Методические рекомендации по проведению энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов,

Об утверждении Методических рекомендаций

по проведению энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

1. Утвердить «Методические рекомендации по проведению энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

Методические рекомендации

по проведению энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства

Методические рекомендации по проведению энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств ГК – Фонда содействия реформированию ЖКХ (далее – Методические рекомендации) разработаны в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 23.11.09г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) и подзаконными актами, принятыми для его исполнения, в целях обеспечения проведения в субъектах Российской Федерации энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемого за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд).

• 
  Эффективность. Материальные затраты на энергетические обследования должны быть минимизированы при условии достижения конечных целей энергоаудита – выявления потенциала энергосбережения, рекомендации комплекса экономически обоснованных мероприятий для реализации этого потенциала, снижения расхода энергоресурсов и получение экономии за счет проведения мероприятий.
  
• 
  Потребитетельский подход. Потребителями результатов энергетических обследований являются в первую очередь организации, осуществляющие управление МКД. Поэтому документы, оформляемые по результатам энергоаудита (отчет, энергетический паспорт), должны содержать только практически значимую информацию в форме, понятной специалистам различного профиля.
  

• 
  этап 1, подготовительный, на котором проводится планирование энергетического обследования (аудита);
  
• 
  этап 2, сбор исходных данных, в соответствии с программой проведения энергоаудита;
  
• 
  этап 3, систематизация полученных данных, инструментальное обследование, анализ;
  
• 
  этап 4, документирование результатов энергоаудита;
  
• 
  этап 5, экспертиза и согласование отчетных материалов.
  

• 
  сбор данных о техническом состоянии многоквартирного дома;
  
• 
  изучение результатов предыдущих энергетических обследований, имеющихся энергетических паспортов, инструментальных обследований, отчетов и предписаний административных и контролирующих органов;
  
• 
  на основании полученных данных разрабатывается, согласовывается с заказчиком техническое задание, календарный план и программа проведения энергетического обследования (энергоаудита), а также оформляется документация для заключения договора;
  
• 
  программа должна определять характер, временные рамки и объем запланированных аудиторских работ (процедур), необходимых для осуществления общего плана аудита;
  
• 
  передача заказчику для заполнения таблиц, разработанных для сбора предварительной информации при проведении энергоаудита, отражающей общие характеристики многоквартирного дома.
  

• 
  реквизиты документа;
  
• 
  правовые основания проведения энергетического обследования, в том числе нормативные правовые акты, соблюдение требований которых подлежат проверке;
  

• 
  цели, задачи и вид энергообследования;
  
• 
  наименование аудиторской организации и фамилия, имя, отчество лиц, осуществляющих энергетическое обследование (далее – энергоаудиторы), непосредственно проводящих энергетическое обследование;
  
• 
  планируемые сроки энергетического обследования (энергоаудита).
  

• 
  по годовому (за предшествующие и текущий периоды) потреблению и распределению энергоресурсов;
  
• 
  по существующим договорам на снабжение энергоресурсами, ценам и тарифам, себестоимости используемых энергоресурсов;
  
• 
  с данными по потребляемым энергоресурсам и их параметрам;
  
• 
  по использованному оборудованию, его технологическим характеристикам, продолжительности и режимам эксплуатации, техническому состоянию;
  
• 
  по общим схемам энергосбережения и расположения объектов производства энергий;
  
• 
  ознакомление с имеющейся проектной документацией и проектными показателями эффективности, существующей схемой учета энергоресурсов;
  
• 
  анализ режимов эксплуатации оборудования систем снабжения энергоресурсами жилого фонда;
  
• 
  наличие и точность систем коммерческого и технического учета расхода энергоресурсов;
  
• 
  составление предварительного баланса потребления ТЭР, определение дефицита мощностей;
  
• 
  ознакомление с состоянием систем снабжения энергоресурсами, водоснабжения и водоотведения, освещения, состоянием многоквартирного дома;
  
• 
  предварительная оценка возможностей экономии ТЭР, выявление систем и установок, имеющих потенциал для энергосбережения;
  
• 
  корректировка (при необходимости) содержания, сроков и стоимости договора на проведение энергоаудита.