ДОГОВОР
подряда на выполнение общестроительных работ
г. Москва «___»__________20__г.
Открытое акционерное общество «Группа Е4», именуемое в дальнейшем Генподрядчик, в лице [●], действующего на основании [●], с одной стороны, и [●], именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице [●], действующего на основании [●], с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона,
ПОСКОЛЬКУ
Генподрядчик заключил с Заказчиком Основной договор на строительство [●]1;
Подрядчик имеет допуск к выполнению работ следующего вида: [●]2, что подтверждается свидетельством о допуске к работам, бланк: № [●], выданном [●] (когда) [●] (кем)3, зарегистрированным в реестре саморегулируемых организациях за №: [●];
Подрядчик выбран в качестве подрядной организации по проведению общестроительных работ во исполнение Генподрядчиком своих обязательств перед Заказчиком по Основному договору,
заключили Договор о нижеследующем:
Статья 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Акт о приемке выполненных работ - первичный учетный документ (унифицированная форма № КС-2, утвержденная Постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г. № 100), подтверждающий выполнение Подрядчиком Работ за отчетный период, составляемый Подрядчиком и подписываемый Сторонами.
Акт освидетельствования Скрытых работ - документ, подписываемый Сторонами при освидетельствовании Скрытых работ. Форма указанного акта определяется в соответствии с приложением № 3 к РД-11-02-2006.
Гарантийное удержание - удерживаемая Генподрядчиком денежнаясумма, выраженная в процентах от суммы, подлежащей выплате Подрядчику за выполненные Работы.
График выполнения Работ – Приложение № 4, в котором указаны промежуточные сроки выполнения Работ и/или Периоды Работы.
Дата мобилизации – дата доставки на Строительную площадку Оборудования и рабочих Подрядчика в минимально необходимых для начала выполнения Работ количествах, указанных в Перечне ресурсов Подрядчика (Приложение № 3).
Дата окончания Работ – дата подписания Генподрядчиком Конечного Акта о приемке выполненных работ.
Договор–настоящий договор, заключенный между Генподрядчиком и Подрядчиком, включая все упомянутые приложения к нему, а также неупомянутые приложения и иные дополнения к Договору при условии, что такие приложения и дополнения заключены надлежащим образом и из них явно следует то, что они составляют часть Договора.
Заказчик – [●]4.
Исполнительная документация - комплект рабочей документации с надписями о соответствии выполненных в натуре Работ этой документации с учетом внесенных в нее изменений, сделанных лицами, ответственными за производство Работ; сертификаты, технические условия, паспорта и другие документы, удостоверяющие качество оборудования и материалов, в том числе полученные от заводов-изготовителей; акты освидетельствования скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, журналы производства работ и другая документация, предусмотренная Обязательными Техническими Правилами, в том числе РД-11-02-2006, РД-11-05-2007,СНиПы 3.03.01-87, 3.01.01-85, 3.01.04-87,3.01.03-84 и др.5 Исполнительная документация должна быть выполнена на русском языке.
Конечный Акто приемке выполненных работ – документ, подтверждающий выполнение Подрядчиком всех Работ по Договору, составляемый Подрядчиком и подписываемый Сторонами. В Конечном Акте о приемке выполненных работ должна быть указана общаяцена всех выполненных Работ, рассчитанная как суммацен Работ, принятых Генподрядчиком по Актам о приемке выполненных работ. Форма Конечного Акта о приемке выполненных работ определена в Приложении № 13.
Контрольные точки завершения работ - конечные даты Периода Работ, указанные в Графике выполнения Работ (Приложение № 4), несоблюдение которых является существенным нарушением Подрядчиком условий Договора, которое может привести к нарушению сроков строительства Объекта и несению убытков Генподрядчиком, в связи с чем, за нарушение которых, предусмотрена дополнительная ответственность Подрядчика в соответствии с п. 9.2.4. Договора.
Неплатежеспособность – банкротство или несостоятельность Стороны; неспособность Стороны удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате налогов или иных обязательных платежей, при условии что такие платежи не произведены и (или) обязательства не исполнены ею в течение 3 (трех) месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены; подача в арбитражный суд заявления о признании такой Стороны банкротом; принятие советом директоров или иным органом управления такой Стороны рекомендации о ликвидации или реорганизации Стороны либо принятия решения о подаче заявления в арбитражный суд; созыв/проведение общего собрания акционеров или заседания совета директоров такой Стороны для принятия решений/голосования по вопросам ликвидации или реорганизации такой Стороны либо подачи заявления в арбитражный суд; или совершение какого-либо действия и наступление события, которые имеют аналогичный вышеописанным действиям или событиям эффект.
