Красноярского края постановление
Скачать 211.25 Kb.
|
| АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОРИЛЬСКА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 октября 2004 г. N 1725 О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД НОРИЛЬСК" С целью осуществления комплексного контроля за порядком подготовки и оформления разрешительной документации при изменении функционального назначения и вывода из жилищного фонда жилых помещений на территории единого муниципального образования "город Норильск", в соответствии с п. 1 статьи 4 Закона Красноярского края N 11-326 от 26.09.1996 "О порядке перевода жилых помещений в нежилые на территории Красноярского края". руководствуясь статьей 49 Устава единого муниципального образования "город Норильск", постановляю: 1. Утвердить состав Комиссии по изменению функционального назначения жилых и нежилых помещений на территории единого муниципального образования "город Норильск" (прилагается). 2. Утвердить Положение о порядке оформления разрешительных документов для изменения функционального назначения жилого помещения и вывода его из состава жилищного фонда и нежилых помещений на территории единого муниципального образования "город Норильск" (прилагается). 3. Передать полномочия по подготовке проектов постановлений Администрации города Норильска об изменении функционального назначения жилых помещений и вывода их из жилищного фонда, а также функционального изменения нежилых помещений на территории городов Норильска, Талнаха. Кайеркана, ж/р "Оганер" и поселка Снежногорск Управлению городского хозяйства Администрации города Норильска. 4. Контроль исполнения настоящего Постановления оставляю за собой. 5. Постановление вступает в силу со дня его подписания. Глава города Норильска В.В.МЕЛЬНИКОВ Утверждено Постановлением Главы города Норильска от 4 октября 2004 г. N 1725 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ИЗМЕНЕНИЯ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ВЫВОДА ЕГО ИЗ СОСТАВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД НОРИЛЬСК" 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 72, 132 Конституции РФ, ст. 9 Жилищного Кодекса РСФСР, ч. З ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Законом Красноярского края от 26.06.1996 N 11-326 "О порядке перевода жилых помещений в нежилые на территории Красноярского края" (далее - Закон), Уставом единого муниципального образования "город Норильск". 1.2. Положение устанавливает единые требования для изменения функционального назначения жилого помещения и вывода его из состава жилищного фонда, расположенного на территории единого муниципального образования "город Норильск". 1.3. Изменение функционального назначения жилых помещений пригодных к проживанию, находящихся в частной собственности, производится при наличии волеизъявления собственника. При принятии решения об изменении функционального назначения жилой площади следует учитывать объективные предпосылки и степень целесообразности размещения на этой площади предприятий, учреждений и организаций при строгом соблюдении требований противопожарных, санитарно-гигиенических, строительных норм и правил, жилищных и иных прав и свобод граждан, а также интересы третьих лиц. 1.4. Изменение функционального назначения жилых помещений и жилых домов, пригодных для постоянного проживания, находящихся в муниципальной собственности, не допускается. 1.5. Изменение функционального назначения нежилого помещения производится на основании волеизъявления собственника нежилого помещения. Прием заявлений и необходимых для рассмотрения документов производит отдел развития городской инфраструктуры Управления городского хозяйства Администрации города Норильска. 1.6. Заявление собственника об изменении функционального назначения помещений рассматривается Комиссией по изменению функционального назначения помещений. 1.7. В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Закона Красноярского края от 26.06.1996 N 11-326 "О порядке перевода жилых помещений в нежилые на территории Красноярского края" устанавливается размер и порядок возмещения расходов, связанных с изменением функционального назначения жилого помещения в результате перевода жилого помещения в нежилое. 2. Основания и условия для изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений 2.1. Изменение функционального назначения жилого помещения возможно в целях социально-экономического развития и благоустройства города, улучшения бытового обслуживания населения. 2.2. Условия для изменения функционального назначения: - при наличии технической возможности реконструкции жилого помещения под другое функциональное назначение в соответствии с действующими техническими и нормативными требованиями; - при наличии соответствия санитарным и противопожарным нормам и правилам переводимых помещений под предполагаемый заявителем вид деятельности. 