1 в настоящем Договоре используются следующие основные понятия: акт о приёмки законченного строительством объекта
Скачать 0.98 Mb.
|
Договор № __________ на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ г. Москва «___» __________ 20___ г. Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест», действующее на основании агентского договора № 353671от 28.04.2012г., именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора Моносова Леонида Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________ «_____________________» (СРО__________), именуемое в дальнейшем «Технический заказчик », в лице ___________________________, действующего на основании договора _________________________, с другой стороны, __________________________ «____________________» (СРО__________), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________________, действующего на основании ___________________, с третьей стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности - «Сторона», заключили настоящий Договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем: 1. Основные понятия 1.1. В настоящем Договоре используются следующие основные понятия: акт о приёмки законченного строительством объекта – подписанный представителями Подрядчика, Заказчика и балансодержателя ОАО «МГТС» документ приёмки законченного строительством объекта при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и условиями настоящего Договора и по форме, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации, строительным нормам и правилам; акт сдачи-приёмки проектно-изыскательских работ – документ, подписанный Техническим заказчиком, Подрядчиком и Заказчиком, подтверждающий исполнение Подрядчиком своих обязательств по выполнению проектно-изыскательских работ по настоящему Договору. В акте сдачи-приёмки проектно-изыскательских работ указывается стоимость и объём принятых проектно-изыскательских работ по Договору, а также комплексность проектно-изыскательской документации переданной Подрядчиком Техническому заказчику и Заказчику. акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2) – первичный учетный документ, составляемый Подрядчиком на основании фактически выполненных объемов работ и представленной исполнительной документации на выполненный объем работ за отчетный период, подписываемый Сторонами; авторский надзор – надзор лица привлечённого Подрядчиком, являющегося разработчиком проектной документации, осуществляемый в целях обеспечения соответствия выполняемых строительно-монтажных работ на объекте решениям, содержащимся в проектной документации. Авторский надзор проводится специалистами проектной организации, являющейся разработчиком проектной документации, в течение всего периода работ на объекте. С целью урегулирования отношений, связанных с проведением авторского надзора, Заказчик и организация, являющаяся разработчиком проектной документации, заключают отдельный договор на оказание услуг по осуществлению авторского надзора; временные здания и сооружения – все временные здания и сооружения, устанавливаемые Подрядчиком на строительной площадке, необходимые для выполнения работ, которые после завершения работ должны быть демонтированы Подрядчиком и вывезены за пределы строительной площадки; гарантийный срок – период времени, в который Подрядчик обеспечивает собственными силами и за свой счет устранение всех дефектов (недостатков) и (или) ненадлежащего качества работ, выявленных Заказчиком или правомочными согласно законодательству Российской Федерации третьими лицами и являющихся следствием неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору. Гарантийный срок составляет - 24 месяца с даты подписания Акта о приёмке законченного строительством объекта; дефект (скрытый, явный, критический, значительный, малозначительный, устранимый, неустранимый) (недостатки) – каждое отдельное несоответствие установленным требованиям проекта, технической документации, технических регламентов, нормативных правовых актов и нормативных документов, возникающее в процессе выполнения работ по строительству объекта, а также в течение гарантийного срока; договорная цена – денежная сумма, которая выплачивается Подрядчику в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором; дополнительное соглашение – подписанный Сторонами документ, определяющий изменения и (или) дополнения, вносимые в настоящий Договор, и составляющий неотъемлемую часть настоящего Договора; дополнительные работы – дополнительные объемы работ, не предусмотренные согласованной и утвержденной проектной документацией, выполняемые на основании изменений и дополнений, согласованных специалистами, осуществляющими авторский надзор, и организацией по проведению строительного контроля и утверждаемых Заказчиком в составе рабочих чертежей, в соответствии с оформленным в установленном порядке актом на производство дополнительных работ. исключаемые работы – работы, предусмотренные согласованной и утвержденной проектной документацией, но не выполняемые в соответствии с изменениями и