Администрация Баткатского сельского поселения
Шегарского района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«20 » октября 2011 г. № 48
с. Баткат
Об утверждении административного
регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договоры социального найма жилого помещения»
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации представления государственных и муниципальных услуг», Уставом МО «Баткатское сельское поселение» Шегарского района, в целях регламентации административных процедур и административных действий при предоставлении администрацией Баткатского сельского поселения Шегарского района муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилого помещения или внесение изменений в договоры социального найма жилого помещения»,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилого помещения или внесение изменений в договоры социального найма жилого помещения» (приложение).
2. Настоящее постановление обнародовать.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Постановление вступает в силу со дня официального обнародования.
Глава Баткатского сельского поселения Н.Р.Панфёров
Приложение
к постановлению
Главы Баткатского сельского поселения
от 20. 10.2011г. № 48
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
«ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ ВНЕСЕНЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОРЫ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ»
I. Общие положения
Настоящий Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договоры социального найма жилого помещения» (далее - Административный регламент и муниципальная услуга соответственно) разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, определения сроков и последовательности действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению данной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Конституцией Российской Федерации ("Российская газета" № 327, 25.12.1993);
- Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ, частью 1 («Российская газета» № 238-239, 08.12.1994);
- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ("Российская газета", N 1, 12.01.2005);
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 06.10.2003, № 40, ст. 3822);
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета", № 95, 05.05.2006);
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения" ("Российская газета", № 112, 27.05.2005);
- Уставом муниципального образования «Баткатское сельское поселение»;
- - иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Томской области, органов местного самоуправления муниципального образования «Баткатское сельское поселение», регулирующими правоотношения в сфере предоставления муниципальной услуги.
Муниципальную услугу предоставляет администрация Баткатского сельского поселения (далее - Администрация).
Получателями (заявителями) муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, которым предоставлено по договору социального найма муниципальное жилое помещение в Баткатском сельском поселении, а также которым требуется внесение изменений в действующие договоры на жилые помещения.
В настоящем Административном регламенте используются следующие понятия:
Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства).
Договор социального найма жилого помещения – договор, заключаемый между собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда (либо управомоченным им лицом (наймодателем) и физическим лицом (нанимателем), с целью передачи жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Наниматель по договору социального найма жилого помещения (далее – наниматель): нанимателем по договору социального найма жилого помещения может быть только гражданин; в договоре социального найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем; при отсутствии в договоре социального найма жилого помещения таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами действующего законодательства.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
Наймодатель - лицо, участник договора социального найма жилого помещения, предоставляющий жилое помещение во временное пользование нанимателю на определенных в договоре условиях.
Заявление – документ, содержащий просьбу получателя муниципальной услуги о содействии в реализации его конституционных прав и свобод или конституционных прав и свобод других лиц, в том числе при предоставлении ему жилых помещений в связи с переселением их из аварийного жилищного фонда, из зданий, находящихся в ветхом состоянии, а также зон застройки (сноса).
Информационное сообщение – документ, содержащий мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги заявителю; а также иные сведения, необходимые для сообщения заявителю, оформленный на соответствующем бланке.
Выписка из домовой книги – документ, воспроизводящий часть домовой книги, содержащий сведения о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении.
Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю договора социального найма жилого помещения.
В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги результатом является выдача заявителю документа (информационного сообщения), подтверждающего принятие решения об отказе в выдаче договора социального найма на жилое помещение.
7. Муниципальная услуга Администрацией предоставляется бесплатно.
II. Требования к порядку
предоставления муниципальной услуги
Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить:
- непосредственно в Администрации;
- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования;
- в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), в средствах массовой информации, на информационных стендах в администрации.
Местонахождение Администрации: с.Баткат пер.Кооперативный,1
Почтовый адрес для направления документов и обращений: 636141 Томская область, Шегарский район, с.Баткат пер.Кооперативный,1, администрация Баткатского сельского поселения.
Электронный адрес для направления обращений: batcat@sibmail.ru.
5.Телефон для справок: (83824734132)
6. Режим работы, график приема граждан, организация деятельности Администрации регламентируется правилами внутреннего трудового распорядка администрации:
Понедельник - 8.00 - 17.00
Вторник - 8.00 - 17.00
Среда - 8.00 - 17.00
Четверг - 8.00 - 17.00
Пятница - 8.00 - 17.00
предпраздничные дни - 8.00 - 16.00
Перерыв - 13.00 – 14.00
Суббота, воскресение – выходной.
7.Консультации по процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляются:
- при личном обращении;
- при письменном обращении (в том числе посредством электронной почты);
- по телефону.
Консультирование по процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется сотрудниками администрации в соответствии с должностными инструкциями.
Время ожидания для получения консультации в очереди не должно превышать 15 минут.
При консультировании по письменным обращениям заявителей ответ направляется почтой в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления обращения.
При устных обращениях и ответах на телефонные звонки специалистом Администрации подробно, четко и в вежливой форме осуществляется консультирование (информирование) обратившихся по существу интересующего их вопроса.
Соединение с абонентом производится не позже пятого телефонного зуммера. В случае необходимости производится не более одной переадресации звонка другому сотруднику для ответа на вопрос получателя услуги.
Время разговора по телефону не должно превышать 7 минут.
При консультировании по телефону специалист Администрации обязан назвать занимаемую должность, фамилию, имя, отчество и предоставить следующую информацию:
- о входящих номерах, под которыми зарегистрированы заявления на предоставление муниципальной услуги;
- о принятии решения по конкретному заявлению о предоставлении муниципальной услуги;
- сведения о нормативных актах, регулирующих предоставление муниципальной услуги;
- перечень необходимых документов для получения муниципальной услуги.