3. Порядок подготовки и согласования правоустанавливающих документов при изменении функционального назначения помещений 3.1. Отдел развития городской инфраструктуры Управления городского хозяйства ведет: - прием заявлений и документов, необходимых для рассмотрения вопроса об изменении функционального назначения помещения; - ведение журнала "Регистрация поступивших документов по изменению функционального назначения помещений; - подготовку заключений и проектов Постановлений по рассмотренным вопросам, выдачу копий Постановлений заявителям, надлежащее хранение документов после принятия решения Главой города Норильска; - выдачу собственнику помещения дубликатов документов, имеющихся в деле заявителя. 3.2. Для приема документов заведующий отделом развития городской инфраструктуры Управления городского хозяйства ведет личный прием граждан не реже 2-х раз в неделю в течение 2 часов. 3.3. В случае поступления документов заказной корреспонденцией или через общественную приемную, заведующий отделом развития городской инфраструктуры Управления городского хозяйства уведомляет заявителя в отношении поданного заявления о не рассмотрении заявления по причине отсутствия каких-либо документов, предусмотренных Приложением N 2. Заявителю в течение 5 дней направляется письменный ответ с указанием причин отказа в принятии заявления к рассмотрению. 3.4. Срок рассмотрения заявления не может превышать 30 календарных дней с момента поступления заявления и всех необходимых документов. 3.5. Отдел развития городской инфраструктуры Управления городского хозяйства при подготовке материалов для вынесения на рассмотрение Комиссии имеет право: - запрашивать необходимую информацию от организаций или предприятий независимо от их организационно-правовой формы; - создавать в установленном порядке временные рабочие группы с привлечением высококвалифицированных специалистов предприятий, организаций всех форм собственности для выполнения необходимых расчетов, для подготовки предложений по соответствующим проблемам. 3.6. Комиссия, изучив представленные заявителем документы, дает заключение: - об изменении функционального назначения жилого помещения и вывода его из состава жилищного фонда; - об изменении функционального назначения нежилого помещения; - об отказе собственнику в удовлетворении заявления об изменении функционального назначения помещения. Решение об отказе в изменении функционального назначения должно быть мотивированным. Решение принимается простым большинством голосов при присутствии не менее 2/3 состава Комиссии. 3.7. На основании решения Комиссии об изменении функционального назначения помещения отделом развития городской инфраструктуры Управления городского хозяйства в течение 5 дней с момента принятия решения готовит проект Постановления Главы города Норильска и направляет его Главе города Норильска на подпись. Постановление Главы города Норильска об изменении функционального назначения и вывода его из жилищного фонда помещения является основанием для соответствующих действий Регистрационной палаты, органов технической инвентаризации и паспортно-визовой службы УВД г. Норильска. 3.8. В случае вынесения решения об отказе в удовлетворении заявления об изменении функционального назначения помещения, заявителю в течение 5 дней направляется письменное уведомление с указанием причины отказа. Отказ не препятствует повторному обращению к Главе города Норильска после устранения обстоятельств, послужившим основанием для отказа. 3.9. Решение об отказе в удовлетворении заявления об изменении функционального назначения помещения может быть обжаловано в соответствии с действующим законодательством РФ. 3.10. Заявление, прилагаемые документы, Постановление, копия квитанции о возмещении расходов, связанных с изменением функционального назначения помещения - представляет собой дело по изменению функционального назначения конкретного помещения и хранится в течение 10 лет. 4. Порядок изменения функционального назначения 4.1. Комиссия по изменению функционального назначения осуществляем свою работу на основании заявления собственника помещения или иного уполномоченного им лица, оформленного в соответствии по установленной настоящим Положением форме (Приложение N 1), а также представленных заявителем документов (Приложение N 2). 4.2. Документы, прилагаемые к заявлению, должны быть выданы (оформлены) не ранее чем за два месяца до даты их представления в Управление городского хозяйства Администрации города Норильска. 4.3. Должностное лицо, осуществляющее выдачу документов (справок) для решения вопроса об изменении функционального назначения помещения, несет ответственность за достоверность указанных сведений в соответствии с действующим Законодательством РФ. 4.4. Изменение функционального назначения помещения и вывода его из жилищного фонда оформляется Постановлением Главы единого муниципального образования "город Норильск" на основании решения Комиссии по изменению функционального назначения. В Постановлении указывается: - Ф.И.О. собственника помещения; - адрес помещения; - о выводе из состава жилищного фонда; - по какому назначению разрешено использовать данное помещение; - размер возмещения расходов, связанных с изменением функционального назначения помещения и срок его уплаты в городской бюджет; - при необходимости - сроки согласования перепланировки помещения. 4.5. При вынесении решения об изменении функционального назначение жилого помещения, собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязаны возместить расходы, связанные с изменением функционального назначения жилых помещений и вывода его из состава жилищного фонда, согласно Постановлению Главы города Норильска, в соответствии с утвержденными расценками (Приложение N 3). 