дата поставки
|
–
|
согласованная поставщиком закладных и Агентством плановая дата передачи поставщиком закладных Агентству прав на закладные путем производства поставщиком закладных на оригиналах закладных отметки о новом владельце – Агентстве, – совершаемой в соответствии с договором поставки
|
депозитарий
|
–
|
юридическое лицо, имеющее сертифицированное хранилище, осуществляющее хранение и информационный/депозитарный учет закладных, передаваемых Агентству
|
договор обратного выкупа/уступки прав (требований)
|
–
|
договор, на основании которого закладные/права (требования) по ипотечному кредиту, ранее приобретенные Агентством у поставщика закладных, передаются обратно в собственность поставщика закладных по основаниям, установленным настоящими Правилами
|
|
|
|
договор поставки
|
–
|
договор купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки), опционный контракт на продажу базового актива закладных
|
заключение Агентства о проведенном андеррайтинге заемщика и объекта недвижимости
|
|
– решение Агентства о платежеспособности заемщика и оценке рыночной стоимости предмета ипотеки, а также решение о возможности/невозможности рефинансирования ипотечного кредита с параметрами, указанными в заключении, направляемое на официальном бланке Агентства за подписью уполномоченного лица, предоставляемое Агентством в соответствии с условиями договора поставки
|
информационная система Агентства (ИС АИЖК)
|
–
|
информационная система Агентства, многопользовательский программный комплекс по учету, контролю, рефинансированию и сопровождению закладных. ИС АИЖК включает в себя (но не ограничивается) единую информационную систему Агентства (далее – ЕИС АИЖК), ЕИС-Эксперимент и систему закрытой электронной почты, предназначенные для хранения, обмена, учета, контроля информации, сообщений Агентства и его контрагентов
|
ИУР
|
–
|
действующие на дату подписания договора, влекущего возникновение денежного обязательства, индивидуальные условия рефинансирования, регулирующие в том числе параметры предлагаемых к рефинансированию (выкупу) поставщиком закладных Ипотечных кредитов в зависимости от присвоенного Агентством поставщику закладных рейтинга и указанные в приложении № 1 к Правилам
|
накопленные проценты
|
–
|
объем плановых (начисленных кредитором/займодавцем, но не уплаченных заемщиком) требований кредитора/займодавца по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом за период, считая с даты, следующей за датой предоставления ипотечного кредита, по дату окончания последнего оплаченного процентного периода
|
незаконная комиссия (или комиссия с признаками незаконной)
|
|
это вознаграждение, уплаченное заемщиком поставщику закладных и/или первичному кредитору и/или его аффилированному лицу, за исполнение обязанностей, возложенных на кредитора нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика
|
НИНД
|
–
|
недостоверная информация в кредитных делах и/или недобросовестные действия участников ипотечных сделок
|
номинальная стоимость закладной
|
–
|
объем плановых требований по возврату остатка основного долга (остатка ссудной задолженности) на дату поставки. В рамках специализированных ипотечных продуктов номинальная стоимость закладной может определяться как объем плановых требований по возврату остатка основного долга (остатка ссудной задолженности) на дату поставки, увеличенный на сумму накопленных процентов
|
паспорт ипотечного кредитного продукта/опции
(паспорт)
|
–
|
утвержденный Агентством документ, содержащий основные параметры, требования и условия ипотечного кредитного продукта либо опции, а также условия рефинансирования ипотечных кредитов1, выданных в их рамках
|
стороны
|
–
|
Агентство и поставщик закладных, упоминаемые в настоящих Правилах совместно
|
страховая маржа
|
–
|
надбавка к ставке рефинансирования ипотечных кредитов при отсутствии страхования имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщиков в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания)
|
поставка
|
–
|
передача поставщиком закладных Агентству закладных в собственность путем производства на оригиналах закладных отметки о новом владельце – Агентстве, – совершаемая в соответствии с договором поставки
|
рейтинг
|
–
|
оценка в виде числового значения от 1 до 6, присваиваемая Агентством поставщику закладных по результатам деятельности последнего и указанная в договоре поставки
|
учетные проценты
|
–
|
объем плановых (начисленных кредитором, но не уплаченных заемщиком) требований ипотечного кредитора по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом за период считая с даты, следующей за датой окончания последнего оплаченного процентного периода, по дату поставки (включая эту дату)
|
факты НИНД
|
–
|
перечень подлежащих публичному раскрытию поставщикам закладных фактов, свидетельствующих о наличии НИНД, в зависимости от которых определяется ответственность поставщиков закладных
|
цена закладной
|
–
|
сумма денежных средств, подлежащих уплате Агентством поставщику закладных за переданные поставщиком закладных Агентству закладные, включающая в себя стоимость закладной (по соглашению сторон), определяемую в договоре поставки, учетные проценты и, возможно, иные составляющие, предусмотренные договором поставки. Стоимость закладной (по соглашению сторон) может быть как равна номинальной стоимости закладной, так и отличаться от нее
|