Оборудование Подрядчика – любое строительное оборудование и механизмы, технологическое оборудование, оборудование и инструменты, используемые Подрядчиком или каким-либо Субподрядчиком Подрядчика для выполнения Работ, но не предназначенное для включения в состав Объекта и не являющееся результатом Работ.
Объект - [●]. Место нахождения Объекта: [●]6.
Обязательные Технические Правила - требования, установленные законодательством РФ, включая природоохранительные, экологические нормы и требования, техническими регламентами, строительными нормами и правилами (СНиП), руководящими документами (РД), правилами проектирования и строительства (СП), техническими процедурами, государственными стандартами (ГОСТ), санитарными и гигиеническими правилами, требованиями промышленной и пожарной безопасности, стандартами и процедурами, действующими в области здравоохранения и безопасности в отношении персонала Подрядчика, включая приказы или требования государственных органов власти, принятые в соответствии с законодательством РФ, иными нормами и правилами, относящимися к выполнению Работ и использованию Результата Работ.
Основной договор – Договор генподряда, заключенный между Заказчиком и Генподрядчиком на [●] № [●] от [●]7.
Период Работы – период времени, необходимый для выполнения определенной части Работ, имеющий начальный и конечный сроки, указанные в Графике выполнения Работ (Приложение № 4).
Представитель Генподрядчика - любое лицо, уполномоченное Генподрядчиком представлять его интересы в соответствии с законодательством РФ.
Представитель Подрядчика – лицо, в том числе указанное в п. 6.7.1. Договора, назначенное распорядительными документами (приказами, распоряжениями) Подрядчика персонально ответственными за ведение технического надзора, строительного контроля, за выполнение и качество Работ, за санитарное состояние Части Строительной площадки и мест пребывания работников Подрядчика, пожарную безопасность, электрохозяйство, за действия вверенного ему персонала, имеющее необходимое образование и квалификацию, а также любое лицо, уполномоченное Подрядчиком представлять его интересы в соответствии с законодательством РФ.
Работы – комплекс общестроительных работ по [●], выполнение которых требуется или может потребоваться от Подрядчика по Договору в соответствии со Сметой и Технической документацией, включая поставку материалов для выполнения Работ, работы по исправлению недостатков, а также любые иные работы, которые хотя прямо и не обозначенные в Договоре, Технической документации и Смете, однако являющиеся необходимыми или обычно производящимися для достижения Результата Работ по Договору. Любые такие работы считаются включенными в состав Работ.
Результат Работ - законченный в полном объеме и надлежащего качества комплекс предусмотренных Договором Работ, составляющих часть работ по Объекту, фактическое выполнение и возможность использования которых подтверждены надлежащим образом оформленной и переданной Генподрядчику Исполнительной документацией.
Скрытые работы - отдельные виды Работ, которые недоступны для визуальной оценки при сдаче Результата Работ Подрядчиком Генподрядчику, так как их качество и точность невозможно определить после выполнения последующих Работ. Скрытые работы предъявляются Генподрядчику для освидетельствования по Акту освидетельствования Скрытых работ до их закрытия последующими видами Работ.
Смета – [●]8 (Приложение № 2).
Справка о стоимости выполненных работ и затрат – первичный учетный документ (унифицированная форма № КС-3, утвержденная Постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г. № 100), применяемый для расчетов с Подрядчиком за выполненные Работы за отчетный период, составляемый Подрядчиком и подписываемый Сторонами.
Строительная площадка – земельный участок, находящийся в пользовании Генподрядчика в целях строительства Объекта.
Субподрядчик - лицо, нанятое Подрядчиком от своего имени в качестве исполнителя для выполнения части Работ по Договору. Если иное не следует из контекста, Субподрядчиками считаются (без ограничения приведенным перечнем) строительно-монтажные организации, перевозчики, экспедиторы, а также все иные лица, имеющие необходимые лицензии, свидетельства, аттестованный персонал и нанимаемые Подрядчиком для выполнения любой части Работ по Договору, за исключением поставщиков материалов и оборудования.
Техническая документация – техническое задание на выполнение Работ (Приложение № 1) и проектная документация [●]9 и/или рабочая документация [●]10, разработчиком которой является [●]11.
Цена Договора - денежная сумма, которая выплачивается Генподрядчиком Подрядчику за полное и надлежащее выполнение своих обязательств в размере, порядке и на условиях, определенных Договором.
Часть Строительной площадки – часть земельного участка, зданий, сооружений, расположенная в границах Строительной площадки и необходимая для выполнения Работ.
