№ П/П
|
Перечень данных
|
Характеристики
|
1
|
2
|
3
|
1. Тип и описание проводимого тендера
|
1.1
|
Цель проведения тендера
|
Заключить с победителем тендера договор на выполнение работ по организации проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию «под ключ» Объекта гаражного строительства (далее – Объект).
|
1.2
|
Тип тендера
|
Открытый конкурс с разработкой и предоставлением участниками вариативной конкурсной документации.
|
1.3
|
Работы, поручаемые победителю тендера
|
Разработка и согласование проектной документации на строительство Объекта, получение положительного заключения государственной экспертизы, получение разрешения на строительство;
Разработка и согласование рабочей документации на строительство Объекта;
Выполнение полного комплекса строительно-монтажных работ и ввод в эксплуатацию Объекта
|
1.4
|
Задача претендента
|
1. Ознакомиться с условиями тендера, объектом проектирования и строительства, а также видом, составом и объемом выполняемых работ.
2. Изучить представленную тендерную документацию.
3. По результатам предоставить заявку на участие в тендере и анкету участника.
4. Представить квалификационную документацию.
5. Представить конкурсное предложение и буклет архитектурно-строительных решений по объекту (архитектурная концепция).
|
2. Описание Объекта
|
2.1
|
Наименование объекта
|
Объект гаражного назначения – многоэтажное отдельно стоящее здание открытого типа для постоянного хранения автомобилей в составе жилого комплекса «Зеленая линия»
|
2.2
|
Сведения об участке
|
Адрес размещения объекта: г. Москва, ТИНАО, пос. Коммунарка, участок №39
Площадь участка: 3.28 га;
Характеристики участка: расположен в зоне жилой застройки. Ограничен:
с севера – дорогой от пос. Коммунарка до дер. Бачурино
с востока – территорией АЗС и автотехцентра «Ф1-Автопремьер», принадлежащей ООО «АРТЭС»
с юга – неосвоенной территорией
с запада – овраг и дубовая роща
Другие объекта капитального строительства, размещаемые на территории участка и входящие в состав ЖК «Зеленая линия»:
7 (семь) семнадцатиэтажных односекционных корпусов жилого комплекса; площадь типового корпуса – 10 014,3 м2; стадия реализации - возведение несущих конструкций надземной части; срок ввода в эксплуатацию – март 2015 года
Распределительная трансформаторная подстанция; стадия реализации – разработка рабочей документации; начало строительства - 201
|
2.3
|
Технико-экономические показатели
|
Назначение: для постоянного хранения личных автомобилей граждан.
Тип объекта: наземный открытого типа.
Способ хранения: манежный.
Вместимость автостоянки не менее 299 мест. Количество машиномест должно быть обосновано в части санитарно-защитных зон объекта
- автомобили среднего класса – 100%;
- автомобили для маломобильных групп населения – 2% от общего количества м/мест. В случае возможности - предусмотреть размещение машиномест для инвалидов вне паркинга под навесом на территории ЖК (по согласованию с генпроектировщиком ООО «АИК ДПМ»)
Вид топлива в автомобилях: бензин и дизельное топливо.
Этажность: не более 5 надземных этажей. Допустимо в условиях сформированной вертикальной планировки участка проектирования предусмотреть 1-й этаж цокольным, с целью компенсации перепада высот по рельефу.
Возможность размещения более 5 этажей может быть дополнительно обоснована инсоляционным расчетом.
Удельная площадь на одно машиноместо: не более 30 м2
Высота этажа: 2,2 м от чистого пола до низа выступающих конструкций или оборудования, но не более, чем 2,8 м от пола до пола.
Габаритные размеры машиномест минимизировать в пределах, допустимых по нормативным документам:
Не более 5,3х2,5 м для автомобилей среднего класса
Не более 6,0х3,6 для автомобилей для маломобильных групп населения.
Вертикальный транспорт: предусмотреть лифт.