4.6. Расходы подлежат возмещению и вносятся заявителем в течение 15 дней с момента получения собственником Постановления Главы города Норильска об изменении функционального назначения помещения. Расходы зачисляются в городской бюджет. В случае не внесения суммы возмещения в указанный срок, Постановление Главы города Норильска об изменении функционального назначения помещения подлежит отмене. 4.7. Использование выведенного из состава жилищного фонда помещения по иному назначению, чем указано в Постановлении Главы города Норильска, - не допускается. 4.8. В случае необходимости использования помещения функциональное назначение которого ранее было изменено и выведено из состав жилищного фонда по иному назначению, собственник нежилого помещения обязан повторно обратиться с заявлением к Главе города Норильска, представив заключение ЦГСЭН, Госархстройнадзора, Государственного пожарного надзора о возможном использовании помещения по предполагаемому назначению. 5. Заключительные положения 5.1. Постановление Главы единого муниципального образования "город Норильск" об изменении функционального назначения жилого помещения и вывода его из состава жилищного фонда, в течение 3-х дней после его подписания, выдается заявителю и направляется: - в орган, осуществляющий техническую инвентаризацию, для внесения изменений в технический паспорт; - в паспортно-визовую службу УВД города Норильска, для принятия мер по недопущению в дальнейшем регистрации граждан по месту проживания или по месту пребывания в помещении, которое не является жилым; - в налоговый орган для постановки на учет в целях налогообложения; - в организацию, эксплуатирующую жилищный фонд, для заключения договора на техническое обслуживание и оказание коммунальных услуг; - в Управление городского хозяйства Администрации города Норильска, для осуществления контроля за использованием выведенного из жилищного фонда помещения по назначению, указанному в Постановлении. 5.2. В случае использования помещения по иному назначению, чем определено в соответствии с Постановлением Главы города Норильска - собственник нежилого помещения несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Приложение N 1 к Положению "О порядке оформления разрешительных документов для изменения функционального назначения жилого помещения и вывода его из состава жилищного фонда и нежилых помещений на территории единого муниципального образования "город Норильск" Образец заявления об изменении функционального назначения жилого помещения Председателю Комиссии по изменению функционального назначения жилых и нежилы помещений ________________________________ от собственника жилого помещения расположенного по адресу ________________________________ ФИО_____________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Я, (Ф.И.О.), являюсь собственником недвижимого имущества расположенного по адресу:_______________________________________________________________, что подтверждается свидетельством о праве собственности __________________________ кроме меня собственниками являются ______________________________________(доли общее совместное имущество). В настоящее время брак с гр. ____________________________расторгнут, дата расторжения брака (если нет - опускаем). Имею (не имею) _______________детей ______________г.р. Являюсь (частным предпринимателем без (с) образования (ем) юридического лица) с _____________________________года, вид деятельности моего предприятия___________________________________________________________________ прошу изменить функциональное назначение жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________________________________________________ под __________________________________________________________________________ В подтверждение вышеизложенного прилагаю следующие документы: 1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение. 2. Техническое описание и выкопировка из поэтажного плана здания (на данную квартиру) или технический паспорт дом заверенные подписью заведующего и печатью БТИ по г. Норильску (по данным на день обращения в комиссию) с указанием степени износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного переводимого жилого помещения. 3. Заключение органов санитарно - эпидемиологического надзора о соответствии жилого помещения санитарным правила при изменении его функционального назначения. 4. Заключение органов пожарного надзора о соответствии жилого помещения (здания) противопожарным нормам требованиям. 5. Документы, подтверждающие наличие у граждан, постоянно проживающих на данной жилой площади, иного благоустроенного жилого помещения на момент рассмотрения вопроса о переводе. 6. Справка паспортного стола, подтверждающая отсутствие лиц, зарегистрированных по месту проживания или по месту пребывания в выводимом из жилого фонда помещении (здании). 7. Заключение органов опеки и попечительства об обеспеченности проживающих на данной жилой площади несовершеннолетних детей иным благоустроенным жилым помещением. 8. Акт обследования жилого помещения (здания) обслуживающей (эксплуатирующей) организацией. 