Административный регламент предоставления муниципальной услуги по согласованию договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на территории Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан

Название

Тип

Регламент

blankidoc.ru > Договоры > Регламент

Приложение № 2 к распоряжению Руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района

Республики Татарстан

№ _______ от ______________ 2011г.
Административный регламент

предоставления муниципальной услуги по согласованию договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на территории Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан
1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент устанавливает стандарт и порядок предоставления муниципальной услуги по согласованию договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на территории Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан (далее – муниципальная услуга).

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (далее – ГК РФ) (Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301);

Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (далее – ЗК РФ) (Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147);

Федеральным Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №131-ФЗ) («Российская газета» №202 от 08.10.2003г.)

Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон №122-ФЗ) («Российская газета»;31.08.2004г.)

Федеральным законом от 02.06.2005 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №59-ФЗ) (Собрание законодательства РФ, 08.05.2006, №19, ст.2060);

Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон №221-ФЗ) («Российская газета»;01.08.2007г.);

Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон №210-ФЗ) (Собрание законодательства РФ, 02.08.2010, №31, ст.4179);

Законом Республики Татарстан от 12.05.2003 №16-ЗРТ «Об обращениях граждан в Республике Татарстан» (далее – Закон РТ №16-ЗРТ) (Республика Татарстан, №99-100, 17.05.2003);

Уставом муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» (далее – Устав района);

Положение об Управлении земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан (далее – Положение об Управлении), утвержденное Постановлением Руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан №31 от 17.01.2011 "Об утверждении Положения о муниципальном казенном учреждении «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан»;

1.3. Получателем муниципальной услуги являются граждане и юридические лица, обратившиеся с заявлением о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
2. Стандарт муниципальной услуги

Наименование требования стандарта	Содержание требования стандарта	Нормативный акт, устанавливающий услугу или требование
2.1. Наименование муниципальной услуги	Согласование договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка	ст. 30-36 ЗК РФ
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу	Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан	Положение об Управлении
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги	Отметка о согласовании на договоре передачи прав и обязанностей по договору аренды	Настоящий Регламент
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги	В течение 10 дней¹	Настоящий Регламент
2.5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги	Для всех: 1. Заявление. 2. Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. 3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей). 4. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на земельном участке). 5. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок. 6. Копия договора аренды земельного участка. Кроме того, для юридических лиц: Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Для физических лиц: Паспортные данные физического лица (копия паспорта с пропиской).	Настоящий Регламент
2.6. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги	15 минут	Настоящий Регламент
2.7. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги	15 минут	Настоящий Регламент
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги	1. Подача документов ненадлежащим лицом. 2. Несоответствие представленных документов перечню документов, указанных в п. 2.5. 3. Исправления в подаваемых документах не оформленные надлежащим образом. 4. Представление документов в ненадлежащий орган.	ГК РФ, Настоящий Регламент
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги	1. Отсутствие каких-либо сведений или наличие недостоверных сведений в документах, представляемых заявителем 2. Представление документов в ненадлежащий орган 3. Наличие задолженности по арендной плате 4. Наличие не снятых обременений на земельный участок 5. Отсутствие объектов недвижимости на земельном участке 6. Несоответствие условий договора передачи прав и обязанностей нормам действующего законодательства.	ГК РФ, Настоящий Регламент
2.10. Стоимость предоставления государственной услуги (подготовки и выдачи документа), если документ выдается на возмездной основе	Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе	Настоящий Регламент
2.11. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении услуги, информационным стендам с образцами заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой услуги	Адрес приема заявлений: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, ул. Ахтубинская, д.6, кабинет №414 Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан. Присутственное место оборудовано столом и стульями для оформления запроса, информационными стендами с образцами заполнения запроса и перечнем документов, необходимых для получения услуги.	Настоящий Регламент
2.12. Режим работы органа, предоставляющего услугу, порядок доступа и обращений в орган, предоставляющий муниципальную услугу	Понедельник-четверг с 8.40 до 16.40 Суббота, воскресенье - выходной. Обед с 12.00 до 13.00. Проход - свободный	Настоящий Регламент
2.13. Информационное обеспечение получателей государственной услуги при обращении за ее получением и в ходе предоставления государственной услуги	Информационный стенд. Официальный сайт Нижнекамского муниципального района, адрес в Интернете: www.e-nkama.ru Телефон для консультации 8 (8555)47-32-40	Настоящий Регламент
2.14. Особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах	При предоставлении услуги в многофункциональном центре консультации, прием и выдача документов осуществляется по месту нахождения многофункционального центра	Регламент взаимодействия
2.15. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме	Консультация о порядке предоставления муниципальной услуги может быть получена в электронной форме через Интернет-приемную исполнительного комитета. Муниципальная услуга в электронной форме предоставляется по мере разработки технической возможности.	Настоящий Регламент
2.16. Согласование муниципальной услуги	Не требуется	Настоящий Регламент
2.17. Порядок исправления возможных недостатков предоставления муниципальной услуги	Порядок (включая сроки) исправления недостатков предоставленной услуги не отличается от порядка первичного предоставления услуги.	Настоящий Регламент

