КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ
Санкт-Петербургское государственное бюджетное образовательное учреждение
среднего профессионального образования
«Промышленно-экономический колледж»
(СПб ГБОУ «ПЭК»)
ОТЧЕТ ПО ПРАКТИКЕ
Вид практики: производственная (по профилю специальности)
по ПМ.01 Управление земельно-имущественным комплексом
Специальность: 21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Место прохождения практики: Администрация Калининского района
Сроки прохождения практики: с 13.01.2017 по 01.04.2017
Студент группы 53604
|
_______________
подпись
|
Горохова Н.А.
|
Руководитель
от организации м.п.
|
_______________
подпись
|
Куценин В.Е.
|
Руководитель
от колледжа _______________
оценка
|
_______________
подпись
|
Демина В.В.
|
Санкт-Петербург
2017 г
Аттестационный лист по производственной практике (по профилю специальности)
Студент(ка) _Горохова Н.А.____________________________________________________
Группы ___53604_______________
Обучающийся(аяся) на _ 2 _ курсе по специальности _21.02.05 Земельно-имущественные отношения, успешно прошел(ла) производственную практику (по профилю специальности)
с _ 13.01.17. _ по __1.04.17._________
в Администрации Калининского района города Санкт-Петербург
Наименование организации
Оценка уровня освоения практики
Виды и объем работ, выполненных студентом во время практики
|
Качество выполнения работ в соответствии с технологией и (или) требованиями организации, в которой проходила практика
|
Результат (уровень освоения)*,
баллы
|
Работа с документами, регламентирующими порядок оформления земельно-имущественных отношений.
|
Соответствует требованиям организации
|
2
|
Оформление правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.
|
Соответствует требованиям организации
|
2
|
Работа по подготовке проектов организации строительства, по сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению сроков эксплуатации и консервации.
|
Соответствует требованиям организации
|
2
|
Подготовка к проведению подрядных торгов.
|
Соответствует требованиям организации
|
2
|
Оценка компетенций обучающегося
2.1. Уровень освоения профессиональных компетенций
Код ПК
|
Компетенция
|
Результат (уровень освоения)*,
баллы
|
ПК 1.2.
|
Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.
|
2
|
ПК 1.3.
|
Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.
|
3
|
ПК 1.4.
|
Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.
|
2
|
2.2. Уровень освоения общих компетенций обучающегося
Код ОК
|
Компетенция
|
Результат (уровень освоения)*,
баллы
|
ОК 1.
|
Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.
|
3
|
ОК 2.
|
Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.
|
3
|
ОК 3.
|
Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.
|
3
|
ОК 4.
|
Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.
|
3
|
ОК 5.
|
Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.
|
3
|
ОК 6.
|
Работать в коллективе и команде, обеспечивать её сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.
|
3
|
ОК 7.
|
Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.
|
3
|
ОК 8.
|
Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.
|
3
|
ОК 9.
|
Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.
|
2
|
ОК 10.
|
Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.
|
3
|
* Высокий уровень-3; выше среднего уровня-2; средний уровень-1
Качество выполнения работ в соответствии с технологией и (или) требованиями организации, в которой проходила практика:
_________________________________________________________________________________________
Итоговая оценка по практике1: 5 (44 баллов)
Подпись _______________ Куценин В.Е.
МП ФИО руководителя практики
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Итоговая оценка по практике: _____________________________
Подпись_______________ ________ ______
ФИО руководителя практики от колледжа
ХАРАКТЕРИСТИКА
обучающегося по освоению профессиональных компетенций в период прохождения
производственной практики (по профилю специальности)
Студент (ка) ____Горохова Надежда Александровна________________________________________
(ФИО)
Специальности__21.02.05 Земельно-имущественные отношения__ группы _____53604
Прошел(ла) производственную практику (по профилю специальности) в ___Администрации Калининского района города Санкт-Петербург
наименование базы практики (предприятия, организация, учреждения), адрес, телефон
Результаты практики:
1. Степень выполнения программы ______В полном объеме_______________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
2. Уровень освоения профессиональных компетенций в период прохождения производственной практики (по профилю специальности) (Приложение 1)
3. Характеристика студента(ки)
3.1. Степень ответственности за работу членов команды (подчиненных), за результат выполнения заданий _______Высокая_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
3.2 Умение работать в коллективе, в команде, общение с коллегами, руководством, потребителями. _______Хорошее_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
3.3 Другие деловые и личные качества
Ответственная выпускница_____________________________________________________________
4. Пожелания колледжу по совершенствованию практического обучения_____________________________________________________________________________
5. Руководитель практики _Куценин В.Е._ _____________________________________________
(ФИО)
должность _________Начальник отдела кадров___________________________________________
контактные данные____576-99-44___________________________________________________
Оценка _____5(отлично)_______________
Дата ___1.04.17.__________________
Подпись _____________________
М.П.