9. Нотариально заверенное согласие всех собственников, совместно проживающих членов семьи на перевод. 10. Заключение Государственного архитектурного строительного надзора (далее Госархстроннадзора) о допустимости предлагаемой перепланировки без нанесения ущерба зданию, о соблюдении градостроительных и строительных правил и норм обязательно указание исполнителя документа. 11. Для физических лиц - копия свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица, а для юридических лиц - копия Устава, надлежащие заверенные. Дата Подпись С изложенным согласна (ен), ФИО и данные паспорта супруги (супруга)___________ ______________________________________________________________________________ Дата Подпись Образец заявления об изменении функционального назначения нежилого помещения Председателю Комиссии по изменению функционального назначения жилых и нежилы помещений ________________________________ от собственника жилого помещения расположенного по адресу ________________________________ ФИО_____________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Я, (Ф.И.О.), являясь (частным предпринимателем без (с) образования (ем) юридического лица) с ____________________________ года, вид деятельности моего предприятия __________________________________________________________________ имею в собственности нежилое помещение, расположенное по адресу:______________ ______________________________________________________________________________ Данное помещение использовалось в соответствии с Постановлением Главы города Норильска N _________от ___________г. под _____________________________ В связи с _______________________________________________________________ (указать причину) прошу изменить его функциональное назначение под ______________________________________________________________________________ В подтверждение вышеизложенного прилагаю следующие документы: 1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на нежилое помещение. 2. Техническое описание и выкопировка из поэтажного плана здания (на отдельное нежилое помещение) или технический паспорт дома, заверенные подписью заведующего и печатью БТИ по г. Норильску (по данным на день обращения в комиссию) с указанием степени износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного нежилого помещения 3. Заключение органов санитарно - эпидемиологического надзора о соответствии нежилого помещения санитарным правилам при изменении его функционального назначения. 4. Заключение органов пожарного надзора о соответствии нежилого помещения противопожарным нормам и требованиям 5. Акт обследования нежилого помещения обслуживающей (эксплуатирующей) организацией. 6. Заключение Государственного архитектурного строительного надзора (далее Госархстройнадзора) о допустимости предлагаемой перепланировки без нанесения ущерба зданию, о соблюдении градостроительных и строительных правил и норм обязательно указание исполнителя документа. Дата Подпись С изложенным согласна (ен), ФИО и данные паспорта супруги (супруга) __________ ______________________________________________________________________________ Дата Подпись Приложение N 2 к Положению "О порядке оформления разрешительных документов для изменения функционального назначения жилого помещения и вывода его из состава жилищного фонда и нежилых помещений на территории единого муниципального образования "город Норильск" ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ I. При переводе жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, предоставляет заявление с приложением следующих документов: 1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение. 2. Техническое описание и выкопировка из поэтажного плана здания (на данную квартиру) или технический паспорт дома, заверенные подписью заведующего и печатью БТИ по г. Норильску (по данным на день обращения в комиссию) с указанием степени износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного переводимого жилого помещения. 3. Заключение органов санитарно-эпидемиологического надзора о соответствии жилого помещения санитарным правилам при изменении его функционального назначения. 4. Заключение органов пожарного надзора о соответствии жилого помещения (здания) противопожарным нормам и требованиям. 5. Документы, подтверждающие наличие у граждан, постоянно проживающих на данной жилой площади, иного благоустроенного жилого помещения на момент рассмотрения вопроса о переводе. 6. Справка паспортного стола, подтверждающая отсутствие лиц зарегистрированных по месту проживания или по месту пребывания в выводимом из жилого фонда помещении (здании). 7. Заключение органов опеки и попечительства об обеспеченности проживающих на данной жилой площади несовершеннолетних детей иным благоустроенным жилым помещением. 8. Акт обследования жилого помещения (здания) обслуживающей (эксплуатирующей) организацией. 9. Нотариально заверенное согласие всех собственников, совместно проживающих членов семьи на перевод. 10. Заключение Государственного архитектурного строительного надзора (далее Госархстройнадзора) о допустимости предлагаемой перепланировки без нанесения ущерба зданию, о соблюдении градостроительных и строительных правил и норм, обязательно указание исполнителя документа. 