Вопрос 13. г. Тосно, Ленинградская обл
Скачать 468.5 Kb.
|
Вопрос 1: Применение зонального коэффициента по Хабаровскому краю, который отменяют в новой базе 2014 года. Ответ: ТЕР Хабаровского края должна разрабатывать администрация Хабаровского края. Кто, как не Министерство строительства, должен повлиять на своих коллег-чиновников, чтобы сохранить зонирование? Федеральные органы этим заниматься не будут. Вопрос 2. Как рассчитывать возврат материалов и оборачиваемость при строительстве временных зданий и сооружений? Ответ: на Ваш вопрос находится на стр. 393-396 книги "Консультации по вопросам ценообразования в строительстве" часть IV: Вопрос 4.13. г. Тосно, Ленинградская обл.Наша организация – Заказчик. В соответствие с условиями контракта ежемесячно в процентах от сметной стоимости выполненных СМР генподрядным организациям выплачивалась компенсация на строительство временных зданий и сооружений по нормам, предусмотренным сборником ГСН 81-05-01-2001. Временные здания не учитывались на балансе Заказчика. В настоящее время объект сдан в эксплуатацию, с генеральными подрядчиками производятся окончательные расчеты за выполненные работы. Возникли следующие вопросы:
Учитывая, что порядок удержания возвратных сумм не был предусмотрен условиями наших контрактов с генподрядчиками, вправе ли мы претендовать на получение возвратных сумм от амортизационных отчислений и каким образом определяется их размер? Ответ.Возвратные суммы от реализации материалов, полученных от разборки находящихся на балансе Заказчика временных зданий и сооружений, в сводном сметном расчете стоимости строительства, в соответствие с «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004», не предусматриваются. Таким образом, удержание возвратных сумм от разборки временных зданий и сооружений при окончательном взаиморасчете с подрядчиком не является обязательным. По соглашению сторон стоимость возвратных сумм от разборки временных зданий и сооружений могут определяться расчетом, учитывающим возможную реализацию материалов за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке на место складирования. Объем материалов, полученных от разборки временных зданий и сооружений, а также отсутствие возвратных материалов, определяется на основании акта, подписанного Заказчиком и Подрядчиком. Материалы, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией Заказчика и реализуются Подрядчику при его согласии (Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001). Ссылка на письмо Главценообразования Минстроя России от 19.01.1995 № 12-13 некорректна, так как последующее письмо Росстроя России от 26.07.2005 № 6-586 по-иному рассматривает вопрос взимания арендной платы. Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) от 25.07.06 № 6-586Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает. Порядок определения размера средств на строительство временных зданий и сооружений при строительстве объектов и расчетов по временным зданиям и сооружениям приведен в сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05,-01-2001, а также «в п.п. 4.83 и 4.84 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004. Ни одним из перечисленных выше документов не предусмотрена передача заказчиком подрядчику построенных временных зданий и сооружений в аренду с взиманием с подрядчика арендной платы. Указанные временные здания и сооружения передаются подрядчику в пользование на безвозмездной основе. Существовавший некоторое время прежде, во второй половине 90-х годов порядок, позволявший заказчикам передавать подрядчикам временные здания и сооружения в аренду, с соответствующим взиманием арендной платы, не оправдал себя, поскольку затраты на уплату заказчику арендной платы за аренду временных зданий и сооружений не учтены ни нормами накладных расходов, ни нормами затрат на строительство временных зданий и сооружений, что потребовало включения компенсации затрат, подрядчика по аренде временных зданий и сооружений в главу 9 сводных сметных расчетов, что вызывает необоснованное удорожание строительства. По этой причине порядок передачи заказчиком подрядчику временных зданий и сооружений в аренду с уплатой арендной платы в действующих нормативных документах не предусмотрен, предусмотрена передача заказчиком подрядчику временных зданий и сооружений в пользование на безвозмездной основе. С учетом изложенного требования о передаче заказчиком подрядчику временных зданий и сооружений в аренду с взиманием арендной платы являются неправомерными. |
Похожие:
 | Федерация за исключением жителей из Санкт-Петербурга, Ленинградской обл., Архангельской обл., Мурманской обл., Новгородской обл.,... | | Адрес: 188685, Ленинградская обл. Всеволожский р-он, д. Старая ул. Верхняя д. Х корп. 1 кв. ХХХ ( моб тел. 8-921-873-хх-хх) |
 | Место проведения: актовый зал здания администрации Сосновоборского городского округа (Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, ул. Ленинградская,... | | Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Энколово, ул. Шоссейная, д. 19; Тел.: +7 (921) 751-58-10, e-mail |
| Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Энколово, ул. Шоссейная, д. 19; Тел.: +7 (921) 751-58-10, e-mail | | ... |
| Ленинградская атомная электростанция-2 (лаэс-2) в составе энергоблоков №1 и №2, расположенного по адресу: Россия, Ленинградская область,... | | Ленинградская атомная электростанция-2 (лаэс-2) в составе энергоблоков №1 и №2, расположенного по адресу: Россия, Ленинградская область,... |
| Ленинградская атомная электростанция-2 (лаэс-2) в составе энергоблоков №1 и №2, расположенного по адресу: Россия, Ленинградская область,... | | Место проведения: актовый зал администрации Сосновоборского городского округа (Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Ленинградская,... |