3. Административные процедуры

3.1. Заявитель лично, по телефону или через Интернет – приемную Исполнительного комитета обращается в Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан (далее – Управление) для получения консультаций о порядке получения муниципальной услуги.

Специалист отдела земельных отношений, ведущий прием документов осуществляет консультирование заявителя, в том числе по составу, форме и содержанию документации, необходимой для получения муниципальной услуги.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в день обращения заявителя. При поступлении заявления через Интернет - приемную исполнительного комитета – в день передачи обращения в Управление.

Результат процедуры: консультации, замечания по составу, форме и содержанию представленной документации.

3.2.Заявитель лично, через доверенное лицо или по почте подает в Управление письменное заявление о предоставлении муниципальной услуги и представляет документы в соответствии с пунктом 2.5. настоящего Регламента.

3.3. Специалист отдела земельных отношений, ведущий прием документов:

- устанавливает личность заявителя;

- проверяет полномочия заявителя, в случае действия заявителя по доверенности;

- проверяет наличие документов предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Регламента.

В случае отсутствия замечаний специалист отдела земельных отношений, ведущий прием документов:

- принимает заявление и пакет документов, на экземпляре заявителя ставит отметку о приеме документов;

- передает заявление и пакет документов специалисту, ответственному за регистрацию документов (далее - специалист Управления).

В случае наличия оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего Регламента специалист отдела земельных отношений, ведущий прием документов:

- уведомляет заявителя о наличии препятствий для регистрации заявления;

- разъясняет содержание выявленных недостатков;

- возвращает документы для принятия мер по устранению недостатков.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в день обращения Заявителя.

Результат процедур: принятое и зарегистрированное заявление или возвращенные заявителю документы.

3.4. Специалист Управления:

- регистрирует заявление и приложенные документы;

- направляет заявление Начальнику или Заместителю начальника Управления для резолюции.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в день обращения заявителя.

Результат процедуры: зарегистрированное и переданное Начальнику или Заместителю начальника Управления для резолюции заявление.

3.5. Начальник или Заместитель начальника Управления:

- рассматривает заявление;

- отписывает заявление начальнику отдела правовой работы.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.

Результат процедур: заявление отписано начальнику отдела правовой работы.

3.6. Начальник отдела правовой работы:

- рассматривает заявление и приложенные документы;

- определяет ответственного исполнителя – специалиста отдела правовой работы (далее – Ответственный исполнитель).

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.

Результат процедур: заявление отписано Ответственному исполнителю.

3.7. Ответственный специалист осуществляет проверку содержания документов, прилагаемых к заявлению.

В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги Ответственный специалист:

- делает отметку на договоре;

- передает документы на проверку и визирование начальнику отдела правовой работы.

В случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги Ответственный специалист:

- осуществляет подготовку уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги (далее – уведомление).

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение четырех дней с момента окончания предыдущей процедуры.