дополнениями, согласованными в установленном порядке специалистами, осуществляющими авторский, организацией по проведению строительного контроля и Заказчиком. журнал учета выполненных работ (форма № КС-6) – первичный учетный накопительный документ, подтверждающий выполнение работ согласно общему и (или) специальному журналу работ, оформляемый Подрядчиком, на основании которого составляются акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3); журнал авторского надзора – учетный документ, оформляемый в соответствии с требованиями строительных норм и правил, который ведется при проведении авторского надзора; исполнительная документация – текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и их элементов в процессе работ по мере завершения определённых в проектной документации работ, в том числе сертификаты, паспорта оборудования и прочие документы, заверенные подписью и печатью организации, выполненные на основании локальных смет; материалы и оборудование – строительные материалы и конструкции, инертный материал, материал для отделочных работ, изделия и оборудование, в том числе основное технологическое оборудование, другие материалы, необходимые для выполнения работ по настоящему Договору; надзорные органы Российской Федерации – органы, осуществляющие в пределах своих полномочий и в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации государственный надзор (контроль) за выполнением хозяйствующими субъектами технических нормативов и других регулятивных норм, введенных законами и другими нормативными правовыми актами; общий журнал работ – журнал для учета выполнения строительно-монтажных работ на объекте. Данный журнал является основным первичным документом, где отражаются технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. Ведется лицом, ответственным за строительство, согласно приказу Ростехнадзора от 12 января 2007 г. № 7 «Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007)»; объект – здания, помещения, наружные установки, сооружения, по которым выполняется проектирование и осуществляется строительство согласно условиям настоящего Договора. одобрение – подтверждение в письменной форме, сделанное Сторонами или их уполномоченными представителями; организация по проведению строительного контроля – Технический заказчик _____ «__________________», действующий на основании Договора ___________ от __________20___ г. являющийся юридическим лицом, осуществляющий функции строительного контроля при строительстве объекта, обладающий квалифицированным персоналом, аттестованным в установленном порядке, имеющий соответствующий опыт, измерительные приборы, инструменты и оборудование для контроля качества строительно-монтажных работ и право на осуществление данного вида деятельности и лабораторного контроля; персонал Подрядчика – штатные сотрудники Подрядчика или физические лица, привлеченные Подрядчиком на договорной основе для выполнения работ (услуг) или их части; подрядчик - организация, осуществляющая по Договору на выполнение строительно-монтажных работ (договору подряда) функцию подрядчика на полный комплекс работ по объекту и отвечающая перед Заказчиком за производство работ в полном соответствии с условиями договора, проектно-сметной документацией выполненной на основании утвержденного Технического задания и строительными нормами и правилами. представитель Подрядчика (Заказчика) – лицо, уполномоченное Подрядчиком (Заказчиком) на совершение от его имени действий в соответствии с настоящим Договором. Стороны обязаны письменно уведомить друг друга о назначении своего представителя и об объеме предоставленных ему полномочий; предписание – замечания организации по проведению строительного контроля, других надзорных и контрольных органов, в том числе замечания Заказчика, изложенные в письменном виде, по качеству выполняемых работ, на соответствие поступающего оборудования и материалов проектной документации, по ведению исполнительной документации, соблюдению порядка на строительной площадке и др., относящиеся к выполнению Подрядчиком условий настоящего Договора и подлежащие немедленному устранению. Предписание может быть с остановкой или без остановки работ; проектная документация - документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства объекта сметы (сводный сметный расчет по объекту и локальные сметы технико-экономические расчеты, проектная документация и рабочая документация, разрабатываются Исполнителем в соответствии с заданием на проектирование и условиями настоящего Договора; проект организации строительства (ПОС) - проектный документ, определяющий общий порядок и директивные сроки строительства и сдачи объектов в эксплуатацию, содержащий по объектные и сводные сведения по объёмам работ и необходимым трудовым и материально-техническим ресурсам; проект производства работ – документ, разработанный Подрядчиком в соответствии с требованиями строительных норм и правил и иных нормативных правовых актов, утвержденный им и согласованный надзорными органами Российской Федерации