Максимальная площадь гаража-стоянки, точное количество машино-мест и верхняя отметка уточняются проектом и должны соответствовать:
ТЭП выпущенного ГПЗУ;
требованиям нормативной документации по соблюдению санитарно-защитных зон и инсоляции
|
2.4
|
Планировочные ограничения
|
Место размещения объекта на участке: определено в проектной документации, утвержденной положительным заключением ГАУ «Мособлэкспертиза» № 50-1-4-0463-12 от 23 апреля 2012 года, дополнительно проработано в Рабочей документациии ООО «АИК ДПМ» раздела ГП (ДПМ-332-ДП/12-39-1-ГП)
Расстояние от объекта до других объектов, размещаемых на участке: принять в соответствии с нормам СП 42.13330, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. При необходимости санитарно-защитные зоны от объекта гаражного строительства до жилых домов должны быть сокращены с соответствующим обоснованием.
Геологические и гидрогеологические условия: принять на основании отчета об инженерно геологических изысканиях, выполненного НПООО «ГРАУНД ЛТД», выполненного в 2011 году.
Вертикальная планировка земельного участка, размещение внутриплощадочных инженерных сетей, точки подключения к ним для организации проектирования объекта: принять в соответствии с Рабочей документацией ООО «АИК ДПМ» раздела ГП (ДПМ-332-ДП/12-39-1-ГП)
|
2.5
|
Указания о выделении пусковых комплексов, их состав.
|
Пусковые комплексы не выделять.
Строительство осуществлять в одну очередь.
|
2.6
|
Сроки начала и окончания работ
|
Проектирование (включая изыскания, разработку проектной документации, получение согласований и заключение экспертизы, разработку рабочей документации):
июнь 2014 – октябрь 2014
Строительство (включая ввод в эксплуатацию): ноябрь 2014 – июль 2015.
|
3. Перечень требований к организациям – участникам тендера
|
3.1.
|
Ключевые компетенции в организации проектирования
|
Иметь опыт и навыки самостоятельной организации и выполнения проектных работ «под ключ» по объектам гаражного назначения – открытым отдельно стоящим многоэтажным автомобильным стоянкам с каркасом из монолитных жб конструкций/металлических конструкций/сборных жб конструкций в г. Москве и МО. В обязательном порядке в составе квалификационной документации предоставить портфолио, состоящее не менее, чем из трех запроектированных и реализованных по разработанной проектной документации, объектов гаражного назначения, с кратким описанием технических характеристик.
Иметь в штате компании, (либо на субподряде) команду квалифицированных специалистов в составе, достаточном для организации проектных работ «под ключ». В составе квалификационной документации предоставить список штатных сотрудников/привлекаемых субподрядчиков, которые будут закреплены за реализацией проекта в случае избрания победителем тендера. При необходимости – представить заказчику тендера.
|
3.2.
|
Ключевые навыки и компетенции в организации строительно-монтажных работ
|
Иметь опыт и навыки самостоятельной организации (в качестве технического заказчика/генподрядчика/подрядчика) строительно-монтажных работ по возведению «под ключ» объектов гаражного строительства с каркасом из монолитных жб конструкций/металлических конструкций/сборных жб конструкций в г. Москве и МО. В обязательном порядке в составе квалификационной документации предоставить портфолио, состоящее не менее, чем из трех построенных объектов гаражного назначения с кратким описанием технических характеристик. В составе квалификационной документации предоставить список штатных сотрудников/привлекаемых субподрядчиков, которые будут закреплены за реализацией проекта в случае избрания победителем тендера.
Иметь в штате компании, (либо на субподряде) команду квалифицированных специалистов в составе, достаточном для организации строительно-монтажных работ «под ключ». В составе квалификационной документации предоставить список штатных сотрудников/привлекаемых субподрядчиков, которые будут закреплены за реализацией проекта в случае избрания победителем тендера. При необходимости – представить заказчику тендера.
|
4. Перечень исходных данных, предоставляемых участникам
|
4.1
|
Градостроительный план земельного участка №RU50503000-GPU2407 от 03.11.2011
|
4.2
|
Заключение ГАУ «Московская областная государственная экспертиза» № 50-1-4-0463-12 от 23 апреля 2012
|
4.3
|
Технические отчеты об инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканиях выполненные НП ООО «ГРАУНД ЛТД»
|
4.4
|
Генеральный план участка № 39 в пос. Коммунарка. Разбивочный чертеж.
|
4.5
|
Генеральный план участка №39 в пос. Коммунарка. План организации рельефа.
|
4.6
|
Генеральный план участка №39 в пос. Коммунарка. Сводный план инженерных сетей.
