Доверенность на распоряжение имуществом – это документ, дающий право управления собственностью поверенному лицу перед третьими лицами. На законодательном уровне данный документ описан в статье 185 пункт первый Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как составить бланк на распоряжение и управление недвижимостью
Перед составлением документа необходимо обратить внимание на основные требования к содержанию.
Бумага формируется по следующей структуре:
| Физические границы использования шаблона | Указываются субъект РФ, населенный пункт. |
| Проставляется дата | Очень важный пункт, т.к. при отсутствии этих сведений образец будет считаться недействительным. |
| Данные о доверителе и поверенном | Здесь называются данные паспортов или других документов, подтверждающих личность, дате рождения и место регистрации. |
| Полное название компании | Пишутся реквизиты государственной регистрации, номер ИНН, юридический адрес. Если это иностранная компания, то указываются сведения об аккредитации. |
| Данные о представителе физического лица | ФИО, дата рождения, прописка, реквизиты паспорта, основание полномочий. |
| Широта полномочий | Описываются все допущенные операции с имуществом. |
| Сроки | Согласно законодательству, максимальный срок действия не превышает трех лет. |
| Подписи | Расписываются оба фигуранта. |
| Печать | Ставит доверитель. |
Пример генеральной доверенности
Виды
Существуют следующие разновидности доверенностей на управление имуществом:
| Специальная | Оформляется при необходимости совершения однообразных (однородных) операций. |
| Генеральная | Дает право распоряжаться и совершать разносторонние сделки с имуществом. |
| Разовая | Утверждает возможность проведения одной-единственной операции. |
Полномочия
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, при составлении доверенности в обязательном порядке необходимо обозначить возможности покупки, продажи, обмена, аренды и дарения указанного имущества.
Возможность передоверия
Документ должен быть заверен нотариусом. Это является ключевым моментом при последующем передоверии полномочий лицу, не указанному в документе.
Нюансы с долей квартиры
Доверенность на распоряжение долей недвижимости имеет широкий спектр операций:
- комплектация необходимой документации, а также ее оформление;
- заключение договоров, предварительных соглашений;
- получение средств и передача их собственнику недвижимости, оформление аванса;
- передача доли имущества третьему лицу по акту;
- выполнение регистрационных мероприятий;
- защита интересов собственника в различных учреждениях (банки, муниципальных и государственных организациях).
Первоначальное право на покупку (аренду) части недвижимости имеют собственники других долей, которым на принятие решения о приеме недвижимости отведен один календарный месяц. Доверенное лицо обязано сообщить им о готовящихся мероприятиях с имуществом посредством передачи, заверенного нотариусом, заявления.
Ускорить весь процесс могут сами совладельцы, которым необходимо нотариально заверить отказ от права первоочередной сделки. Данный бланк является основанием для немедленного проведения операций с третьими лицами.
Загрузка...