня года, предшествующего планируемому. Выполнение работ по капитальному ремонту планируется в течении календарного года, без перенесения их на следующий год. На подготовительные работы и заготовку строительных материалов подрядчику перечисляются аванс в размере 30-50% от стоимости ремонтных работ, предусмотренных титульным списком. Оплата законченных работ, как и при строительстве, производится по актам их приемки-сдачи. Порядок приемки в эксплуатацию капитально отремонтированного здания такой же, как и вновь построенных - его принимает государственная приемочная комиссия. Лекция 3 1. Долговечность зданий и сооружений. Факторы износа. Долговечность - это время, в течение которого в зданиях и сооружениях эксплуатационные качества сохраняются на заданном проектном уровне в соответствии с нормативными сроками службы. При этом она не зависит от периодически проводимых текущих и капитальных ремонтов. Долговечность определяется сроком службы основных несменяемых конструкций. Различают физическую и моральную (технологическую) долговечность, а также обратные им понятия - физический износ и моральный износ (старение). Физическая долговечность зависит от физико-технических характеристик конструкции: прочности, жесткости, геометрической неизменяемости, тепло- и звукоизоляции, герметичности и других параметров. Моральная долговечность определяется соответствием зданий и сооружений по геометрическим размерам, благоустройству, архитектуре, технологической оснащенности и т.д. своему функциональному назначению. Существует также понятие оптимальной долговечности, а именно, срока службы зданий и сооружений, в течение которого экономически целесообразно поддерживать их в рабочем состоянии. После этого затраты на содержание становятся нецелесообразными, так как значительно превышают сметную стоимость нового строительства. В ходе эксплуатации здания и сооружения подвергаются воздействию многочисленных природных и технологических факторов (рис. 1), которые должны учитываться в рабочем проекте при выборе материалов, конструкций и т.п. Однако на практике соответствие фактических характеристик строительных материалов и конструкций может существенно отличаться от нормативных, в результате чего суммарное воздействие многих факторов может привести к ускоренному износу сооружений. .  Рис. 1 Схема воздействий на здания и сооружения различных факторов 2. Физический износ зданий и сооружений. Его причины. Под физическим износом понимают потерю зданием с течением времени несущей способности (прочности, устойчивости), снижение тепло- и звукоизоляционных свойств, водо- и воздухонепроницаемости. Основными причинами физического износа являются воздействия природных факторов, а также технологических процессов, связанных с использованием здания. Процент износа зданий определяют по срокам службы или фактическому состоянию конструкций, пользуясь правилами оценки физического износа, изложенными в ВСН 53-86(р) Ведомственные строительные нормы. «Правила оценки физического износа жилых зданий» ГОСГРАЖДАНСТРОЙ. МОСКВА 1988, где в таблицах устанавливаются признаки износа, количественная оценка и определяется физический износ строительных конструкций, инженерных систем и технологического оборудования в процентах. Физический износ устанавливают: - на основании визуального и инструментального обследования конструктивных элементов и определения процента потери их эксплуатационных свойств вследствие физического износа с помощью таблиц; - экспертным путем с оценкой остаточного срока службы; - расчетным путем; - инженерным обследованием зданий с определением стоимости работ, необходимых для восстановления эксплуатационных свойств. Физический износ определяется методом сложения величин физического износа отдельных элементов здания: фундаментов, стен, перекрытий, крыши, кровли, полов, оконных и дверных устройств, отделочных работ, внутренних санитарно-технических и электротехнических устройств прочих элементов. Для определения физического износа конструкций обследуют их отдельные участки, имеющие разную степень износа. Метод определения физического износа на основе инженерного исследования предусматривает инструментальный контроль состояния элементов здания и определение степени потери их эксплуатацией свойств. Оценки физического износа по методу сопоставления фактических и нормативных сроков службы представляет линейную зависимость износа от сроков службы, что не соответствует действительной закономерности физических процессов, сопровождающих физический износ элементов зданий. Поэтому необходимо проводить инженерное обследование для объективной оценки физического износа. Наблюдения за конструкциями показывают, что в первый период эксплуатации - период приработки, когда конструкция новая, износ слабее, а к третьему периоду - к концу срока службы - интенсивность износа возрастает. Конструкция, износ которой за 100 лет службы составит 75 %, к концу срока службы изнашивается в полтора раза больше (45 %), чем в первом периоде (30 %) (рис. 2). 1 период 2 период 3 период (период приработки) (период нормальной эксплуатации) (период старения)  Рис. 2. Степень физического износа в периоды эксплуатации здания По физическому износу отдельных конструктивных элементов и инженерных систем устанавливают износ всего здания в целом. При выполнении капитального ремонта физический износ частично ликвидируется, а стоимость здания увеличивается. В процессе физического износа конструкций можно выделить следующие моменты: - во-первых, период приработки, деформаций и повышение износа; он непродолжителен и на него распространяются гарантии, выдаваемые строительной организацией в соответствии с видом конструкции и характером ее работы: в этот период, как правило, выполняются ремонтные работы после прекращения осадок зданий и сооружений; - во-вторых, период нормальной эксплуатации, медленного износа, во время которого накапливаются необратимые деформации, приводящие к структурных изменениям