Статья 2. ОБЩИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ СТОРОН
Подрядчик гарантирует, что на момент заключения Договора и в течение всего времени его действия:
Подрядчик является юридическим лицом, надлежащим образом зарегистрированным, состоящим на учете в налоговых органах и внебюджетных фондах и осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством РФ;
Подрядчик вправе самостоятельно заключать и исполнять договоры вообще и Договор, в частности;
Подрядчик выполнил все необходимые внутренние процедуры и согласования (одобрения) относительно заключения и исполнения Договора, а также иных связанных с ним сделок и иных юридических действий, включая получение всех необходимых решений органов управления, вышестоящих организаций, учредителей, участников;
заключение и исполнение Договора не противоречит и не представляет собой нарушение какого-либо иного обязательства Подрядчика, проистекающего из сделки или иного основания;
2.1.5 Подрядчик является платежеспособным и состоятельным;
2.1.6 Подрядчик имеет необходимые лицензии, разрешения, свидетельства и допуски, аттестованный персонал, обладает ресурсами, технологиями, деловыми связями, знаниями, навыками и умениями, а также опытом в области управления строительством энергетических объектов, необходимыми для успешного строительства и эксплуатации Объекта;
2.1.7 на момент заключения Договора Подрядчик внимательно изучил всю представленную ему документацию об Объекте, убедился в характере и содержании Работ, посетил Строительную площадку, принял во внимание общие и местные условия, которые могут повлиять на ход Работ, оценил реальность сроков выполнения Работ, указанных в Договоре;
2.1.8 вся письменная информация, представленная Подрядчиком Генподрядчику, равно как информация, предоставляемая впоследствии, является и будет являться достоверной и точной во всех существенных аспектах на ту дату, которой датирована информация;
2.1.9 полномочия [●]12 на заключение Договора ничем и ни кем не ограничены, и подписание Договора не является превышением его полномочий.
Генподрядчик гарантирует, что на момент заключения Договора и в течение всего времени его действия:
2.2.1 Генподрядчик является юридическим лицом, надлежащим образом зарегистрированным и осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством РФ;
2.2.2 Генподрядчик вправе самостоятельно заключать и исполнять договоры вообще и Договор, в частности;
2.2.3 Генподрядчик выполнил все необходимые внутренние процедуры и согласования (одобрения) относительно заключения и исполнения Договора, а также иных связанных с ним сделок и иных юридических действий, включая получение всех необходимых решений органов управления, вышестоящих организаций, учредителей, участников и проч.;
2.2.4 для Генподрядчика не требуется каких-либо дополнительных (помимо уже полученных) приказов, согласий, утверждений, лицензий, разрешений со стороны любого органа управления, государственного органа или органа местного самоуправления в отношении заключения, законности и/или действительности Договора;
2.2.5 заключение и исполнение Договора не противоречит и не представляет собой нарушение какого-либо иного обязательства Генподрядчика, проистекающего из сделки или иного основания;
2.2.6 Генподрядчик является платежеспособным и состоятельным;
2.2.7 вся письменная информация, представленная Генподрядчиком Подрядчику, равно как информация, предоставляемая впоследствии, является и будет являться достоверной и точной во всех существенных аспектах на ту дату, которой датирована информация.
Термины «платежеспособный» и «состоятельный» для целей настоящей статьи означают следующее:
2.3.1 чистые активы лица превышают размер его уставного капитала;
2.3.2 такое лицо способно надлежащим образом исполнять свои обязательства по мере того как такие обязательства становятся обязательными к исполнению;
2.3.3 такое лицо не имеет намерения принимать на себя обязательства, исполнение которых оно не могло бы осуществить надлежащим образом;
2.3.4 в отношении лица не имеется возбужденного дела о банкротстве, включая процедуру наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства;
2.3.5 отсутствуют сведения о факте подачи кредитором заявления о признании такого лица банкротом.
Статья 3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Подрядчик по заданию Генподрядчика в сроки и в порядке, установленные Договором, обязуется выполнить Работы, являющиеся составной частью строительства Объекта, а Генподрядчик обязуется принять и оплатить Результат Работ на условиях, предусмотренных Договором.
Подрядчик обязуется выполнить Работы в следующие сроки:
Начало Работ определяется Датой мобилизации – [●];
Дата окончания Работ - [●].
Сроки выполнения (начало и окончание) Периодов Работы, промежуточные сроки выполнения Работ определяются в соответствии с Графиком выполнения Работ и являются обязательными к исполнению Подрядчиком.
За исключением случаев, установленных Договором, Работы выполняются Подрядчиком с использованием своих материалов и Оборудования Подрядчика.
|