|
4.7
|
Схема перспективной застройки участка, примыкающего с восточной стороны к участку строительства паркинга
|
5. Состав квалификационной документации для участия в тендере и требования к оформлению Конверт № 1:
|
опись представляемых документов, подписанная уполномоченным представителем Претендента;
заявку и анкета на участие, заверенные подписью генерального директора и печатью Претендента;
общую информацию о компании (год создания; опыт работы; объем выполненных работ за последние 3 года, в т.ч. по договорам генподряда/генпроектирования);
перечень лиц, имеющих в соответствии с учредительными документами право действовать от имени Претендента без доверенности, а также копии соответствующих документов о назначении таких лиц, заверенные руководителем юридического лица — участника тендера;
заверенная руководителем Претендента копия приказа о назначении Директора и главного бухгалтера;
копии устава и учредительных документов организации (со всеми изменениями, на дату проведения тендера) заверенные руководителем Претендента;
копии свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в налоговый орган, СРО, лицензий и разрешений на занятие данным видом деятельности, заверенные руководителем Претендента;
выписку из ЕГРЮЛ, выданную не ранее 3 месяцев до дня проведения тендера;
справку налоговых органов, подтверждающую отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей, выданную не ранее 3 месяцев до дня проведения конкурсов (акт сверки налогоплательщика по налогам, сборам, взносам, заверенный печатью Претендента);
копии бухгалтерских балансов за три последних года и за текущий период отчетного года с отметкой налоговой инспекции.
расшифровки счетов дебиторской и кредиторской задолженностей (по контрагентам, сумма задолженности по которым превышает 5% от валюты баланса) по состоянию за последний год и за текущий период отчетного года с указанием сроков возникновения и погашения задолженности. Справки необходимо заполнить по форме и заверить печатью организации:
Наименование контрагента
|
Сальдо дебиторской (кредиторской) задолженности за последний год и за текущий период отчетного года
|
Дата возникновения
|
Дата погашения
|
копии отчета о прибылях и убытках за три года и за текущий период отчетного года с отметкой налоговой инспекции;
заявление с указанием наличия опыта работ с Группой Компаний «Масштаб» в качестве генерального подрядчика/проектировщика/ по форме:
Название объекта, адрес
|
Наименование работ
|
Временной интервал выполнения работ
(дата начала/дата окончания)
|
Краткое описание с указанием основных ТЭП:
- размер участка
- общая площадь
- классность здания
- краткое описание
-длина трассы
- мощность объекта
|
Стоимость работ
|
заявление с указанием наличия опыта подобных работ в качестве генерального подрядчика/проектировщика/исполнителя (не менее 5-ти объектов) по форме:
Название объекта, адрес
|
Наименование работ
|
Временной интервал выполнения работ
(дата начала/дата окончания)
|
Краткое описание с указанием основных ТЭП:
- размер участка
- общая площадь
- классность здания
- краткое описание
-длина трассы
- мощность объекта
|
Стоимость работ
|
Заказчик, контактное лицо (ФИО, должность, телефон)
|
портфолио, состоящее не менее, чем из трех запроектированных и реализованных по разработанной проектной документации, построенных объектов гаражного назначения с кратким описанием технических характеристик.
справку о наличии и составе основных средств у Претендента по форме:
Наименование ОС:
- объекты недвижимости
- машины
- механизмы
|
Кол-во
|
Общая балансовая стоимость
|
Соб
|
твеописание команды проекта – основных штатных ведущих специалистов, инженеров, которые будут закреплены за реализацией проекта по форме:
ФИО
|
Должность, стаж в должности
|
Объекты, опыт в интересующей нас области с указанием в составе каких организаций был опыт наработан
|
список привлекаемых супбподрядных организаций, которые будут закреплены за реализацией проекта по форме:
Наименование субподрядной организации
|
Область выполнения работ
(проект, СМР)
|
Опыт выполнения работ с указанием
основных ТЭП
|
гарантийное письмо, что в отношении организации не проводится процедура банкротства или ликвидации, гарантийное письмо, что в отношении главного бухгалтера или генерального директора не возбуждены уголовные дела;
гарантийное письмо о предоставлении банковской гарантии на полную сумму предусмотренных авансовых платежей от Сберегательного Банка России, ЗАО "Банк ВБТ 24", ОАО АКБ "Банк Москвы", ОАО "Альфа-Банк", ОАО "Газпромбанк" или другого банка, принимаемая Сберегательным Банком России.