Приложение 1 к характеристике обучающегося по освоению профессиональных компетенций в период прохождения
производственной практики (по профилю специальности)
Профессиональные компетенции (код и наименование)
|
Основные показатели оценки результата
|
Оценка выполнения работ (положительная - 1 / отрицательная - 0)
|
ПК 1.2.
Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий. ОК 1- ОК 10
|
ОПОР 2.1. Грамотность использования кадастровой информации при подготовке документации необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.
ОПОР 2.2. Грамотность составления гражданско-правовой документации в сфере принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.
ОПОР 2.3. Соблюдение норм законодательства при реализации программ в сфере недвижимости.
ОПОР 2.4. Знание процедуры осуществления контроля над соблюдением законодательства в области охраны земель и экологической безопасности при реализации проектов по эксплуатации и развитию земель.
|
1
1
1
1
|
ПК 1.3. Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.
ОК 1- ОК 10
|
ОПОР 3.1. Полнота и объективность подбора информации для подготовки предложений по определению экономической эффективности использования недвижимого имущества.
ОПОР 3.2. Грамотное использование имеющейся информации при анализе и подготовке предложений по определению экономической эффективности использования недвижимого имущества.
|
1
1
|
ПК 1.4. Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.
ОК 1- ОК 10
|
ОПОР 4.1. Полнота и объективность подбора информации при осуществлении анализа социально-экономического развития территории.
ОПОР 4.2. Грамотное выявление территориальных проблем при проектировании и анализе социально-экономического развития территории.
ОПОР 4.3. Грамотность составления документации, необходимой при проектировании социально-экономического развития территории.
|
1
1
1
|
КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ
Санкт-Петербургское государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение
«Промышленно-экономический колледж»
(СПб ГБПОУ «ПЭК»)
ЗАДАНИЕ НА ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ ПРАКТИКУ
Студент ________Горохова Н.А.____________________________________________________________
Группа __Специальность_21.02.05 Земельно-имущественные отношения_______ _ ______
База практики __ Администрация Калининского района города Санкт-Петербург
Период проведения _____с 13.01.17. по 1.04.17_ _______________________
Наименование практики ___ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений___________ ______
Руководитель практики от колледжа___ Демина В.В.________________________________________
Руководитель практики от организации_____Куценин В.Е.____________________________________
Индивидуальное задание
Ознакомление с организацией (изучение учредительных документов и локальных актов организации).
Ознакомление с организационной структурой организации и её краткая характеристика.
Ознакомление с направлениями деятельности (полномочиями), видами работ и перечнем услуг, оказываемых организацией в сфере технического учета, инвентаризации объектов недвижимости, оценки объектов недвижимости.
Ознакомление с информационными ресурсами организации (сайтом, автоматизированными информационными системами, специализированными программными продуктами, используемыми при осуществлении деятельности), специальным оборудованием.
Изучение нормативно-правовой базы (в том числе локальной), регламентирующей направления деятельности организации.
Ознакомление с процедурой подготовки к участию в подрядных торгах.
Ознакомление с процедурой государственной регистрации прав на объекты недвижимости, участие в подготовке документов.
Ознакомление с процедурой подготовки документов для согласования перевода жилых помещений в нежилые (и наоборот), участие в подготовке документов.
Ознакомление с процедурой подготовки проектов организации по сносу и демонтажу зданий и сооружений.
Дата выдачи задания ___ 13.01.17. _____
Руководитель практики от колледжа Демина В.В.