Результат процедур: согласованный Ответственным специалистом договор или проект уведомления направлены на согласование начальнику отдела правовой работы.

3.8. Начальник отдела правовой работы:

- рассматривает договор или проект уведомления;

- в случае отсутствия замечаний согласовывает договор или уведомление и направляет на подпись начальнику Управления.

В случае наличия замечаний договор или уведомление возвращается для исправления Ответственному специалисту. Повторное внесение договора или уведомления на согласование осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.6 настоящего Регламента.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.

Результат процедуры: согласованный начальником отдела правовой работы договор или проект уведомления направлен на подпись Начальнику или Заместителю начальника Управления.

3.9. Начальник или Заместитель начальника Управления:

- рассматривает договор или проект уведомления;

- в случае отсутствия замечаний согласовывает договор или проект уведомления;

- направляет договор или уведомление специалисту Управления, осуществляющему регистрацию документов для регистрации.

В случае наличия замечаний договор или проект уведомления возвращается для исправления в отдел правовой работы. Повторное внесение договора или проекта уведомления на подпись осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 3.6 - 3.7 настоящего Регламента.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного дней с момента окончания предыдущей процедуры.

Результат процедуры: согласованный договор или уведомление направлено на регистрацию специалисту Управления, осуществляющему регистрацию документов.

3.10. Специалист Управления, осуществляющий регистрацию документов:

- регистрирует договор или уведомление;

- направляет договор или уведомление по адресу, указанному в обращении.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.
4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, проведение проверок соблюдения процедур предоставления муниципальной услуги, подготовку решений на действия (бездействие) должностных лиц органа местного самоуправления.

Формами контроля за соблюдением исполнения административных процедур являются:

- проведение правовой экспертизы проектов документов по предоставлению муниципальной услуги. Результатом экспертиз является визирование проектов;

- проводимые в установленном порядке проверки ведения делопроизводства;

- проведение в установленном порядке контрольных проверок соблюдения процедур предоставления муниципальной услуги.

Контрольные проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы органа местного самоуправления) и внеплановыми. При проведении проверок могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или по конкретному обращению заявителя.

4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, специалистами службы делопроизводства, а также специалистами отдела правовой работы.

4.3. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается положениями о структурных подразделениях органа местного самоуправления и должностными регламентами.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Руководитель органа местного самоуправления несет ответственность за несвоевременное рассмотрение обращений заявителей.

Руководитель (заместитель руководителя) структурного подразделения органа местного самоуправления несет ответственность за несвоевременное и (или) ненадлежащее выполнение административных действий, указанных в разделе 3 настоящего регламента.

Ответственный исполнитель несет персональную ответственность за несвоевременное рассмотрение обращений заявителя.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего услугу, а также должностных лиц, государственных или муниципальных служащих

5.1. Получатели услуги имеют право на обжалование действий или бездействия сотрудников Управления, участвующих в предоставлении услуги, в досудебном порядке в исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан, Прокуратуру Республики Татарстан.

5.2. Получатели услуги имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

5.3. При обращении получателей услуги в письменной форме в исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента получения обращения.

5.4. В случае если по обращению (жалобе) требуется провести экспертизу, проверку или обследование, срок рассмотрения жалобы может быть продлен, но не более чем на 30 дней по решению Руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан. О продлении срока рассмотрения обращения (жалобы) получатель услуги уведомляется письменно с указанием причин продления.

5.5. Обращение (жалоба) получателей услуги в письменной форме либо в форме электронного документа должно содержать следующую информацию:

- фамилию гражданина, который подает жалобу, его место жительства или пребывания;

- наименование должности, фамилии, имени и отчества сотрудника Управления (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

- суть обжалуемого действия (бездействия) и причины несогласия с обжалуемым действием (бездействием);

- обстоятельства, на основании которых получатель услуги считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;

- требования о признании незаконным действия (бездействия);

- иные сведения, которые получатель услуги считает необходимым сообщить.