гарантийное письмо о предоставлении банковской гарантии о выполнении обязательств от Сберегательного Банка России, ЗАО "Банк ВБТ 24", ОАО АКБ "Банк Москвы", ОАО "Альфа-Банк", ОАО "Газпромбанк" или другого банка, принимаемая Сберегательным Банком России. Объем обеспечения – не менее 10% от стоимости договора.
сведения о ранее выигранных конкурсах и тендерах;
иные документы, указанные в тендерной документации.
Содержание Квалификационной документации должно быть представлено в Конверте №1, опечатанном печатью и скрепленном подписью руководителя организации — претендента.
Кроме этого, содержимое Конверта № 1 должно быть представлено на электронном носителе (CD или DVD) в формате PDF или JPG и вложено в этот Конверт.
Претенденты на участие в тендере имеют право дополнительно к пакету документов, предусмотренному тендерной и квалификационной документацией, для целей оценки квалификации представлять:
рекомендации органов власти и местного самоуправления, на территории которых ими выполнялись строительные работы;
рекомендации партнеров или клиентов Претендента;
документы, подтверждающие опыт предыдущего сотрудничества с Организатором;
фотографии, печатные издания и другие документальные свидетельства, подтверждающие опыт Претендента по строительству аналогичных объектов.
ность/Аренда
|
6. Состав конкурсной документации (тендерного предложения) для участия в тендере и требования к подготовке Конверт № 2:
|
6.1
|
Конкурсное предложение
|
Оформляется по образцу. Образец передается компаниям-участникам после предоставления заявки на участие в тендере.
|
6.2
|
Перечень стоимости по видам и объемам работ (услуг) в текущем уровне цен
|
Оформляется по образцу. Образец передается компаниям-участникам после предоставления заявки на участие в тендере.
|
6.3
|
Справка о составе и стоимости основных материалов и оборудования, учитываемых при расчете стоимости строительства
|
Оформляется по образцу. Образец передается компаниям-участникам после предоставления заявки на участие в тендере.
|
6.4
|
График производства работ
|
Оформляется по образцу. Образец передается компаниям-участникам после предоставления заявки на участие в тендере.
|
6.5
|
График платежей
|
Оформляется по образцу. Образец передается компаниям-участникам после предоставления заявки на участие в тендере.
|
6.6
|
Гарантийное письмо о предоставлении банковской гарантии на сумму аванса (авансов)
|
Гарантийное письмо о предоставлении банковской гарантии на полную сумму предусмотренных авансовых платежей от Сберегательного Банка России, ЗАО "Банк ВБТ 24", ОАО АКБ "Банк Москвы", ОАО "Альфа-Банк", ОАО "Газпромбанк" или другого банка, принимаемая Сберегательным Банком России.
|
6.7
|
Гарантийное письмо о предоставлении банковской гарантии о выполнении обязательств по договору
|
Гарантийное письмо о предоставлении банковской гарантии о выполнении обязательств от Сберегательного Банка России, ЗАО "Банк ВБТ 24", ОАО АКБ "Банк Москвы", ОАО "Альфа-Банк", ОАО "Газпромбанк" или другого банка, принимаемая Сберегательным Банком России. Объем обеспечения – не менее 10% от стоимости договора.
|
6.8
|
Буклет архитектурно-строительных решений по Объекту (архитектурная концепция)
|
Буклет архитектурно-строительных решений является вариативной конкурсной документацией. Выполняется в соответствии с предлагаемой участником тендера для реализации технологией возведений несущих конструкций Объекта:
монолитный ж/б каркас;
сборный ж/б каркас;
металлический каркас.
Состав буклета должен быть достаточным для последующего согласования на Регламентной комиссии Москомархитектуры. Буклет в обязательном порядке должен содержать:
Генеральный план, отражающий предложение по посадке объекта на отведенный участок с учетом исходных данных (вертикальная планировка, сводный план сетей)
Планы этажей, план кровли, экспликации помещений и машиномест, схема движения автотранспорта внутри паркинга.
Разрезы по зданию (не менее 2-х поперечный и продольный разрез)
Фасады с колористическими решениями
Трехмерные модели-визуализации, учитывающие рельеф участка, существующие и строящиеся здания и сооружения в окружении.