материала конструкции и постепенному его разрушению; в-третьих, период ускоренного износа, когда он достигает критического значения и возникает вопрос о целесообразности проведения ремонта или разборки зданий и сооружений. Физический износ можно уменьшить путем проведения ремонтов, а моральный износ - только реконструкцией. Но следует иметь в виду, что каждое здание и сооружение характеризуется обоими видами износа, но на практике иногда определяющим является один из них. Поэтому при составлении перспективных планов ремонта и реконструкции зданий и сооружений необходимо подходить конкретно в каждом случае, исходя из реальных условий и возможностей ремонтно-строительных организаций. Физический износ здания определяется по формуле:  где Фз – физический износ здания, %; Ф кi – отдельной конструкции, элемента или системы, %; l i – коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания; n – число отдельных конструкций, элементов или систем в здании. 3. Моральный износ зданий и сооружений, его виды. Моральный износ (старение) здании и сооружении различают двух форм — М1 и М2: под моральным износом первой формы (М1) понимают обесценивание ранее построенных здании и сооружении. Он не имеет практического значения, ибо здания и сооружения не могут быть проданы на рынке и подлежат сносу или разборке; моральный износ второй формы (М2) - это технологическое старение, требующее дополнительных капитальных вложений на модернизацию здании и сооружений в соответствии с современными технологиями. С данным видом старения наиболее часто приходится встречаться на практике. Определение морального старения второй формы очень сложный процесс и носит индивидуальный характер. В то время, как моральный износ первой формы практически не связан с дополнительными затратами, моральный износ второй формы требует более 25% стоимости ремонтных работ. В настоящее время около 75% капитальных вложений расходуется на реконструкцию промышленных предприятий, ибо это более простой и экономичный путь получения продукции, чем при новом строительстве. Возможны два основных способа количественной оценки морального износа второй формы: технико-экономический и социальный. Технико-экономический способ представляет собой систему показателей, составленных на основании обобщения удельной стоимости конструктивных элементов и инженерного оборудования различных зданий, выраженной в процентах от восстановительной стоимости зданий. Метод социальной оценки второй формы морального износа основывается на анализе процессов обмена и купли-продажи жилья. Моральный износ здания меняется скачкообразно по мере изменения социальных требований, но моральному износу здания подвергаются гораздо быстрее, чем физическому. Лекция 4 1. Сроки службы материалов, конструкций и зданий. Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Продолжительность безотказной работы различных элементов здания, его инженерных систем и технологического оборудования неодинакова. При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы его основных несущих (несменяемых) элементов: фундаментов и стен. Срок службы других элементов может быть меньше нормативного срока службы здания. Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции и здания в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Определение сроков службы конструктивных элементов является сложной задачей, так как результат зависит от большого количества факторов, влияющих на износ. Нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. В течение всего срока службы здания элементы и инженерные системы подвергают техническому обслуживанию и ремонту. Периодичность ремонтных работ зависит от долговечности материалов, из которых изготавливаются конструкции и инженерные системы нагрузок, от воздействия окружающей среды и других факторов. Нормативный срок службы элементов здания устанавливают с учетом выполнения мероприятий технической эксплуатации зданий. Примерные сроки службы конструкций определяются согласно «Рекомендации по определению сроков службы конструкций полносборных жилых зданий" (утв. минжилкомхозом рсфср 13.01.1983). В нижеприведённой таблице показаны нормативные сроки службы отдельных конструктивных элементов жилых зданий, определёные на основании «Распоряжения Правительства Москвы от 12.03.1996 N 223-РП "Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве". СРЕДНИЕ НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ КОНСТРУКЦИЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ┌───┬───────────────────────────────────────────────┬────────────┐ │N │Наименование конструктивных элементов │Нормативный │ │п/п│и инженерных устройств │межремонтный│ │ │ │срок службы,│ │ │ │год │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │1. │Фундаменты бутовые на сложном или цементном │ 150 │ │ │растворе; бетонные и железобетонные │ │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │2. │Кирпичные (из красного кирпича) на цементном │ 60 │ │ │или сложном растворе │ │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │3. │Стены: │ │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ │особокапитальные (кирпичные в 2,5-3 кирпича) │ 150 │ │ │на сложном или цементном растворе, панельные из│ │ │ │однослойных панелей и блоков │ │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ │каменные из кирпича в 2-2,5 кирпича, │ 125 │ │ │крупнопанельные из 3-слойных панелей │ │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ │из облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков │ 100 │ │ │и ракушечника │ │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ │деревянные рубленые и брусчатые │ 90 │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │4. │Перекрытия: │ │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ │железобетонные сборные и монолитные │ 150 │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ │с кирпичными сводами или бетонными заполнениями│ 125 │ │ │по металлическим балкам │ │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ │деревянные по металлическим балкам │ 100 │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ │деревянные по деревянным балкам │ 90 │ ├───┼───────────────────────────────────────────────┼────────────┤