Прибыл в организацию _ 13.01.17. _________________________________________
Прибыл из организации _ 01.04.17.__________________________________________
КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ
Санкт-Петербургское государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение
«Промышленно-экономический колледж»
(СПб ГБПОУ «ПЭК»)
ДНЕВНИК
учета выполнения задания по учебной практике
Дата
|
Виды выполняемых работ
|
Подпись
руководителя практики от организации
|
Подпись
студента
|
13.01.17.
|
Знакомство с организацией, ее структурой, видами работ и перечнем услуг, оказываемых организацией, с информационными ресурсами организации. Изучение законодательных актов и документов регламентирующих деятельность организации.
|
|
|
16.01.17.
|
Работа с документами, регламентирующими порядок оформления земельно-имущественных отношений.
|
|
|
17.01.17.
|
Ознакомление с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, участие в подготовке документов. Изучение правил оформления документов:
- Заполнение бланка заявления на оформление права собственности.
- Заполнение заявлений на регистрацию права собственности.
-Заполнение бланка кадастрового паспорта.
|
|
|
18.01.17.
|
Ознакомление с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, участие в подготовке документов. Изучение правил оформления документов:
- Заполнение бланка заявления на оформление права собственности.
- Заполнение заявлений на регистрацию права собственности.
-Заполнение бланка кадастрового паспорта.
|
|
|
19.01.17.
|
Ознакомление с процедурой подготовки к участию в подрядных торгах.
|
|
|
20.01.17.
|
Изучение процедурных изменений категорий и видов разрешенного использования земельных участков, порядка согласования, направление решений проблем с интересами местного населения.
|
|
|
23.01.17.
|
Ознакомление с процедурой подготовки документов для согласования перевода нежилых помещений в жилые (и наоборот), участие в подготовке документов.
|
|
|
24.01.17.
|
Сбор необходимой информации, предоставленной на официальных сайтах Комитета по управлению городским или муниципальным имуществом, и других информационных системах. Внесение в базу данных ГИС для последующего использования в работе.
|
|
|
25.01.17.
|
Изучение порядка использования таблиц входящих в земельный баланс. Работа по сбору информации для заполнения таблиц земельного баланса.
|
|
|
26.01.17.
|
Составление земельного баланса территории с использованием кадастровой информации.
|
|
|
27.01.17.
|
Изучение порядка действий при использовании объекта недвижимости. Составление характеристики объекта недвижимости. Изучение факторов ,влияющих на эффективность использования объекта недвижимости. Определение рыночной ситуации для данного объекта. Систематизация получения информации.
|
|
|
30.01.17.
|
Ознакомление с процедурой подготовки проектов организации по сносу и демонтажу зданий и сооружений.
|
|
|
31.01.17.
|
Анализ документации в области охраны земель. Анализ системы мероприятий по защите земельных территорий от неблагоприятных факторов.
|
|
|
1.02.17.
|
Оформление документов по производственной практике (по профилю специальности).
|
|
|
|
|
|
|
Студент Горохова Д.И.
(ф.и.о.)
Руководитель практики от колледжа _______________________________Демина В.В.
(ф.и.о.)
Содержание.
ВВЕДЕНИЕ. Стр.11
СВЕДЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ.
Общая информация о Калининском районе. Стр. 12
Сведения о полномочиях. Стр. 13
Структура и руководства администрации. Стр. 13
Задачи администрации района Санкт-Петербурга. Стр. 18
Государственные программы Санкт-Петербурга, по которым администрация Калининского района является соисполнителем. Стр. 25
Нормативно-правовая база, регламентирующая деятельность организаций с сотрудничающих районной администрацией. Стр. 27
Проведение подрядных торгов администрацией района. Подрядные торги. Цели и порядок проведения. Стр. 28
Подготовка к участию в торгах. Стр. 29
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ. Стр. 31
Правила регистрации недвижимого имущества. Стр. 31
Порядок регистрации прав на объекты недвижимости. Стр. 32
Место и сроки регистрации прав на недвижимое имущество. Стр. 33
Документы подтверждающие право собственности. Стр. 34
ПЕРЕВОД ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ (И НАОБОРОТ) Стр. 35
Условия для осуществления для перевода жилых помещений в нежилые(и наоборот). Стр. 35
Документы, необходимые для перевода жилых помещений в нежилые (и наоборот). Стр. 36
ПОДГОТОВКА ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО СНОСУ И ДЕМОНТАЖУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. Стр. 36
Исходные данные для составления проекта. Стр. 36
Содержание проекта. Стр. 37
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Стр. 39
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. Стр. 40
Приложения. Стр. 43-49
ВВЕДЕНИЕ.