Конструктивные решения
Чертежи буклета должны быть оформлены с нанесением всех необходимых данных, обосновывающих виды и объемы работ и материалов, приведенные в укрупненном расчете стоимости строительства (см. раздел 6.11). Принципиальные решения, представленные в буклете, должны в обязательном порядке учитывать исходные данные для проектирования в части:
проектной вертикальной планировки участка;
геологических условий;
сложившейся и проектируемой окружающей застройки.
На этапе создания буклета архитектурно-строительных решений допустимы консультации участников тендера с представителями организатора тендера по письменному запросу с предоставлением перечня вопросов со стороны участников через секретаря Тендерного комитета.
|
6.9
|
Пояснительная записка к буклету архитектурно-строительных решений
|
Пояснительная записка должна включать в себя:
Обоснование конкурентных преимуществ выбранной технологии возведения несущих и ограждающих конструкций
Технико-экономические показатели Объекта гаражного назначения, включая, но не ограничиваясь показателями:
Подробная экспликация площадей Объекта;
Кол-во машино-мест (по типам);
Нагрузки на перекрытия
Коэффициент выхода площади на 1 м/место,
Приведенные удельные показатели расхода бетона/арматуры/металла (в зависимости от типа технологии возведения) на 1 м/место.
Обоснование размещения Объекта с учетом сформированной и перспективной окружающей застройки. План мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон (при необходимости).
Предоставить подробное описание предлагаемых конструкций несущего каркаса, конструкций фасадов, покрытий полов, применяемых инженерных систем.
Технико-экономические показатели Объекта, предложенные в буклете участником, признанным победителем тендера, будут зафиксированы в заключаемом договоре.
|
6.10
|
Расчет стоимости проектирования Объекта
|
Детальный (по разделам) сметный расчет стоимости проектирования проектной и рабочей документации Объекта. Должен включать получение всех согласований в объеме, достаточном для получения положительного заключения экспертизы, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию.
Стоимость комплекса проектных работ «под ключ» из предложения участника, признанного победителем тендера, будет зафиксирована в заключаемом договоре без возможности пересмотра.
|
6.11
|
Укрупненный расчет стоимости строительства Объекта
|
Расчет составляется на основании ведомости объемов работ и материалов, выполненный на основании чертежей буклета (см.раздел 6.9) в натуральных показателях единиц измерения (м2, м3, м.п, шт, и пр.). Укрупненный расчет стоимости работ и материалов должен отображать предполагаемую стоимость строительства объекта «под ключ» с погрешностью не более 5%. В перечне стоимости по видам и объемам работ все позиции в обязательном порядке должны быть структурированы по следующим разделам:
подготовительные работы
земляные работы
работы по устройству несущего каркаса
работы по устройству фасадов
работы по устройству кровли
работы по устройству внутренних инженерных систем
отделочные работы
работы по устройству внутриплощадочных инженерных систем
благоустройство
Необходимо детализировать структуру разделов посредством добавления видов работ в натуральных показателях единиц измерения (м2, м3, м.п, шт, и пр.) с указанием стоимости.
Стоимость (общую и по разделам) строительно-монтажных работ «под ключ» из предложения участника, признанного победителем тендера, будет зафиксирована в заключаемом договоре с возможностью пересмотра в диапазоне не более 5% после завершения проектирования и получения положительного заключения экспертизы.
|
6.12
|
Требования к оформлению и подачи конкурсной документации (Конверт № 2)
|
Содержание конкурсного предложения (п. 6.1-6.11 ТЗ) должно быть представлено в Конверте № 2, опечатанном печатью и скрепленном подписью руководителя организации — претендента. Кроме этого, содержимое Конверта № 2 должно быть представлено на электронном носителе (CD или DVD) в формате редактирования (п. 6.1-6.5) и подписанные документы в формате PDF или JPG и вложены в этот Конверт.
|
7. Требования к выполнению проектных работ, поручаемых победителю тендера
|
7.1
|
Стадийность проектирования
|
Проектная документация
Рабочая документация
|
7.2
|
Задание на проектирование
|
Настоящее Задание определяет основные требования к организации проектных работ победителем тендера
Подробное техническое задание на проектирование будет составлено и подписано в качестве приложения к договору с победителем тендера, с учетом предложенной им концепции Объекта.