8. Прием граждан - получателей муниципальной услуги ведется в порядке живой очереди в дни и часы приема в соответствии с графиком работы, утвержденным главой администрации города.
9. Сотрудники Администрации обеспечиваются личными нагрудными карточками с указанием фамилии, имени, отчества и должности.
10. Рабочее место каждого сотрудника Администрации, ведущего прием документов, оснащается настольной табличкой с указанием фамилии, имени, отчества и должности.
11. Прием получателей муниципальной услуги осуществляется в специально выделенном для этих целей помещении.
12. Здание должно быть оборудовано вывеской (табличкой), содержащей информацию о полном наименовании органа, предоставляющего муниципальную услугу, месте его нахождения, режиме работы, телефонном номере для справок.
13.Информационную табличку необходимо разместить рядом с входом так, чтобы ее хорошо видели посетители.
14.Фасад здания оборудуется осветительными приборами.
15.В местах предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации посетителей и работников.
16. Места предоставления муниципальной услуги оборудуются:
- информационными стендами;
- средствами электронной техники;
- стульями и столами;
- средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
17 Рабочие места сотрудников должны быть оборудованы необходимой мебелью, телефонной связью, компьютерной и оргтехникой.
18. В помещении для предоставления муниципальной услуги должно быть предусмотрено оборудование доступных мест общественного пользования (туалета) и размещения, в случае необходимости, верхней одежды посетителей; ожидание предполагается в коридоре Администрации, оборудованном местами для сидения.
19.Требования к помещению должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
20.Помещение должно быть оснащено системой противопожарной сигнализации.
21.На информационном стенде, расположенном в помещении Администрации в хорошо просматриваемом месте, а также на официальном сайте администрации муниципального образования «Баткатское сельское поселение» в сети Интернет размещается следующая информация:
- извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
- текст Административного регламента (полная версия - на Интернет-сайте, извлечения - на информационном стенде);
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса Интернет-сайтов, организаций, в которых заявители могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;
- режим приема заявителей;
- таблица сроков предоставления муниципальной услуги в целом и максимальных сроков выполнения отдельных административных процедур;
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
- порядок получения консультаций;
- наименования, адреса и телефоны вышестоящих учреждений и организаций, контролирующих деятельность Управления;
- порядок обжалования решений, действий или бездействия специалистов Управления, предоставляющих муниципальную услугу.
Для получения муниципальной услуги заявитель обращается в администрацию поселения с заявлением (приложение 1 к Административному регламенту).
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) при предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, изменения нумерации квартиры, адреса, общей и жилой площади:
- копия постановления главы администрации поселения, решения суда;
- заявление о согласии на проверку сведений, содержащихся в представленных документах (приложение 2 к Административному регламенту);
- заявление о согласии на использование персональных данных;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (нанимателя) и всех членов семьи заявителя (нанимателя) (приложение 3 к Административному регламенту);
- копии документов, подтверждающих родственные отношения с заявителем (нанимателем).
2) при передаче жилых помещений в муниципальную собственность:
- копию документа, дающего право на вселение (ордер; договор социального найма жилого помещения; приказ соответствующего предприятия, организации; иной документ);
- выписку из домовой книги на жилое помещение;
- выписку из лицевого счета на жилое помещение;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (нанимателя) и всех членов семьи нанимателя;
- заявление о согласии на проверку сведений, содержащихся в представленных документах;
- заявление о согласии на использование персональных данных заявителей (нанимателей);
- копии документов, подтверждающих родственные отношения с заявителем (нанимателем).
3) при внесении изменений в договоры социального найма:
- действующий договор социального найма жилого помещения;
- выписку из домовой книги на жилое помещение;
- выписку из лицевого счета на жилое помещение;
-копию документа, дающего право на вселение в жилое помещение;
- копии документов, подтверждающих родственные отношения с заявителем (нанимателем);
- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов семьи заявителя (нанимателя);
- заявление о согласии на проверку сведений, содержащихся в представленных документах;
- заявление о согласии на использование персональных данных заявителей (нанимателей).
Заявитель (наниматель) при обращении в администрацию поселения предоставляет подлинники и копии документов, действительные на дату обращения в администрацию поселения.
Документы от имени заявителя (нанимателя), могут быть поданы одним из его членов семьи либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 дней со дня подачи заявления в администрацию поселения.
Основаниями для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги являются:
- не представлены в полном объеме предусмотренные в настоящем Административном регламенте документы;
- представлены недостоверные документы и сведения;
- представлены документы, которые не содержат оснований для заключения или изменения договора социального найма жилого помещения;
- наличие у заявителя неполного пакета документов, определенных настоящим Административным регламентом;
- отсутствие оформленной в установленном порядке доверенности в случае подачи заявления на оформление запрашиваемого документа, подлежащего выдаче третьему лицу.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги должен быть мотивирован.
Сотрудник Администрации готовит подробные письменные разъяснения о причинах отказа в предоставлении муниципальной услуги.
30.Заявители, не обладающие правом на получение муниципальной услуги и представившие в администрацию поселения документы для предоставления муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистом Администрации об основаниях в отказе в заключении или изменении договора социального найма жилого помещения.
31. Мотивированный отказ заявителю оформляется в течение 30 дней со дня поступления заявления в администрацию поселения. |