11. Для физических лиц - копия свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица, а для юридических лиц - копия Устава, надлежащие заверенные. II. При изменении функционального назначения нежилого помещения (здания) собственник нежилого помещения (здания) или уполномоченное им лицо, предоставляет заявление с Приложением следующих документов: 1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на нежилое помещение. 2. Техническое описание и выкопировка из поэтажного плана здания (на отдельное нежилое помещение) или технический паспорт дома, заверенные подписью заведующего и печатью БТИ по г. Норильску (по данным на день обращения в комиссию) с указанием степени износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного нежилого помещения. 3. Заключение органов санитарно-эпидемиологического надзора о соответствии нежилого помещения санитарным правилам при изменении его функционального назначения. 4. Заключение органов пожарного надзора о соответствии нежилого помещения противопожарным нормам и требованиям. 5. Акт обследования нежилого помещения обслуживающей (эксплуатирующей) организацией. 6. Заключение Государственного архитектурного строительного надзора (далее Госархстройнадзора) о допустимости предлагаемой перепланировки без нанесения ущерба зданию, о соблюдении градостроительных и строительных правил и норм, обязательно указание исполнителя документа. Приложение N 3 к Положению "О порядке оформления разрешительных документов для изменения функционального назначения жилого помещения и вывода его из состава жилищного фонда и нежилых помещений на территории единого муниципального образования "город Норильск" РАЗМЕР ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ИЗМЕНЕНИЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯПОМЕЩЕНИЯ
Утвержден Постановлением Главы города Норильска от 4 октября 2004 г. N 1725 СОСТАВ КОМИССИИ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД НОРИЛЬСК" Борисевич Евгений - и.о. заместителя Главы города Норильска по городскому Николаевич хозяйству и градостроительству Бояринов Юрий - заместитель начальника правового управления Администрации Григорьевич города Норильска, заместитель председателя комиссии Кожевникова - заведующий отделом развития городской инфраструктуры Тамара Яковлевна Управления городского хозяйства Администрации города Норильска, секретарь комиссии Члены комиссии: Николаевский - начальник Управления архитектуры и градостроительства Андрей Борисович Администрации города Норильска-Главный архитектор города Кузьмин Александр - начальник Отряда государственной противопожарной службы Викторович N 7 МЧС России по Красноярскому краю Зозуля Надежда - ведущий специалист Управления Государственных инспекций Михайловна надзора и инвентаризации Красноярского края (по согласованию) Христенко Полина - главный государственный санитарный врач города Норильска Павловна При рассмотрении вопросов, связанных с изменением функционального назначения объектов, расположенных на территории города Талнаха. в работе Комиссии дополнительно принимает участие: Бова Николай - заместитель Главы города Норильска - Глава Администрации Алексеевич города Талнаха При рассмотрении вопросов, связанных с изменением функционального назначения объектов, расположенных на территории города Кайеркана, в работе Комиссии дополнительно принимает участие: Степаненко Игорь - заместитель Главы города Норильска - Глава Администрации Борисович города Кайеркана При рассмотрении вопросов, связанных с изменением функциональной назначения объектов, расположенных на территории поселка Снежногорск, в работе Комиссии дополнительно принимают участие: Слыщенко Юрий - заместитель Главы города Норильска - глава Администрации Федорович поселка Снежногорск | ||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Устава Красноярского края, Законом Красноярского края от 07. 07. 2009 n 8-3568 "Об обеспечении равной доступности услуг общественного... | | Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 103 Устава Красноярского края, статьей 15 Закона Красноярского края от 27. 06. 2013... |
 | Устава Красноярского края, Законом Красноярского края от 10. 12. 2004 n 12-2703 "О мерах социальной поддержки ветеранов", Законом... | | Красноярского края «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» на... |
| Закона Красноярского края от 18. 12. 2008 №7-2658 «О социальной поддержке граждан, проживающих в Эвенкийском муниципальном районе... | | Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 103 Устава Красноярского края, Постановлением Правительства Красноярского края от... |
| Красноярского края на основании пунктов 47, 3 Положения о министерстве образования и науки Красноярского края, утвержденного постановлением... | | О внесении изменений и дополнений в постановление №36 от 05. 07. 2012 «Об утверждении административного регламента муниципального... |
| Звание "Ветеран труда" присваивается имеющим место жительства на территории Красноярского края гражданам Российской Федерации | | Правительства Красноярского края от 07. 08. 2008 n 30-п "Об утверждении Положения о министерстве социальной политики Красноярского... |