и Заказчиком; протокол о реализации Договора – документ, подписываемый Сторонами после истечения гарантийного срока, подтверждающий полное и всестороннее выполнение Сторонами обязательств по Договору. работы – работы подлежащие выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора и приложений к нему, включая проектно-изыскательские работы (ПИР) и строительно-монтажные работы (СМР), осуществление авторского надзора, соответствующие требованиям строительных норм и правил, действующих на дату вступления настоящего Договора в силу; рабочая комиссия – комиссия, назначаемая Заказчиком для приёмки законченного строительством Объекта. регламенты Заказчика – обязательные для исполнения Подрядчиком, локальные нормативные акты и иные документы, принятые Заказчиком, устанавливающие нормы и правила, в отношении организации и производства работ, подписанные уполномоченным представителем Подрядчика; специалисты, осуществляющие авторский надзор – штатные сотрудники проектной организации, являющейся разработчиком проектной документации, уполномоченные осуществлять авторский надзор за строительством объекта; скрытые работы – выполненные работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих строительных работ и монтажа конструкций, оформленные актами на скрытые работы и необходимыми исполнительными схемами; специальный журнал работ – журнал для учета выполнения специальных строительно-монтажных работ на объекте. Данный журнал является основным первичным документом, где отражаются технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства специальных строительно-монтажных работ. Ведется лицом, ответственным за производство работ, согласно приказу Ростехнадзора от 12 января 2007 г. № 7 «Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007)»; срок выполнения работ – период времени, определенный в настоящем Договоре; срок действия Договора – период времени с даты вступления настоящего Договора в силу до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору, включая обязательства Сторон в гарантийный период; строительный контроль (надзор) – деятельность по контролю за обеспечением Сторонами соответствия выполняемых работ, применяемых материалов, конструкций, изделий и оборудования требованиям технических регламентов, норм и правил, иных нормативных правовых актов, проектной документации, результатам инженерных изысканий; специалист – лицо, имеющее соответствующую квалификацию по специальности, направляемое Подрядчиком для выполнения работ по настоящему Договору; специальный контроль – комплекс мероприятий, проводимых на стадиях производства, транспортировки строительных конструкций и материалов, направленных на недопущение закладки радиоактивных, химических, взрывчатых и иных веществ, которые могут быть использованы для совершения террористического акта и иных противоправных действий; строительная площадка – помещения, переданные Подрядчику в установленном порядке для размещения объекта, других строительных сооружений, а также машин, материалов, конструкций, производственных и санитарно-бытовых помещений и коммуникаций, используемых в процессе выполнения работ, пригодные для выполнения работ в рамках настоящего Договора; строительная техника и расходные материалы – все виды исправных машин, механизмов и оборудования любого типа, а также запчасти к ним, приспособления, инструмент и инвентарь, расходные материалы и пр., необходимые для выполнения работ на объекте, за исключением материалов и оборудования, конструктивно входящих в состав объекта; субподрядчик (субподрядная организация) – юридическое лицо, имеющее соответствующий допуск к работам, привлечённое Подрядчиком для выполнения любой части работ по настоящему Договору; технологический этап – совокупность технологических операций, приводящих к получению промежуточного продукта (на конечной стадии – конечного продукта). технический заказчик – организация, исполняющая функции технического надзора за производством строительно-монтажных работ (включая контроль объемов, качества, стоимости и сроков их выполнения) в соответствии с требованиями СНиП, проектной документацией Заказчика при производстве работ по строительству Объекта; 1.2. В настоящем Договоре, за исключением случаев, когда из контекста следует иное: - слова, используемые в одном из родов, включают и другие рода; - слова, используемые в единственном числе, также обозначают множественное число и наоборот в зависимости от контекста; - положения статей, включающие слова «согласовать», «согласовано» или «соглашение», требуют, чтобы такое соглашение было оформлено в письменной форме и подписано надлежаще уполномоченными представителями Сторон; - термин «письменный» или «в письменной форме» обозначает запись на материальном (бумажном) носителе, исполненную от руки, отпечатанную на машинке, распечатанную на принтере или исполненную в электронном виде при этом электронное сообщение должно быть отправлено уполномоченным представителем Стороны с электронного адреса, согласованного Сторонами. |