Надежность объекта – это его свойство выполнять свои функции в течение требуемого промежутка времени с сохранением заданных эксплуатационных параметров. Надежность элементов в процесее эксплуатации здания обеспечивается при условии выполнении комплекса мероприятий технического обслуживания и ремонта зданий. Свойство надежности присуще любому объекту – здание или сооружение в целом, отдельные конструкции и инженерное оборудование или отдельные их элементы. На любом уровне способность объекта к выполнению (или невыполнению) своих функций определяет меру его надежности. Понятие «надежность» можно представить как последовательность отрезков времени t1, t2, в течение которых объект выполняет свои функции tiраб, и когда по каким-то причинам он не выполняет свои функции, находясь в состоянии, называемом «отказ» tjотк . Чем продолжительнее суммарное время выполнения объектом своих функций и чем меньше время существования отказов, тем выше его надежность. Поэтому для оценки надежности используют показатель, определяющий соотношение времени безотказной работы объекта ко всему времени его существования. Этот показатель называется коэффициент готовности Кr. ∑ tiраб K  r = ∑ tiраб + ∑ tjотк где tiраб – продолжительность безотказной работы объекта на i–м временном интервале; tjотк – продолжительность неработоспособного состояния объекта; n – количество временных интервалов, в течение которых объект находится в эксплуатации. Кроме свойства выполнения объектом своих функций, надежность включает в себя определение сохранения во времени заданных эксплутационных параметров. Объект может выполнять свои функции, но при этом его параметры не соответствуют проектным или техническим характеристикам. Например, тепловой режим в помещениях может быть обеспечен и при некачественно выполненной теплоизоляции ограждающих конструкций за счет увеличения мощности системы отопления. Это приводит к перерасходу тепла и электроэнергии, дополнительным материальным затратам по сравнению с теми показателями, которые были заложены в проекте. В таких случаях следует говорить о ненадежности объекта. Надежность здания и сооружения в целом должна определяться на весь период времени, в течение которого предполагается использовать объект по своему назначению. Надежность всего объекта зависит от надежности составляющих ее элементов. Однако для проживающих в жилом доме или использующих здания и сооружения для производственных целей важна надежность не отдельных элементов, а их совокупность, которая определяет эксплуатационные качества, безопасность и комфортное состояние в помещениях. Понятие надежности здания в целом как сложной технической системы шире, чем составляющих его элементов, которые могут находиться лишь в двух состояниях – работоспособном или неработоспособном. Отказы отдельных конструкций и технических устройств в большинстве случаев не приводят к прекращению функционирования объекта в целом, они только снижают уровень эксплуатационных качеств. Например, временное и непродолжительное прекращение подачи тепла в жилое здание во многих случаях не повлечет за собой нарушение теплового комфорта в его помещениях. Чтобы понять механизм формирования надежности, это свойство объекта рассматривают как совокупность отдельных свойств, определяющих отдельные, наиболее важные черты надежности в целом. К таким характерным свойствам надежности относятся безотказность, долговечность и ремонтопригодность. Безотказность – это свойство объекта выполнять свои функции в течение заданного времени без перерыва на ремонт. Для зданий и сооружений свойство безотказности является наиболее важным, поскольку именно оно определяет безопасность и функциональный комфорт. Сохраняемость – способность отдельных элементов противостоять отрицательному влиянию неудовлетворительного хранения, транспортировки, старению до монтажа, а также здания в целом до ввода в эксплуатацию и во время ремонтов. Долговечность – это свойство объекта выполнять свои функции до наступления предельного состояния с возможными перерывами в работе. Долговечность представляет собой сумму всех временных участков, на которых объект работоспособен и находится в состоянии отказа i; она количественно определяется средним сроком службы объекта Тср = ∑ tiраб + ∑ tjотк. Ремонтопригодность – это приспособленность объекта к восстановлению после отказа. Мерой ремонтопригодности является среднее время восстановления его работоспособности.
Отказ – это событие, заключающееся в потере работоспособности конструкции или инженерной системы. За безотказность принимают отношение числа однотипных элементов, которые за данных промежуток времени могут работать безотказно, к общему числу этих элементов: |
Похожие:
 | Учебно-методическое пособие предназначено для студентов, выполняющих практическую и самостоятельную работу по теме 3 «Строительное... | | ... |
 | Опоп) по специальности 270802 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений (повышенный уровень) | | Проведение экспертизы промышленной безопасности проектов производства работ грузоподъёмными кранами при строительстве, реконструкции,... |
| Типовая технологическая карта, как правило, составляется по рабочим чертежам типовых проектов зданий, сооружений, отдельных видов... | | «Строительство зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах» |
| «Строительство зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах» | | Введение. Реконструкция зданий и сооружений. Этапы реконструкции и ее особенности |
| Управлением по научным исследованиям и нормированию ведомственные строительные нормы Госкомархитектуры "Положение об организации... | | Ведомственными строительными нормами. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых... |