Инструкция по составлению Анкеты заемщика для получения кредита по программе «Социальная ипотека»
Снимите с бланка Анкеты заемщика резервную копию до того, как Вы начнете её заполнять, чтобы иметь возможность заменить испорченные листы, и принесите её с собой в Агентство вместе с заполненной анкетой.
1.
|
Анкету нужно заполнить на Заемщика и всех Созаемщиков. Созаемщиками являются все члены семьи в возрасте 18 лет и старше, перечисленные в предварительном договоре (даже, если они не имеют самостоятельного дохода) и супруги-неочередники.
Сведения о Заемщике и основном Созаемщике заносятся в первый экземпляр анкеты. На других Созаемщиков заполняются дополнительные экземпляры анкеты.
|
2.
|
Все сведения в Анкете должны быть подтверждены документами, подаваемыми Заемщиком/Созаемщиками вместе с Анкетой. За сведения, указанные в Анкете, ответственность несут Заемщик и Созаемщики.
|
3.
|
В момент подачи Анкеты заемщика в Агентстве должны присутствовать Заемщик и все Созаемщики.
|
4.
|
Порядок заполнения Анкеты:
| | |
в разделе 1 «Условия предоставления кредита (займа)» указать сумму кредита в рублях, срок кредитования в месяцах, ставку кредитования в процентах, ориентировочную стоимость квартиры в рублях. Эти сведения можно взять из Предварительного договора на приобретение квартиры или из Калькулятора ипотечного кредита, полученного Вами на консультации.
| | |
в разделе 2 «Сведения о Заемщике и Созаемщике» указать ФИО Заемщика/Созаемщика, степень родства по отношению к Заемщику (сам Заемщик в графе «Степень родства» никаких сведений не указывает), дату и место рождения, паспортные данные, адрес по месту постоянной регистрации.
В п.6 раздела 2 «Адрес по месту фактического проживания» указать адрес, количество лет по месту фактического проживания Заемщика/Созаемщика, основания для проживания по этому адресу (социальный найм, коммерческий найм, собственность, у родственников, другое).
В п.7 раздела 2 «Контактные телефоны» указываются все телефоны, по которым можно связаться с Заемщиком/Созаемщиками.
Семейное положение, наличие брачного контракта отметить галочкой против того варианта, который соответствует положению Земщика/Созаемщика. При наличии брачного контракта на дополнительном листе указать установленный в нем порядок раздела имущества.
В п.9 раздела 2 «Дети» перечислить ФИО, даты рождения и место проживания (отдельно или вместе с родителями) всех детей (совершеннолетних и несовершеннолетних).
В пункте «Другие иждивенцы» перечислить иждивенцев (при наличии).
В п.10 раздела 2 «Отношение к воинской службе» отметить тот вариант, который соответствует отношению Заемщика/Созаемщика к военной службе. Если выбран пункт «Освобожден», следует указать причину освобождения.
В п.11 раздела 2 «Участвуете ли Вы в настоящее время в судебном процессе?» нужно выбрать один из вариантов: «да» или «нет». Если выбран утвердительный ответ, то на дополнительном листе необходимо дать пояснения.
В графе «Лица-собственники приобретаемого жилья» перечислить всех очередников, указанных в Предварительном договоре или распоряжении префекта о предоставлении жилого помещения. Не очередники собственниками приобретаемого жилья быть не могут. Указать ФИО, степень родства по отношению к заемщику и дату рождения.
В графе «Лица, которые будут зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в приобретаемом жилье» перечислить тех лиц, которые желают зарегистрироваться в приобретаемом жилье с согласия собственников.
| | |
В разделе 3 «Ежемесячные доходы Заемщика/Созаемщика» в графе 1 «Доход по основному месту работы» указать сумму ежемесячного дохода по основному месту работы в соответствии со справкой 2НДФЛ. Величина дохода определяется как среднее арифметическое дохода за вычетом налогов (13%) за последние 6 месяцев. Если за последние 6 месяцев были месяцы с нулевым доходом, то сумма всё-равно делится на 6.