|
7.3
|
Предполагаемый состав проектной и рабочей документации
Стадия 1: «ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ»
|
1
|
Буклет, в том числе согласования:
|
Регламентная выписка
|
Отметка о прохождении Регламентной комиссии МКА: на титульном листе, на фасадах
|
2
|
ПЗ. Пояснительная записка, в том числе ИРД
|
3
|
СПОЗУ. Схема планировочной организации земельного участка, в том числе согласования:
|
СПОЗУ (ГП) с согласованиями УГР, Префектура, Управа, , НИиПИ Генплана, Управление ландшафтной архитектуры, комплексного благоустройства и дизайна городской среды МКА.
|
Сводный план инженерных сетей, с согласованием ОПС МГГТ
|
4
|
АР. Архитектурные решения, в том числе:
|
Фасады согласованные с МКА
|
5
|
КР. Конструктивные и объемно-планировочные решения
|
Дополнительно к ПД представить Раздел «Расчеты»
|
Внутренние инженерные сети:
|
6.1
|
ЭМ. Внутренние сети электроснабжения
|
6.2
|
ВК. Внутренние сети водоснабжения, канализации и водостока
|
6.3
|
ОВ. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
|
6.4
|
СС. Сети связи
|
6.5
|
ТХ. Технологические решения
|
Наружные инженерные сети:
|
7.1
|
ЭС. Наружные сети электроснабжения, освещения
|
7.2
|
НВК. Наружные сети водоснабжения, канализации и водостока (по необходимости)
|
7.3
|
НСС. Наружные сети связи (радио)
|
7.4
|
СПС. Сводный план инженерных сетей, с согласованием ГУП «Мосгоргеотрест»
|
8
|
ПОС. Проект организации строительства, в том числе:
|
Стройгенплан на подготовительный период с согласованием ОПС МГГТ (по необходимости)
|
Стройгенплан на основной период с согласованием ОПС МГГТ
|
9
|
ПОД. Проект организации работ по сносу или демонтажу (по необходимости)
|
10
|
ООС. Мероприятия по охране окружающей среды
|
При необходимости: климатическая справка
|
11
|
ПБ. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (при необходимости – спец.ТУ, расчет обеспечения пожарных рисков)
|
|
Справка ГУП МЦПБ (о времени прибытия пож. подразделения на объект)
|
12
|
ОДИ. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
|
13
|
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
|
14
|
СМ. Смета на строительство
|
Иная документация (при необходимости):
|
1
|
ТР. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса
|
Отметка ГУП ППДЦ «Информстройсервис» о внесении в государственный реестр
|
2
|
ПОДД. Проект организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации
|
3
|
Проект сокращения санитарно-защитных зон
|
Стадия 2: «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ»
|
1
|
СПОЗУ (ГП). Схема планировочной организации земельного участка
|
План благоустройства согласованный с «ОПС МГГТ»
|
2
|
АР. Архитектурные решения
|
3
|
КР. Конструктивные решения
|
Внутренние инженерные сети:
|
4
|
ЭМ. Внутренние сети электроснабжения
|
Мосэнергосбыт, ОАО «Энергонадзор», «МОЭСК» («ОЭК»), Управление транспорта и учета
|
5
|
ВК. Внутренние сети водоснабжения, канализации и водостока
|
6
|
ОВ. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
|
7
|
СС. Сети связи
|
Радио, с согласованием МГРС
|
8
|
ТХ. Технологичекие решения
|
Наружные инженерные сети:
|
9
|
ЭС. Наружные сети электроснабжения, освещения
|
С согласованиями «МОЭСК», «ОПС МГГТ»
|
10
|
НВК. Наружные сети водоснабжения, канализации и водостока (по необходимости)
|
С согласованиями «Мосводосток», «Мосводоканал», «ОПС МГГТ»
|
11
|
НСС. Наружные сети связи
|
Радио, с согласованием МГРС
|
Телефонизация, с согласованием МГТС и ОПС МГГТ
|
СГП. Стройгенплан на основной период, с согласованием ОПС МГГТ
|
|
Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию должны соответствовать требованиям постановления №87 от 16 февраля 2008 года.
|
7.4
|
Критерии завершения 1-й стадий проектирования (ПД)
|
Разработаны все разделы проектной документации, перечисленные в п.7.3 стадия 1
Получено положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию. ТЭП Объекта соответствуют техническому заданию.
