Приложение № 2
к Протоколу № ____ от « » 201 г.
общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома №
по ул.
Доверенность
г. Комсомольск-на-Амуре
(число, месяц и год прописью)
Мы, нижеподписавшиеся, собственники помещений многоквартирного дома № ___ по ул. ________________________ г. Комсомольска-на-Амуре,
ДОВЕРЯЕМ ___________________________________________ собственнику помещения
(фамилия имя отчество)
по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. _________________________________________, дом ____, кв. ____, паспорт: серия ________, номер ________________, выданный _________________________________________________ «_____» ______________ 20____ г.
избранному Председателем Совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений (Протокол №__ от «____» ______________ 201__г.):
- обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- выносить на общее собрание собственников помещений многоквартирного дома вопросы для обсуждения предложений о порядке использования общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в нашем доме в отношении общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;
- заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ;
- осуществлять контроль за состоянием общего имущества многоквартирного дома путём обхода, результаты осмотров общего имущества оформлять актом осмотра в порядке и по правилам действующего законодательства;
- осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключённым договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществлять контроль за предоставлением коммунальных услуг надлежащего качества, в соответствии со «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. № 731, стандартом управления многоквартирным домом, определённым общим собранием, и иными нормами закона Российской Федерации;
- осуществлять контроль путём принятия участия в подписании актов оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и иных актов предусмотренных законодательством РФ, а также подписывать ежегодный отчёт «Управляющей организации» об оказанных работах и услугах в рамках заключённого договора;
- представлять интересы собственников помещений по защите их прав, интересов и свобод, установленных законодательством Российской Федерации, во всех организациях и учреждениях всех форм собственности, в том числе в общественных, политических партиях, во всех судебных органах, в прокуратуре, правоохранительных органах, следственном комитете, органах дознания, страховых компаниях, ГИБДД, экспертных учреждениях, службе судебных приставов, со всеми правами какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему и иным участникам гражданского, уголовного и административного процесса, совершать от имени собственников помещений все процессуальные действия, в том числе с правом подачи жалоб, с правом подачи и подписания искового заявления, встречного искового заявления, полного или частичного отказа от исковых требований, уменьшения или увеличения их размера, окончания дела миром, с правом изменения основания предмета иска, подачи кассационной и апелляционной жалобы, жалоб в порядке надзора, а также обжаловать судебные акты, с правом получения решения суда, знакомиться с материалами искового производства, делать из них выписки, снимать с них копии, предоставлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, давать устные и письменные объяснения в процессе исполнительных действий, заявлять отводы, а также с правом передачи дела в третейский суд, с правом получения исполнительного листа, предъявления исполнительного листа к взысканию, знакомиться с материалами исполнительного производства, без права получения имущества или денег, получения или истребования необходимых документов в административных или иных органах, знакомиться с материалами исполнительного производства, обжаловать действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя, обращаться с жалобой в суд на неправильные действия административных органов, должностных лиц, подавать и получать необходимые заявления, справки, документы, запросы, дубликаты, разрешения, ходатайства, постановления, технический паспорт, с правом оформления, получения и представления всех необходимых правоустанавливающих иных документов, с правом исправления в правоустанавливающие документы, расписываться, оплачивать сборы, налоги, платежи, совершать все действия, на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений;
- принимает участие в комиссиях по подготовке дома к отопительному сезону, а также в подписании паспорта готовности дома к зиме, и всех актов, связанных с подключением и отключением отопления в доме, промывке системы отопления и т.д.;
- осуществлять контроль по использованию «Арендаторами» за вознаграждение общего имущества собственников помещений, путём запроса от «Управляющей организации», «Арендаторов», соответствующих заверенных копий договоров об использовании общего имущества, всех платёжных и иных документов подтверждающих внесение оплаты за использование общего имущества собственников помещений;
- направлять в органы местного самоуправления и иные соответствующие органы обращения, заявления и жалобы о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору, о нарушениях прав, свобод и интересов собственников помещений установленных жилищным и иным законодательством, о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества а также обеспечивать их исполнение в соответствии с действующим законодательством;
- заключать договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определённых решением общего собрания;
- вместе с руководством ООО «____________» разрабатывать и согласовывать сметы на содержание мест общего пользования и работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, включённые в годовой план работ, на каждую работу и услугу отдельно;
- вместе с руководством ООО «____________» подыскивать на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений, в том числе и с применением конкурсного отбора исполнителя услуг и работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД и содержанию мест общего пользования, включённых в годовой план работ;
- в случае несогласия с предоставленной ООО «___________» сметой на работу, включённую в годовой план работ по текущему или капитальному ремонту общего имущества, а также несогласия с условиями исполнителя для выполнения данного вида работ подобранным ООО «___________», самостоятельно подыскивать исполнителя, который выполнит тот же вид работ, но на условиях наиболее выгодных для собственников помещений и выносить на обсуждение общего собрания предложение о поручении подобранному исполнителю выполнения определённого вида работы по текущему или капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, включённого в годовой план работ;
- направлять в ООО «_____________» решение общего собрания собственников помещений о выборе исполнителя, на условиях наиболее выгодных для собственников помещений, для выполнения определённого вида работы по текущему или капитальному ремонту общего имущества, включённого в годовой план;
- в случае, если исполнитель (ООО «__________», юридическое или физическое лицо привлечённое управляющей организацией для проведения текущего или капитального ремонта общего имущества МКД в соответствии с действующим законодательством РФ, договором подряда или иным договором на оказание работ и услуг) нарушил сроки выполнения работ (оказания услуги) установленные правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) (Приложение № 2 постановления Правительства РФ № 170, Приложение В ГОСТа Р 51617-2000), а также если при возникновении аварийной ситуации по заявлению собственников помещений управляющая организация и лица привлечённые управляющей организацией на основании договора подряда или иного договора не выполнили работу (не устранили аварийную ситуацию) в установленный законом РФ срок для выполнения отдельных видов работ - поручать выполнение работы (оказание услуги) иным лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и обоснованно требовать от ООО «_______» возмещения понесенных расходов;
- осуществлять контроль за оказанием услуг и выполнением работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе участвует в документальном оформлении приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;
- принимает участие в подписании паспорта готовности дома к зиме, и всех актах, связанных с подключением и отключением отопления в доме, промывке системы отопления и т.д.
Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия.
Доверенность прекращает свое действие в случае досрочного переизбрания Председателя Совета многоквартирного дома.
кв. №______
(Фамилия И.О. собственника) (роспись)
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
кв. №______
Муниципальное образование городской округ
«город Комсомольск-на-Амуре» в лице
Заместителя главы администрации города –
начальника Центрального округа Рулёва В.С. кв.№№__________ ____________
Общая площадь многоквартирного дома _______ кв.м.
Общее количество голосов в многоквартирном доме 100%.
Количество голосов собственников помещений подписавших доверенность - ____ %.
Образец подписи представителя _________________ /___________________ /
(подпись) (фамилия, инициалы)
Настоящая доверенность в соответствии с часть 2 статьи 53 Гражданского процессуального Кодекса РФ, удостоверена мной, ______________________________, директором ООО «______________».
Директор ООО «____________»__________________/___________________ /
(подпись) (фамилия, инициалы)
м.п.
Председатель собрания ________________ Секретарь собрания ________________
|