Обратить внимание на оформление справки 2НДФЛ (наличие печати, даты составления, подписи налогового агента, соответствие подписи налогового агента его фамилии).
В графе 2 «Доходы по дополнительному месту работы» указать сумму ежемесячного дохода по дополнительному месту работы (доходы с дополнительного места работы можно вносить в Анкету только в случае, если вами предоставлены копия трудового договора и справка по форме 2НДФЛ). Расчет суммы дохода производить аналогично доходу по основному месту работы.
Если Заемщик/Созаемщик имеют другие источники регулярных доходов, подтвержденных документально, то сумму доходов указать в следующих графах п.3.1.
В графе «Дополнительный источник доходов» указать источник и сумму ежемесячных доходов Заемщика/Созаемщика, которые они не могут подтвердить документально.
| | |
В разделе 4 «Сведения об образовании и занятости Заемщика и Созаемщика» в п.1 «Образование» галочкой отметить уровень образования, соответствующий образованию Заемщика/Созаемщика.
В п.2 «ИНН» внести ИНН Заемщика/Созаемщика, если он присвоен.
В п.3 «Место работы в настоящее время» указать сведения, относящиеся к основному месту работы: собственное дело или работа по найму, организационно-правовая форма и название предприятия, сфера деятельности предприятия, его адрес (юридический или фактический), телефон, должность Заемщика/Созаемщика, среднемесячная зарплата по основному месту работы, являются ли учредителем (соучредителем), стаж работы в этой организации и в этой сфере деятельности.
Основное место работы подтверждается копией трудовой книжки, которая должна быть заверена следующим образом: слова «копия верна», должность, подпись и расшифровка подписи лица, выдавшего копию – на каждой странице копии, дополнительно на каждой странице копии – дата выдачи копии, слова «работает по настоящее время».
Если Заемщик/Созаемщик имеет доход от деятельности предприятия, учредителем которого является, то необходимо предоставить следующие документы: устав предприятия, учредительский договор, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; бухгалтерский баланс (форма 1), отчет о прибылях и убытках (форма 2), за истекший календарный год и истекшие кварталы текущего года. Если Заемщик/Созаемщик является генеральным директором предприятия, то необходимо предоставить копию решения о его назначении.
Если Заемщик/Созаемщик имеют дополнительное место работы, подтвержденное копией договора и справкой о доходах 2НДФЛ, то заполнить п.4 «Работа по совместительству»: наименование, собственное дело или по найму, адрес, телефон, сфера деятельности, должность, средняя месячная зарплата, период работы (с-по).
Если Заемщик/Созаемщик имеет более одного дополнительного места работы, то сведения о них указать в дополнительном листе.
Если Заемщик/Созаемщик по основному месту работы работает менее 1 года, то заполнить п.5 «Предыдущее место работы»: наименование, собственное дело или по найму, адрес, телефон, сфера деятельности, должность, средняя месячная зарплата, период работы (с-по).
Если Заемщик/Созаемщик имеет собственное дело, то заполнить п.6. Указать род деятельности фирмы; количество лет, в течение которых Заемщик/Созаемщик владеет собственным делом, наличие офиса, наличие производственных помещений, наличие торговых помещений, количество сотрудников.
| | |
В разделе 5 «Активы Заемщика/Созаемщика» нужно отразить активы, которыми располагают Заемщик/Созаемщик: в п.п.1,2,3,4 указать денежные активы - сумма наличных средств, депозиты в банках (название банка, сумма), средства, размещенные на пластиковых картах. При этом не требуют документального подтверждения только суммы, указанные Вами в качестве наличных денежных средств. Активы, размещенные на депозитах, пластиковых картах должны подтверждаться выписками со счетов из банков.
В п. 5 «Ценные бумаги» предоставить сведения об эмитенте, наименовании, количестве и текущей рыночной стоимости ценных бумаг (при наличии).