Получена документация на бумажном и электронном носителе, полностью соответствующая положительному Заключению экспертизы
Получено разрешение на строительство Объекта
|
7.5
|
Критерии завершения 2-й стадий проектирования (РД)
|
Разработана рабочая документация, п.7.3 стадия 2, в объеме, достаточном для выполнения полного комплекса строительно-монтажных работ по возведению объекта «под ключ» и сдача его в эксплуатацию. и получения разрешения на ввод в эксплуатацию
|
7.6
|
Схема планировочной организации земельного участка
|
Предусмотреть эффективное использование участка, компактное решение генерального плана, оптимальный уровень благоустройства. Проект выполнить в границах земельного участка, указанном в п.4 настоящего Технического задания.
Предусмотреть благоустройство и озеленение на территории объекта.
Возможность использования и объемы грунта для обратной засыпки без вывоза определить в разделах «Конструктивные решения» и «Проект организации строительства»
|
7.7
|
Требования к архитектурным решениям
|
Обеспечить высококачественное архитектурно-планировочное решение объекта с учетом сложившейся застройки и габаритов участка, предусмотренного под строительства объекта гаражного назначения. Планировочными решениями предусмотреть оптимальное устройство необходимых технических помещений (для инженерного оборудования), служебных помещений (для обслуживающего и дежурного персонала) и помещения санузла, размещаемых на первым этаже.
Обеспечить требования по соблюдению мероприятий согласно 384 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также соблюдение норм освещенности в помещениях с постоянным нахождением людей
Проектом предусмотреть машиноместа для маломобильных групп населения (МГН) в количестве не более 2% от общего числа машиномест. Рассмотреть возможность размещения данных машиномест для МГН под отдельным навесом, расположенным на территории объекта.
Отделку фасадов предусмотреть в наиболее экономичном и эксплуатационно-эффективном варианте. Ограждения на высоту 1м от пола каждого этажа выполнить из профилированного листа для стеновых ограждений, либо аналогичных материалов. Выше 1м от пола предусмотреть сетчатое ограждение из стальных просечно-вытяжных листов, либо аналогичных материалов. Цветовое решение фасада, ориентированного в сторону домов жилого комплекса по цветовым характеристикам должно сочетаться с общей концепцией ЖК «Зеленая линия», а также исключать свет фар в окна. Фасады, выходящие на сторону, противоположную жилым домам ЖК, допустимо сделать наиболее простыми и экономичными. Фасадные решения согласовать с Москомархитектурой.
Внутренняя отделка:
- потолки во всех помещениях без отделки (за исключением помещений с утеплением)
- стены и перегородки: в помещениях хранения автомобилей – без отделки; в служебных и технических помещениях - простая окраска
Окна: в теплых помещениях – двухкамерный стеклопакет.
Принятые решения по отделке должны обеспечивать ремонтнопригодность и износостойкость.
|
7.8
|
Требования к конструктивным решениям.
|
Разработанные решения должны обеспечивать необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий, а также их отдельных конструктивных элементов, нормальную эксплуатацию, пожарную безопасность. Принятые конструктивные решения должны требовать минимальные затраты в период эксплуатации здания.
Проектом определить вариант несущего каркаса . Для несущего каркаса указать параметры и характеристики элементов здания (тип и размер фундаментов, вертикальных конструкций (в т.ч. шаг колонн), горизонтальных конструкций.
Размер и тип фундаментов определить по расчету исходя из инженерно-геологических условий площадки.
Нагрузки на перекрытия и покрытие определить в соответствии с действующими нормативными документами.
Решения по конструктивной схеме обосновать расчетом
|
7.9
|
Требования к внутренним инженерным системам
|
Минимизировать количество и объем инженерных коммуникаций в пределах, допустимых нормами. Выполнить внутренние инженерные системы в составе:
- водоснабжение и канализация (ВК);
- электроснабжение (ЭОМ);
- сети связи (СС) телефонизация
В составе автостоянки предусмотреть помещения:
-санузел (один, на 1-м этаже);
-электрощитовая;
- водомерный узел;
Предусмотреть возможность теплые помещения (для охраны и санузел) обогревать от электричества
|
7.10
|
Требования к наружным инженерным системам
|
Выполнить проект и подключение внутриплощадочных и внутренних инженерных сетей автостоянки к внутриплощадочным и магистральным сетям поля 39, в части водоснабжения, канализования, ливнестока, электроснабжения и освещения.
|
7.11
|
Требования доступности для маломобильных групп населения
|
|