5.6. К обращению (жалобе) могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в обращении (жалобе) обстоятельства. В таком случае в обращении (жалобе) приводится перечень прилагаемых к ней документов.

5.7. Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения обращения (жалобы), отсутствуют или не приложены к обращению (жалобе), решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

5.8. Обращение (жалоба) подписывается подавшим его (ее) получателем услуги.

5.9. По результатам рассмотрения обращения (жалобы) Руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан принимает одно из следующих решений:

- признает действие (бездействие) должностного лица Управления соответствующим законодательству и настоящему Регламенту и отказывает в удовлетворении обращения (жалобы);

- признает действие (бездействие) должностного лица Управления не соответствующим законодательству и настоящему Регламенту полностью или частично и принимает решение об удовлетворении обращения (жалобы) полностью или частично.

Копия решения направляется заявителю в течение трех дней по почтовому адресу, а в случае, если жалоба представлена в виде электронного документа по адресу электронной почты заявителя либо по почтовому адресу, указанному в электронном документе.

5.10. В случае удовлетворения обращения (жалобы) полностью или частично Руководитель исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан определяет меры, которые должны быть приняты в целях устранения нарушений.

5.11. Обращение получателя услуги не рассматривается в следующих случаях:

- отсутствия сведений об обжалуемом действии, бездействии (в чем выразилось, кем принято), о лице, обратившемся с жалобой (фамилия физического лица);

- отсутствия подписи получателя услуги.

Приложение №1

Начальнику Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан

А.А. Калистратову

От _________________________________________

____________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Паспорт: серия ___________ номер _____________

кем выдан ___________________________________

когда выдан _________________________________,

Адрес: ______________________________________

____________________________________________

____________________________________________

Телефон: ____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

О согласовании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Прошу Вас согласовать договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка кадастровый №____________________________, площадью _____________ кв.м., расположенного _____________________________________________________________________________________

(местоположение земельного участка)

предоставленного для _________________________________________________________________.

(разрешенное использование земельного участка)

на основании договора аренды земельного участка №__________________ от _______________.
Документы, прилагаемые к заявлению:

1. Договор аренды земельного участка (копия)

2. Договор передачи прав и обязанностей

3. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке.

4. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок.

5. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

6. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель.

Подпись
дата

Приложение №2

ЗАЯВЛЕНИЕ

О согласовании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Прошу Вас согласовать договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка кадастровый №____________________________, площадью _____________ кв.м., расположенного _____________________________________________________________________________________

(местоположение земельного участка)

предоставленного для _________________________________________________________________.

(разрешенное использование земельного участка)

на основании договора аренды земельного участка №__________________ от _______________.
Документы, прилагаемые к заявлению:

1. Договор аренды земельного участка (копия)

2. Договор передачи прав и обязанностей

3. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке.

4. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок.

5. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

6. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель.

Руководитель _____________________________

(Ф.И.О. полностью, подпись)

М.П.
Исполнитель: Ф.И.О., номер телефона

Приложение

(справочное)

Реквизиты должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги

Отдел правовой работы

Должность	Телефон	Электронный адрес
Начальник отдела	47-32-41
Специалист отдела	47-32-38

1Длительность процедур исчисляется в рабочих днях.

	Проект Административный регламент предоставления муниципальной услуги:... Настоящий Административный регламент устанавливает стандарт и порядок оказания муниципальной услуги : заключение дополнительного...		Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги Староминского района (далее – Администрация), и должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги по заключению нового договора...
	Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги ...		Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Постановка... Руководителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан
	Административный регламент предоставления муниципальной услуги по... Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район»		Административный регламент предоставления муниципальной услуги ...
	Регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение дополнительного... Муниципальная услуга предоставляется администрацией Лопатинского района Пензенской области (далее – Администрация)		Регламент по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договора... ...
	Общие положения Административный регламент, предоставления администрацией Агаповского муниципального района муниципальной услуги «Утверждение и выдача...		Административный регламент предоставления муниципальной услуги Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение дополнительных соглашений к договорам...

Похожие: