ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение ремонтно-монтажных работ
в нежилом здании
ОАО "СОГАЗ" по адресу:
г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 10 б
2015 г.
СОДЕРЖАНИЕ:
ПРЕДМЕТ ЗАДАНИЯ
Производство работ по ремонту и перепланировке помещений и монтажу новых и модернизации существующих инженерных систем.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
-
Адрес объекта
| Г. Волгоград, Коммунистическая, 10 б
| Объект/этаж
| Административное здание с цоколем
| Площадь ремонтируемых помещений, кв.м.
| 1060.0
|
СОСТАВ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ
Согласно настоящему ТЗ Генподрядная организация (Генподрядчик) должна выполнить следующие работы:
Выполнить локальные доработки и уточнения проектной документации, разработанной ООО «ЮгПроектСтрой» согласно Приложению №1 к настоящему ТЗ.
Выполнить ремонтно-монтажные работы согласно настоящему техническому заданию и проектной документации, разработанной ООО «ЮгПроектСтрой» (с учетом указанных выше доработок и уточнений), в следующем составе:
Рабочая документация. Архитектурно-строительный раздел (241.264-14-АР).
Рабочая документация. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Автоматизация отопления и вентиляции. (241.264-14-ОВиК)
Рабочая документация. Электрооборудование и освещение (241.264-14-ЭМ).
Рабочая документация. Водоснабжение и канализация (241.264-14-ВК).
Рабочая документация. Слаботочные кабельные сети (241.264-14--СС ).
Рабочая документация. Автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре (241.264-14-ОС ).
По окончании ремонтно-монтажных работ выполнить комплекс испытаний на соответствие требованиям настоящего Задания, представить комплект исполнительной документации (ИД), сдать результат работ Заказчику и участвовать в передаче инженерных систем здания в эксплуатацию.
Состав ИД указан в п.8 настоящего ТЗ. Чертежи, входящие в состав ИД, выполняются Генподрядчиком.
ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
Решение Заказчика о начале производства работ.
Настоящее ТЗ.
Действующая на территории РФ нормативно-техническая документация (НТД).
Рабочая документация на ремонт помещений 241.264-14, разработанная ООО «Юг ПроектСтрой» (с учетом указанных выше доработок и уточнений).
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Заказчик оставляет за собой право до начала производства работ изменить их состав и объемы (в том числе, в сторону уменьшения). В случае увеличения объемов ремонтных работ срок выполнения согласовывается отдельно.
Работы выполнять в эксплуатируемом здании, в принадлежащих ОАО «СОГАЗ» на праве собственности помещениях, с сохранением существующего состояния всех помещений и систем, не вошедших в объемы ремонтных работ.
Время производства работ, за исключением шумовых, допускается устанавливать с 0 до 24 часов в рабочие и выходные дни, при этом проживание работников подрядных компаний на объекте ремонта категорически запрещается.
ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ
Запрещено производить без согласования с Заказчиком следующие работы:
работы, затрагивающие несущие конструкции;
работы, затрагивающие системы жизнеобеспечения здания;
работы по устройству отверстий в конструктивных элементах здания, которые необходимы для прокладки инженерных систем.
При проведении работ следует соблюдать следующие условия:
перед началом и в процессе производства работ необходимо принимать меры по защите от повреждений участков, не задействованных в ремонтно-строительных работах (участки с готовой отделкой, транзитные инженерные коммуникации, завозимые материалы и оборудование и пр.);
незамедлительно ставить в известность Заказчика о посещении объекта представителями государственных и муниципальных служб;
для сотрудников подрядных организаций, выполняющих ремонтно-строительные работы, обязателен аккуратный вид, фирменная одежда.
Документы, представляемые Генподрячиком до начала производства ремонтных работ:
Приказы о назначении ответственных лиц от Генподрядной организации за обеспечение охраны труда, за пожарную безопасность, за электробезопасность, за выдачу наряд-допусков (с подписью назначенных лиц об ознакомлении с приказом).
Копии удостоверений, записей в журнале по электробезопасности персонала, производящего работы в электроустановке.
При выполнении работ регулярно выполнять ежедневную уборку мест общего пользования, входных узлов, прилегающей к ремонтируемому зданию территории и вывоз с прилегающей к ремонтируемому зданию территории строительного мусора.
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЙ
Согласованию с Заказчиком подлежат следующие вопросы:
До начала производства монтажных работ - все принимаемые решения, материалы и оборудование.
Время выполнения шумных работ вне стен здания.
При необходимости в процессе проведения работ получать дополнительные согласования эти обязанности должны выполняться Генподрядчиком в рамках данного Задания.
В случае выявления до начала выполнения работ или в процессе монтажа несоответствия технических решений, принятых в данном Задании, действующей НТД, сообщить об этом Заказчику по выявленным несоответствиям. Указанные выше работы не выполнять до особого распоряжения со стороны Заказчика.
В случае возникновения необходимости в процессе монтажа произвести отклонения от принятых технических решений, данные отклонения оформить документально.
При выявлении отклонений (в процессе и/или по окончанию монтажа) от согласованных технических решений или требований Задания не согласованных с Заказчиком, а также нарушений требований НТД, все исправления, включая сопутствующие работы, возникшие в результате проведения этих исправлений, производятся за счёт Генподрядчика.
СОСТАВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Общестроительные работы.
Сертификаты на установленное оборудование и примененные материалы.
Акты освидетельствования скрытых работ.
Этажные планы с ведомостью заполнения проемов.
Основные разрезы.
Ведомости отделки.
Электромонтажные работы.
Сертификаты на установленное оборудование и примененные материалы.
Акты освидетельствования скрытых работ.
Однолинейная схема электроустановки.
Планы групповых электрических сетей с указание номеров групп (электропитания рабочих мест, электропитания оборудования систем вентиляции и кондиционирования).
Технический отчет по результатам испытаний электроустановки.
Монтаж систем вентиляции и кондиционирования.
Сертификаты на установленное оборудование и примененные материалы.
Акты освидетельствования скрытых работ.
Паспорта вентиляционных систем.
Акты испытаний систем.
Планы и схемы систем вентиляции и кондиционирования (воздуховоды, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура).
Схемы автоматики систем вентиляции.
Монтаж систем водоснабжения и канализации.
Сертификаты на установленное оборудование и использованные материалы.
Акты освидетельствования скрытых работ.
Планы и схемы системы.
Акты промывки и гидростатических испытаний трубопроводов.
Акт испытания системы.
Монтаж слаботочных кабельных сетей.
Сертификаты на установленное оборудование и использованные материалы.
Акты освидетельствования скрытых работ.
Планы сетей.
Кабельный журнал.
Технический отчет по результатам испытаний кабельных сетей.
Монтаж систем автоматической пожарной сигнализации и оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
Сертификаты и паспорта на установленное оборудование и использованные материалы.
Акты освидетельствования скрытых работ.
Планы и схемы систем.
Технический отчет по результатам испытаний кабельных сетей.
Акт проверки работоспособности систем.
Монтаж системы газового пожаротушения серверной.
Сертификаты и паспорта на установленное оборудование и использованные материалы.
Акты освидетельствования скрытых работ.
Планы и схемы систем.
Технический отчет по результатам испытаний кабельных сетей.
Акт проверки работоспособности системы.
Другие документы, предъявляемые после завершения ремонтных работ и предусмотренные требованиями действующих в РФ нормативно-правовых документов в области строительства и эксплуатации объектов недвижимости.
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
Документы должны быть разобраны и подшиты по папкам.
Для каждой папки должен быть составлен реестр документов.
Чертежи ИД помимо бумажного вида оформляются на оптическом диске в виде копий файлов в форматах PDF и DWG.
Для всего комплекта документов должен быть составлен общий реестр документов.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТАЦИИ ЗАКАЗЧИКУ.
Документы передаются в папках согласно общему реестру документов и на оптических дисках согласно общему реестру документов.
При передаче документации Заказчику, Генподрядчик оформляет в 2-х экземплярах Акт передачи документации с составлением реестра переданной документации. Один экземпляр Акта остается у Заказчика, один - у Генподрядчика.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Все применяемые строительные материалы, изделия и оборудование должны иметь действующие сертификаты соответствия и пожарной безопасности, гигиенические сертификаты, технические паспорта и протоколы испытаний и разрешены для использования на территории РФ.
При проведении работ обеспечить переустраиваемые помещения первичными средствами пожаротушения (огнетушителями ОУ).
ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
Все работы выполнять согласно рабочей документации на ремонт 241.264-14 – АР (с учетом указанных выше доработок и уточнений).
Выполнить монтаж перегородок и дверных блоков согласно планам рабочей документации.
Выполнить работы по устройству входной стеклянной группы в пом. №9 1 этаж
Выполнить монтаж дверных блоков согласно ведомости заполнения дверных проемов.
Выполнить монтаж глухих дверных блоков в технические помещения и санузлы.
Выполнить монтаж подвесного потолка.
Выполнить монтаж напольного покрытия.
Выполнить отделку стен и перегородок помещений согласно отделочному плану документации.
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Общие условия.
На основании Задания произвести электромонтажные работы по электроснабжению оборудования офиса ОАО «СОГАЗ».
Перед началом работ в случаях возникновения отличий от рабочей документации согласовать с Заказчиком перечень применяемых материалов и оборудования.
По окончании монтажа осуществить комплекс приемо-сдаточных мероприятий электроустановки и кабельных сетей с составлением технического отчета о результатах испытаний.
Состав электромонтажных работ
Заданием предусматривается:
Прокладка кабельных линий до вновь устанавливаемых розеток электропитания рабочих мест, бытовых розеток и уборочных розеток.
Монтаж розеток электропитания рабочих мест, бытовых розеток и уборочных розеток.
Прокладка кабельных линий сетей освещения.
Монтаж светильников общего и аварийного освещения.
Прокладка и монтаж силовых кабельных линий, а также нулевых защитных проводников.
Маркировка электрооборудования.
Выполнить маркировку электрооборудования в соответствии с указанными требованиями.
Требования к маркировке:
На все выключатели и розетки должна быть нанесена маркировка с указанием номера группы и указанием наименования щита / панели в щите.
На светильниках аварийного освещения должна быть нанесена маркировка «А», характеризующая принадлежность светильников, к сети аварийного освещения.
Расцветка жил кабелей и проводов должна соответствовать 2.1.31 ПУЭ, шестое издание:
голубого цвета - для обозначения нулевого рабочего или среднего проводника электрической сети;
двухцветной комбинации зелено-желтого цвета - для обозначения защитного или нулевого защитного проводника;
двухцветной комбинации зелено-желтого цвета по всей длине с голубыми метками на концах линии, которые наносятся при монтаже - для обозначения совмещенного нулевого рабочего и нулевого защитного проводника.
черного, коричневого, красного, фиолетового, серого, розового, белого, оранжевого, бирюзового цвета - для обозначения фазного проводника.
Расцветка жил кабелей и проводов должна соответствовать 2.1.31 ПУЭ изд.6
Во всех случаях запрещается использование проводников зелено-желтого цвета в качестве токоведущих проводников.
После завершения электромонтажных работ выполнить испытания электроустановки с составлением технического отчета.
СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ
Выполнить монтаж оборудования и трубопроводов согласно рабочей документации 241.264-14-ВК
После завершения монтажа выполнить испытания трубопроводов и работоспособности системы.
СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ
Выполнить монтаж систем кондиционирования согласно рабочей документации 241.264-14 (с учетом указанных выше доработок и уточнений).
Выполнить монтаж вентиляционных установок и воздуховодов, регулирующего и подающего вентиляционного оборудования систем вентиляции согласно рабочей документации 241.264-14 (с учетом указанных выше доработок и уточнений).
Выполнить монтаж дренажных трубопроводов с врезкой в систему канализации согласно рабочей документации 241.264-14.
После завершения монтажа выполнить испытания дренажных трубопроводов и проверить работоспособность систем кондиционирования и вентиляции.
Проверить работоспособность систем автоматики вентиляционных систем, согласовав предварительно с Заказчиком, методики испытаний.
Выполнить балансировку вентиляционных систем с замерами объемов воздуха и составить паспорта на системы.
Выполнить пуско-наладку систем кондиционирования воздуха.
СИСТЕМЫ АВТОМАТИЧЕСКОЙ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ И ОПОВЕЩЕНИЯ ПРИ ПОЖАРЕ
Выполнить монтаж систем согласно рабочей документации 241.264-14-ОС.
После завершения монтажа выполнить испытания кабельных сетей и работоспособности систем ОС.
Участвовать в передаче систем ОС в эксплуатацию управляющей компании.
СЛАБОТОЧНЫЕ КАБЕЛЬНЫЕ СЕТИ
Выполнить монтаж систем согласно рабочей документации 241.264-14-СС.
После завершения монтажа выполнить испытания кабельных сетей.
Составить технический отчет по результатам испытаний.
СИСТЕМА ГАЗОВОГО ПОЖАРОТУШЕНИЯ СЕРВЕРНОЙ
Выполнить монтаж системы ГПТ согласно разработанного проекта ООО «ЮгПроектСтрой».
После завершения монтажа выполнить пуско-наладочные работы и проверку работоспособности системы ГПТ.
Составить Акт проверки работоспособности системы ГПТ и участвовать в передаче системы в эксплуатацию.
|