При желании Заемщика приобрести простой вексель КБ «МИА» (ОАО) в графе «Эмитент, наименование ценных бумаг» вносится запись «Приобретение простого векселя КБ «МИА» (ОАО), а в графе «Оценка текущей стоимости « указывается стоимость приобретаемого векселя.
В п. 6 указать прочие активы (наименование и сумма) (при наличии).
В п. 7 занести сведения об автомобиле (марка; тип – грузовой, легковой и т.п.; год выпуска, владелец, текущая рыночная стоимость) (при наличии в собственности автомобиля).
| | |
В разделе 6 «Обязательства Заемщика и Созаемщика» внести сведения о кредитах (займах): название банка или другой организации, с которой заключен договор о кредите, сумма кредита, остаток долга по кредиту и ежемесячные платежи.
| | |
В разделе 7 «Другие текущие ежемесячные платежи Заемщика и Созаемщика» внести суммы расходов (при наличии): алименты, обязательные налоговые платежи. Минимальные средства на содержание Заемщика, всех Созаемщиков и иждивенцев указывать обязательно. Сумма минимальных средств на содержание не может быть меньше прожиточного минимума на всех членов семьи. Прожиточный минимум на всех членов семьи рассчитывается путем умножения прожиточного минимума на одного человека, умноженного на количество членов семьи Заемщика/Созаемщиков, включая детей. Величина прожиточного минимума указана в Калькуляторе ипотечного кредита.
В п.7.2 «Другие ежемесячные расходы» внести суммы ежемесячных расходов (при наличии) на аренду жилья/коммунальные платежи, содержание автомобиля, плату за образование и иные расходы.
| | |
В разделе 8 указать сведения о недвижимости в собственности Заемщика/Созаемщика. В графе «Общее описание» указать: какая собственность имеется (комната, квартира, дом, земля), тип собственности (распределение долей собственности), адрес. Дополнительно указать, будет ли эта недвижимость продана – П, сдана в аренду – А, использована для личных целей – Л. Необходимо указать текущую рыночную стоимость недвижимости; арендный доход, если она сдается в аренду; ежемесячную сумму расходов на содержание недвижимости; сумму чистого дохода в месяц (в случае сдачи в аренду).
Предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности и документ, на основании которого зарегистрировано право собственности.
| | |
В разделе 9 необходимо указать сумму первоначального взноса за приобретаемую недвижимость (из Предварительного договора) и источник.
| | |
В разделе 10 «Сведения о приобретаемой недвижимости» отметить галочкой вариант «Покупка на вторичном рынке», далее указать цель приобретения квартиры (если Заемщик предполагает зарегистрироваться в приобретаемом жилье и не имеет в собственности другого жилья, то отметить вариант «Единственное жилье»; если Заемщик будет зарегистрирован в приобретаемом жилье и в собственности есть другое жилье, отметить вариант «Основное жилье»; если Заемщик не предполагает регистрироваться в новом жилье, то отметить вариант «Второе жилье».
В графе «Адрес приобретаемой недвижимости» указать адрес приобретаемого жилого помещения.
| | |
В разделе «Дополнительная информация о Клиенте-физическом лице» при ответе на предложенные вопросы ненужное зачеркнуть. Графы «Степень родства», «ФИО, служебное положение» и «Источники происхождения денежных средств» заполняются только при наличии родственников - иностранных публичных лиц.
После знакомства с основными условиями предоставления кредита и согласия на обработку Банком Ваших персональных данных, размещенными на странице 7 Анкеты, Заемщик и Созаемщик указывают свои ФИО. Дата и личные подписи проставляются только в момент сдачи анкеты в присутствии сотрудника Агентства.
Ниже, в разделе «Согласие на предоставление информации в бюро кредитных историй», Заемщик и Созаемщик подчеркивают выбранный вариант - «Согласен» или «Не согласен», указывают свои ФИО. Дата и личные подписи проставляются только в момент сдачи анкеты в присутствии сотрудника Агентства.
| |