Город Санкт-Петербург - это динамически развивающаяся система. На его территории постоянно строятся новые дома, заводы и другие объекты, сносятся старые постройки, изменяется количество зеленых насаждений и так далее. Среди многих задач, связанных с управлением территориями, можно выделить обновление генерального плана, мониторинг застройки и зеленых насаждений.
Целью прохождения практики является закрепление и углубление теоретических знаний, приобретение практического опыта в составлении земельного баланса, документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий, осуществлении мониторинга земель территории и других навыков, необходимых для успешной профессиональной деятельности специалиста по земельно-имущественным отношениям.
В процессе прохождения производственной практики, помимо знакомства с организацией, я ознакомилась с правилами оформления документов, сопровождающих земельно-имущественные отношения, с процедурой государственной регистрации прав на объекты недвижимости, принимала участие в подготовке документов для государственной регистрации прав. Работала с информацией, предоставленной на официальных сайтах такими структурными подразделениями администрации города Санкт-Петербурга, как Департамент архитектуры и градостроительства, Комитет по управлению имуществом, Комитет по земельным отношениям и многими другими, а также, осуществляла сбор информации на геоинформационном портале администрации города.
Объем данной работы не позволяет подробно описать все профессиональные навыки и умения, приобретенные мной в ходе прохождения практики, поэтому в отчете изложена часть информации, соответствующая выданному индивидуальному заданию.
Некоторые материалы представлены в приложениях.
СВЕДЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ.
Общая информация о Калининском районе.
Площадь района - 4012 гектаров, протяженность территории в направлении с севера на юг - свыше 10 км.
Район занимает территорию не более 3% от площади Санкт-Петербурга и включает в себя 7 муниципальных образований.
Это один из самых крупных районов Санкт-Петербурга по числу граждан.
Численность жителей (по данным Петростата) по состоянию на 01.01.2016 - 530 163 человек - 10,1% от населения Санкт-Петербурга.
В том числе:
От 0 до 7 лет 30 681 - 6 %;
От 7 до 18 43 005 - 8 %;
Трудоспособного возраста 312 619 - 59 %;
После 60 лет 143 858 - 27 %.
Из числа пенсионеров, которые составляют почти треть населения района, 13% ветераны Великой Отечественной войны.
По состоянию на 01.07.2016:
784 участников Великой Отечественной войны;
12 881 ветеранов Великой Отечественной войны из числа лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
940 бывших узников фашистских концлагерей.
Калининский район - крупный научно-промышленный центр Санкт-Петербурга, являющийся лидером в следующих отраслях промышленности: энергомашиностроение, радиоэлектроника, робототехника, оборонная и космическая промышленность, атомная, газовая и пищевая промышленности.
Промышленность района представлена ведущими предприятиями Санкт-Петербурга и страны в целом: АО «М3 «Арсенал», АО «ЛОМО», АО «Авангард», ЗАО «Игристые вина», АО «НПО «Импульс», ОАО «Петрохолод», ОАО «Силовые машины», АО «Красный Октябрь», АО «Диаконт», АО «Завод «Красный Выборжец», АО «ЛМЗ им. Карла Либкнехта» и др.
Научная база представлена АО «КБ Арсенал им. Фрунзе»
и научно-исследовательскими институтами: АО ВНИИГ им. Б.Е. Веденеева, ГНЦ РФ ЦНИИ РТК, ФГБНУ "Агрофизический институт, АО «НИИ Точной механики», ООО «Институт Гипроникель», АО «НИИ Электромера».
В районе зарегистрировано 27,8 тыс. субъектов малого предпринимательства.
Среди высших учебных заведений – Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, Смольный институт РАО, 2 военные академии.
Также в районе функционируют 19 средних специальных учебных заведений.
В Калининском районе осуществляет деятельность 181 учреждение, подведомственное администрации.
Сведения о полномочиях.
Администрация Калининского района Санкт-Петербурга действует в рамках полномочий, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга».
Порядок организации работы администрации установлен Регламентом администрации Калининского района Санкт-Петербурга, утвержденного распоряжением администрации от 18.09.2009 № 1296-р (с последующими изменениями).
Структура и руководство администрации.
Структура и руководство Администрации:
Руководство Администрацией осуществляет глава Администрации, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Правительством Санкт-Петербурга по представлению вице-губернатора Санкт-Петербурга - руководителя Администрации Губернатора Санкт-Петербурга.
|
